房地产业某项目的结论.doc

6.1环境和生态现状1.地块概况瓯海区南湖地段，地处蛟凤路与塘洋河交叉口东南角，地块周边拥有好多正在发展的项目地块，例如D-3-03，D-3-06，D-4-01，D-4-04地块，项目建设大多为商住用地，由此该地块周边在未来的将会有较好的发展趋势以及前景。2.气象、水文地块地处亚热带季风气候区，气候温暖湿润，热量丰富，光照适中，无霜期长，降水丰沛。平均年日照时数为1885.9小时，历年平均总辐射量为105.5千卡平方厘米。6.2 生态环境影响分析1）建设期环境影响分析：1、对大气环境影响：施工过程中对大气环境的污染主要为工地扬尘。主要发生在钻探、打桩、挖土、铺浇地面、材料运输、装卸、堆存、搅抖等过程中产生的扬尘。减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。也应注意在雨水偏少的季节与情况下，指定必要的措施。2、对水环境影响：施工期间产生的污水对水环境造成污染，主要由在基础施工和打桩施工阶段产生的含泥浆地下水、施工人员产生（含粪便污水）以建筑垃圾、弃土、水泥、砂、灰堆放过程中被雨水冲刷产生的污水的排放，造成泥砂冲入市政管网及河道，造成堵塞管路、排水不畅，影响管网的正常功能。 基础施工期产生的泥浆废水排放前必须先在简易沉淀池内沉淀后才能排放；在施工场地建筑简易厕所和化粪池，对施工队伍生活污水中污染物含量高的粪便污水进行统一处理，使污水在池中充分停留消化，上清液用临时排放管排放。3、对声环境影响：根据施工机械进行类比调查，推土机、打桩机等各种建筑机构施工过程，白天尤其是夜间可能超限值，对周围声环境敏感区域，影响较大。在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是夜间严禁打桩机等强噪声机械进行施工，减少这类噪声对附近居民的影响，同时对不同施工阶段，对施工场界进行噪声控制。施工噪声影响是短期的，只要注意调整施工时间等事项，是可以将施工噪声影响减至最低的。4、施工过程中产生一定建筑垃圾与生活垃圾。管理部门应妥善安排收集，生产垃圾尽量回收利用，不能利用的剩余部分与生活垃圾一起统一由环卫部门集中处理。2）营运期环境影响分析：1、对大气环境影响：本项目的主要功能为商住楼，设置有厨房吸排油烟机、停车场排放的尾气、烟气、废气对大气环境有一定的影响。油烟废气经吸排油烟机处理后，油烟去除率一般能达到60%，并引至屋顶排放后，预计对环境影响不大。本项目拟对地下车库内的空气进行诱导式通风，一方面稀释车库内的有害气体，另一方面有利于室内空气流通。2、对水环境影响：项目废水居民住宅、商场排放的生活污水。根据测算，本项目生活总排水量850吨/日，由于生活汗水含有氨氮、CODcr等超标，对环境产生一定影响。生活污水经净化沼气池处理达标后排入市政污水管网。3、对声环境影响：本项目为商住综合楼，因些不存在工业噪声。小区内部的噪声源是交通噪声，车辆出入车库及车库排风口噪声，商场噪声和空调等家点产生的噪声以及货物装卸产生的噪声。外环境对小区内的噪声影响主要来自于仁慈路及新安路和电力路的道路交通。针对噪声污染的措施：合理布局，尽量将水泵房、车库、发电机房等高噪声设施用房布置在地下层，加强绿化，在住宅与道路之间设置绿化隔离带。发电机选用低噪声设备，设备基础应安装减振垫或阻尼减振器，放置发电机设备的房间、建筑应采取有效的减振、吸声等治理措施。对车库排风机房、水泵进行隔声降噪处理，如采用隔声门窗，在墙壁贴绒布等吸声材料等。合理规划车流、物流、人流线路，场地内禁止车辆鸣叫喇叭，限制车速，加强交通管理。4、固体废弃物本项目固体废物主要为商业活动和入住居民生活活动产生的生活垃圾。固体废弃物统一收集，集中堆放，再由城市环卫部门统一进行卫生填埋。6.3 生态环境保护措施1）水地流失防治方案工程水土流失防治区域包括工程建设区和直接影响响区，其中直接影响区主要是土石方的运输和人为活动对附近植被的损坏。因此，在施工过程中，施工单位必须加强现场管理，监理单位应加强监督，减少对征地范围以外地区植被的损坏。水地流失防治方案如下：1、填筑基础时，应选择非雨季施工；2、对于填筑土石方尚未使用应做好拦挡措施；3、对于施工临时设施，占用的主要为工程用地区。施工结束后，拆除临时建筑物，消除建筑垃圾，做好清场扫尾工作。4、在工程运行时，商住楼生活污水、废水管道应排入市场政排污管道，严禁居民把生活垃圾及生产废水、污水直接倾倒或排入河道，以免污染水质。2）根据水土保护方案与主体工程“三同时”的同则，各项水土保持措施的实施进度与相应的工程进度相衔接。各项水土保持措施应与主体工程同步实施，总体上要求工程措施和植物措施应与主体工程同步完成。只要项目建设单位和施工单位认真做好水土保持防治措施，落实水土保持投资，将可使新增的水土流失得到有效控制，维护和改善居住区生态环境。6.4 地质灾害影响分析（1）场址工程地质未勘。参照附近已勘工程地质资料，该场址不应有流沙、滑坡断层等不良地质存在，适宜地面建筑。在基础施工图设计时，应进行地质详勘。（2）根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震、弱震区，远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之一。核定本区地震列席为6度区域。根据国家建筑抗震设计规范（GB1189）规定，建筑按设防烈度六度进行抗震设计。劳动安全卫生与消防拟建项目劳动安全卫生与消防的研究是在已确定的技术方案和工程方案的基础上，分析论证在建设和生产过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并提出相应的防范措施。劳动安全卫生危害因素和危害程度分析：分析在生产或作用过程中可能对劳动者身体健康和生产安全造成危害的物品、部位、场所，以及危害范围和程度。1）有毒有害物品的危害。分析生产和使用带有危险性的原料、材料和产品，包括爆炸品类，易燃、易爆、有毒气体类，易燃液体类，易燃固体类，氧化剂和过氧化物类，毒害品类，腐蚀品类，辐射物质类，以及工业粉尘类等。分析有毒有害物品的物理化学性质，引起火灾爆炸危险的条件，对人体健康的危害程度以及造成职业性疾病的可能性。2）危险性作业危害。分析高空、高湿、高压作业，井下作业，辐射、振动、噪音等危险性作业场所，可能造成对人身的危害。安全措施方案针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，研究提出相应的安全措施方案，主要有：1、在选择工艺技术方案时，应尽可能选用安全生产和无危害的生产工艺和设备。2、对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。3、对危险场所，按劳动安全规范提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。煤炭、冶金等矿井开采项目，应提出防止瓦斯爆炸、矿井涌水、塌方冒顶等技术和安全措施方案。4、对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案。消防设施消防设施研究，主要是分析项目在生产经营过程中可能存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。1、火灾危险性分析分析生产过程中使用的原材料、中间产品、成品的火灾危险性，包括储存物品的火灾危险性，生产过程中易燃、易爆产生的部位及火灾危险性，运输过程中的火灾危险性等。2、调查项目