SUV项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ SUV项目简介及立项备案申请SUV项目简介及立项备案申请一、项目建设背景SUV指运动型实用汽车,不同于可在崎岖地面使用的ORV越野车（Off-Road Vehicle的缩写） ；SUV全称是sport utility vehicle，或suburban utility vehicle，即城郊实用汽车，是一种拥有旅行车般的空间机能，配以货卡车的越野能力的车型。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人方xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25105.88平方米（折合约37.64亩），其中：净用地面积25105.88平方米（红线范围折合约37.64亩）。项目规划总建筑面积26361.17平方米，其中：规划建设主体工程19300.21平方米，计容建筑面积26361.17平方米；预计建筑工程投资2369.83万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为SUV，根据市场情况，预计年产值15730.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6118.01(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2369.832126.13162.546118.011.1工程费用万元2369.832126.1311445.151.1.1建筑工程费用万元2369.832369.8329.62%1.1.2设备购置及安装费万元2126.132126.1326.57%1.2工程建设其他费用万元1622.051622.0520.27%1.2.1无形资产万元816.72816.721.3预备费万元805.33805.331.3.1基本预备费万元416.41416.411.3.2涨价预备费万元388.92388.922建设期利息万元3固定资产投资现值万元6118.016118.012、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1882.74万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11445.154921.279023.2011445.1511445.1511445.151.1应收账款万元3433.541373.422746.843433.543433.543433.541.2存货万元5150.322060.134120.255150.325150.325150.321.2.1原辅材料万元1545.10618.041236.081545.101545.101545.101.2.2燃料动力万元77.2530.9061.8077.2577.2577.251.2.3在产品万元2369.15947.661895.322369.152369.152369.151.2.4产成品万元1158.82463.53927.061158.821158.821158.821.3现金万元2861.291144.522289.032861.292861.292861.292流动负债万元9562.413824.967649.939562.419562.419562.412.1应付账款万元9562.413824.967649.939562.419562.419562.413流动资金万元1882.74753.101506.191882.741882.741882.744铺底流动资金万元627.57251.03502.06627.57627.57627.573、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8000.75万元，其中：固定资产投资6118.01万元，占项目总投资的76.47%；流动资金1882.74万元，占项目总投资的23.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2369.83万元，占项目总投资的29.62%；设备购置费2126.13万元，占项目总投资的26.57%；其它投资1622.05万元，占项目总投资的20.27%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6118.01+1882.74=8000.75（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8000.75130.77%130.77%100.00%2项目建设投资万元6118.01100.00%100.00%76.47%2.1工程费用万元4495.9673.49%73.49%56.19%2.1.1建筑工程费万元2369.8338.74%38.74%29.62%2.1.2设备购置及安装费万元2126.1334.75%34.75%26.57%2.2工程建设其他费用万元816.7213.35%13.35%10.21%2.2.1无形资产万元816.7213.35%13.35%10.21%2.3预备费万元805.3313.16%13.16%10.07%2.3.1基本预备费万元416.416.81%6.81%5.20%2.3.2涨价预备费万元388.926.36%6.36%4.86%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6118.01100.00%100.00%76.47%5建设期间费用万元6流动资金万元1882.7430.77%30.77%23.53%7铺底流动资金万元627.5810.26%10.26%7.84%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.85%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.91%，固定资产投资强度162.54万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13640.7713640.7719300.2119300.211908.571.1主要生产车间8184.468184.4611580.1311580.131183.311.2辅助生产车间4365.054365.056176.076176.07610.741.3其他生产车间1091.261091.261119.411119.41114.512仓储工程2894.082894.084589.624589.62330.082.1成品贮存723.52723.521147.401147.4082.522.2原料仓储1504.921504.922386.602386.60171.642.3辅助材料仓库665.64665.641055.611055.6175.923供配电工程154.35154.35154.35154.3512.493.1供配电室154.35154.35154.35154.3512.494给排水工程177.50177.50177.50177.5011.174.1给排水177.50177.50177.50177.5011.175服务性工程1832.921832.921832.921832.92131.825.1办公用房890.73890.73890.73890.7371.815.2生活服务942.19942.19942.19942.1962.286消防及环保工程517.08517.08517.08517.0841.846.1消防环保工程517.08517.08517.08517.0841.847项目总图工程77.1877.1877.1877.18-129.727.1场地及道路硬化5125.29816.12816.127.2场区围墙816.125125.295125.297.3安全保卫室77.1877.1877.1877.188绿化工程1816.7063.58合计19293.8726361.1726361.172369.83（四）设备方案项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费2126.13万元。五、节能与环保1、项目年用电量1301367.80千瓦时，折合159.94吨标准煤。2、项目年总用水量13074.91立方米，折合1.12吨标准煤。3、“SUV项目投资建设项目”，年用电量1301367.80千瓦时，年总用水量13074.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.06吨标准煤/年。达产年综合节能量62.63吨标准煤/年，项目总节能率28.40%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“SUV项目”主要从事SUV项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性SUV项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项