东方明珠购物广场设计方案说明.doc

东方明珠购物广场安徽砀山李庄规划设计方案说明一、 项目概况及用地规模1、 区域位置安徽砀山李庄东方明珠购物广场位于原小学位置振兴东路以北，镇一北路以西。2、 用地规模东方明珠购物广场占地总面积18275平方米，总建筑面积22317.5平方米。其中1号楼建筑面积4768.0平方米，2号楼2255.6平方米，3号楼3408.4平方米，4号2726.1平方米，5号楼2836.2平方米，6号楼3299.8平方米，7号楼2765.4平方米，门楼与明珠亭面积258.0平方米。二、 规划依据1、城市规划法2、城市居住区规划设计规范3、城市规划编制办法4、甲方提出的相关要求三、总体布局东方明珠购物广场以明珠广场为中心，形成一个以购物环境为主，兼顾生活、休闲为一体的建筑群。结合购物广场设置相应的商业店铺，解决好“人、建筑、环境”三者之间的关系，尤其是解决群体建筑之间的相互协调。规划力求解决整体效果，使之成为环境一流，购物休闲的好去处。四、 规划构思总体布局构成了建筑空间关系的基本框架，如何体现购物广场的特色是规划需要重点考虑的。对以下四个统一作了精密思考。a) 环境的统一：作为购物广场，主要是以购物为主，设计时如何体现环境因素，规划主要是采用在主轴线上布置绿地、休闲娱乐、环境小品等，从而体现广场的特色。“明珠亭”周边有四块较大的绿地，与道路、商铺，形成“明珠广场”是整个购物广场的核心。购物广场周边种植绿篱，主干道两侧种植常绿乔木及落叶乔木相间的行道树。b) 建筑高度的统一：由于该广场采用一户一店铺的建筑形式，符合当地实际情况，在建筑层数上主要是以三层为主。c) 建筑风格的统一：规划采用标准开间形式，（一般为4.2米），在建筑平面、竖向布局上， 采用突前退后的设计形式， 丰富了小区的景观，同时也能够更好地得到有机统一。建筑主要采用现代商住建筑的风格。d) 色彩的统一：规划在分析整个当地环境后，认为整个贸易广场应采用暖色（淡黄色）加白色线条勾线，局部点缀的色彩形式，从而更好地体现市民购物的心情，并与周围建筑有所区别。同时规划采用一轴一景点的组织形式1、 一轴：即南北一主轴，以绿化构成生态景观轴，是整个贸易购物广场的环境精华，同时体现以人为本的设计观念。2、 一景点：在地块最中心位置，即南北的中轴线上设计一50m50m的“明珠广场”，广场中央设计了一座“明珠亭”，占地24m24m。明珠亭顶为一颗直径2m的不锈钢制作的璀璨明珠，珠顶标高为18m。是整个购物广场的最高点，晚上四角的泛光灯照在其上，更是熠熠生辉，为“东方明珠购物广场”的点睛之笔，将为广场各业主带来财运。 五、 建筑设计购物广场内设有7幢三层的商住两用建筑，其中1号楼、3号楼和4号楼为双面店面，中间采用采光井通风采光，节约用地。店面开间大部分为4.2m。底层商铺，二三层住宿，也有部分为一、二层商铺，三层住宿，每个店面均设有卫生间及厨房。购物广场内设有一处公用卫生间，在二、三层设有物业、工商、税房及公安办公点。住宅设计坚持“以人为本”原则，充分体现满足现代人们对居住空间环境时尚和高品位的要求，力求功能分区明确，公共活动空间和卧室区域既分隔又联系，保证居室宁静私密性、餐厅与起居室空间相互渗透，创作灵活、温馨又各具特色的家庭氛围。户型特点：1、 绝大部分为一户一开间，小部分为一户二至三开间。2、 每户均保证明厅、明卧、明厨、明卫的格局。3、 每户可根据用户的要求，可自由分割装修，方便业主使用。六、 交通组织东方明珠广场为不规则地形，为使此购物广场有一个良好的购物环境，中间设计了一个南北向的主干道，道路宽20m，车行道宽12m，两边人行道路各宽4m，明珠亭两侧次干道为14m（3+8+3）。周边的道路宽为5.5m。广场内设有停车场，与周边空地可停车4050辆，整个交通系统形成环路，让购物者不走回头路，使每个店铺均有良好的购物环境。七、结构设计1、工程概况本工程是由多幢三层商住楼组成，结构设计根据国家及地方现行的有关规范、规程来进行。2、设计依据建筑结构荷载规范GB50092001建筑抗震设防分类标准GB5022395混凝土结构设计规范GB500102002砌体结构设计规范GBJ50032001建筑地基基础设计规范GB5000720023、基础设计根据本工程荷载情况及地质勘测报告，采用条形基础和独立基础。4、上部结构体系采用砖混结构和框架（即混合结构）形式。5、抗震设计根据现行规范及设防分类标准， 本区地震峰加值速度为0.05g， 相当于地震设防烈度为六度。6、材料 （1）本工程的板、梁、柱、墙及基础采用的混凝土强度等级为C20C25。（2）钢筋为HPB235及HPB335钢。（3）外墙采用240厚眠砖墙， 隔墙采用240厚空斗墙或半砖墙。八、节能设计1、节能措施本工程以住宅建筑节能设计标准DG/TJ08-205-2000为基本原则，结合项目所在地区的周围环境、气候条件来进行节能方面的考虑。总体：本工程住宅建筑的朝向控制在规范之内；绿化设计的具体措施帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。保温：屋面采用保温材料隔热处理，厚度满足建筑热工要求。除厕所、厨房外，外墙体内侧均做保温粉刷材料。门窗：住宅外窗采用塑钢推拉窗；外门窗玻璃建议采用中空玻璃。外墙开窗面积通过合适的窗地比与窗墙比计算来衡量，即充分利用自然采光与通风，又避免能耗损失。给排水：设备采用节能型，洁具采用节水型冲洗配件，热水采用太阳能热水器共给。电气：楼梯间等公共场所优先采用声光控节能型灯具。九、给排水工程规划设计1、规划依据 (1)城市居住区规划设计规范GB501801993（2）建筑给水排水设计规范GB500152003 （3）住宅建筑规范 GB50368(2005) （4）室外给水设计规范GB500l3(2006) （5）室外排水设计规范GB500l4(2006) （6）建筑设计防火规范GB50016(2006)2、给水工程(1)水量预测小区内用水按各建筑用途主要有:生活用水和市政用水等，用水定额取值每日每人用水量为200L/人，每户按4人计，小区总户数138户，物业管理1户。则最高日用水量为:154m3/d。日变化系数为2.0，管网漏损及未预见水量百分比：20，消防用水量按20L/S。(2)水源小区供水水源由城市给水管网提供，供水压力024MPa。(3)管网布置给水干管沿小区内道路以枝状供水方式接至各用水点。供水采用一根进水管。给水管按规划一步到位，给水管覆土深度为0.7m，敷设于人行道下。给水管与其它管线水平位置和竖向交叉净间距应符合管线规范要求。给水管的布置尽量与道路施工同步进行。给水管管材选用:干管采用管内壁涂料球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。支管采用PPR管，电热熔连接口。(4) 消防室外消防栓靠近路口布置在便于使用和寻找的地方。消防栓间距不大于120m，保护半径不应超过150m。3、排水规划 (1) 排水体制本规划排水体制为雨污水分流制排水的管道系统。(2)污水量计算污水量按用水量的80%计算，则污水量为123m3/d。 (3)雨水量计算 暴雨强度公式其中q(暴雨强度)按安徽暴雨强度公式计算q=3600(1+0.76lgP)/(t+14)0.84P为重现期：P=1at为暴雨历时(min)t=tl+mt2t为集水时间：t=10mimF为汇水面积为地面综合径流系数：取=O65 (4)排水管网布置排水管网根椐地势，设一处排出口排入城市管网，施工尽量减少管道埋深，污水管道埋设在人行道下，覆土深度为1.2m，雨水管埋设在道路中心线下，覆土深度为1.6m，道路两边每隔30m左右设一个雨水口，雨水口连接支管管径为200mm，坡度均为1%。排水管均采用圆形管，每隔30m40m、管道变径处、转弯处设置检查井，管道管径小于等于300mm采用排水PE波纹管，大于300mm采用钢筋混凝土管。十、电力电讯规划设计1、规划设计依据：民用建筑电气设计规范（JGJT16-2006）。建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑防雷设计规范（JGB50057-94）。低压配电设计规范（GB50054-95）。2、规划设计范围和内容： 规划区内供配电 电讯 宽带网 有线电视 防雷与接地3、用电负荷及配电：用电负荷等级 本工程以三层商隹楼为主，一层商铺，二 三层居隹，共有户数149户，七栋楼房，一个东方明珠亭两个门楼，总建筑面积22317.5平方米，用电负荷属三级用电负荷。用电负荷规划负荷确定以每户2KW 大约300KW Kt=0.6 功率因素0.8 计算负荷容量为225KWA在规划区内设一台10/0.4KV 250KVA箱式变压器，供电电压380/220V分四路用电缆直埋地向区内楼房供电。10KV电源由供电部门确定。低压配电在每栋建筑楼房设壁挂式电表配电箱一个，电源用电缆直埋地引入，按一户一表集中设在电表箱内 户外电力线路均采用VV23-1KV电力电缆。道路照明 以东方珠灯塔照明为主。灯光不到之处另加设庭园灯 ，接箱式变压器电源，采用电缆直埋地敷设 电缆选用VV23-1KV电缆。4、智能设计 在区内设有通讯网络系统，按每户一门，引一路200门线从砀山电讯网用专用电缆引入，接入网采用以太子网技术组建网络，以千兆为主干，百兆为支干，十兆交到桌面。从砀山电话局网电缆及单模光纤至区内会所中心机房区内干线依据其传输距离及参数，数据线选用6芯多模光纤或五类以上大对数电缆，语音丝选用三类或三类以上大对数电缆穿管埋地敷设至各建筑物的BAN，再由BAN引入各用户。 有线电视 在区内有线电视干线选用光纤同轴电缆，埋地敷至各建筑楼接线箱，再由接线箱用SWV75-5穿 PC管暗设引入各用户。， 各用户布线 在每个用户内设置信息接线箱，其箱将有线电视同轴电缆6芯双绞CTP数据线，电话线集中接入，再将各种信息线按照用户需要，方便布设到各信息点，该箱有跳线功能用户能在宽带网和电话网线路之间十分方便跳线连接，每个用户引进一路电视电缆，通过箱内设置的分支器引至电视终端，户内工作区语言和数据水平布线均采用超五类8芯UTP双绞线缆，做到语音点和数据点的灵活互换，并能满足未来信息网络传输技术升级的需要。根据TIA、EIA国际标准预留的R信息插座能夠满足 用 户今后相当长时间不断增长信息的需要，做到即插即用。5、防雷与接地根据当地气象资料按防雷设计规范进行设计，低压配电系统的接地型式采用TN-C_S系统 。十一、技术经济指数总用地面积：18275平方米总建筑面积：22317.5平方米建筑密度：0.40容积率：1.22绿化率：20最高层数：三层各专业负责人：项目总负责：杨仲学 规划及建筑专业：杨震 杨春霞结构专业：