停车咨询设计管理办法.doc

停车咨询设计管理办法一、总则1、本管理办法适用于大型商业综合体、交通枢纽、写字楼、公共停车、政府占道停车、酒店、医院、文化体育场馆、学校、住宅小区等停车场/库/楼的咨询、规划设计。2、停车咨询设计基本过程包括咨询设计前期阶段、方案设计阶段、施工图设计阶段、咨询设计后期服务四个阶段。二、咨询设计前期阶段1、咨询设计前期阶段的工作内容1.1、咨询设计前期阶段包括方案设计的申请、组织设计工作安排、基础资料的搜集、设计任务书编制等工作。2、方案设计的申请2.1根据项目的来原可分为公司委托项目、公司内部服务项目、外部委托项目、投标项目。2.1.1公司委托项目由项目承接人填写咨询、设计规划申请表，由其直属领导及公司总经理签字，再报部门及总工程师审议。2.1.2公司内部服务项目由各项目部和子分公司填写咨询、设计规划申请表，并由各项目部、子分公司负责领导签字，再报部门及总工程师审议。2.1.3外部委托项目由项目承接人填写咨询、设计规划申请表报部门及总工程师审议。2.1.4外委项目需要投标的，由项目承接人填写咨询、设计规划申请表报部门、总工程师及公司审议。3、组织设计工作安排3.1由公司及总工程师根据工作情况确定项目设计负责人负责项目的全面设计工作。3.2由项目设计负责人组织项目设计小组，确定本项目设计参加人员，并召开第一次设计工作会议、安排咨询、设计工作。3.3由项目设计负责人实时与甲方进行沟通，以便更好的咨询设计工作的组织和实施。3.4根据项目情况需要现场勘察的，由公司、总工程师及项目负责人安排人员现场考察。4、基础资料的搜集4.1基础资料是咨询、设计的重要依据和参考，包括如下内容：4.1.1项目的基本概况介绍。4.1.2项目的建筑结构平面图及业态平面图等图纸。4.1.3项目所在城市的相关法规、规范及重要参考数据等资料。4.1.4其他相关资料4.2基础资料的搜集由项目设计负责人负责搜集。4.3基础资料的搜集工作从咨询、设计前期阶段开始，贯穿整个设计过程，在咨询、设计前期阶段完成初步搜集，然后在后续设计阶段逐步补充更新。4.4基础资料搜集完成后，由项目负责人整理做成电子资料文件夹保存。并于总工程师处备案。更新的基础资料补充进电子文件夹，并记录增补日期。5、设计任务书编制5.1由项目设计负责人负责设计任务书的编制工作。5.2设计任务书应包含；项目概况、项目设计要求、设计理念等。5.3设计任务书完成后，由公司及总工程师审议、修改，确认后由公司、总工程师、市场部及技术部备案。三、方案设计阶段1、项目设计启动及设计阶段1.1由项目设计负责人向公司及总工程师提供设计小组人员名单。1.2项目设计工作开始启动，项目设计负责人在概念构思方案完成后，提交总工程师及相关部门对概念构思方案进行内部审议，并提出修改意见。1.3概念构思方案内部审议通过后，向甲方做第一次方案设计汇报。根据甲方的要求进行调整、修改，并做方案汇报情况记寻（会议记录单）。1.4概念构思方案确认后，设计小组开始方案及图纸设计工作，设计过程中，随时跟踪，随时修改调整。2、项目设计审议及提交2.1设计小组按进度要求完成方案设计后，由总工程师做内部审议，确认后，提交甲方进行审议，并根据甲方需要做中期汇报，并记录汇总甲方各方意见（会议记录单）。审议周期不超过一周。2.2甲方审议结束后，由甲方汇总各方意见，形成正式的评审意见，发给我方。同时，我方对于评审意见进行回复、反馈和做修改调整。2.3方案设计的提交包括不限于：项目设计方案书、项目设计图纸、效果图、项目投资估算及材料配置清单。四、施工图设计阶段1、施工图的设计与审议1.1方案设计完成后，根据甲方的要求，设计小组开展施工图设计，设计过程中随时与甲方沟通，应随时对图纸进行审查、修改。1.2施工图设计完成后，由总工程师进行内部审议。确认后，提交甲方审议，由甲方汇总各方意见，形成下式评审意见，我方根据评审意见进行调整、修改，完成后，由甲方确认项目的总体设计。并根据甲方需要做施工图设计汇报（并做汇报情记录）和技术交底。1.3施工图设计的提交：1.3.1施工图审查合格后，我方将按照合同约定的份数，正式向甲方提交施工图纸。1.3.2施工图纸按要求的规定装订成册，图纸需加盖公章，电子版图纸应刻成光盘。1.3.3甲方收到施工图纸后，应签发设计成果确认单。五、咨询设计后期服务阶段1、设计变更1.1如甲方要求需要变更方案，由甲方以书面或电子文件形式提出，再由项目申请人向公司及总工程师提出咨询、设计变更事宜