屋面沥青油毡防水卷材的渗漏问题与修复.doc

屋面沥青油毡防水卷材的渗漏问题与修复摘要:随着我国建设工程的发展，各种工业和民用建筑越来越多，因此，普通屋面沥青油毡防水卷使用量也越来越大；且普通卷材由于其造价低廉，并具有一定的防水能力得到了更加广泛的应用。但其也有其自身的缺点，如热加工，低温脆裂，高温流淌，使用寿命相对较短，一般816年就需要维护。因此必须高度重视。本文针对屋面普通沥青防水卷材容易出现渗漏的情况，分析了其问题发生的原因和常见现象，找出其相应的修复方法，使屋面恢复正常的防水功能。希望对当前建设工程施工水平的提高有所帮助。关键词：沥青油毡；防水渗漏；修复目录摘要绪论一、沥青油毡卷材屋面漏水的现状二、沥青油毡卷材屋面的渗漏问题1、沥青油毡卷材屋面开裂导致的渗漏问题2、沥青油毡卷材屋面流淌导致的渗漏问题3、沥青油毡屋面卷材起鼓导致的渗漏问题4、沥青油毡构造部位漏水导致的渗漏问题三、沥青油毡卷材屋面的渗漏的原因分析1、沥青油毡卷材屋面开裂的原因分析2、沥青油毡卷材屋面流淌的原因分析3、沥青油毡屋面卷材起鼓的原因分析4、沥青油毡构造部位漏水的原因分析四、沥青油毡卷材屋面的修复问题1、沥青油毡卷材屋面开裂的修复2、沥青油毡卷材屋面流淌的修复3、沥青油毡屋面卷材起鼓的修复4、沥青油毡构造部位漏水的修复五、结论六、基本对策与建议七、参考文献八、致谢绪论 改革开放几十年，我国的防水事业从无到有，从小到大，尤其是近些年得到了迅猛的发展；目前我国的防水材料已形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材，建筑防水刚性防渗和各种堵漏材料，包括高中低档品种和功能比较齐全的完整系列，并形成材料、生产制造、防水设计、专业施工、科研教学、网络经营为一体的工业化体系。但是与先进国家相比，我们在产品质量、施工技术、市场培育方面还存在诸多问题，尤其是高品质的产品所占比例较小，整体水平不高更为突出。这都需要我们在新的世纪不断努力，逐渐缩小与发达国家的差距。二、沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题（一）沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题1、卷材屋面开裂卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面有保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的、位于屋面板支座两边1050cm的范围内。这种有规则的裂缝一般在屋面完成后14年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到12mm以至更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题原因分析1） 产生有规则横向裂缝的主要原因：温度变化，屋面板产生涨缩，引起板端角变。此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。2） 产生无规则横向裂缝的主要原因：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等，此外，找平层的分隔缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题的修复对于基层未开裂的无规则裂缝（老化和龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完工后几年内，正处在发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。治理方法有：1） 用盖缝条补缝：盖缝条用卷材或镀锌薄钢板制成。补缝时按修补范围清理屋面，在裂缝处先去嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条采用玛脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌薄钢板盖缝条应用钉子钉子找平层上，其间距为200mm左右，两边在附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。2） 用干铺卷材作延伸侧层：在裂缝处干铺一层250400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处用玛脂粘贴。3） 用防水油膏嵌缝：补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证深为30mm。然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比（质量比）为焦油：麻丝：滑石粉=100:15:60。2、卷材屋面流淌1）严重流淌：流淌面积占屋面50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多折皱成团，垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处，产生漏水。2）中等流淌：流淌面积占屋面20%50%以上，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内，屋面有轻微折皱，垂直面卷材被拉开100mm左右，只有天沟卷材脱空耸肩。沥青油毡屋面卷材屋面流淌问题原因分析1）胶结料耐热度偏低。2）胶结料粘接层过厚。3）屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材；或采用垂直屋脊铺贴卷材，在半坡进行短边搭接。 沥青油毡屋面卷材屋面流淌问题的修复严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予治理。中等流淌的可采用下列方法治理：1）切割法：对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除保护层，切开将脱空的卷材，刮除卷材底下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部已脱开的卷材用胶结料粘接好，加铺一层卷材，再将上部卷材盖上。2）局部切除重铺：对于天沟处折皱成团的卷材，先予以切除，仅存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线（也可用喷灯烘烤胶结材料后，将卷材剥离）；新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。接槎法：先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的保护层。新旧卷材接槎口分层对接，最后将表面一层新卷材达入旧卷材150 mm并压平，上做一油一砂（此法一般用于治理天沟泛水和山墙泛水处）。搭槎法：将旧卷材切成台阶型槎口，每阶宽大于80150mm。用喷灯将胶结料烤软后，分层掀起80150mm，将旧胶结除净，卷材下面的水汽晒干。最后将新铺卷材分层压入旧卷材下面（此法多用于治理天沟处）。3）钉钉子法：当施工后不久，卷材有下滑趋势时，可在卷材的上部离屋脊300450mm范围内订三排50mm长圆钉，钉眼上灌胶结料。卷材流淌后，横向搭接若有错动，应清除边缘翘起处的旧胶结料，重新浇灌胶结料，并压实刮平。3、屋面卷材起鼓卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200300mm，小的约数十毫米，大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般从底层卷材开始，其内还有冷凝水珠。沥青油毡屋面卷材屋面起鼓问题的原因分析在卷材防水层中粘接不结实的部位，窝有水分和气体；当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。沥青油毡屋面卷材屋面起鼓问题的修复1）直径100mm以下的总、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。2）直径100300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形隔开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯将卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100 mm），压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重新做保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流淌方向先下再左右后上。3）直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于100mm），然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边压实刮平，重做保护层。4、沥青油毡构造部位漏水导致的渗漏问题在山墙、女儿墙部位漏水沥青油毡构造部位漏水的原因分析1）卷材收口处张口，固定不牢；封口砂浆开裂，剥落，压条脱落。2）压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。3）山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉降）。4）垂直面保护层因施工困难而被省略沥青油毡构造部位漏水的修复1）清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新订上压条，将旧卷材贴紧订牢，在覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。2）凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：（22.5）水泥砂浆，并做好滴水线。3）将转角处开裂的卷材隔开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。五、结论在屋面沥青油毡普通防水卷材防水过程中由于各种因素（包括环境、施工、材料等方面）的影响容易导致屋面卷材的破坏及渗漏。防水层为沥青油毡普通防水卷材的大量公共建筑及民用建筑还将在以后很长的一段时间服务于我们，因此，我们依然要掌握修复沥青油毡普通防水卷材渗漏的方法；并进行进一步的探索。六、基本对策与建议建设部颁发的建设及时政策刚要中指出：“”注意提高平屋面的防水、保温、隔热性能，改善沥青防水材料与防水涂料的质量，发展中、高档防水卷材以及防水嵌缝材料”。根据这个精神，必须迅速扭转防水质量下降的局面。必须进一步研究沥青的改性，生产新的卷材品种，改进设计标准，严格按规范施工，加强施工管理。6.1 研究改善沥青的性能石油沥青的成分复杂，同一沥青的实际标准方法掺“外加剂”改性，否则得不到理想效果。沥青中掺入少量橡胶改性，具有良好的低温脆性、高温稳定性和耐久性，如掺入少量的氯丁橡胶，可提高沥青的软化点，有弹性、增加延伸性。沥青中掺入石油系树脂改性可提高沥青的耐冲击性、粘接性、热稳定性，低温脆性。掺入动植物油等可改善沥青的粘接力、塑性、弹性、便于施工操作。 掺入粉状、纤维状矿物及玛脂，能降低沥青的感温性，增加耐热性，阻止沥青流淌，改善低温脆性及柔韧性。填充料被沥青胶体包裹形成悬浮液，增加有机分子之间的摩擦力和吸引力、抗老化能力，延长工程使用年限，节约沥青，降低造价；阻止沥青流淌。6.2 提高油毡质量大力发展卷材新品种 我国年产油毡几千万卷以上，其中350号沥青基纸胎占90%.不仅延伸性差，脆性也大，严重影响屋面防水质量。必须迅速生产中、高档的卷材。并大力开发卷材新品种。分割缝设置在屋面板的支撑端，屋面转折处，防水层与突出屋面相交处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，分隔缝的设置间距不宜过大，大于6米时，应在中部设一“V”型分割缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层的厚度，当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。为加强防水卷材与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶，选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘接不良脱落。基层处理剂喷涂，涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。冷底子油在铺贴前12天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。6.3 提高设计质量着重解决屋面板端头缝的柔性接头方法。屋面坡度宜在315%，“二毡三油”最好改为“三毡四油”。泛水、建筑三缝的防水罩仍用镀锌铁皮做。屋面防水层的保护层，凡是完整的保护层能减弱太阳对防水层的光、热降解作用，一则能延长使用年限。6.4 加强施工管理严格把好施工质量关屋面施工时认真细致的工作，必须加强施工管理，严格按规范的规定交底、施工、检查验收。培训专业工种，施工单位要建立专业操作班组。施工中必须做到以下几点:（1）保温隔热层建议采用湿法施工，设保温隔气层时预留与大气相同的设施，便于排出多余的湿气。（2）找平层施工要达到坡度准确、表面平整、不脱皮、不开裂，设分隔缝。抹好的找平层如果暴露在烈日下，要注意养护。否则，就会出现松散起砂现象，降低找平层的强度。不能为了赶任务，在找平层潮湿的条件下铺设卷材，使粘接不牢。找平层在施工中应注意找好坡度，以免屋面积水。因水中有弱酸，能侵蚀沥青玛脂，降低玛脂的耐久性。如在落水管预埋件处没有预留好尺寸，抹完的找平层往往偏高。光滑的找平层，在二次施工中揉压出浆又经过二次压光，又能及时养护，不但增加找平层的强度，而且涂漏冷底子油时，可以节省用油。凡突出屋面的建筑物和防水层的连接处的阴角均应粉成圆弧形，对低于屋面防水的阳角要粉成钝角。6.4.1 冷底子油的施工要满涂在配置冷底子油时，不能用轻柴油稀释建筑石油沥青，也不能单独使用印号建筑石油沥青。以上两种材料涂刷的找平层需要半个月才干，这样，就会推迟铺设卷材的时间，又可能造成卷材屋面的滑坡现象。刷冷底子油时，要随刷随移动油桶。不能采用泼冷底子油的方法涂刷。尽量避免二次涂刷。冷底子油刷的越薄越好。先刷大面积后再用小刷子刷檐口处，以免冷底子油流入檐口处影响美观。6.4.2 防止油毡拉裂规范中规定：应沿屋面板的端头缝，先单边点粘一层宽为2030cm的油毡或采取其他能增大防水层延伸变形的可靠措施。如用油毡卷成桶状，也可先预放塑料管，待贴好油毡后抽出管子。留有伸缩余地。凡是细部立面泛水等处，都要将上口处收好，防止张口开裂渗漏。七、参考文献1、卢循、林奇建筑施工技术，北京：中国建筑工业出版社。2、许兰，质量事故分析，北京：中国环境科学出版社。3、林恩生，房屋建筑学，北京：中国建筑工业出版社。4、建筑施工手册（第四版），中国建筑工业出版社。5、屋面技术规范（GB50345-2004）。6、黑龙江省建筑节能65%设计标准DB23/1270-20087、刘向阳，屋面沥青油毡