融科檀香山推广执行计划课件

檀香山第二阶段推广执行提报 洋正广告 重点备忘 PARTONE阶段任务PARTTWO阶段重点A 第二阶段阶段主题B 第二阶段主视觉C 价值体系梳理PARTTHR广告运动A 广告端 户外 业内杂志 电台广播 TVC B 接待端 户型册 客户通讯 礼品笔记本 C 筹备工作 现场接待中心引导 样板间故事 楼书 PARTONE阶段任务 营销重要节点 推广阶段划分 12 22 23贺岁大片鉴赏 01 01临时接待中心开放 07 02售楼处开放 07 05样板间 样板组团开放 09 08奥运会活动 09 20开盘 推广高潮曲线 推广脉络 12月 7月 9月 1月 11月 5月 3月 项目导入阶段 项目积累阶段 实景亮相阶段 新洋房新标准新传奇 推广脉络 传奇的诞生 标准的传奇 亲历传奇 你就是传奇 阶段推广主题 你就是一个传奇 推广目的 展现市场第一洋房品牌的形象力积累客户高比例换签 广告目标 成势 传奇品牌全面成型 阶段重点 大众传播 洋房第一品牌的绝对姿态 阶段推广主题 亲历传奇 没什么比眼见更真实 推广目的 展现实景的震撼力达成开盘前的有效积累 广告目标 盛势 树立实景的范本作用 阶段重点 大众传播 广告即实景 阶段推广主题 LAVILLA传奇正在发生 推广目的 新洋房新标准正式亮相掀起推广高潮 广告目标 声势 用产品树立标准 真正建立起市场第一洋房的地位 阶段重点 大众传播 产品和标准的全面解析 阶段推广主题1 每个标准诞生的过程 都是一个传奇 推广目的 市场告知 项目亮相 广告目标 立势 引发市场想象和猜测 吊足市场 业内 胃口 使市场 业内 对项目的产生足够得兴趣 阶段重点 小众传播 绝对不出现任何具体产品信息 保持高度神秘感 阶段推广主题2 你不在江湖 江湖却有你的传说 推广目的 再掀话题 巩固知名度 广告目标 起势 在第一轮话题逐渐冷淡时 再次点燃市场 业内和大众 激情和关注度 阶段重点 大众传播 绝对不出现任何具体产品信息 继续保持高度神秘感 营销重要节点 推广阶段划分 12 22 23贺岁大片鉴赏 01 01临时接待中心开放 07 02售楼处开放 07 05样板间 样板组团开放 09 08奥运会活动 09 20开盘 推广高潮曲线 推广脉络 12月 7月 9月 1月 11月 5月 3月 项目导入阶段 项目积累阶段 实景亮相阶段 新洋房新标准新传奇 推广脉络 传奇的诞生 标准的传奇 亲历传奇 你就是传奇 阶段推广主题 你就是一个传奇 推广目的 展现市场第一洋房品牌的形象力积累客户高比例换签 广告目标 成势 传奇品牌全面成型 阶段重点 大众传播 洋房第一品牌的绝对姿态 阶段推广主题 亲历传奇 没什么比眼见更真实 推广目的 展现实景的震撼力达成开盘前的有效积累 广告目标 盛势 树立实景的范本作用 阶段重点 大众传播 广告即实景 阶段推广主题 LAVILLA传奇正在发生 推广目的 新洋房新标准正式亮相掀起推广高潮 广告目标 声势 用产品树立标准 真正建立起市场第一洋房的地位 阶段重点 大众传播 产品和标准的全面解析 阶段推广主题1 每个标准诞生的过程 都是一个传奇 推广目的 市场告知 项目亮相 广告目标 立势 引发市场想象和猜测 吊足市场 业内 胃口 使市场 业内 对项目的产生足够得兴趣 阶段重点 小众传播 绝对不出现任何具体产品信息 保持高度神秘感 阶段推广主题2 你不在江湖 江湖却有你的传说 推广目的 再掀话题 巩固知名度 广告目标 起势 在第一轮话题逐渐冷淡时 再次点燃市场 业内和大众 激情和关注度 阶段重点 大众传播 绝对不出现任何具体产品信息 继续保持高度神秘感 本阶段任务 3 5月推广线索 广告端 接待端 保持项目统一调性继续保持市场热度以企业品牌带动项目品牌有限度的向大众传递具体产品信息即 产品层面只讲到 美式院落洋房 户外业内杂志广播TVC 产品价值体系梳理完毕形成统一的销售说辞面向到场客户进行全面讲解初期销售工具到位产品价值体系在销售工具中得到体现便于客户进一步了解产品 客户通讯户型册礼品笔记本 PARTTWO阶段主题及卖点梳理 新标准新洋房新传奇长沙美式院落洋房指导社区一个联想的时代 一个时代的联想 贯穿始终的项目品牌形象定位 2 1第二阶段阶段主题 新标准新洋房新传奇长沙美式院落洋房指导社区一个联想的时代 一个时代的联想 贯穿始终的项目品牌形象定位 有限度的向市场透露产品信息引发感兴趣的客户有到现场详细咨询的兴致 2 1第二阶段阶段主题 新标准新洋房新传奇长沙美式院落洋房指导社区一个联想的时代 一个时代的联想 贯穿始终的项目品牌形象定位 以企业品牌带动项目品牌保持市场热度和话题性 2 1第二阶段阶段主题 有限度的向市场透露产品信息引发感兴趣的客户有到现场详细咨询的兴致 新标准新洋房新传奇长沙美式院落洋房指导社区一个联想的时代 一个时代的联想 贯穿始终的项目品牌形象定位 以企业品牌带动项目品牌保持市场热度和话题性 2 1第二阶段阶段主题 有限度的向市场透露产品信息引发感兴趣的客户有到现场详细咨询的兴致 本阶段所有创意表现的出发点围绕 联想 时代 传奇 的脉络进行创作 2 2第二阶段主视觉 新洋房新标准新传奇联想世界建筑美学的洋房 不经意间传奇长沙此刻 全世界的建筑美学被檀香山传承被世界建筑美学塑造的社区将以人为本的理念贯穿居住始终生活从不是单调的重复而是一场神清气爽的美学之旅融汇居住科学标杆洋房美学融科 檀香山美式院落洋房指导社区 一个时代的联想一个联想的时代从小社区到大住区的一段历程一个好的开发商 要走三年而从小产品到大品牌的一段历程一个好企业 要走十年从北京到武汉到长沙从三万英尺到檀香山到东南海融科智地将企业的影响力根植于每项关注民生的事业上塑造了一个时代的居住联想并将这种联想还原于生活成就一个属于联想的时代 2 3价值体系梳理 上东国际区 都会核心生态住区长沙上东区体育新城板块长沙交通动脉新都市主义 新生态空间 创新科学社区规划理念新都市主义社区规划洋房新生态空间规划美式自然艺术建筑 人本居住塔尖境界美式LAVILLA院落洋房围而不合的院落式高层具有雕塑感的经典城市立面 别墅化居住功能 独创洋房居住新标准多厅设计 挑高客厅 独立餐厅 家庭多功能厅 纯美原乡风情园林 2008与世界同步的生态居住观多花园景观空间全国首创人车分层美式坡地田原风光高标准部品配置 科技以人为本 关照生活每个细节品牌电梯指纹密码锁无线上网花园有线电视紧急呼叫系统 2 3价值体系梳理 传奇 峰会 每个传奇 都有众人为之所往的图腾8000平米会所融科智地携国际顶尖团队缔造传奇联想控股ING房地产融科智地美国AECOM加拿大安琦道尔 HWA 第一太平融科 2 3价值体系梳理 PARTTHR广告运动 3 1广告端 户外 单面户外 一个联想的时代 一个时代的联想双面户外 一个联想的时代 一个时代的联想新洋房新标准新传奇三面户外 一个联想的时代 一个时代的联想新洋房新标准新传奇长沙美式院落洋房指导社区 3 1广告端 户外 道旗围挡 3 1广告端 业内杂志 本期业内杂志发布建议 封面跨页4P 硬广 以阶段主视觉形象为主内页2或4P 软文 以 美式院落洋房 展开 效果图应用为主 3 1广告端 电台广播 1 5秒冠名 奥运会宣传片栏目 一个联想的时代 一个时代的联想 融科 檀香山与您一起联想08奥运2 15秒奥运宣传 要求将奥运宣传 融科 檀香山等信息揉合在一起 1996 亚特兰大 中国奥运军团荣获金牌榜第四 2000 悉尼 位列金牌榜前三强 2004 雅典 荣登金牌榜第二 2008 北京 有联想就有传奇融科 檀香山与世界一起联想 3 1广告端 电台广播 3 15秒常规广告 08年 融科 檀香山将在上述两个栏目投放广告 针对27次常规广告 我们从檀香山的几大属性中提炼3点 分别对檀香山的人群阶层 产品形态和品牌高度进行阐述 15妙广告文案不宜过多 采用少量文案大量留白的方式 增加项目的记忆度 3 1广告端 电台广播 1 时间段 上下班途中传播点 项目客群高度文案 每个人 一生总有一次传奇融科 檀香山让你置身传奇之中 成为新一代传奇中的一员 41719584171968 3 1广告端 电台广播 2 时间段 白天上班时段传播点 项目产品形态印象文案 以最高的忠诚度 向标准看齐以最高的标准 缔造居住传奇融科 檀香山 LAVilla美式院落洋房指导社区41719584171968 3 1广告端 电台广播 2 时间段 晚间时段传播点 联想集团品牌传播文案 一个联想的时代 一个时代的联想2008奥运全球合作伙伴与您共享传奇融科 檀香山传奇热线 41719584171968 3 1广告端 TVC 正在与水晶石积极沟通 3 2接待端 户型册 正在创意完善中 3 2接待端 客户通讯 主题规划美式院落洋房的长沙故事视觉变化打破杂志化排版增加艺术性留白突出项目的品位 格调与客户通讯内其它常规性内容相区别加强效果图的应用 3 2接待端 客户通讯 内容划分一种居住形态的向往 遍布世界的洋房表情花园洋房 既是建筑语汇 也是居住向往21世纪 依赖现代都市文明的洋房居住观融汇世界洋房美学承袭美式洋房居住观以最适宜居住的舒适尺度为标准融科在长沙 打造美式院落洋房新传奇洋房的出生地 上东国际区 都会核心生态住区洋房规划理念 新都市主义 新生态空间洋房空间美学 别墅化居住功能 有院子才是真洋房LAVILLA美式院落洋房 融汇世界建筑美学的人居标杆檀香山美式院落洋房八大标准 3 2接待端 礼品笔记本 主题规划不同时代因联想而生总有各色传奇内容规划以季度日历的形式按四个季度的先后顺序进行穿插 3 2接待端 礼品笔记本 内容规划1 3月孙中山 最具开创性的传奇新城市主义 最具美国象征的传奇4 6月黄锦波博士 最有开拓性的华人传奇张爱玲 最风华绝代的传奇7 9月2008奥运 最有自豪感的传奇爱默生 最有思想力的传奇10 12月丁香花园 美式洋房的传奇柳传志 最富戏剧性的成功传奇 3 3筹备工作 接待中心引导 3 3筹备工作 样板间故事 装修风格建议 美式田园风格 色调以田园色系为主 营造生态 自然的居住氛围 主人身份设定 学者 大学老师 艺术界成功人士 TheGardenofEden 伊甸园 上帝创造人类的时候 就决意让他们生活在花园里 一隅园子 一间美式田园风格的屋子 珍藏了主人半年的装修心血 把整个身心都放在家里的这个周末 放下工作 远离疲惫 不思考闲杂琐事 院子里大片大片的绿色和那些生机盎然的花草 让人绝不介意有发生氧气中毒的危险 古人常说 大隐于市 小隐于野 今天开始钟爱这句为我独创的千古佳句了 大隐于市 自不必说 檀香山的地理位置已经说明了一切 而 小隐于野 则要大肆赞扬一下自己的园艺和装修艺术了 构建出这闹中取静 优雅自然的一方领土 虽土地有限 却盛满了迂回不尽之致 虽居近市 却有山林相忘之乐 不寂寞 不喧嚣 来往自如 身心自安 小小一室也心宽如天地 3 3筹备工作 样板间故事 装修风格建议 装修风格建议 美式自由风格 主张简单自如的生活 整体空间以白色为主 突出空间的灵动和视觉的通透 主人身份设定 青年精英 经常出国或从事涉外工作的成功人士 Freeland 自在空间 简简单单的一室空间 自由特别多 自如特别多 整个房子里的洁净磊落 完全体现我们对生活的理解和对自己的要求 做人的满足在于已经达到了一个能够随意支配自己时间的高度 我从来都这样理解自己的生活 而事业 亦是如此 能够把从前为之所累的一切事情慢慢化解成如今的信手拈来 需要的除了时间 还有一个份成功和一种淡定的心态 一切自然的有如呼吸的生活 谁不梦寐以求呢 这里的天空和阳光永远都是那个简单的颜色 我们都在固执的坚守着阳光带来的温暖 像那些露台上的花花草草 像喜欢在露台里玩耍的孩子 每天饕餮的享受着这阳光亮里的一切 总是觉得幸福生活不过如此 在这方自在的小空间里 摆设着自己多年来的心血收藏 空间从颜色的物件的配合上都透着淡定自如的神态 生命如此美好 灵动 我们怎能不好好感激 尊重呢 3 3筹备工作 样板间故事 装修风格建议 美式大都市风 强调居住中细节部分带来的享受 着重刻画细节处的微妙感 让人们步入这方空间 立即可以放下束缚开始享用 例如卫浴空间的雕琢 步入式衣帽间的处理 主人身份设定 本土企业家 成功人士 Comebackhome 回家真好 每天最期盼的时刻 就是回家那几个小时 这里的白天很少被我充分的享用 而夜晚来袭的时候 欣赏室内和室外都的一番不同景象 则成了我最大的爱好 米面宽的窗前俯瞰体育新城里的灯火明灭 温暖和清凉隔窗而望 家里各种不经意却很到位的物件都在夜的风情里释放他们无声的美 回家 这个词之所以让人千古沉醉 谁能说不是因为家这个地方能够洗缺一身疲惫呢 而卫浴间却是家里最具戏剧性的地方 放下欲望纠结 浴缸上的视听设备很重要 主流新闻还是八卦媒体 文艺电影还是球赛 就连睡觉都可以在这里解决呢 一梦醒来 这里的步入式衣帽间 则把每个季度的盛装构思都珍藏起来 供我细细玩味 工作之外总是充满各式轻松 我们最爱的那句话再次触动心弦 回家真好 装修风格建议 美式都市风格 强调居住中细节部分带来的享受 着重刻画细节处的微妙感 让人们步入这方空间 立即可以放下束缚开始享用 例如卫浴空间的雕琢 步入式衣帽间的处理 3 3筹备工作 样板间故事 装修风格建议 装修风格建议 美式未来风格 带着梦想奔向未来的居住意境 风格色调偏重体现高科技和工业设计的金属色 灯光均为冷色调 主人身份设定 海归人士 有海外生活或留学背景 DreaminFuture 梦在未来 联想总是伟大的 那些点子 今天终于有了用武之地 生活本身 总是沾染着不同颜色 有人喜欢拥着斑驳的过去入梦 有人热衷现在的色彩斑斓 而有的人 却独爱刺眼的单一色调 因为 他要带着梦想 高速奔向未来 而这一室的高科技 让我从推门的那一秒钟开始 便游走在联想未来的场景中 像工业设计师那样 把从前繁琐的思维尽可能的简化 让屋子里光 影的疏密变换成为演绎时空的主角 回家 很大意义上不单单享受舒适 科技 视觉这些常人看来遥不可及的东西 如今已成为生活中的主宰 而这些伟大的联想终究不能独自享用 开放式厨房 就成了最令人称心如意的安排 浮云流水式的餐点味道在不经意的宴请中惊艳四座 谁说生活只是一个人的事儿 3 3筹备工作 楼书 楼书创作发想点 檀香山的楼书 将把我们的理念和产品全面的展示给读者 一切要说的话从我们贯穿始终的核心主题说起 新洋房 新标准 新传奇 将是檀香山楼书创作的主线 楼书在设计和文案表现上将分为三册 A册 新传奇 作为檀香山的理念册 全面阐述檀香山从客群定位到人群的生活理念 以及檀香山的命名出发点 联想集团的企业理念等概念性内容 B册 新洋房 从洋房的源起到LAVilla美式院落洋房在檀香山的创新 C册 新标准 檀香山八大标准的全面详述 3 3筹备工作 楼书 A册 1894 2008 从美国到中国长沙的檀香山传奇 内容索引 孙中山先生可曾想过 他的传奇人生会在几个世纪后被世界传颂 将几个世纪前美国夏威夷的历史事件娓娓道来 历经几个世纪的时代变迁 2008 中国走上世界舞台的时候 檀香山作为一个城市的符号 出现在长沙 出现在中国 历史那些中国根 世界观的传奇人物内容索引 孙中山 宋教仁 柳传志 跟檀香山有渊源的人 跟洋房有故事的人 都将被载入我们这本史册 成为人们理解檀香山 感知檀香山的一个支点 2008 传奇登上历史舞台 内容索引 这一年 在世界历史上 是中国的舞台 是联想的舞台 更是檀香山的舞台 一场属于檀香山和蓝色巨人的传奇正在世界的历史舞台上上演 人物影响力 以关注民生为前提 内容索引 以联想集团创立融科智地为叙述出发点 以房地产开发为关注民生的己任 五年历程 打造融科智地诸多地产项目 从而成就联想传奇化的影响力 新洋房 新标准 新传奇长沙美式院