白云电气科技大厦装修改造项目 3标段 施工组织设计.doc

白云电气科技大厦装修改造项目第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明白云电气科技大厦装修工程施工专业承包工程标段三（5楼-17楼）是由广州市世科高新技术有限公司投资兴建，工程地点位于广州市白云区北太路1633号民营科技园白云电气科技大厦。我们在编制该工程施工组织设计时，充分理解设计方案、业主的要求，并对施工现场进行详细调查，就本工程施工组织设计的特点和重点，从以下一些方面进行了较详细的编制：1、优秀的组织管理机构是该工程实现工期、质量、安全、文明施工等目标的基本保证。为此，管理机构成员都将经过严格挑选一些懂技术、会管理、有施工经验、年富力强的人员参加。2、良好的工程质量是业主最基本的要求，也是施工企业的信誉所在。质量管理反映在全过程管理工作上，从质量策划，原材料质量控制到施工过程质量控制都在有关章节中做了系统编制。3、安全生产是工程顺利施工的保证，文明施工不仅是环境要求，也是企业形象所在，文明、安全施工保证措施在第十四章、第十五章做了具体说明。4、工期控制目标主要是通过计划管理、协调管理、精心组织人力、物力等资源来实现的，为此在第五章、第七章、第八章、第十三章做了详细编制。5、雨季施工期间，台风、暴雨等灾害性天气时有发生，有备才能无患，具体预防措施在第十七章做了叙述。6、科学技术是第一生产力，重视应用新技术、新工艺、新材料、新设备是实现工期、质量、安全、文明及经济效益的主要举措，为此在第十一章做了专项编制。第二节 编制依据一、建设方要求；二、设计施工图；三、施工现场踏查情况；四、地质资料五、国家、省、市有关工程建设、建筑业法规(内容略)六、主要施工规范1、建筑装饰部分1建设工程项目管理规范 GB/T 50326-20062砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20023民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-20104建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB 50224-20106住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20017建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-20108建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20019建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-200110建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95 2、安装部分1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20022通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-20023建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20014建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-20025给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-20086自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-20057综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007七、企业程序化管理文件1、质量手册2、程序文件3、作业指导书土建作业指导书安装作业指导书4、企业质量管理各项制度与规定（文件汇编）八、企业类似工程施工经验第二章 工程概况第一节 综 述白云电气科技大厦装修工程施工专业承包工程标段三（5楼-17楼）是由广州市世科高新技术有限公司投资兴建，项目建设管理单位为广州市世科高新技术有限公司，设计单位为广东华南建筑设计院有限公司，室内装饰设计单位为上海湛湛堂设计有限公司，监理单位为广东奥科工程监理有限公司。工程地点位于广州市白云区北太路1633号民营科技园白云电气科技大厦。白云电气科技大厦位于广州市白云区太和镇民营科技园区内，地下1层，地上19层，楼高76.1米，用地面积116915平方，建筑基底面30606平方，建筑面509449平方米，其中地上429033平方，地下80416平方，绿地率30，建筑密度262，容积率367，汽车位露天100个，地下210个。本次装修工程（标段三）施工内容主要为：5楼17楼简装修。共计13层。仅装修公共部分：电梯间、公共通道、洗手间等。（涉及的消防喷淋系统、消防排烟系统、烟感报警系统、闭路监控和网络系统、智能系统、电梯及安装等不包含在本次投标范围以内）。防火要求：1.根据建筑装饰设计的防火规范要求，在本装饰工程设计中积极采用不燃性材料和难燃性材料。2.所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷三遍一级饰面型防火涂料。易燃表面、室内装饰织物须进行阻燃处理使其达到B1级。防潮、防锈、隔声处理：1.为防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀，建筑内墙、地面层须做防潮层，内墙抹面1：3水泥沙浆，刷热沥青做防潮处理，卫生间地面层及墙高1200MM处均采用三遍“环氧树脂”防水层做法。2.钢结构表面须刷红丹防锈漆作防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋铁件表面须作热浸镀锌防腐处理。3.隔墙轻钢龙骨、木格栅空腔处填塞玻璃棉材料，以保证吸音、保温效果。工期要求：计划2011年 8月1日开工，施工总工期：自接到招标人或监理工程师签发的开工令之日起 90 个日历天。第二节 现场施工条件一、施工场地满足施工需要二、交通道路施工现场满足施工需要。三、施工用水卫生间安装水表后接出。 四、施工用电在每层的电表箱后接出。 五、施工排水 楼层排水口处设置过滤网，尽量沉淀后排出。六、气象条件该工程施工阶段主要是暴雨、台风天气和高温季节天气。在这些季节施工时，一定要做好防台风、暴雨及预防高温中暑措施。 第三章 施工管理组织机构第一节 机构设置原则针对该工程质量要求高，工期特别紧的特点，我公司将组织一个强有力的组织机构，确保本工程优质、高效地按期完成任务。并从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。在组织上形成求真务实、团结的一体化管理网络体系。1、公司将抽调相关处室领导成立工程指挥部，选派质安部部长作为本工程总指挥，负责本工程专业协调工作，公司总工程师主抓工程技术及工程质量。2、工地项目经理部：项目经理1人，主管本工程全面工作，对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责。项目部配备技术负责人1名，负责工程的全面技术质量工作。3、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制，项目经理对工程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等全面负责。4、在施工全过程中，项目经理要以项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广应用先进施工技术，有效推行全面质量管理，健全质量、安全两个保证体系，在创质量优质、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期的实现。项目管理人员一览表：序号姓 名职 务职 称1刘景荣项目经理项目经理高级工程师2江永耀技术负责人高级工程师3胥辉行项目副经理工程师4黄小毅施工员技术员5梁建华施工员工程师6林小玉质量员工程师7黎国安安全员技术员8何洪波资料员技术员9陈欣材料员工程师10张紫兰预算员助理会计师11陈海敏安全员技术员第二节 施工管理组织网络一、 工程管理组织网络：公司总经理室工程总指挥部公司总师室办公室施工处设备处安监处工程处技术质量处试验室项目经理部二、现场管理组织架构技术负责人：江永耀项目经理：刘景荣质安组 林小玉施工组 梁建华资料组 何洪波材料组 陈欣预算组 张紫兰空调、弱电分包配合门窗、玻璃安装泥水工班组装修工班组水施工班组电施工班组杂工班组消防等分包配合项目副经理：胥辉行第四章 施工准备工作第一节 需要业主协助完成的施工准备工作 一、建设单位应及时提供工程施工图及有关技术资料，组织图纸会审交底工作，如遇设计更改，则第一时间简化手续尽快确认。 二、提供场地（首层停车卸料）、水源、电源及材料运输通道（调配电梯）。 第二节 施工单位技术准备一、现场准备组织有关单位进行现场交接工作，重点放在有关资料的移交上，并从速接通施工用电线路，用水管线。二、工序安排在本工程中，装饰、水、电、消防同时进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排定施工进度计划，作为施工流程的指导。在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方进行大面积施工。三、技术准备1、方案编制根据本工程的结构类型和具体情况，结合以前大型建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和各单项专项施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。2、图纸会审做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议。3、技术交底在工程开工前做好技术交底工作，技术交底内容是施工组织设计、质量、安全、工期、雨季施工保证措施，项目技术负责人根据进度计划向施工队、班交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。4、计划控制根据施工现场场地和施工条件合理布置平面规划 ，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。5、建立健全岗位责任制建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，建立的项目管理制度有：项目经理部组织及人事管理制度、项目安全及文明施工管理制度、项目施工生产计划管理制度、项目技术管理制度、项目质量管理制度、项目计量管理制度、项目技术资料管理制度项目现场保卫管理制度、项目材料管理制度、项目成本管理制度。主要准备工作计划见下表。序号项 目内 容中标后完成时间(天)承办单位执行人员1建立组织机构成立项目经理部，组织各班组及组成人员2公司副总经理(主管生产)2施工方案编制交底编写实施性的施工方案，并向有关人员和班组详细交底总施工组织设计2天，其它专项方案分期编制完成项 目经理部项 目工程师3图纸会审会同甲方、设计院、监理单位会审全部施工图1监理公司总 监4现场平面布置利用与改造现有临时设施，布置水电管线1项 目经理部项目经理5现场定位放线，资料交接轴线与标高移交、复核、确认及有关技术资料交接2项 目经理部技术负责人6主要机械进场机械设备进场布置、检修2公 司设备处材料组主任7主要材料进场沙、水泥及装修材料等进场4项 目经理部项目经理8工人进场与教育组织工人进场，进行技术、质量、安全教育及培训3项 目经理部项目副经理项目工程师第三节 施工用水在卫生间接水表后接出，满足施工需要。消防用水则直接使用楼层的消火栓。第四节 施工用电在楼层电表箱后接出，满足施工需要。一 施工安全用电技术措施1.建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制，审批制度,并建立相应的技术档案。2.建立技术交底制度。向专业电工和各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图,技术内容和注意事项,并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，注明交底日期。3.建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始,定期对临时用电工程进行检测,主要内容是：接地电阻值,电器设备绝缘电阻值,漏电保护器动作参数等,以监视临时用电工程是否安全可靠,并做好监测记录。4.建立电气维修制度.加强日常和定期维修工作,及时发现和消除隐患,并建立维修工作记录,记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员。5.建立工作拆除制度。建筑工程竣工后,临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥,并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。6.建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业要按照JGJ59-88（建筑施工安全检查评分标准）定期对现场用电安全情况进行检查评估。7.建立安全用电责任制。对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机落实到人,并以必要的奖惩。8.建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训,凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书,严禁无证上岗。二 施工现场电气防火安全技术措施1.施工组织设计时要根据电气设备的用电量正确选择导线截面,从理论上杜绝线路过负荷使用,保护装置要认真选择,当线路上出现长期过负荷时,能再规定时间内动作,保护线路。2.电气操作人员要认真执行规范,正确连接导线,接线柱要压牢、压实，各种开关要压接牢固。铜铝连接时要有过渡端子,多股导线要用端子或刷锡后再与设备安装,以防加大电阻引起火灾。3.施工现场内严禁使用电炉，使用碘钨灯时,灯与易燃物间距要大于30cm,室内不准使用功率超过100W的灯泡,严禁使用床头灯。4.使用焊机时要执行动火证制度,并有人监护,施焊周围不能存在易燃物体，并备齐防火设备，电焊机要放在通风良好的地方。5.配电箱,开关箱内严禁存放杂物及易燃物体,并派专人负责定期清扫。6.施工现场建立防火检查制度,强化电气防火领导体制。7.施工现场一旦发生电气火灾时,扑灭电气火灾应注意以下事项：(1)迅速切断电源,以免事态扩大。切断电源时应戴绝缘手套,使用有绝缘柄的工具。当火场离开关较远需剪断电线时,火线和零线应分开错位剪断,以免在钳口处造成短路,并防止电源线掉在地上造成短路使人员触电。 (2)当电源线因其他原因不能及时切断时,一方面派人去供电端拉闸,另一方面灭火时,人体的各部位与带电体应保持一定的距离,必须穿戴绝缘用品。 (3)扑灭电气火灾时要用绝缘性能好的灭火剂,如干粉灭火器、1211灭火器或干燥砂子。严禁使用导电灭火剂进行扑救。第五节 其它相关准备工作一、施工机具准备 由于该工程工期紧凑，涉及专业广泛，需要的施工机具种类与数量相对比较多，具体安排详见机械设备一览表，根据该计划提前维护保养，使所需机械处于正常工作状态，满足施工的需要，一旦进场装备好立即试车，保证不影响工程的正常施工。二、防火准备工作：做好防火工作也是施工现场十分重要的问题，在施工区域周围配备一定数量的泡沫灭火器、砂箱，消防疏散通道保证畅通，不得堆放材料。作业楼层特殊工种施工时须有动火证，并随身携带小型灭火器。第五章 施工部署第一节 工程总体目标我公司将把该工程列为我公司重点工程来对待，派遣精兵强将，依靠本公司的管理、技术和装备优势，以及以往类似的该工程的施工经验，建立完善的组织管理体系，强化管理，加强协调，确保工程优质、高效、按期完成。质量目标：合格。工期要求：计划2011年 8月1日开工，施工总工期：自接到招标人或监理工程师签发的开工令之日起 90 个日历天。安全生产目标：防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大技术性事故，无火灾事故，无食物中毒事故，无重大机械事故等“五无”要求，按国家建设部颁发“一标三规范”达标；文明施工目标：我们的文明施工目标是努力做好规范化管理，场容场貌达一流水平，确保工地安全文明施工达标；环境保护目标：施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪声限值）GB12526-90（含补充规定），以及广州的相应法规，减少粉尘污染。新技术应用目标：积极应用建设部推广应用的“十项新技术”，依靠科技进步提高工程质量，保证工程施工进度，降低工程成本。效益目标：让业主满意，让社会满意。第二节 工程总体施工方案该工程施工工期紧，质量要求高，因此本方案主要围绕如何使承包范围内的工程满足业主的要求；保证在合理工期内优质高效完成施工任务，使整个工程圆满完工，实现工程总体目标，是本方案所要考虑的主要问题。根据现有施工图纸的内容和建设单位招标文件中的要求，通过实地调查、考察，综合考虑本工程的特点、重点和难点，结合本公司的具体条件和各种优势。本工程拟采用“全面管理、突出重点、同步施工、纵横穿插、平行流水、交叉作业”方案。一、全面管理，项目部内成立一个综合施工队，配齐专业工种和相应的管理人员，要求各工种专业人员和管理人员做到相对稳定，以确保施工队具备综合施工能力和全面管理能力。二、突出重点：整个工程的施工过程突出装修质量控制，重点抓好工程测量、防水防渗防裂措施，加强建材质量管理与控制，加强现场文明施工管理等。三、同步施工即全面展开；考虑整个工程包括装修、水电、消防等内容。因此要求尽可能的全面展开，力争用较短的时间完成室内装修施工及水电施工。四、纵横穿插：结构施工完成后，及时组织装修工程、门窗工程、水电施工，同时做好竣工扫尾工作。第三节 材料组织、本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经设计单位及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。、低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。4、材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。第四节 项目部的施工协调为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级及业主的意见和施工中出现的问题，调度体系运转方式如下：一、每日项目部主要负责人、各工种负责人召开一次碰头会，分析解决施工中出现的各种矛盾和问题。二、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。三、定期参加有业主、上级职能部门、设计单位及监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。四、定期组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸至作业班组，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工人员的行动中去。五、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿插作业，保证施工的条理化、程序化。六、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的投入，使成本得到有效的控制。七、施工组织协调必须建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行工作，指挥调度必须准确、及时、果断。八、及时做好天气预报工作。第六章 施工现场总平面布置与管理一、所有人员办公采用就近原则，因场地限制，所有管理人员不设专门的办公室，全部巡视现场，指导施工。工人中午在施工现场临时休息，夜间回去休息，施工现场不安排食宿。二、进入旋工现场的材料 、机具设备等，尽量放置在现场，夜间安排人员值夜，小型工具施工人员自行保管。第七章 主要资源进场计划第一节 主要材料进场计划主要材料进场计划表序号材料名称/品牌规格/型号/产地进场时间备注1天花埃特尼特或松本普通面6mm进场5天后2冷热水管联塑PPR广东进场10天后3乳胶漆多乐士五合一5kg装进场10天后4双面石膏板墙拉法基圣戈班杰科12mm进场10天后5油漆长颈鹿聚脂哑光进场10天后6洁具鹰卫浴CH-82N蹲便器另加存水弯.EF-181011单孔龙头. LW548B洗脸盆.EC-1012冲水阀.CDHNC坐便器进场70天后7灯具（筒灯/定制胶片灯等）嘉美进场60天后8灯带.光源欧斯朗T8进场60天后9墙砖地砖、大理石宏宇佛山进场20天后10五金配件广东雅洁佛山进场20天后二、材料投入保证措施材料准备a.根据施工进度计划和施工预算的材料分析，提前拟定加工及订货计划，并制定相应进场计划和检验试验计划。b.根据施工进度计划和施工预算所提供的各种材料需用量，提前做好订货工作，并编制相应的需用量计划。c.制定材料质量标准。本工程使用的主要材料质量须为省、市一级大型生产厂家的产品，并有建材质检部门的产品合格证，否则，不得用于本工程。材料必须得到监理方和建设方的确认，并在使用前通过审定。d.对各项工程材料进行市场调查，货比三家，选择信誉好的合格供货商，确保材料质量合格、货源充足，按材料计划分期分批进场。材料管理a.材料标识材料堆放场地的标牌设置，应指明材料名称、规格、进货日期、检验状态和供货厂家，字迹清楚、不褪色。b.材料码放要求a).堆码的管材、型材、线材、板材等半成品及其它材料设备要分区分类码放。b).各种材料需要按品种、规格、型号、长度分别挂牌堆放，底垫木高度不小于200mm。c).堆放整齐，做到一头齐一条线，不得混放。c.废料管理施工现场加工剩下的边角料不准乱堆乱放，清理后必须集中堆放在指定地点，不得妨碍交通和影响消防通道的通行，堆放的废料及时清理并设有明显标志。d.资料要求a).应对工程使用的材料，每月进行及时整理归档有关资料，如出厂合格证书、检验报告、材料送货单等，并在供货期满后，负责做好所有相关资料的整理归档和移交工作。b).各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。所有材料保管、堆放应符合国家有关规范要求并进行标识。材料投入特别保障措施a.工程开工之前，须做出该项工程材料施工图预算用量以及总体使用计划，以便材料供应商做好材料供应准备工作。b.我司采购材料，在材料供应商中选定备用材料供应商，经物资部协调调度后，如若原供应商仍无法保障材料供应或更换有缺陷货物，经业主批准后，可向备用材料供应商购买材料。第二节 主要施工机具、设备进场计划一、土建工程主要施工机械用量一览表编号机械名称规格型号数量功率kW1台钻ZC-20222木工用气枪34.53电锤22.24砂轮机22.25云石机14.56空压机13.07电焊机222kVA8手电钻39冲击钻YKC-20C410射钉枪211木工圆盘锯DY75014.512石材切割机212压刨27.514磨光机12.215修边机21.5二、保证机械设备供应的措施（1）编制合理的机械设备供应计划，在时间、数量、性能方面满足施工生产的需要。合理安排各类机械设备在各个施工队（班组）间和各个施工阶段在时间和空间上的合理搭配，以提高机械设备的使用效率及产出水平，从而提高设备的经济效益。（2）根据供应计划作好供应准备工作，编制机械设备运输、进场方案，保证按时、安全地组织进场。（3）加强机械设备的维修和保养，提高机械设备的完好率，使计划供应数量满足施工要求。（4）合理组织施工，保证施工生产的连续性，提高机械设备的利用率。第三节 劳动力进场计划根据施工进度需要安排充足人员进场，保证工程顺利开展。一、主要工种劳动力计划 编号工种名称数量（人）进场时间备注1测量工3全过程2木工10全过程3泥水工20全过程4电工2全过程5石材工8全过程6杂工8全过程7成品保护工2全过程二、劳动力投入及其保证措施施工前根据施工进度计划、施工阶段的划分、各个专业工种的需要、劳动定额，编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由项目经理部负责对各施工队劳动力进退场时间、数量提出指导性计划并及时调整，避免劳动力资源的浪费。（1） 进行岗前培训：根据本工程分项工程的特殊要求，做好岗前岗位技术培训，提高劳动者的操作技能，加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程、进行施工组织设计的总设计交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的要求，高质量地完成额定任务，确保计划用量，满足施工生产需要。（2） 在本工程范围内根据施工进度的需要对各个施工队进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。（3） 制定合理可行的激励机制，充分调动广大职工的积极性、创造性，为工程成本的降低尽力。（4） 做好职工的后勤保障工作，在大批人员进场之后，责成有关职能部门的有关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行等问题。确保职工无后顾之忧，安心现场工作。第八章 施工进度计划工期要求：计划2011年 8月1日开工，施工总工期：自接到招标人或监理工程师签发的开工令之日起 90 个日历天，其中包括项目扫尾时间。编制工程进度计划时装修为主，穿插进行机电安装施工，利用好每一天的工作时间，分区组织施工，分段流水作业，来确保工程的工期要求，全面地完成本次投标范围内的工程项目，让建设单位满意。进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排交叉作业，以节约工期。第九章 主要分部分项工程施工方法和技术措施本施工组织设计阐述的是主要施工工序的施工工艺方法，具体施工时根据具体情况需要编制专项施工方案，经审批后再行实施。部分特殊产品的安装施工应参考产品说明书进行施工。第一节 地面施工一、水泥砂浆面层施工工艺基层清理：地面基层、地墙相交处的墙面、踢脚板处的粘杂物应清理干净，影响面层厚度的凸出部位应凿除。洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。冲筋贴灰饼：根据墙面水准线，在墙面四周弹出面层水平标高线，并核对门框锯口标高。在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5-2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做出泛水和坡度。刷素水泥浆结合层：铺贴楼地面块材采用1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。水泥砂浆应用机械搅拌，必须拌和均匀，颜色一致。水泥砂浆面层在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施，方可继续施工。水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。面层压光宜用钢抹子分二遍成活，逐步加大压力。头遍，待砂浆稍收水后，即用钢抹子压出浆，抹平。在砂浆初凝后进行第二遍压光，按由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹压，把前遍留下的抹纹全面压实、压光、压平，使其表面光滑。质 量 要 求水泥地面的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查踢脚板上口平直分格缝平直43拉5m线尺量检查应注意的质量问题：(1)地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，或砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好或不及时，要严格按工艺标准操作，加强养护。(2)空鼓开裂：砂子过细，楼面基层清理不干净，或素水泥浆撒灰面不匀、抹压不实，边角和门口等处开裂，面层过厚或底层湿润不够，或地面未做分格缝等。对上述缺陷采用相应措施进行补救。(3)地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。(4)倒泛水：厕浴间、厨房等有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水。(5)水泥砂浆面层上不应留置施工缝。二、地砖块料铺贴施工工艺一）、质量要求1、 地砖的品种、规格和颜色等必须符合设计要求2、 基层和面层必须无空鼓现象3、 地砖表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。4、 砖面避免出现板块小于1/2边长的边角料。5、 地砖地面的允许偏差满足建筑装饰装修工程质量规范GB50210-2002的要求。二） 、施工准备1、墙面弹好+50cm水平基准线2、安装好门框，并用木板或铁皮保护3、在铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用三）、施工流程（一）抛光砖、耐磨砖施工流程基层处理弹线铺1：3水泥砂浆找平层素水泥浆结合层一道铺25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层铺标准行地砖铺贴擦缝成品保护（二）卫生间防滑砖施工流程基层处理弹线铺1：2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍刷2厚高分子防水涂料铺25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层铺标准行地砖铺贴擦缝成品保护四）、操作要点找规矩、贴灰饼、冲筋后，将已处理好的基层刷素水泥结合层一遍，分层分遍摊铺一层水泥砂浆找平层，每层厚度控制78mm，总厚度为15mm左右。铺水泥砂浆结合层：待找平层稍干，摊铺一层25厚1：4的干硬性水泥砂浆。按定位线的位置铺贴标准行。用水灰比为0.45的素水泥浆抹在地砖背面,再浆砖与地面铺贴,用橡皮锤敲击砖面,使其与地面压实,并且高度与地面标高线吻合.铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度,对高的部分用橡皮锤敲平,低的部分应起出砖后用水泥浆垫高。地砖的铺贴顺序：对于小房间来说，通常是做T形标准高度面。对于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样便于多人同时施工。大面积铺贴是以铺好的标准高度面为基准进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制砖对缝的平直。铺贴时，水泥浆应饱满地抹于砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并立即擦去表面水泥浆。铺贴完毕后，养护2d，再进行水泥嵌缝，水泥调成干性团，在缝隙上擦上擦抹，使砖的对缝内填满水泥，再将砖表面擦净。卫生间铺防滑砖应注意以下几点：卫生间蹲位下沉部分用陶粒混凝土填充，完成面低于其相邻房间（中间走道）或走廊20mm，以找平坡控制；水泥砂浆找平层须找坡0.5%,坡向地漏,最薄处不小于15mm,并随手抹光；刷基层处理剂时，基层表面必须干净干燥；JS防水涂料须分纵横两遍涂刮，面上铺无纺布。三、大理石地面施工工艺一） 、施工准备（一） 作业条件1、 大理石楼、地面属于高级装修,所以必须有图案及排块设计,要求更高的还要结合墙面、顶棚做法以及与该室的功能相适应,颜色也是大理石楼、地面装饰效果控制的重点,以防和设计的意图不一致；对于大面积的楼、地面还应对厂家的石材批量进行考察,避免出现同一间室内颜色不一样。大理石质地较软,强度低,在加工和施工中一定注意。装饰楼、地面对于颜色、材质、花纹的要求高,忌用好的石材没有表现出好的效果。2、 大理石板材进场后,应侧立堆放在室内,光面相对,背面垫松木条,并在板下加垫木方,拆箱后详细核对品种、规格、数量、石材放射性物质检测报告等是否符合设计要求,有裂纹、缺楞、掉角、翘曲和表面有缺陷时,应予剔除。做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度(至少3mm)。3、 室内抹灰(包括门口)、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿地面的管线均已完成。4、 房间内四周墙上弹好+0.5m水平控制线。5、 施工操作前对大理石的施工要画出施工大样图,对特别拼花的房间要进行拼花设计,现场搭设好临时加工场,安装好台钻及砂轮锯,接好水、电源,对加工料单的要求一定要准确并编号。在石材背面将编号标明。6、 冬季施工时操作温度不低于+5。（二） 材料要求材料符合现行国家行业标准天然大理石建筑板材(JC79)、建筑材料放射性核素限量(GB6566),并按规定检验石材的放射性是否符合要求。水泥:42.5级硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；白水泥:白色硅酸盐水泥,采用42.5级；砂:中砂或粗砂,含泥量不大于3%；清洗剂:蜡、草酸。（三） 施工机具手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤(或木锤)、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁堑子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷等。二） 质量要求质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1板块品种、质量第6.3.5条2面层与下一层结合第6.3.6条续表项序检查项目允许偏差或允许值一般项目1面层表层质量第6.3.7条2踢脚线表面质量第6.3.8条3楼梯踏步和台阶质量第6.3.9条4面层表面坡度等第6.3.10条5允许偏差表面平整度1.0 mm缝格平直2.0 mm接缝高低差0.5 mm踢脚线上口平直1.0 mm板块间隙宽度1.0 mm三） 工艺流程准备工作基层处理试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块灌缝、擦缝打蜡四） 操作工艺（一） 准备工作以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,如果有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。（二） 基层处理将地面垫层的杂物清理干净,井检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除,并清扫干净。（三） 试拼正式铺设前,对每房间的大理石板块要按图案、颜色、纹理试拼,并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在房间靠墙部位,然后编号并码放整齐。（四） 弹线一般楼、地面施工是在墙面抹灰之后,所以在抹灰施工前一定要在基层上弹上房间十字控制线,控制房间方正,以防楼、地面施工时,边角部位出现斜条块。十字控制线要弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部,然后依据墙面0.5m水平控制线找出面层标高,在墙上弹出水平标高线,弹水平线时要注意室内与楼道面层标高应一致。（五） 试排在房间内的两个垂直方向铺两条干砂带,宽度大于板块宽度,厚度3cm以上,结合施工大样图及房间实际尺寸,把大理石板块排好,检查板块之间的缝隙,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。（六） 刷水泥浆及铺砂浆结合层试排后将干砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水润湿,刷一层素水泥浆(水灰比为0.5,不要刷得面积过大,随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线),用1:21:3的干硬性水泥砂浆铺找平层(干硬程度以手捏成团,落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平,面积以能铺3m2左右为宜。厚度控制在放上大理石板块时高出面层水平线34mm。（七） 铺大理石板块板块需预先用水浸湿,表面阴干无明水后方可铺装。根据房间拉的十字控制鱼线,纵横各铺一行,作为大面积铺石材标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙(一般为lmm以内)，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺,即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上,用橡皮锤敲击板材的木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,以免将板材敲裂或敲破)。 振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆表面与板块之间是否相吻合,如发现有空虚之处,用砂浆填补实,然后正式镶铺,在板材背面满刮一层水泥素浆(1:0.5),再铺板块安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板,根据水平线用靠尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准,可分段分区依次铺砌,一般房间先里后外进行,逐步退至门口,注意与楼道接缝的配合交圈。 以前使用干硬性水泥砂浆,是为了使表面平整,一般把水泥砂浆铺得较厚(4070mm)，铺完砂浆后试铺。工艺复杂,铺设完毕后,要养护。改进方法为: l、确保楼地面基底标高准确,在浇筑混凝土楼板时就严格控制楼板厚度和标高。 2、石材加工时规格尺寸要严格按规定验收,可以用高强、快硬砂浆,并掺入胶料或外加剂,相对减小养护时间,铺设前必须使基层混凝土保持湿润状态。 3、另外,用水泥砂浆铺设石材,容易产生大面积水渍污染(永久性的)，甚至泛黄等不良现象,对美观会造成极坏影响,为消除这类通病,可对石材进行防污染处理,用石材防污染剂对石材的6个面进行涂刷或喷抹,防污染剂可渗入石材若干毫米,对防止石材污染起重要作用(同时适用外立面干挂石材)。（八） 灌缝、擦缝在板块铺砌后l2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石颜色,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀,调成l:l稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,使大理石面层的表面洁净，以上工序完成后,对面层加以覆盖保护。养护时间7d。（九） 打蜡当水泥砂浆结合层达到强度后(抗压强度达到1.2MPa时)方可打蜡,表面清理干净,打蜡用蜡包在布内,在面层上薄薄地涂一层成蜡，待干后用钉有帆布或麻布的磨石机打蜡,二遍成活。五） 成品保护运输大理石板块和水泥砂浆时,应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。铺砌大理石板块过程中,操作人员应做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥浆痕迹。在大理石地面上行走时,找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。大理石地面完工后,房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。六） 应注意的质量问题a) 板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干,干硬性水泥砂浆任意加水,大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素,都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求,基层必须清理干净,结合层砂浆不得加水,随铺随刷一层水泥浆,大理石板块在铺砌前必须浸水润湿。b) 接缝高低不平、缝子宽窄不均；主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷,铺砌时未严格拉通线进行控制等因素,均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块,凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后,应向两侧和后退方向顺序铺设,并随时用水平尺和直尺找准,缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入,且各房间和楼道内的标高必须相通一致。c) 过门口处板块易活动:一般铺砌板块时均应从门框以内操作,而门框以外与楼道相接的空隙(即墙宽范围沟)面积均后铺砌,由于过早上人,易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货计划时,应同时考虑此处的板块尺寸,并同时加工,以便铺砌楼道地面板块时同时操作。d) 踢脚板不顺直,出墙面厚度不一致:主要由于墙面平整度和垂直度不符合要求,镶踢脚板时未吊线、未拉水平线,或在墙面抹灰时没甩出踢脚板位置,随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前,必须先检查墙面的垂直度、平整度,如超出偏差,应进行处理后再镶贴。第二节 墙面施工一、石材（大理石）墙身饰面安装施工工艺 1、基本规定(1).本施工工艺适用于民用建筑工程以砌体墙面、混凝土墙面为基体的石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等一般抹灰、吊顶、轻质隔墙、饰面板和涂饰工程的施工。(2).本施工工艺根据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001)和相应的国家现行技术标准进行编制。(3) .施工中的劳动保护、安全和防火措施等，必须按现行有关标准、规定执行。 2、材料质量要求 2.1.天然大理石饰面板(1)大理石饰面板应表面平整、边缘整齐；棱角不得损坏；应具有产品合格证。(2)安装大理石饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀辞或经防锈处理。镜面和光面的天然石板、石饰面板，应采用铜或不锈钢制的连接件。(3)天然石装饰板的表面不得有隐伤、风化等缺陷，不宜采用褪色的材料包装。(4)施工时所用胶结材料的品种、掺和比例应符合设计要求，并具