LSJYZW03各部门防火安全制度.doc

文件名称各部门防火安全制度版 本A/0文件编号CZSDWY-LSJY-ZW-03生效期2013年8月1日各部门防火安全制度1 目的通过各部门、各部位防火制度的建立，提高员工消防安全意识，预防火灾事故的发生；2 范围适用于本项目各部门消防安全管理；3 职责3.1 秩序维护部负责人负责监督、抽查、指导各部门对安全防火安全的落实情况和操作行为，并组织安排相关工作内容；3.2 秩序维护部经理及各部门负责人负责按照相关工作内容组织人员并予以实施，监督、检查人员操作的规范性；3.3 员工按照上级领导安排的相关工作内容进行具体实施；4 防火安全制度4.1 各部门防火安全制度4.1.1 秩序维护部防火安全制度4.1.1.1 根据“谁主任，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责；”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制；4.1.1.2 作为园区安全消防工作的主责部门，应积极发挥职能作用，制定切合实际的工作方案，运用有效的管理措施，保证园区安全；4.1.1.3 经常性对部门员工开展安全防火教育，积极参加公司和项目举行的消防安全培训、演习，提高防火安全意识和灭火逃生技能；4.1.1.4 熟悉园区内消火栓、灭火器的位置以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识；4.1.1.5 消防中心值机员应持证上岗，并熟练掌握自动报警主机的各项使用功能，出现火警信号后要按照应急预案中火警应急处理方案进行工作；4.1.1.6 及时收集各类消防法规和防火安全信息，向各部门和园区内业户传达并负责检查落实情况；4.1.1.7 定期在本项目内对各部门开展防火安全教育，协助各部门提高员工防火意识；4.1.1.8 对安全检查发现的问题，记录在安全检查记录表上，如存在安全隐患，则填写安全隐患通知单发至相关部门，并跟进整改情况向项目负责人汇报；4.1.1.9 为园区业户提供必要的消防业务咨询；4.1.2 工程部防火安全制度4.1.2.1 根据“谁主任，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责；”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制；4.1.2.2 经常性对部门员工开展安全防火教育，积极参加公司和项目举行的消防安全培训或演习，提高防火安全意识和灭火逃生技能；4.1.2.3 掌握必要的消防安全知识，注意工作中和秩序维护部、客户服务中心的沟通协调；配合公司、项目各职能部门在园区内开展的各项消防安全工作或防火宣传；4.1.2.4 熟悉园区内消火栓、灭火器的位置以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识；4.1.2.5 组织制定园区内各系统安全操作规程等规定，实现防火工作经常化、制度化、规范化；4.1.2.6 值班人员要坚守岗位，熟悉设备操作情况，特种岗位员工必须要有相关的岗位操作证书；4.1.2.7 加强重点要害部位的防火安全管理，对设施设备要经常进行维护和检查，发现火险隐患和不安全因素要及时报告上级领导，不得带“病”运转；4.1.2.8 工程部各工种在园区内作业时，必须按照相应的防火安全规定进行操作；动火作业要事先到秩序维护部开具动火证，完善动火现场防火措施后方可作业，操作时要严格执行动用明火安全管理规定的各项要求；4.1.2.9 园区内各部位的装饰装修、改扩建工程，要在施工前严格审核施工方案及相关图纸，涉及改动消防设施的，要及时通知秩序维护部，施工方需向公安机关申报；4.1.2.10 工程部库房内存放的物品要注意分类，易燃、易爆品需单独存放，且不得混放；库房内严禁人员住宿，并配备灭火器材；禁止吸烟及任何明火；4.1.2.11 与秩序维护部相互配合，定期开展安全检查，为消防安全管理提供必要的技术支持；4.1.2.12 日常工作中对违反防火安全规定的情况要及时制止，并报告秩序维护部；4.1.3 客户服务部防火安全制度4.1.3.1 根据“谁主任，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责；”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制；4.1.3.2 经常性对部门员工开展安全防火教育，积极参加公司和项目举行的消防安全培训、演习，提高防火安全意识和灭火逃生技能；4.1.3.3 掌握必要的消防安全知识，以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识；注意工作中和秩序维护部、工程部的沟通协调；配合项目在园区内开展的各项消防安全工作或防火宣传；4.1.3.4 熟悉园区内消火栓、灭火器的位置以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识；4.1.3.5 走访客户时注意发现不安全因素，及时上报上级领导和秩序维护部；4.1.3.6 配合秩序维护部处理园区内与业户有关的消防安全问题及隐患；4.1.4 保洁部防火安全制度4.1.4.1 根据“谁主任，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责；”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制；4.1.4.2 经常性对部门员工开展安全防火教育，积极参加公司和项目举行的消防安全培训、演习，提高防火安全意识和灭火逃生技能；4.1.4.3 掌握必要的消防安全知识，注意工作中和秩序维护部、工程部的沟通协调；配合项目在园区内开展的各项消防安全工作或防火宣传；4.1.4.4 熟悉园区内消火栓、灭火器的位置以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识；4.1.4.5 工作中注意火种，倾倒垃圾时发现未熄灭的烟头等物，应及时熄灭；不得焚烧垃圾；4.1.4.6 在清扫园区楼层时，及时清理堆放在防火通道的各类物品，保持防火通道的畅通；4.1.4.7 入户清洁时，注意发现户内有无易爆物品，若有发现及时通报秩序维护部；4.1.4.8 发现消防安全隐患或违反消防安全的情况要及时制止，并报告秩序维护部；4.1.5 项目办公区域防火制度4.1.5.1 根据“谁主任，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责；”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制；4.1.5.2 办公区域内不得存放任何易燃、易爆、化学等危险物品；4.1.5.3 对报刊、资料文件等要妥善保管，远离电闸箱和电源插座及任何灯具；4.1.5.4 办公区域内不得使用任何电热器具；4.1.5.5 办公区域内的非吸烟区严禁吸烟；吸烟区注意将烟头熄灭；4.1.5.6 根据办公区域的实际情况配备灭火器，经常检查压力是否充足，外观是否有破损；所有工作人员必须掌握灭火器的使用方法；4.1.5.7 在办公区域内销毁文件不得使用明火焚烧，及时清理垃圾篓内的碎纸等杂物；4.1.5.8 办公区域内不得乱拉电线，如需增加线路，必须由工程部设计施工；4.1.5.9 下班后及节假日期间注意将电器设备的电源切断，关好门窗；4.1.5.10 发现任何火险隐患或不安全因素要及时向秩序维护部报告；4.2 项目区域防火安全制度4.2.1 机房安全防火制度4.2.1.1 各机房值班人员需持相关岗位专业上岗证书上岗；4.2.1.2 机房内因工作需要动用明火前，必须到秩序维护部开具动火证，并严格执行园区动用明火安全管理规定；4.2.1.3 机房重地禁止无关人员进入，严禁吸烟，禁止存放易燃、易爆物品；4.2.1.4 机房内不得存放与工作无关的物品；机房内各类消防设备不得私自拆卸或挪作它用；4.2.1.5 严禁将机房兼做库房或它用；4.2.1.6 对设备运行中出现的问题，值班人员要及时向部门负责人报告，各类设备不能带“病”运行；4.2.1.7 根据机房实际情况配备足够数量的灭火器材，值班人员要掌握灭火器使用方法和熟悉放置地点；4.2.1.8 机房内配备得火警应急电话等设备要经常测试有无故障；4.2.1.9 检修、更换零部件确需使用易燃品时，需经秩序维护部审核并采取防护措施后方可使用；4.2.1.10 对电梯轿箱顶部、底部要定期清扫，防止易燃物堆积；4.2.1.11 制定园区各机房安全操作规程等规定，实现24小时职守的机房，值班人员不得擅离职守，保证机器设备的正常运转，发现情况要及时处理、记录并上报；4.2.1.12 机房值班人员要随时保证通讯畅通，尤其是消防泵房等重要部位；4.2.1.13 对机房内的电气线路、开关插座等要定期检查和维护保养，发现隐患要及时处理；4.2.2 中监控室管理制度4.2.2.1 中监控室实行24小时专人值班制度，值机人员持证上岗，严格遵守岗位职责；4.2.2.2 当班期间中监控设备的运行情况要填写中监控值班（交接）记录，交接班时要检查中监控设备是否工作正常；4.2.2.3 值班人员应熟练正确的操作中监控设备，不得违规操作；非值机人员不得操作中监控设备；4.2.2.4 中监控设备出现故障时，要通知秩序维护部负责人同时通知工程部维修；4.2.2.5 中控监室属要害部位，除值班人员及秩序维护部管理人员、部门负责人外，其余人员一律不得入内；因工作需要进入的，必须经秩序维护部经理级以上领导批准，进入人员应如实填写外来访客登记表；4.2.2.6 消防中监控室内禁止烟火，严禁存放易燃、易爆物品；室内应保持清洁，当班人员下班前必须将室内卫生清扫完毕；4.2.2.7 消防中监控室电话概不外借，不允许任何人私自占用，仅供消防联络；4.2.2.8 消防中监控室内配置的消防头盔、消防斧、消防扳手等消防专用工具不得挪做它用；4.2.3 停车场防火安全制度4.2.3.1 车辆按顺序停放，不得阻塞消防通道、消防门和堵压消火栓；车辆之间保持一定的安全疏散距离；4.2.3.2 配备相应种类和数量的消防器材，定期检查维修，保持完好；4.2.3.3 停车库内不准人员留宿；不准用易燃材料搭建设施；4.2.3.4 严禁载有易燃易爆化学危险物品的机动车在停车场、停车库停放；4.2.3.5 严禁在停车场、停车库内加油、修车；4.2.3.6 严禁在停车场、停车库内吸烟和动用明火；4.2.3.7 严禁在停车场、停车库内存放汽油、柴油等燃料以及其他易燃、可燃物品；用过的油棉纱等废弃物，必须及时清理，不准存放在停车场、停车库内；4.3 动用明火安全管理规定4.3.1 动用明火申请程序4.3.1.1 凡在本园区内进行动火作业的部门和外来施工单位，用火前必须到物业公司本项目秩序维护部提出动火申请；4.3.1.2 动用明火作业人员必须经本部门负责人同意；外来施工单位须由工程部负责人开条签字及本人电气焊操作证到消防中心办理动火证明；4.3.1.3 经秩序维护部当日值班人员到施工现场检查符合动火前消防安全管理规定并填写动火证后，施工人员才允进入现场进行动火作业；4.3.1.4 注：动火人员必须遵守动火证上的“注意事项”；动火证的有效期为当日，如次日再次动火，需持前日动火证到秩序维护部重新办理动火证；未办理动火证不得在园区区域内进行任何动火作业，否则，一经发现秩序维护部有权停止其所进行的动火作业项目；4.3.2 动火前的“七不准”4.3.2.1 防火、灭火设施不落实，不准动用明火；4.3.2.2 现场的易燃易爆杂物未清除，不准动用明火；4.3.2.3 不可移动的易燃结构未采取安全防范措施，不准动用明火；4.3.2.4 装过油类等易燃液体的容器、管道未洗刷干净或未排除残存的油渍，不准动用明火；4.3.2.5 凡存有易燃易爆物品的房间、仓库和场所，不准动用明火；4.3.2.6 在高空进行焊接或切割做业中，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的，不准动用明火；4.3.2.7 未有配备相应的灭火器材，不准动用明火；4.3.3 动火中的“四必须”4.3.3.1 必须有指定的现场安全防火负责人；4.3.3.2 用火人员必须严格执行安全操作规程；4.3.3.3 现场安全负责人和用火人员必须经常注意动火情况，发现不安全隐患，要立即停止用火；4.3.3.4 发生火灾、爆炸事故时，必须即时组织扑救，同时报告秩序维护部，不得逃逸；4.3.4 动火后的“一清理”4.3.4.1 用火人员和现场负责人在用火后，应彻底清理现场火种后方能离开；4.3.4.2 注：动火作业种类：电、气焊，喷灯，室内砂轮打磨，电锯切割，氧气切割等；4.4 消防安全管理规定为保护全体产权人的人身财产安全和公共财产安全，预防火灾和减少火灾的危害，依据中华人民共和国消防法和北京市消防条例，结合本园区实际情况，特制定本规定；4.4.1 火灾预防4.4.1.1 园区内各法人单位的法定代表人或非法人单位的负责人负责全面落实本单位区域内的消防安全工作的落实，并配合园区物业公司共同做好全园区的消防安全工作；4.4.1.2 项目内的消防设备设施和器材规划设置已经过公安消防机关验收认可，严禁任何单位和个人私自挪动、拆改或改变用途；4.4.1.3 对因装修需要移改消防设备位置的，必须事先通知园区报公安消防机关审核批准后方可由具有消防施工资质的施工单位施工；4.4.1.4 下列区域为园区禁烟区域，任何人在以区域内不得吸烟和使用明火：园区各类机房、所有电梯内、地下停车场、各楼层电梯厅、各类施工现场等；4.4.1.5 园区内各消防通道内不得有各类物品存放堵塞；4.4.1.6 园区内各库房不得存放易燃、易爆、带有放射性或腐蚀性、剧毒等物品；库房内存放的物品要报园区项目秩序维护部备案登记；4.4.1.7 园区内各公司和库房内要配备足够的灭火器材，库房内原有消防设施不能改动；4.4.1.8 各办公场所在日常应时刻注意防火安全，倾倒垃圾时注意不要把未熄灭的烟头倒入垃圾桶内；安装使用电器设备，必须符合有关安全技术规范；4.4.1.9 园区客户服务部要经常对园区内的消防设备设施进行检查、维护、保养，发现设备故障要及时排除维修，确保设备的正常运转和设施的完好；4.4.1.10 室外消防栓、消防井不得遮挡、埋压、圈占；4.4.1.11 园区公司如在园区内举办大型活动必须事先通报物业公司审核，物业公司将根据活动的规模和性质决定是否向公安消防部门报批；4.4.1.12 进行室内装修时，必须严格执行有关防火安全规定；房屋内二次装修施工建筑材料、施工标准必须符合消防安全技术标准；底商必须由施工单位报属地公安消防机关审核批后才能到管理处办理开工手续后才能施工；施工完毕后要由消防机关验收合格后方可投入使用；4.4.1.13 园区内所有人员应学习消防常识，掌握简易的灭火方法，发生火灾及时报警，积极扑救；4.4.1.14 遵守燃气安全使用规定，经常检查炉具，严禁擅自拆、改、装燃气设施和用具；4.4.1.15 不得在阳台上堆放易燃物品和燃放烟花爆竹；4.4.1.16 教育屋内儿童不要玩火；4.4.1.17 发现他人违章用火用电或有损坏消防设施、器材的行为，要及时劝阻止，并向园区物业秩序维护部报告； 4.4.2 火灾扑救4.4.2.1 任何单位和个人在园区内发现火情都有