莆田市征地拆迁补偿安置标准

附件：1征收各类土地补偿标准单位：元 / 亩土地类别合计平均年产值土地补偿费安置补助费青苗补偿费备注倍数补偿额倍数补偿额倍数补偿额水 田（菜地）41600160010倍1600015倍240001倍1600鱼塘288008倍1280010倍16000/原为耕地旱 地（水浇地）33800130010倍1300015倍195001倍1300果园和其他经济林地16800/按水田补偿费的65%104004倍6400/18400/5倍8000/耕改果非经济林地9600/按水田补偿费的40%6400按土地补偿费的503200/有养殖的滩涂15200按水田补偿费的65%104003倍4800有养殖的水面16800/按水田补偿费的65%104004倍6400/盐 田12800/按水田补偿费的50%80003倍4800/其他农用地（其他草地）8000/按水田补偿费的50%8000/未利用地、建设用地2400/按水田补偿费的15%2400/附件：2征收土地上果树补偿标准单位：元 / 平方米 类 地 别 价品 种已产果未产果零 星 果 苗龙眼、荔枝、橄榄5535大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株枇杷、柚、柑橙、木瓜、香蕉3520 大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株芒果、红柿、桃李、杨梅、番石榴等其他杂果2515大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株说 明1、 果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。地块的果树覆盖率不得超过120%，超过的按120;果苗覆盖率不得超过100，超过的按100。2、 未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。3、 高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。附件：3征收土地上果苗补偿标准单位：元 / 亩种类规格（株高）补偿费（元/亩）备 注龙眼荔枝橄榄35以下35-7575-125平均超1252800330042005300番石榴等其他杂 果35-8585-150150-200200-2501700210025003100高35以下的按第一档减25%补偿葡萄未产果已产果46006500合理株树230株/亩芒果30-7070-140140-200200以上2800350044005500高30以下的按第一档减25%补偿枇杷红柿50-7575-125125-185185-初产2200260033004200高50以下的按第一档减25%补偿桃李柚橙50-100100-150150、以上初产（密植）180022003000高50以下的按第一档减25%补偿香蕉40-120120-16013002000高40以下的按第一档减25%补偿草莓西红柿辣椒3000未产果的减25%补偿备注附件：4征收土地上水面滩涂养殖补偿标准（陆域）名称单位单价（元）备 注蛏、蛤（滩涂）亩5000包括滩涂填沙平整吊蛎亩5625包括设施虾、蟹亩6250不包括基建及设施费用鳗鱼池亩7500-10000不包括基建及设施费用精养鱼池亩3750设施、设备齐全网箱养殖箱（大）2625包括网箱补偿600元网箱养殖箱（小）1875包括网箱补偿400元青蛙养殖亩4375一般鱼池亩1875备注海域部分水面滩涂养殖，适用用海补偿安置标准。附件：5征迁其他地上附着物补偿标准名称结构规格单位单价（元）备注挡土墙条石浆砌立方米200挡土墙条石干砌立方米170挡土墙块石浆砌立方米180挡土墙块石干砌立方米140涵洞石材浆砌立方米200田间井机 井1500石 砌1500砖砌1500水泥井壁1500庭院水井石、砖等2000石大井石砌立方米（石方）350直径大于3米的单价减半沼气池立方米200砖石粪池砖、石格300菇棚有种植材料平方米45无种植材料平方米30坟墓水泥、砖、石构建具2000土堆1500钵装1000无主墓800说明：表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。附件：6征迁地上构筑物补偿标准序 号项 目单 价说 明统 拆自 拆1夯土围墙18.6元/m218.6元/m2毛石基础2砖围墙45元/m236元/m231.5元/m226.1元/m2条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。3石砌围墙57元/m233元/m24水泥埕37.5元/m246.5元/m237.5元/m246.5元/m2沙石基础取上限，沙基础取下限。5砖埕33元/m233元/m26石埕46.5元/m227.8元/m27露天洗衣台500元/个8露天厕所200元/坑9家用柴煤灶单口600元/个双口1200元/个10厨房水池300元/个11电话移机费按实结算回迁户按两次计算12有线电视移动费按实结算回迁户按两次计算附件：7集体土地上房屋重置价格表种类等级房 屋 特 征重置价备 注（元/）框架结构一砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。15001.评估标的物与表中建筑物主要特征相同或类似符合即 可。2.本表是房屋拆迁等级补偿标准，在房屋评估时，根据房屋不同情况，应考虑折旧 成新。二砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。1450三砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。1350砖混结构一砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。1400二砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。1350三砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。1280石混结构一条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水电齐全。1430二条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。1350三毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内装修普通，木门窗，简易照明。1280砖(土)木结构一砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。1300二砖墙（土丕墙）24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，木柱，木隔墙，简易照明。1250三砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门窗，简易照明。1230附件：8房屋成新程度评定标准表质量等级成新程度备 注完好房十、九、八成全面完好评十成，接近基本完好评八成基本完好房七、六成一般损坏房五、四成接近基本完好评五成，接近严重损坏房评四成严重损坏房三成危险房三成以下附件：9房屋耐用年限序号房屋结构耐用年限备注1框架结构6080年分2个等级2砖混结构4560年分3个等级3石混结构4560年分3个等级4砖木结构3550年分4个等级5石木结构3550年分3个等级6土木结构2550年分4个等级7木结构2550年分4个等级8简易结构515年油毡、波纹瓦屋面说明：房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。能住人的房屋成新评估不得低于五成。附件10征地拆迁搬迁补助费标准 项目标准地区或地段等级搬迁补助费(元/次)住宅生产、营业用房仓储、办公用房城厢区、荔城区 687涵江区565秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会455注：搬迁补助费200元/次的，按200元/次计。附件11征地拆迁临时安置补助费标准项目标准地区或地段等级临时安置补助费(元/月)住宅城厢区、荔城区：一级、二级一级7二级6.5城厢区、荔城区：三级，涵江区