房产抵押借款合同文本3篇

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/12房产抵押借款合同文本3篇房屋抵押贷款是借款的一种，这种方式可以用个人或公司跟银行或是个人的借款，以下是小编为大家精心准备的房产抵押借款合同文本3篇。欢迎阅读与参考房产抵押借款合同文本一甲方_借款人性别_身份证号_地址_电话_乙方_出借人性别_身份证号_地址_电话_甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。第一项借款事项第一条借款内容借款总金额人民币_元，大写_精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/12借款期限自年月日起至年月日止，共计_天。月利息_第二条借款的支付及偿还1借款的支付借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。2借款的偿还本借款在到期日一次性还清本息。3甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。第三条违约责任1如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收/天的违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20的违约金第二项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。第五条抵押物事项1汽车种类及牌号_2车架号_3发动机号_第六条抵押物的保管1抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿使用精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/12该车辆，保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。2甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。第七条抵押物的处置1抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。2甲方如不能按时还款，自逾期天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署逾期变卖委托书。第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物1借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的2借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的3借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的4借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/125借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力6借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。第三项其它规定第九条费用的承担1如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。2有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。第十条本合同生效条件本合同自当事人签字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。甲方_借款人乙方_出借人见证人_合同签订地点_房产抵押借款合同文本二抵押人甲方代表人抵押权人乙方代表人精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/12为确保_年_月_日签订的_以下称本合同的履行，抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人以下简称乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街路、小区_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_M2，产权证号_，土地使用权证号_。第二条根据本合同，甲乙双方确认债务人为_抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。第三条利息年息_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/12款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/12前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方乙方代表人代表人年月日年月日房产抵押借款合同文本三抵押人甲方_抵押权人乙方_精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/12为确保_年_字第_号_合同以下简称主合同的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于_建设面积_M2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预销售合同号_，土地使用权性质为出让划拨。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为_万元，甲方已交房款人民币大写_万元。抵押贷款额为人民币大写_万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/12将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建不得改变其用途未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/12保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任_第十四条该抵押合同签订后土地上新增的房屋不属于抵押财产，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配一支付处分抵押物的费用二扣缴抵押物应当缴纳的税费三偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金四剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/12法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内港、澳、台地区或境外当事人在三个月内到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效第二十一条本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等