石宝镇中心校教师周转房管理办法 (讨论稿).doc

石宝镇中心校教师周转房管理办法（草）第一条、为加强学校教师周转房的管理与合理使用，维护学校的整体利益，保障教职工的正当权益，促进学校持续、稳步、健康发展，根据县人民政府及教育局的有关要求，结合学校实际情况，特制定本办法。第二条、我校教师周转房是指由中央、省、市政府出资新建，用于改善农村义务教育阶段中小学教师学习和生活条件的临时性、过渡性的住房，产权归学校所有。第三条、教师周转房的使用对象：全镇中小学、公办幼儿园任教任职、距家较远、在学校及附近无住房的教职工。分配顺序为：外省外县在校或附近无住房教职工，外镇且离校5公里以上在校或附近无住房教职工，本镇离校5公里以上和外镇离校5公里内在校或附近无住房教职工，本镇离校5公里内在校或附近无住房教职工。寄宿制学校优先解决管理教师的住宿问题，同等情况下教龄、校龄、年龄依次优先。有下列情况的教职工不享受教师周转房1、学校所在地、校园内有住房的教职工（包括福利房、商品房、自建房）。2虽然符合条件，但本人未向学校申请的教职工。第四条、我镇学校的教师周转房由各片区中心校按照公平、公正、公开的原则统一调配，报镇中心校审批，在同等条件下，已婚无房教师、女性教师优先使用。单身教职工每人可享受且只能享受1套周转房。已婚家庭原则上只能享受1套，特殊情况可由本人书面向片区中心校提出申请，片区中心校集体研究同意后报镇中心校审批可享受2套住房，但得按2套住房缴纳房租费。第五条、教师周转房使用的申报、审批程序：1.教职工报名并填写申请表，交到片区中心学校审查。2.片区学校研究同意并公示后，报中心校批准。3.申请人和学校签订教师周转房使用协议，财产点交后方能入住。第六条、入住教师周转房的教职工应遵守学校关于宿舍管理的各项规章制度，保护好宿舍内的各种设施，发现问题及时报告。不得擅自改变宿舍的基本建筑结构。第七条、教职工入住宿舍前，须由学校和入住教职工签订入住协议，明确双方的权利和义务。由学校派人交房交钥匙。退房时报告学校，由学校组织集体验收，双方签字确认设施、财产无损，能正常使用后，退还钥匙办理退房手续（室内插座、灯泡、灯管、开关、水龙头、水箱等易耗品确保能正常使用）。第八条、分配的周转房一律不得转让、出租、出借或闲置（连续6个月未居住、含假期）。否则，学校将收回周转房，并责令所得出租（转让）费如实上交学校，同时给予同等出租（转让）费及以上的处罚。第九条、不允许利用教师周转房违规办班补课等从事其他非法活动，一经发现，学校立即收回周转房，同时上报教育局追究相关责任。第十条、入住教职工因工作调动、退休、辞聘、死亡等情况必须及时退房，（工作调动、辞聘得先交回住房，片区中心校开据财产已遗交清楚的证明后，镇中心校方可办理工资关系等相关手续，教职工退休原则上及时交回住房，如有特殊情况书面向片区中心校申请，片区中心校集体研究后报镇中心校审批，教职工死亡的，配偶可适当推迟搬迁，但最多不超过1年）。第十一条、入住教职工不得擅自装饰装修，若要简单装饰装修，须经学校同意，且不得破坏其房屋结构，所产生的费用全部由入住教职工自己承担，在退还房屋时，学校不对其进行评估和补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其房屋原貌，否则不办理退房教职工的相关手续并在人头费中扣除相应经费。第十二条、学校对入住教职工自行添置的设施（含安装的厨柜、天燃气、热源水器等）费用，在退房时一概不予认可。周转房使用期间，非公用部位的维护由居住人负责；公用设施由学校利用房租费等负责维护。第十三条、住户居住期间要保护好周转房的门、窗、玻璃、水电等相应设备、设施，若有损坏，照价赔偿。第十四条、住户居住期间所产生的水、电、燃气、网络、电视收视费等费用由住户自行承担。第十五条、入住周转房的教职工需按月缴纳租金，租金为每月人民币3元/平方米（每月每套100.00元），含假期，租金按月由镇中心校财务人员统一从各租用教师工资中扣除，周转房租金收入建立专账，用于周转房维护、修缮等开支。第十六条、入住周转房的教职工必须与学校签订住房合同，合同一式叁份，教职工、片区学校、镇中心校各执一份（村小一式四份）。第十七条、教师周转房实行一周年承租制度，承租期满后不重新提出申请的，自动失去下一轮的租房资格，承租期满，需续租的向学校提出申请。第十八条、以前不属规范修建的学校寝室、教室改装、套房等住房由片区中心校根据学校实际制定收费标准等相关事宜。第十九条、本办法在新的管理办法出台之前一直有效，与法律、法规冲突的以法律、法规为准，与其它规定相冲突的以本办法为准。第二十条、本办法由镇中心校负责解释。第二十一条、本办法自2016年9月1日起执行。附：教师周转房入住协议 教师周转房申请表 石宝镇中心小学校 二一六年三月请各单位认真组织学习、讨论，于4月8日前将意见、建议汇总后上报镇中心校邮箱。（未上报视作无意见、建议）石宝镇中心校教师周转房使用协议甲方：石宝镇中心校 法人代表： 委托代理人：乙方：为了加强固定资产管理，充分发挥教师周转房的作用，推进学校周转房的有效使用，改善教职工的居住条件，根据石宝镇中心校教师周转房管理办法，签订本协议。1、学校周转房只能作为住宅使用，不得擅自将租赁的房屋全部或一部分转租（借）给他人，不得利用承租房违规办班补课，如有违反，一经发现，学校有权即时收回房屋并上报相关部门。2、乙方不得拆墙、拆柱、改变房屋结构，不得在房前屋后乱搭滥建，不得在窗外设置室外防护，不得堆放危险物品。3、乙方在使用期间要保持室内及楼道清洁卫生，注意水、电、气的安全，禁止任何人往门、窗外抛什撒物。4、承租期满，乙方要主动向学校交还房屋。5、根据规定，乙方要自觉向甲方缴纳水电费和租金。如约两个月不缴纳的，自动丧失承租权。6、乙方承租 号楼 单元 室，为（整套、合租、集体宿舍）性质，租价为100.00元/月，承租期为 年 月 日