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福华大厦工程装饰装修施工方案装饰装修施工方案编制依据标准序 号名 称备 注1福华大厦工程施工合同六建（2001）合字第604-014号2福华大厦工程建筑、电气、暖卫设计施工图2002年8月28日3建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20025屋面工程质量验收规范GB50207-20026施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-887建筑施工安全检查标准JGJ59-998施工高处作业安全技术规范JGJ80-919玻璃幕墙工程技术规范JGJ/T02-9610塑钢门窗安装及验收规程JGJ/03-9611外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200012建筑玻璃应用技术规程JGJ/T113-9713高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-9614北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200015建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9516建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9617北京市屋面卷材防水推荐作法京93TJ218北京市住宅工程装修标准暂行规定19建筑构造通用图集88J188J1288JX188JX420建筑构造通用图集（墙身-外墙保温）88J2-X821福华大厦工程施工组织设计2002年9月编制依据主要法规名 称编 号中华人民共和国建筑法国家主席令1997年第91号建筑工程质量管理条例国务院令第279号工程建设安全管理条例中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版消防条例北京市政府令2001年第84号北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准（91）京建施字第126号建设单位：北京南湖花园公寓有限公司 负责人：宋红起设计单位：北京星胜建筑工程设计有限公司 负责人：温中涛监理单位：北京精正兴监理公司 负责人：施工单位：北京市第六建筑工程公司第十八项目部 负责人：王振华1. 工程概况1.1建筑概述本工程为高层住宅公寓，位于朝阳区，南临农展馆路，北、东、西均为朝阳公园西小区，总建筑面积53833.00m2，标准层面积1732.58 m2。地上二十二层，地下三层。首层为会所，首层上为设备转换层，二至二十二层为公寓，地下一层、二层为车库（共215个车位）和设备房，地下三层为六级人防工程，平战结合。本建筑平面投影呈一字型，总体共分为四个单元，每单元设两部疏散楼梯和两部垂直客梯，首层会所为健身和娱乐场所，公寓户型为南北朝向，每户设有两个朝南阳台，北侧有宽敞的飘窗，可对团结湖及朝阳公园的风光一览无余，0.00m设在首层，建筑高度72.26m，屋顶为平屋顶兼并做屋顶花园和观光场所。 表1-1建筑设计概况一览表序 号项 目内 容1建筑功能高级住宅公寓2建筑特点高层建筑，南北朝向3用地面积7806 m2 容积率5.503建筑面积（m2）建筑面积（m2）总建筑面积53833.00地下建筑面积10883.75首层会所及管理用房2506.25公寓面积36201.46+2845.04（阳台）公寓套数ABCDE160201141826每套面积223.315+21.02214.325+16223.315+24.89423.79+23.09405.81+17.74屋顶机房总面积483.76标准层每层建筑面积1732.58设备层面积3510.004建筑层数地上22层地下3层5建筑层高（m）地下部分层高地下三层3.2地下二层3.2地下一层4.7地上部分层高首层5.5设备层2.2标准层3.0机房、水箱间2.26建筑高度（m）绝对标高38.38室内外高差0.36基底标高-13.06最大基坑深度-14.31檐口高度72.26建筑总高72.267建筑平面横轴编号149纵轴编号D/AM横轴距离（m）4.355.3纵轴距离（m）1.97.858建筑防火耐火等级一级9墙面保温外墙外保温，40mm厚挤塑板保温层1.2施工作业情况：目前工程已完成基础及主体结构部分，并已经通过由建设、设计、监理、施工单位共同核验，水电（具体情况）已接到现场并能够满足装饰装修施工任务的需要， 1.3本工程住宅户内装修标准为初装修，项目质量目标为北京市建筑长城杯，会所部分和公共部分为精装修，水电预留表1-2装饰装修材料做法表10内装修顶棚地上：会所部分矿棉板、铝塑板吊顶，住宅部分板底喷涂地下：板底喷涂地面工程地上：会所部分花岗石地面，住宅部分通体砖地下：细石混凝土楼面门窗工程普通门木质门特种门地下人防密闭门楼梯水泥楼面面层踢脚水泥踢脚11外装修外墙装修首层挂贴大理石；首层以上面砖、玻璃幕墙；阳台铝塑板、铝合金窗门窗工程外门窗为铝合金框加中空玻璃屋面工程上人屋面，面砖主入口铝塑板12防水工程地下III+III型SBS改性沥青防水卷材屋面III+III型SBS改性沥青防水卷材厕浴间单组分环保型聚氨酯涂膜2. 施工准备 2.1技术准备 2.1.1图纸、规范、规程及图集准备由项目部技术部门组织技术人员、工长、预算等部门审图，进行图纸会审，收集整理所要解决的问题后，交与甲方在规定时间内解决。根据图纸要求于配齐所要用的规范、规程、图集。经常性使用的发至施工工长，不常用的由技术部门保存，其他部门借阅，由资料员建立借阅台帐，所有资料均要做好有效版本标识。2.1.2试验、测量、计量用具准备（1）提前做好测量仪器的计量检测工作。测量仪器包括以下型号：仪 器名 称仪器型号仪器数量（台）有效检定期经纬仪J2-122003/10/102004/10/10水准仪PSZ212003/10/102004/10/10激光铅直仪JDA9512003/10/102004/10/10钢盒尺102003/10/102004/10/10钢卷尺50m22003/10/102004/10/10塔 尺22003/10/102004/10/10（2）试验器具：试验计量器具要准备齐全，并按规定送检完毕，自制工具做对比检查，做好检查记录，保证在施工过程中所用试验计量器具有效。试验器具包括以下型号：试验器具名称数量型 号有效检定日期天平1HC TP12A2003/10/1004/10/10砂浆试模4套70.770.770.7mm混凝土试块试模10套100100100mm砂浆稠度仪1SI-14503/10/1004/10/102.1.3技术质量工作要求 由相关部门按技术质量部门要求做好有关技术交底、隐预检、施工日志、材料报验等技术资料，由技术资料员按规范要求收集整理，装订成册，竣工后按期交付有关部门。 在施工期间，技术部门按阶段和施工部位对生产进行方案技术交底和疑难解答。针对技术方案的实施进行现场监督，发现问题及时纠正。出现修改，由技术质量部设专人及时办理有关洽商，并下发生产、材料、预算、经营等部门，并在图纸上及时做出标识。其它各部门按图纸、洽商要求施工、验收。2.1.4试验工作计划根据工程部位和规范要求对房心回填土、防水卷材和聚氨酯涂膜、砂浆和混凝土、砌体材料、外墙面砖粘结、二次结构使用钢材、水暖电气专业等项目进行现场和见证取样试验，其数量满足规范要求。详见附表2：施工试验计划。2.2生产准备2.2.1劳动力准备 本工程采用招投标的办法确定两支外施劳务队，负责整个工程的装饰装修任务，外施队伍为整建制，必须设立技术、质量、生产、安全、消防、行政卫生等部门，按项目要求配备足够专职人员，且持证上岗。2.2.2机械准备 本工程垂直运输机械为两台双笼垂直运输电梯，每两个单元使用一台，其中一台已经在结构施工期间安装完毕，另一台必修在2月25日前安装调试验收完毕，达到使用要求。砂浆搅拌使用小型砂浆搅拌机，2.2.3施工计划按照建设单位招标文件要求编制施工总计划，并将计划细化至月计划、周计划，每星期均分析计划落实情况，对未落实的计划分析原因，向生产经理汇报，制定出补救措施，严格控制形象进度。根据工程不同阶段的材料需求编制出切合实际、避免风险的材料供应计划（包含建设单位分包的项目）。对于影响工程进度的关键材料生产加工，安排专人对其过程和进度进行监控，保证其按计划实施，满足施工需要。2.2.4生产工作要求认真依据图纸、方案、规范的要求做好施工技术交底、隐预检、施工日志等技术资料工作，严格监督施工队依照图纸、方案、规范施工，承担施工生产和质量工作的主要责任，保证生产进度，出现质量问题及时纠正。2.2.5现场平面布置（详见平面布置图）2.3材料准备13.1材料控制材料控制是装饰装修施工过程中的一项重要环节。合理选材是材料控制的前提，施工准备期间，要求严格按照设计要求正确选择各类装饰材料和施工辅助材料，同类材料将收集不同厂商的样品进行对比、筛选，使用公司有备案的厂家，和物美价廉、符合施工质量要求的产品。13.3严格控制材料的生产加工从材料选样到生产、加工，都将严格执行设计要求和有关材料规范。在生产、加工过程中由专门质量人员、材料人员定期对材料加工过程进行监控，杜绝不合格材料运至现场。对于已经运至现场的材料，由质量部门采取一票否决制，即质量部门开具不合格通知单的产品，予以退场。2.3.1领料制度材料部门负责审核由生产部门做出的材料计划，保证材料按时按量供应，并根据合同要求，向施工生产部门、外施队做材料供应项目的详细交底，对于低值易耗品、小五金等项目不再向外施队供应。 2.3.2主要加工定货计划加工品名称部 位加工时间使用时间地下爬梯扩散室、电梯井02.10.2002.10.30人防门地下三层02.10.2002.10.30楼梯栏杆埋件地下三层至22层02.10.2002.10.30花岗岩地面地上一层03.9.3003.10.15防火卷帘地下二层至一层03.9.3003.10.15挂架淋浴间03.9.3003.10.10瓷砖卫生间、拖布池03.9.3003.10.10镜子卫生间03.9.3003.10.10铝合金矿棉板吊顶卫生间、走廊03.9.3003.10.10雨水口屋面03.10.1003.10.30聚苯乙烯保温板屋面03.10.1003.10.30屋面泛水屋面03.10.1003.10.30屋面上人孔屋面03.10.1003.10.30屋面上人梯屋面03.10.1003.10.30水落管、水簸箕屋面03.10.1003.10.30栏杆地下三层至22层03.10.1003.10.30集水坑盖板地下三层03.10.1003.10.30花岗石面台阶室外03.10.2003.10.30栏杆室外03.10.2003.10.30门窗地下三层至22层03.10.1003.11.52.4装修范围和施工顺序装修范围：内装修1.楼梯间木扶手安装、150厚陶粒砌块隔墙砌筑、抹灰。2.地下室隔墙砌筑、抹灰。3.风烟道检查门的安装。4.门窗口抹灰收角。5.消防水池的防水找平层、保护层。6.铁爬梯、排水沟箅子安装。7.陶粒混凝土垫层面层砂浆扫毛。其它详见附表1外装修1.外墙：1.1面砖粘贴设备层以上除阳台、飘窗、装饰线以外的外墙面。粘贴面砖方法：抹一层柔性抗裂砂浆（7厚），抹1：3砂浆找平层，粘贴50*100规格面砖，骑马缝或二八缝方式。1.2外墙涂料女儿墙内侧、花架部分、外墙飘窗挑板、装饰线抹灰修整、外墙装饰涂料。1.3散水楼体四周。150厚3：7灰土，50厚150号混凝土撒1：1水泥砂子压实赶光。2.屋面 2.1上人屋面 二十二层屋面屋面陶粒混凝土找平找坡层、100厚聚苯板保温层、细石混凝土防水保护层、面砖面层，架空屋面做法88J5-X1-12页3做法。5.5标高群房屋面屋面陶粒混凝土找平找坡层、100厚聚苯板保温层、细石混凝土防水保护层、面砖面层，屋面做法88J1-193页屋11做法。 2.2不上人屋面 23层机房屋面陶粒混凝土找平找坡层、100厚聚苯板保温层、细石混凝土防水保护层，屋面做法88J5-X1-12页3做法。 人防出口屋面1：10水泥珍珠岩板保温层、1：2.5水泥砂浆找平层、防水层，屋面做法88J5-201页屋46做法。砌体工程1.23层机房四周围护墙砌筑、内外抹灰涂料。2.人防出口四周围护墙砌筑、内外抹灰、踢脚、地面、涂料。施工顺序：土建装饰由上向下依层装修，地上内装修施工工序为：二次结构墙体砌筑（包括轻质隔墙安装）砌体抹灰卫生间防水层施工整体地面垫层（公共部分地面面层）墙、顶腻子公共部分涂料；地下内装修施工工序为：二次结构墙体砌筑地面墙顶腻子涂料；水电施工作业由下向上施工，穿插在土建施工中，水专业先主干管后支管依次施工。3. 施工工艺及操作要点为保证装饰工程顺利有序进行，体现现代化装饰风格和装饰效果，本方案将操作要点作为重点要求掌握内容。3.1内装修3.1.1墙体砌筑本工程墙体砌筑主要为在楼梯间隔墙，墙体厚度150mm，材料使用陶粒混凝土砌块。3.1.1.1抗震构造在施工过程中，严格按抗震规范要求加设拉结筋及设置构造柱和现浇混凝土带。砌筑墙体两端设构造柱，构造柱主筋214，上下与楼板使用膨胀螺栓连接，构造柱拉结须每隔500mm高插26墙压筋一道，两端均做180弯钩，伸入墙体内尺寸不小于1000mm。3.1.1.2工艺流程施工准备拌制砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑组合柱混凝土浇筑验收墙体下侧梁先砌三皮灰砂砖，上均用一皮灰砂砖侧砌挤紧。施工时必须从上层向下施工。3.1.1.3质量标准（1）砌块品种、规格、强度，砂浆品种必须符合设计要求，质量应符合标准规定的各项技术性能指标，并有出厂合格证。（2）按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。（3）通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。要求灰缝饱满，均匀一致。（4）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。（5）拉结筋(或钢筋混凝土拉结带)：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。6 一般项目允许偏差项目见下表表：砌筑工程质量允许偏差项目表项次项 目允许偏差(mm)检验方法1墙面垂直5用2m托线板检查2墙面平整度8用2m靠尺塞尺检查3轴线位移10尺量4水平灰缝平直(10m以内)10拉通长线用尺量5门窗洞口宽度5尺量6门口高度+15-5尺量7外墙窗口上下偏移20以底层为准用经纬仪或吊线检查3.1.2抹灰工程3.1.2.1施工工艺流程基层处理找规矩、贴灰饼冲筋抹底灰罩面灰抹踢脚3.1.2.2操作要点(1)基层处理首先将凸出的混凝土剔平。如果墙面很光滑，需要用掺界面剂的水泥砂浆进行甩毛。其布点要均匀，且不得漏甩。待其达到较高的强度，用手掰不动时，即可进行下道工序施工。(2)垂直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼。先在1.8m高处做上灰饼，踢脚板上口做下灰饼。用托线板找正垂直，下灰饼也作为踢脚板依据，水平距离约为1.5m，采用1:3水泥砂浆作成5cm见方的灰饼。(3)冲筋根据灰饼高度，用水泥砂浆冲筋，根数应根据房间的高度决定，筋宽5cm左右。(4)抹底灰在抹灰前一天把墙浇透，在墙面湿润的情况下刷掺胶素水泥浆一道，随刷随打底，底灰采用1:3水泥砂浆打底，厚度11-13mm,应分层分遍与冲筋抹平，用大杠刮平找直。木抹子搓平搓毛。(5)抹罩面灰底层灰抹好第二天，将墙面湿润后，可进行罩面。罩面灰采用1:2.5水泥砂浆。厚度为5mm，抹时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢。紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光，3.1.2.3质量保证要求(1)抹灰所用材料的品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。(2)现场搬运东西，不要碰坏口角和墙面，抹灰用工具不要靠放在墙上、严禁蹬踩窗台板。 (3)抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、震动和挤压，以保证灰层有足够强度。(4)要保护好地面、地漏、禁止在地面拌灰。3.1.3楼地面防水层本工程需要防水的房间较多，在施工中，从材料选择、施工组织、质量控制等方面均要严格控制。这是本工程装饰施工的一个关键环节。3.1.3.1工艺流程：基层处理细部处理涂刷底胶细部附加层第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜第一次试水防水层上各层及面层施工第二次试水3.1.3.2操作要点：(1)将本工程的防水施工按层划分流水段施工，组织好现场劳动力，材料供应必须顺畅，保证防水施工连续进行。(2)清理基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用13水泥砂浆找平。(3)涂刷底胶：用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷干燥后，才能进行下一工序的操作。(4)细部附加层：用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做300mm高，对于有淋浴的房间应上拐1800mm。卫生间穿楼板管根处设止水套管，防止薄弱环节渗漏水。地漏处泛水坡向正确，坡度均匀合理。(5)第一遍涂膜：用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，从内往外退着操作。(6)第二遍涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍涂刷的方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。(7)第三遍涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的23mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。3.1.3.3质量要求：(1)涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。(2)找平层含水率低于9%，并经检查合格后（检查方法为，在已做好找平层上铺一块油毡，几分钟后，掀起面层发潮，但无水迹即可），方可进行防水层施工。(3)涂膜防水层，涂膜厚度均匀，粘接牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼涂膜压接不严的现象。(4)表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员检查合格后方可进行下一道工序的施工。3.1.4垫层本工程公寓住宅部分为陶粒混凝土垫层（比例1：1：6）。3.1.4.1工艺流程陶粒过筛水闷搅拌基层处理弹标高控制线铺设陶粒混凝土滚压5mm砂浆面层刮毛养护3.1.5内墙涂料本工程为地下及公共部分墙体。3.1.5.1施工工艺流程墙面基层处理墙面刷涂养护3.1.5.2操作要点(1)基层处理：事先将缺棱掉角及墙面凹凸不平处刷水湿润，修补处刷界面剂，随后抹1：3水泥砂浆，局部勾抹平整。(2)墙面刷涂：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净，涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥，用砂纸磨光，并清扫干净。然后施涂第二遍涂料，涂料干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净；第三遍至面层，保证灰浆饱满，不流坠，颜色一致。3.1.5.3质量要求材料的品种、质量必须符合技术部门要求，涂层表面颜色一致，无风裂，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。表：质量要求一览表项次项 目中级标准1流坠、疙瘩不允许2颜色、砂眼、划痕颜色一致，不允许出现砂眼、划痕3装饰线分色平直偏差不大于2mm（拉5m小线检查，不足5m拉通线检查）4门窗灯具等洁净3.1.5.4质量控制点：(1)透底：刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。B.接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。3.1.6铝合金门窗施工3.1.6.1工艺流程弹线门窗洞口处理门窗材料检查门窗安装四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件、密封条成品保护3.1.6.2操作要点： (1)弹线找规矩：用经纬仪找垂直线，并在每层门窗口处划线标记，门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。然后根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置。(2)安装披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。(3)防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。(4)铝合金门窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。铝合金门地弹簧安装，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。(5)处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时使用保温材料和密封材料填嵌门窗框与墙体缝隙。3.1.6.3质量要求：外檐门窗施工须与外墙装饰面层密切配合施工。这部分工作质量的好坏，不仅关系到门窗的使用，而且关系到工程外立面的美观。允许偏差项次项 目允许偏差检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm2000mm2mm3mm用钢卷尺检查，量里角2门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2mm用1m托线板检查3门窗框（含拼樘料）水平度1.5mm用1m水平尺和楔形塞尺检查4门窗横框标高5mm用钢板尺检查，与基准线比较5双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距4mm用钢板尺检查3.1.6.4质量控制点：(1)洞口预留尺寸不准：在结构施工中严格控制门窗洞口尺寸，以减少装修施工中的问题。(2)接缝不严：采用多组组合时，要注意拼装质量，接缝平整。 (3)面层污染：施工时注意成品保护，及时清理表面的污染物。3.2外装修外墙面砖1） 工艺流程基层处理 贴灰饼刷界面剂 抹找平层 排砖、分格、弹线 浸砖 粘贴面砖 勾缝和擦缝 清理表面2）操作要点A.基层处理：用经纬仪对楼体进行测设，找出抹基层灰的基线（各主要控制角均要测设），然后在墙体上固定控制线，每一窗口两侧要分别加设控制线，水平方向应在操作层上设不少于两道与垂直控制线相交的控制线，将表面尘土、污垢清扫干净，洒水润湿墙面。B.结合层：施工前一天应用水浇一遍墙面，使基层有一定潮湿度，本工程结合层使用柔性抗裂剂，待测抗裂剂表层无水光时，可开始抹灰。C.抹找平层：用1：3水泥砂浆抹找平层，厚度大于20mm处应加设钢板网，找平层用木杠刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。D.排砖、分格、弹线：根据墙面尺寸及样板墙砖的排列原则进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀。阳角处采用八字型侧面角对压的原则进行排砖，纵向排砖时，根据实际尺寸调整砖缝宽度，楼层水平方向做一条20mm宽的伸缩缝。排砖时注意大面不得有非整砖，把非整砖排在窗间墙或阴角处。按实际尺寸进行分格，在墙面上弹出控制线，作出标记。E.浸砖：首先将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后使用。F.粘贴面砖：用1：2水泥砂浆掺入粘贴剂自上而下粘贴面砖，粘贴厚度为5mm。在结合层初凝前，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在结合层初凝后，严禁振动或移动面砖，窗台平面贴砖时，采取窗台平面砖压墙体立面砖的做法，以免向内渗水引起空裂，窗上口采取立面中最低一排面砖压底平面砖，并低出平面砖3-5mm的做法，让其起滴水线的作用。G.勾缝：用1：2黑水泥勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。H.清理表面：面砖粘贴后及时将残浆和污垢清理干净。质量标准(1)材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行规范的质量标准。(2)面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐，无脱层、裂缝等缺陷。(3)饰面表面平整、洁净、颜色一致，无变色起碱，无显著光泽受损处，也无空鼓。(4)接缝嵌填密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向方正，非整砖的使用部位适宜。(5)用整面砖套割吻合，边缘整齐；贴脸等处突出墙面厚薄一致。(6)流水坡向正确，滴水线(槽)顺直。(7)拉拔检验数量、强度必须满足要求。(8)外墙贴面砖允许偏差项目及检验方法项 目允许偏差(mm)检 查 方 法外墙面砖立面垂直3用2m托线板和尺量检查表面平整2用2m托线板和楔形塞尺检查阴阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查接缝平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查墙裙上口平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量查接缝高低1用1m钢板尺和楔形塞尺检查接缝宽度0.5用尺检查施工注意事项(1)防止脱落、空鼓和裂缝：施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例掺界面剂、粘结胶、砂浆王，使各灰层之间粘结牢固。注意及时洒水养护。(2)打底灰层应用大木杠刮平，确保底层表面平整、垂直，经检查合格后方可进行粘贴面砖。(3)为了保证分格缝均匀、垂直，施工前应认真按图纸尺寸，核对结构施工实际情况，细致分块分段弹线，细致排砖、贴灰饼(距离16m)、冲筋等，并精心选砖，将规格尺寸偏差大的、颜色不均匀的面砖挑出另放，不得使用。(4)勾缝或擦缝后，应及时用破布或棉纱擦净面砖表面砂浆；对于其他油料、涂料污染的表面，应用棉丝蘸稀盐酸加20水冲洗，然后用清水冲净，同时应按前边的防护措施加强对成品保护。(5)在打底层灰时，必须按规矩进行吊垂直、套方、找规矩，以保证阴阳角垂直、方正。(6)施工层脚手板上靠墙处应铺垫编织布(或水泥袋)，用于接散落砂以便回收再利用。(7)使用的胶、界面剂、为环保型无气味、不伤皮肤，其容器要及时回收使用的胶、界面剂避免遗洒。(8)严禁在架子上打闹，墙砖、工具等不得往楼下扔严格遵守高空作业的安全规定。不得擅自拆搭施工脚手架。屋面卷材防水施工本工程卷材使用4mm厚SBS改性沥青卷材，屋面防水采用倒置施工的方法，即先做防水层，后做保温层、面层。工艺流程基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材封边、收头第二层卷材施工蓄水试验保护层施工操作要点涂刷基层处理剂：将粘结剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温4h后再铺贴卷材。附加层施工：女儿墙、阴阳角、管根等细部先做附加层，保证粘贴牢固。铺贴卷材：将卷材摆好位置，留出100mm宽的接缝搭茬，前面铺，后面滚压，要求铺贴密实、平整，无皱折，无起鼓，接缝处满涂粘结剂，干燥20分钟后，用力滚压。封边收头：在卷材铺贴完后，用沥青粘合剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边。第二层卷材施工：同第一层做法。保护层施工：在防水层铺好并检查合格后，进行上层涂料施工。质量标准保证防水卷材及肢粘剂的品种，牌号及肢粘剂的配合比符合设计要求和有关标准的规定。防水层及其泛水、水落口、预埋管件等细部做法符合设计要求和施工规范的规定。严禁防水层有渗漏现象。防水层铺贴和搭接，收头处符合设计要求和施工规范规定，并粘结牢固，无空鼓、翘边、起泡、坡折等缺陷。外墙涂料施工外墙涂料使用部位为外墙混凝土装饰线，飘窗上下面。工艺流程：墙面基层处理准备涂料墙面涂刷两遍涂料外墙涂料应选取用同一厂家、同一批料的产品，保证使用过程中颜色均匀一致。大面积施工前，涂刷时先做好样板，统一按样板施工。涂刷时由上向下施工。a.清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。b.修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。c.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶:滑石粉(或大白粉):2%羧甲基纤维素1.5:3:3.5第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得漏磨或将腻子磨穿。d.刷第一遍涂料：沿墙面是自上而下涂刷，涂料使用前应搅拌均匀，并根据需要适当加水稀释，防止头遍涂刷不开，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。e.刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜于加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清扫干净。f.刷第三遍涂料：做法同第二遍，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后接头。12.2.2.5质量标准分格条宽度和深度均匀一致，横平竖直，通顺。喷涂表面颜色一致，不显接槎，无漏涂、适涂和流坠。4. 进度计划保证措施进度计划详见附表2施工进度计划是整个工程建设的重要环节，计划的科学性决定各项工作有条不紊的顺利进行，本工程主要从保证体系、技术工艺、总包管理等方面完善管理，保证施工进度按计划进行。1.建立完善计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，