招商·海德花园报告书简本.doc

证书编号 国环评证乙字第证书编号 国环评证乙字第 2414 号号 青岛招商海德置业发展有限公司青岛招商海德置业发展有限公司 招商招商 海德花园项目海德花园项目 环境影响报告书简本环境影响报告书简本 建设单位 青岛招商海德置业发展有限公司 公章 环评单位 青岛市环境保护科学研究院 公章 二零一三年七月 目录 1 建设项目概况建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 2 2 1 所在地周围环境质量现状 2 2 2 评价范围 2 3 主要环境敏感保护目标主要环境敏感保护目标 3 4 建设项目环境影响分析建设项目环境影响分析 4 4 1 工程分析 4 4 2 建设项目可能造成的环境影响分析 6 5 建设项目环境保护措施分析建设项目环境保护措施分析 8 5 1 废气 8 5 2 废水 8 5 3 噪声 8 5 4 固废 9 6 环境经济损益分析环境经济损益分析 10 6 1 项目投资的社会经济效益 10 6 2 环保投资与环境损益分析 10 7 环境管理与环境监测计划环境管理与环境监测计划 11 7 1 施工期环境管理计划 11 7 2 营运期环境管理计划 11 7 3 三同时 验收一览表 11 8 污染物总量控制污染物总量控制 13 9 公众参与公众参与 14 9 1 公众参与的意义与作用 14 9 2 公众参与总体原则 14 9 3 公众参与的途径与方式 14 9 4 媒体公示的结果 14 9 5 调查表内容 16 9 6 调查对象的构成及有效性 19 9 7 公众参与结果与讨论 19 9 8 公众参与调查小结 21 10 建设项目环境影响评价结论建设项目环境影响评价结论 23 承担评价工作的环境影响评价机构承担评价工作的环境影响评价机构 24 1 建设项目概况 青岛高新技术产业新城区是科研创新中心 商务信息中心 生活服务中心和高新 技术产业聚集区 青岛招商海德置业发展有限公司拟投资 4 3 亿元 在青岛高新技术产 业开发区规划中 48 号线以东 同顺路以南 合心路以西 海月路以北地块内建设招 商 海德花园商业及住宅项目 服务于高新区的配套生活服务建设 项目地理位置详 见图 1 1 本项目总占地面积61747 20m2 总建筑面积105858 14m2 其中 地上 80548 46m2 地下建筑面积25309 68 m2 主要建设内容为2栋6 16F的公共租赁住房 1 3 楼 其中1 和3 楼的1F内分别各有一处290m2的零售商铺商业网点 12栋 4 7F的商品房 2 4 14 楼 2栋2 5F的商业服务楼 15 16 楼 内设餐饮业和 零售商业 项目公建配套设施包括一处物业管理用房 位于3 楼1F 一处社区服务用 房和一处文化活动站 均位于1 楼1F 项目在用地范围内建有南 北2处 1F的地下车 库 作为停车场 设备用房等 其中设备用房主要包括换热站 水泵房 变配电室和 风机房等 项目计划于2013年8月开工建设 预计于2016年12月竣工并投入使用 施工 期40个月 根据 中华人民共和国环境影响评价法 和国务院令 1998 年第 253 号 建设项目 环境保护管理条例 的有关规定 按照相关环保主管部门的要求 本项目需编制环境 影响报告书 为此 青岛招商海德置业发展有限公司委托青岛市环境保护科学研究院 承担本项目的环境影响评价工作 我院在接受委托之后 立即组织有关技术人员对工 程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集 核实与分析工作 在 此基础上 按照 环境影响评价技术导则 所规定的原则 方法 内容及要求 编制 了 招商 海德花园建设项目环境影响报告书 2 建设项目周围环境现状 2 1 所在地周围环境质量现状 2 1 1 环境功能区划 项目所在区域的环境功能区划情况详见表 2 1 表 2 1 拟建项目所在区域环境功能区划 环境要素环境要素区域范围区域范围功能区划功能区划依据依据 大气环境项目所在地二类区青政发 2000 62 号 声环境项目所在地2 类区青环发 2012 67 号 地表水祥茂河以及祥茂河支流V 类区青政办发 2010 38 号 2 1 2 环境现状质量评价 1 大气环境现状调查与评价结论 项目所在区域 SO2和 NO2小时浓度分别为未检出 0 152mg m3 未检出 0 042mg m3 PM10的日均浓度为 0 073 0 149 mg m3均符合 环境空气质量标准 GB3095 2012 中的二级标准 2 声环境现状调查与评价结论 项目用周边昼间 夜间噪声均满足 声环境质量标准 GB3096 2008 中的 2 类 标准 声环境质量良好 3 地表水环境现状调查与评价结论 项目所在区域地表水祥茂河支流葫芦巷创业中心东广场断面 pH 值 DO COD 总磷 石油类 LAS 高锰酸盐指数等监测因子满足 地表水环境质量标准 GB3838 2002 中的 V 类标准要求 其余氨氮和氯离子 2 项因子均超出中 V 类标准 要求 单因子指数超标倍数分别为 0 53 12 82 祥茂河河东路桥监测断面上 pH 值 DO 氨氮 总磷 石油类 LAS 硫酸盐 氟化物 硫化物等监测因子满足 地表水 环境质量标准 GB3838 2002 中的 V 类标准要求 其余 COD 和 BOD5共 2 项因子 均超出中 V 类标准要求 最大超标倍数分别为 0 4 0 3 2 2 评价范围 根据本项目的特点及环境影响评价技术导则 确定本次评价的评价范围详见表 2 2 表 2 2 项目评价范围表 项目评价范围评价范围 环境空气以场址为中心 边长 5km 的范围内 地表水 项目废水排放口至高新区区污水处理厂出口 水环境 地下水 项目周边 300m 的范围内 噪声场界范围内整个场区 3 主要环境敏感保护目标 据现场调查 本次环评确定的主要环境敏感点和保护目标见表 3 1 表 3 1 主要环境保护目标 名称名称相对位置相对位置 相对距离相对距离 m 功能功能 受影响受影响 人口数人口数 保护级别保护级别 祥茂河E1090河流 施工期 祥茂河支流N1000河流 祥茂河E1090河流 祥茂河支流N1000河流 地表水 V 类 营运期 项目自身 商住3012环境空气 2 类 4 建设项目环境影响分析 4 1 工程分析 4 1 1 施工期污染因素分析 1 废气 施工期的大气污染主要包括粉尘污染 运输及动力设备运行产生的燃油废气污染 装修工程中涂料和油漆等产生的有机废气污染 其中粉尘污染包括施工现场扬尘和运 输过程中产生的扬尘 2 噪声 施工期噪声源可分为机械设备噪声 施工作业噪声和施工车辆噪声 机械设备噪 声主要由升降机 空压机等引起 多为点声源 施工作业噪声主要指一些零星的敲打 声 装卸车辆的撞击声 拆装模板的撞击声等 多为瞬间噪声 施工车辆噪声主要来 自建筑材料运输和建筑垃圾外运等过程 当车辆行驶在路上时 会对项目周边道路的 交通状况产生影响 此时表现为交通噪声形式 当车辆驶入施工场地内 车流密度及 车速变小 可视之为点声源 3 废水 施工期污水主要为施工人员的生活污水和施工过程中产生的工程污水 4 固体废物 本项目施工期产生的固体废弃物主要包括土石方阶段开挖的土石方 建筑施工阶 段产生的建筑垃圾及少量的生活垃圾 其中建筑垃圾主要包括废混凝土块 散落的砂 浆及混凝土 碎砖渣以及各种包装材料和其他废弃物 4 1 2 营运期污染因素分析 4 1 1 1 废气 营运期产生的废气主要来源于居民炊事废气 餐饮业餐饮废气 地面停车和地下 车库产生的汽车尾气 居民炊事用气为天然气 年共耗天然气 17 17 万 m3 年排放废气 180 29 万 m3 排放污染物 烟尘 0 024t a SO2 0 034t a NO2 0 30t a 油烟 0 33t a 居民楼统一预留 居民炊事废气烟道 炊事废气经专用烟道至高于所在楼楼顶的排气筒高空排放 项目职工餐厅使用天然气 总燃气用量约为 17 19 万 m3 a 燃烧废气污染物产生 总量为 烟尘 0 024 t a SO2 0 034t a NO2 0 30t a 油烟 0 055t a 其中污染物排放浓 度分别为烟尘 0 43mg m3 SO2 0 61mg m3 NO2 5 41mg m3 油烟 0 99mg m3 由于本项目餐饮区将通过招商经营 各经营单体在商业网点内的具体位置尚不能 确定 但项目设计中两座商业楼均须预留统一的专用排油烟风道 各招商入住餐饮店 均需分别另行办理环评手续 根据实际规模选取油烟净化设备 确保油烟净化设备效 率满足山东省 饮食业油烟排放标准 DB37 597 2006 要求 根据相关设计要求 各排烟风道出口应位于所在建筑顶部 并高出楼顶 1 5m 且保证其周围 20m 半径范围 内无高于出口的易受影响的建筑物 另外 餐饮业建筑的边界与周围敏感目标的水平 距离不应小于 9m 本项目地面停车位及地下车库产生汽车尾气不会对周围环境产生明显影响 4 1 1 2 噪声 项目投入使用后 产生的噪声主要包括项目营运过程中产生的噪声主要包括进出 车辆噪声 地下车库排风口噪声 地下车库及设备间内的换热站 水泵房 变配电室 和风机房等设备运行噪声 主要噪声设备详见表 4 1 表 4 1 项目主要噪声源一览表 序号产生噪声的主要设备名称等效声级 dB A 1水泵房75 80 2换热站72 80 3变配电室65 68 4风机72 83 5排风口60 63 4 1 1 3 废水 项目建成营运后 所排放的废水主要为生活污水 商业废水和餐饮废水 污水产 生量按用新鲜水量的 85 计 约为 129507 66t a 由于餐饮废水含油脂浓度较高 需进行局部隔油沉渣处理 餐饮废水经隔油沉渣 处理后与其它污水一同排入市政污水管网 污水中主要污染物为 CODCr BOD5 SS 氨氮 油脂等 通过与同类项目类比调查 污水总排放口处污染物排放浓 度约为 CODCr 450mg L BOD5 250mg L SS 200mg L 氨氮 30mg L 油脂 20mg L 由此得出本项目污水中各污染物排放量为 CODCr 58 28t a BOD5 32 38t a SS 25 90 a 氨氮 3 89t a 油脂 2 59t a 项目废水 经市政管网进入高新区污水处理厂 处理达到 城镇污水处理厂污染物排放标准 GB18918 2002 中一级 A 标准 各污染物排放量为 CODCr 6 48t a BOD5 1 30t a SS 1 30t a 氨氮 0 65t a 油脂 0 13t a 4 1 1 4 固体废物 项目投入使用后 所产生的固体废弃物主要包括居民生活垃圾 商业网点产生的 商业垃圾 餐饮业产生的厨余垃圾 浮油渣 吸排油烟机定期清收的废油脂 以及物 业 社区服务等配套服务用房 物业管理人员产生的办公垃圾 1 生活垃圾 项目居民入住 3012 人 生活垃圾产生量按 0 7kg 人 d 计 则生活垃圾产生量约 2 11t d 约 769 57t a 2 商业垃圾 商业网点及商业服务楼产生的商业垃圾主要为外包装等物品 其产生量按 0 09kg m2 d 计 商业面积约 4816m2 则商业垃圾产生量约 0 43t d 约 158 21t a 3 厨余垃圾 商业服务楼内餐饮业每天就餐人数共约 2000 人次 天 按每人次每天产生厨余 0 1kg 计 则厨余垃圾产生量约 0 2t d 约 73t a 4 浮油渣及废油脂 根据同类项目类比估算 网点餐饮业浮油渣年产生量约 1 2t a 餐饮业和居民楼吸 排油烟机定期清收的废油脂约 0 5t a 5 办公垃圾 物业 社区服务等配套公建用房工作人员在办公过程中会产生少量的办公垃圾 一般随生活垃圾一并处置 但办公垃圾中的硒鼓 废旧电池不应与生活垃圾混装 应 集中收集后交由有关部门统一处置 因此 本项目营运期产生的固体废弃物共约 1002 48t a 4 2 建设项目可能造成的环境影响分析 4 2 1 营运期环境影响评价结论 1 大气环境影响 居民楼统一预留居民炊事废气烟道 炊事废气经专用烟道至高于所在楼楼顶的排 气筒高空排放 项目营运期 各招商入住餐饮店均需分别另行办理环评手续 根据实际规模选取 油烟净化设备 确保油烟净化设备效率满足山东省 饮食业油烟排放标准 DB37 597 2006 要求 根据相关设计要求 各排烟风道出口应位于所在建筑顶部 并高出楼顶 1 5m 且保证其周围 20m 半径范围内无高于出口的易受影响的建筑物 另 外 餐饮业建筑的边界与周围敏感目标的水平距离不应小于 9m 根据项目平面布置分 析 综合考虑商业楼与项目住宅楼的相对位置与距离 报告对 15 16 商业楼的餐饮 业烟道出口位置提出建议 具体建议位置如表 4 2 所示 表表 4 2 15 16 商业楼的餐饮业烟道出口位置商业楼的餐饮业烟道出口位置 建筑建筑餐饮业烟道出口餐饮业烟道出口 15 楼局部 3F 楼顶区域 与北侧 13 居民楼距离保持 20m 以上 16 楼局部 3F 楼顶区域 与北侧 14 居民楼距离保持 20m 以上 餐饮废气可满足山东省 饮食业油烟排放标准 DB37 597 2006 中的要求 不 会对周围大气环境产生污染影响 项目地面停车和地下车库产生的汽车尾气较少 不会对周围环境产生明显影响 2 水环境影响 项目建成营运后 所排放的废水主要为职工生活污水 商业废水 餐饮废水 餐 饮废水经隔油处理后 与其它污水一同排入市政管网 其水质能够满足 污水排入城 镇下水道水质标准 CJ343 2010 A 等级要求 经市政污水管网进入高新区区污水处 理厂处理 本项目废水排放水质及水量均可满足高新区污水处理厂设计进水要求 对周围水 环境影响很小 3 声环境影响 项目投入使用后 产生的噪声主要有地下车库排风口噪声 地下车库内设备运行 噪声 各类产噪设备噪声声级在 60 80 dB A 之间 且主要产噪设备均位于地下车 库内 可有效阻隔设备噪声影响 项目在尽量选用低噪设备 采用柔性接头 管道穿 墙时柔性材料填堵 做好各项隔声降噪措施的前提下 营运期地下车库设备噪声影响 较小 4 固废环境影响 项目对产生的各类固废分类收集 定期清运 生活垃圾统一由环卫部门定期外运 至城市垃圾场处理 办公垃圾与生活垃圾一并处理 其中的硒鼓 废旧电池不得与生 活垃圾混装 要单独收集由有资质的单位回收处理 商业垃圾 厨余垃圾 浮油渣及 废油脂定期由有资质企业上门回收 项目营运期固废不会对周围环境造成影响 5 区域外环境对本项目的影响 项目北侧同顺路和西侧规划中 48 号线对项目营运期的居民楼的交通噪声影响 经 预测到 2015 年和 2020 年 周边道路交通噪声昼间和夜间对本项目居民楼的影响 均 能满足 声环境质量标准 GB3096 2008 中 2 类标准要求 项目西侧 240m 处的青岛润丰铝箔有限公司 生产过程冷轧工艺环节非甲烷总烃 经油雾回收系统净化后经屋顶排气筒有组织排放 在排放浓度满足 大气污染物综合 排放标准 中限值要求的情况下 不会对本项目及周围大气环境造成明显污染影响 5 建设项目环境保护措施分析 5 1 废气 项目产生的废气主要为居民炊事废气 餐饮业餐饮废气和汽车排放的尾气 拟采 用以下措施 1 居民楼统一预留居民炊事废气烟道 炊事废气经专用烟道至高于所在楼楼 顶的排气筒高空排放 2 由于本项目餐饮区将通过招商经营 各经营单体在商业网点内的具体位置尚 不能确定 但项目设计中两座商业楼均须预留统一的专用排油烟风道 各招商入住餐 饮店均需分别另行办理环评手续 根据实际规模选取油烟净化设备 确保油烟净化设 备效率满足山东省 饮食业油烟排放标准 DB37 597 2006 要求 根据相关设计要 求 各排烟风道出口应位于所在建筑顶部 并高出楼顶 1 5m 且保证其周围 20m 半径 范围内无高于出口的易受影响的建筑物 另外 餐饮业建筑的边界与周围敏感目标的 水平距离不应小于 9m 3 项目种植绿化林木和草坪 促进吸尘和阻尘作用 减少尘埃飘扬 增强空气 的净化能力 以上环保措施技术上可行 经济上合理 5 2 废水 项目污水排放量约 129507 66t d 其中餐饮废水经隔油处理后 与其它污水一同排 入市政管网 经管网输送至高新区污水处理厂 不会对周围水环境造成污染影响 另 外 对于进入市政排水管网的污水管道要注意防渗 防漏 以免污水渗入地下 造成 环境污染的转移 以上环保措施技术可行 污水管道防渗 防漏处理又可防患于未然 将污水可能 对环境的污染降至最低 5 3 噪声 项目营运过程中噪声主要包括配套设备的运行噪声 地下车库排风口产生的噪声 以及日常社会噪声 采取的环保措施为 1 本项目噪声大的设备设置在地下车库和设备间内 并放置在专用设备机房内 项目内换热站 变配电室和水泵房 风机房等选用低噪声设备 主要产噪设备均设消 声器 在设备安装时采用隔振垫 软性接头和管道隔声垫层 风机安装消声器 车库 机房 厨房的送风机管道及其出口以软管连接并设阻抗式消声装置 可避免对外环境 的影响 2 地下车库排风口均安装成品消音箱 上述隔音降噪措施皆为目前较通用的常规措施 技术上是成熟 可靠的 经济上 是合理的 5 4 固废 营运期产生的固体废弃物主要为生活垃圾 商业垃圾 餐饮业厨余垃圾 浮油渣 吸排油烟机定期清收的废油脂和物业管理人员少量办公垃圾 生活垃圾统一收集 由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理 物业管理办公过程 中产生少量办公垃圾 包括硒鼓 废旧电池等 不应与生活垃圾混装 集中收集后委 托有相关资质的单位统一处置 商业垃圾由相关单位回收利用 厨余垃圾日产日清 清理出的浮油渣和废油脂集中存放 委托有资质单位回收利用 项目产生的垃圾应分类存放 实行袋装化 尽可能回收有用物资 最大限度地化 废为宝 循环利用 且要日产日清 收集统一运往有关部门处置 采取以上措施后 营运期固体废物不会对周围的环境造成污染影响 因此 上述环保措施可以保证项目 所产生的固体废弃物对周围环境不构成污染影响 综上所述 拟建项目的主要污染因素是常规性的 针对其采取的污染治理措施技 术上是成熟的 可靠的 经济上是合理的 6 环境经济损益分析 6 1 项目投资的社会经济效益 招商 海德花园项目是一个以居住功能为主的项目 根据规划设计 建筑将以英伦风 格为主 创造错落的空间 体现全新的居住理念 使每一户均能享受到自己的室外室内空 间 充分考虑现代人的生活方式 形成一种绿意 自然 艺术 和谐 舒适的居住环境 小区良好的居住环境可以满足 941 户居民的需要 因此 本项目的建设和运营将具有良好 的社会 经济 环境效益 6 2 环保投资与环境损益分析 项目总投资 43000 万元 其中环保投资约 455 万元 约占总投资的 1 06 详见表 6 1 所示 表 6 1 项目环保投资明细 序序 号号投资项目内容投资项目内容投资金额 万元 投资金额 万元 餐饮部分配套设施 如网点排气筒 隔油池80 1配套设备的减振消声装置等噪声治理措施20 2排水管道 管网铺设160 3绿化 景点建设 80 元 m2 85 4施工防尘 覆盖洒水硬化等 80 5施工设备 场地降噪遮挡10 6施工水土流失防治20 合计375 该项目各项环保投资落实后 能够确保项目落实各项环保措施 从而保证拟建项目建 设过程中和建成运营后向环境排放污染物达到相应排放标准 从而减少了对环境的污染 项目建成后加强了绿化带的建设与保护 各地块绿地覆盖率均大于 32 2 使园区的布置 组合更趋于科学 合理 使生态环境有所改善 综上所述 项目开发建设有利有弊 但有利的影响是主要的 不利的影响已控制在人 们可以接受的程度范围内 7 环境管理与环境监测计划 7 1 施工期环境管理计划 施工期间 建设单位应安排专职或兼职环保管理人员 执行施工期有关环保方面 的规定 接受青岛市环保局的指导和监督检查 搞好施工期的环境保护工作 项目主 要的环境管理工作是 1 安排专人负责施工现场产尘部位的洒水 保持清洁 大风天气有专人负责遮盖 散状建筑材料 2 施工现场的出入口要设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土 施工中进出入口的 沙石 泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运 防止运输过程中散落 3 施工现场的固体废弃物主要是建筑垃圾 要进行分类堆放 充分利用其中可再 利用部分 其他的定期外运至指定的垃圾场处理 严禁随意抛撒建筑垃圾 在施工场 地内建临时厕所 厕所污水排放至市政污水管网 施工期降雨应加强施工场地的围挡 防止因携带泥沙流走 造成水土流失 4 施工期建设单位应严格遵守建设施工现场的有关管理规定 做到文明施工 夜 间禁止施工 昼间施工时也应尽量调整各种机械和车辆的噪声高峰值 将噪声对敏感 目标的影响降低到最小 因特殊需要夜间施工的 需向环保部门办理审批手续 经审 查同意后方可施工 7 2 营运期环境管理计划 1 垃圾分类回收 垃圾实行分类收集 资源化利用 项目设置有分类垃圾箱 将不可再生的丢弃物 和再生垃圾分开收集 2 节能降耗 项目建筑物 门窗及卫生器具等的设计使用 应严格执行国家 民用建筑节能管 理规定 中的相关规定 最大限度的顺应绿色建筑设计理念 1 建筑物设计尽量采用自然光线 减少人工采光 2 建筑的楼梯间 走道等公共部位照明采用节能自熄开关 物管照明功率密度值 不大于 11W m2 地下车库照明功率值不大于 6W m2 3 外窗考虑采用具有热反射功能的新型中空玻璃窗或无色热反射玻璃 建议门窗 周边采用高性能密封技术 降低空气渗透热损失 4 所有卫生器具配件均采用节水型 减少水资源的浪费 5 项目的绿化 道路喷洒和景观用水取自高新区污水处理厂的再生水管网 节省 水资源 7 3 三同时 验收一览表 本项目三同时验收一览表详见表 7 1 项目监测计划见表 7 2 表 7 1 建设项目 三同时 验收一览表 项目项目位置位置治理措施治理措施验收标准验收标准 废气餐饮废气 餐饮废气预留专用排烟风道 烟道出 口的位置高于餐饮所在建筑 15 16 楼局部 3F 楼顶排放 排气筒高出楼 顶 1 5m 且与最近居民楼距离相距 20m 以上 且餐饮业建筑的边界与周 围敏感目标的水平距离不应小于 9m 山东省 饮食业油烟排放标 准 DB37 597 2006 中 的要求 废水厂区总排口 餐饮废水经隔油处理后 与其它污水 一同排入市政管网 达到 污水排入城镇下水道水 质标准 CJ343 2010 中 A 等级标准后排入市政污水管网 生活垃圾当地环卫部门统一收集 卫生填埋 商业垃圾由相关单位统一回收处理 办公垃圾 与生活垃圾一并处理 其中的硒鼓 废旧电池等单独收集由有资质的单位 统一回收处理 固体废物 厨余垃圾 浮 油渣 废油脂 分类收集 由有资质的相关单位统一 回收处理 不外排 声环境噪声设备配套设备减振消声装置 厂界噪声达到 社会生活环 境噪声排放标准 GB22337 2008 2 类标准 表 7 2 项目监测计划 监测 要素 监测 阶段 监测 点 污染物监测方法监测频率执行标准执行机构 负责 机构 监督 机构 大气 营运 期 商业 服务 楼顶 油烟 排气 筒 油烟 饮食业 油烟排放 标准 DB37 597 2006 附 录 A 饮 食业油烟 采样方法 及分析方 法 竣工环保验 收时监测 1 次 正式运 营后不定期 监测 饮食业油 烟排放标准 DB37 597 2006 中大 型规模标准 委托有资质 监测单位 运营 单位 各级 环保 行政 主管 部门 噪声 营运 期 项目 区域 内敏 感目 标处 Leq 社会生 活环境噪 声排放标 准 GB223 37 2008 中 的测量方 法 竣工环保验 收时监测 1 次 正式运 营后不定期 监测 每年 监测 1 次 社会生活 环境噪声排 放标准 GB22337 2008 2 类 委托有资质 监测单位 运营 单位 各级 环保 行政 主管 部门 8 污染物总量控制 国家提出的 十二五 总量控制因子为 COD 氨氮 二氧化硫 氮氧化物 本项 目总量控制因子为 COD 氨氮和氮氧化物 并提出建设项目污染物排放总量控制指标 建议 项目建成后所排污水主要为生活污水 CODCr 氨氮主要来源于该污水 项目建 成后污水排放量约为 129507 66t a CODCr和氨氮排放量分别为 58 28t a 和 3 89t a 经 高新区污水处理厂净化处理后 CODCr 和氨氮外排环境量分别为 6 48t a 和 0 65t a 污 水厂总排放口处 CODCr 50mg L 氨氮 5mg L 本项目不申请总量指标 项目外排废 水中 COD 氨氮总量指标纳入市政污水处理厂指标 项目污染物排放情况见表 8 1 表 8 1 项目污染物总量控制建议指标一览表 环境要素环境要素污染物名称污染物名称污染物总量控制目标 污染物总量控制目标 t a CODCr 6 48 废水 氨氮 0 65 9 公众参与 9 1 公众参与的意义与作用 公众参与是建设项目环境影响评价的重要组成部分 是完善决策的一种有效方法 它有助于加深扩建项目潜在影响的了解 有助于确定出符合实际的替代方案和设计方 案以及减缓措施 有助于广泛取得民众的理解和支持 中华人民共和国环境影响评价法 第五条规定 国家鼓励有关单位 专家和公 众以适当方式参与环境影响评价 建设项目环境保护管理条例 中也要求 建设单 位编制的环境影响报告书 应当依照有关法律规定 征求建设项目所在地有关单位和 居民的意见 公众参与具有 1 增加项目建设的环境合理性和社会可接受性 2 提高公众的环境意识 提高公众对切身环境利益的保护意识 3 帮助环评单位及项目建设单位认识项目建设地区环境状况及环境资源价值 4 加强项目建设单位同当地公众及单位的联系与沟通 9 2 公众参与总体原则 整个过程实事求是 调查对象具有广泛性 代表性和科学性 被调查者自愿参与 将项目建设情况及可能产生的环境影响向被调查者介绍 统计处理 分类汇总要切实反映被子调查者的意见 建议和要求 9 3 公众参与的途径与方式 根据环发 2006 28 号 环境影响评价公众参与暂行办法 的规定 本次评价采 取媒体公示和问卷调查等多种方式征求公众对本项目的意见和建议 以求达到有效的 公众调查结果 9 4 媒体公示的结果 自本次评价任务开始以来 本项目已于 2013 年 7 月 2 日和 2013 年 7 月 15 日在青 岛市环境保护局官方网站上进行了第一次 第二次信息公示 并在项目现场周边进行 了两次公示的张贴 未收到反馈消息 一次公示的网站截图见图 9 1 1 现场公示张贴 见图 8 1 2 二次公示的网站截图见图 9 2 1 现场公示张贴见图 9 2 2 图 9 1 1 网上第一次公示界面 图 9 1 2 第一次公示现场张贴 项目现场张贴公告项目现场张贴公告 图 9 2 1 网上第二次公示界面 图 9 2 2 第二次公示现场张贴 9 5 调查表内容 调查表采用问卷形式 兼顾主观内容和客观内容 客观内容是根据项目情况提 出 9 个问题 并给出备选意见供公众选择 主观内容是列出一个问题 获取被调查 者对项目建设发表的意见及建议 其具体调查内容详见表 9 1 并附项目简介 项目现场张贴公告项目现场张贴公告 青岛招商海德置业发展有限公司招商 海德花园项目 环境影响公众参与调查表 填表日期 年 月 日 姓 名性 别年 龄 文化程度职 业职务 称 单位 住址联系电话 您代表 A 个人 B 单位 C 部门 D 社会或学术团体 一 请您在下列问题前面用一 请您在下列问题前面用 标出您的选择 标出您的选择 1 您的工作地点 居住点与本工程的距离 A 500m 以内 B 500 1km C 1 3km D 3km 以外 2 您是通过何种渠道了解该项目的信息 A 报纸 B 网络 C 标牌宣传 D 民间信息 E 不了解 3 您认为该项目周围目前的环境质量总体状况如何 A 良好 B 一般 C 轻微污染 D 严重污染 4 您认为项目施工期采取环保措施后可能带来的环境污染有哪些 A 大气污染 B 水土流失 C 噪声 D 固废 E 其它 5 您认为项目建成以来带来的环境污染有哪些 A 大气污染 B 水污染 C 噪声 D 固废 E 其它 6 您认为该项目建设对您单位 或个人 利益的影响如何 A 有益影响 B 不利影响 C 无影响 D 不表态 7 您认为该项目对当地社会与经济发展是 A 非常有利 B 有利 C 一般 D 不利 8 您认为该项目的建设是否必要 A 非常必要 B 必要 C 不必要 D 不表态 9 您对该项目建设的基本态度 A 赞同 B 不赞同 C 不表态 如果反对 您的理由是什么 二 从环保角度上讲 您对本工程建设有何环境保护建议 二 从环保角度上讲 您对本工程建设有何环境保护建议 项项 目目 简简 介介 1 项目概况 项目概况 项目名称 项目名称 招商海德 花园项目 建设单位 建设单位 青岛招商海德置业发展有限公司 建设性质 建设性质 新建项目 项目位置 项目位置 招商海德 花园项目位于青岛高新技术产业开发区规划中48号线以东 同顺路以南 合心路以西 海月路以北地块内 项目用地性质为居住用地 兼容部分商业功能 现状为空地 项目西侧隔空地240m为青岛润丰铝箔有限公司 北侧相距1000m为祥茂河支流 东侧隔合心路44m 和隔规划44号线250m的空地内 分别规划建设蓝湾网谷02 地块和03 地块 软件与信息服务业办 公楼及配套设施项目 再往东相距1090m处为祥茂河入海口 南侧隔海月路为规划的高新区咸水 湖河道景观工程 建设内容及规模 建设内容及规模 项目总占地面积61747 20m2 总建筑面积105858 14m2 其中 地上 80548 46m2 地下25309 68m2 主要建设内容为2栋6 16F的公共租赁住房 1 3 楼 其中1 和 3 楼的1F内分别各有一处290m2的零售商铺商业网点 12栋4 7F的商品房 2 4 14 楼 2栋 2 5F的商业服务楼 内设餐饮业和零售商业 公建配套设施包括 一处549 26m2的物业管理用房 位于3 楼一层 一处199 78m2的社区服务用房 位于1 楼一层 一处250 95m2的文化活动站 位于 1 楼一层 15 16 号商业服务楼内各有1处公共厕所 面积共约50 m2 项目在用地范围内建有南 北2处 1F的地下车库 作为停车场 设备用房等 其中设备用房主要包括换热站 水泵房 变电室 和风机房等 项目共设地上停车位141个 北侧地下停车位499个 南侧地下停车位212个 工程投资及建设期限 工程投资及建设期限 项目计划总投资 4 3 亿元人民币 项目计划于 2013 年 8 月开工建设 2016 年 12 月竣工并投入使用 施工期40 个月 市政设施 市政设施 项目所在地周围市政给水管网 市政污水管网 供热管网 燃气管线 电力管线等 市政配套设施完善 2 主要污染物 主要污染物 营运期 1 废气 地下车库汽车尾气 居民炊事废气和餐饮废气 2 废水 居民生活污 水 商业废水和餐饮废水 3 噪声 配套设备噪声 车库排风口噪声和日常社会噪声 4 固 废 生活垃圾 商业垃圾 厨余垃圾以及浮油渣废油脂 3 营运期污染防治措施 营运期污染防治措施 防治措施 餐饮业设置净化效率大于 85 的油烟净化装置 餐饮废气经过收集后通过专门的烟 道排放 排烟口位于食堂所在楼楼顶 并高出 1 5m 排放 地下车库汽车尾气经强制排风后于绿地 或楼体侧墙排风口排放 对地下设备房主要噪声设备均进行隔声 减振 采取独立设置基础等措施 餐饮废水经隔油处理后与其他污水一起经市政管网排入高新区污水处理厂 生活垃圾由环卫部门定 期外运至城市垃圾场处理 餐厨垃圾 浮油渣和废油脂等由相关单位定时回收处理 本项目建筑外窗采用中空玻璃设计 可阻隔周边道路未来车流量增加对本项目的交通影响 4 评价结论 评价结论 本项目的建设符合青岛高新区的城市规划 用地为商住用地 区域环境质量较好 能够满足居 住和商业功能的要求 在确保本报告提出的各项治理措施和建议得到落实和采纳的情况下 本项目 的选址及建设从环保角度来说是可行的 9 6 调查对象的构成及有效性 本次公众参与力求调查对象的广泛性 代表性 合理性 权威性和科学性 对项 目周围相关人员以及相关专业人士进行了调查 以使整个公众参与过程有效 调查对 象的构成详细信息见表 9 2 表 9 2 调查对象的构成情况表 项项 目目人人 数数占有效问卷人数的百分比 占有效问卷人数的百分比 男1860 性 别 女1240 30 岁以下1136 7 30 40 岁1653 3 年 龄 40 岁以上310 大学以下723 3 文化程 度 大学以上2376 7 专家学者310 职业 其它人员2790 本次调查共收回有效调查表 30 份 由表 8 2 可知 专家学者 3 人 约占 10 其 他人员 27 人 约占 90 从地域方面来讲 调查过程主要在项目所在地周围展开 群 众团体主要为与项目有关的企业及个人 文化层次方面 大学以上学历人员 23 人 占 调查总人数的 76 7 其他为初中 高中 中专等 保证了公众参与获取结果的客观 性 合理性 有效性及科学性 年龄结构方面 以成年人群为取样对象 从上述分析 来看 此次公众参与能够保证调查对象的准确性和有效性 9 7 公众参与结果与讨论 对公众参与 9 个备选题调查情况进行统计处理 分类汇总的结果详见统计表 9 3 表 9 3 公众参与统计结果汇总表 调查问题调查问题观点观点人数人数占有效问卷比例占有效问卷比例 500m 以内13 43 4 500 1000m4 13 3 1 3km9 30 1 您的工作地点 居住 点离本项目的距离 3km 以外4 13 3 报纸 3 10 2 您通过何种渠道了解该 项目的信息 网络 5 16 7 标牌宣传 11 36 6 民间信息 5 16 7 不了解 6 20 良好18 60 一般9 30 轻微污染3 10 3 您认为该项目周围 目前的环境质量总体状 况如何 严重污染0 0 大气污染10 33 3 水土流失7 23 3 噪声22 73 3 固废12 40 4 您认为项目施工期 可能带来的环境污染有 哪些 其它1 3 3 大气污染6 20 水污染12 40 噪声9 30 固废9 30 5 您认为项目建成后 可能带来的环境污染有 哪些 其他5 16 7 有益影响13 43 4 不利影响1 3 3 无影响15 50 6 您认为该项目建设 对您单位 或个人 利 益的影响