玉米油项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 玉米油项目简介及立项备案申请玉米油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景玉米油又叫粟米油、玉米胚芽油，它是从玉米胚芽中提炼出的油。玉米胚芽脂肪含量在17%45%之间，大约占玉米脂肪总含量的80%以上。玉米油中的脂肪酸特点是不饱和脂肪酸含量高达80%85%。玉米油本身不含有胆固醇，它对于血液中胆固醇的积累具有溶解作用，故能减少对血管产生硬化影响。对老年性疾病如动脉硬化、糖尿病等具有积极的防治作用。由于天然复合维生素E的功能，对心脏疾病、血栓性静脉炎、生殖机能类障碍、肌萎缩症、营养性脑软化症均有明显的疗效和预防作用。有的老人每天空腹食用一匙玉米油，以此作为一种补品。玉米油是在玉米精炼油的基础上经过脱磷、脱酸、脱胶、脱色、脱臭和脱蜡精制而成的。玉米油澄清透明，清香扑鼻，油烟点高，很适合快速烹炒和煎炸食物。玉米油是由玉米胚加工制得的植物油脂，主要由不饱和脂肪酸组成。其中亚油酸是人体必需脂肪酸，是构成人体细胞的组成部分，在人体内可与胆固醇相结合，呈流动性和正常代谢，有防治动脉粥样硬化等心血管疾病的功效玉米油中的谷固醇具有降低胆固醇的功效，富含维生素E，有抗氧化作用，可防治干眼病、夜盲症、皮炎、支气管扩张等多种功能，并具有一定的抗癌作用。由于玉米油的特点，且还因其营养价值高，味觉好，不易变质，因而深受人们欢迎。在欧美国家，玉米油被作为一种高级食用油而广泛食用，享有“健康油”、“放心油”、“长寿油”等美称。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人石xx（三）项目承办单位简介展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7410.37平方米（折合约11.11亩），其中：净用地面积7410.37平方米（红线范围折合约11.11亩）。项目规划总建筑面积8077.30平方米，其中：规划建设主体工程5108.10平方米，计容建筑面积8077.30平方米；预计建筑工程投资684.22万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为玉米油，根据市场情况，预计年产值4111.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2043.91(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元684.22894.48183.972043.911.1工程费用万元684.22894.483166.071.1.1建筑工程费用万元684.22684.2226.75%1.1.2设备购置及安装费万元894.48894.4834.97%1.2工程建设其他费用万元465.21465.2118.19%1.2.1无形资产万元275.38275.381.3预备费万元189.83189.831.3.1基本预备费万元85.1885.181.3.2涨价预备费万元104.65104.652建设期利息万元3固定资产投资现值万元2043.912043.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金513.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3166.071295.042265.453166.073166.073166.071.1应收账款万元949.82379.93664.87949.82949.82949.821.2存货万元1424.73569.89997.311424.731424.731424.731.2.1原辅材料万元427.42170.97299.19427.42427.42427.421.2.2燃料动力万元21.378.5514.9621.3721.3721.371.2.3在产品万元655.38262.15458.76655.38655.38655.381.2.4产成品万元320.56128.23224.39320.56320.56320.561.3现金万元791.52316.61554.06791.52791.52791.522流动负债万元2652.471060.991856.732652.472652.472652.472.1应付账款万元2652.471060.991856.732652.472652.472652.473流动资金万元513.60205.44359.52513.60513.60513.604铺底流动资金万元171.2068.48119.84171.20171.20171.203、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2557.51万元，其中：固定资产投资2043.91万元，占项目总投资的79.92%；流动资金513.60万元，占项目总投资的20.08%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资684.22万元，占项目总投资的26.75%；设备购置费894.48万元，占项目总投资的34.97%；其它投资465.21万元，占项目总投资的18.19%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2043.91+513.60=2557.51（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2557.51125.13%125.13%100.00%2项目建设投资万元2043.91100.00%100.00%79.92%2.1工程费用万元1578.7077.24%77.24%61.73%2.1.1建筑工程费万元684.2233.48%33.48%26.75%2.1.2设备购置及安装费万元894.4843.76%43.76%34.97%2.2工程建设其他费用万元275.3813.47%13.47%10.77%2.2.1无形资产万元275.3813.47%13.47%10.77%2.3预备费万元189.839.29%9.29%7.42%2.3.1基本预备费万元85.184.17%4.17%3.33%2.3.2涨价预备费万元104.655.12%5.12%4.09%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2043.91100.00%100.00%79.92%5建设期间费用万元6流动资金万元513.6025.13%25.13%20.08%7铺底流动资金万元171.208.38%8.38%6.69%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.24%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度183.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3051.273051.275108.105108.10475.971.1主要生产车间1830.761830.763064.863064.86295.101.2辅助生产车间976.41976.411634.591634.59152.311.3其他生产车间244.10244.10296.27296.2728.562仓储工程647.37647.371929.981929.98130.792.1成品贮存161.84161.84482.50482.5032.702.2原料仓储336.63336.631003.591003.5968.012.3辅助材料仓库148.90148.90443.90443.9030.083供配电工程34.5334.5334.5334.532.633.1供配电室34.5334.5334.5334.532.634给排水工程39.7139.7139.7139.712.354.1给排水39.7139.7139.7139.712.355服务性工程410.00410.00410.00410.0027.785.1办公用房235.81235.81235.81235.8111.555.2生活服务174.19174.19174.19174.1915.796消防及环保工程115.66115.66115.66115.668.826.1消防环保工程115.66115.66115.66115.668.827项目总图工程17.2617.2617.2617.2622.067.1场地及道路硬化1090.54180.63180.637.2场区围墙180.631090.541090.547.3安全保卫室17.2617.2617.2617.268绿化工程394.9913.82合计4315.808077.308077.30684.22（四）设备方案项目计划购置设备共计46台（套），设备购置费894.48万元。五、节能与环保1、项目年用电量714474.85千瓦时，折合87.81吨标准煤。2、项目年总用水量3397.96立方米，折合0.29吨标准煤。3、“玉米油项目投资建设项目”，年用电量714474.85千瓦时，年总用水量3397.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.10吨标准煤/年。达产年综合节能量23.42吨标准煤/年，项目总节能率24.31%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业示范基地发展规划，符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“玉米油项目”主要从事玉米油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玉米油项目选址于xxx产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范基地环境