村庄整治工程初步设计方案.doc

1 68 西庄村庄整治工程西庄村庄整治工程 初步设计初步设计 建设单位建设单位 编制单位 编制单位 编制日期编制日期 二二 O O 一八年五月一八年五月 2 68 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 报告编制说明 2 第三节 主要研究结论与建议 3 第二章第二章 项目所在地概况及相关规划项目所在地概况及相关规划 5 第一节 项目所在地概况 5 第二节 城市规划 6 第三章第三章 建设规模分析建设规模分析 10 第一节 规模分析 10 第二节 规模确定 10 第四章第四章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 12 第一节 项目建设背景 12 第二节 项目建设的必要性 13 第五章第五章 项目场址及建设条件项目场址及建设条件 17 第一节 场址概况 17 第二节 建设条件 17 第六章第六章 工程方案工程方案 23 第一节 规划设计 23 第二节 环境整治规划 24 第三节 村庄改造方案 24 第七章第七章 节能 环境保护及安全节能 环境保护及安全 34 3 68 第一节 节能 34 第二节 环境保护 37 第三节 劳动安全 42 第八章第八章 项目组织与管理项目组织与管理 45 第一节 项目组织 45 第二节 项目管理 45 第九章第九章 项目实施计划及招标项目实施计划及招标 48 第一节 项目实施进度 48 第二节 招 标 49 第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 55 第一节 投资估算 55 第二节 资金筹措 57 第十一章第十一章 社会评价及风险分析社会评价及风险分析 58 第一节 社会评价 58 第二节 项目风险评价 59 第三节 社会效益评价 61 第十二章第十二章 结论与建议结论与建议 62 第一节 结论 62 第二节 建议 63 附表附表 附表 1 项目总投资估算表 1 68 第一章第一章 总论总论 项目名称 西庄村庄整治工程 建设地点 建设单位 法定代表人 联系地址 联系电话 邮政编码 215300 第一节第一节 项目概况项目概况 一 项目建设地点一 项目建设地点 本项目选址于 市 镇南部 靠近汪洋荡 二 主要建设内容及规模二 主要建设内容及规模 本次规划区域村庄建设用地面积约 16 32 公顷 建设内容为 道路改造 7200 平方米 停车位改造 750 平方米 绿化面积 7500 平 方米 改造排水沟 600 米 公交站台改造 2 处 公厕改造 3 处 游 园改造 1 处及其相关附属工程 总投资 993 万元 资金由 镇财 政拨款 三 项目建设工期三 项目建设工期 项目建设期拟控制在 6 个月内 四 项目总投资及资金筹措方式四 项目总投资及资金筹措方式 本项目建筑工程费包括土石方工程 道路工程 景观绿化工程 路灯工程 公厕改造 公交站台改造及分类垃圾桶改造等 合计 993 万元 资金筹措方式 镇财政拨款 2 68 第二节第二节 报告编制说明报告编制说明 一 编制过程一 编制过程 受项目建设单位委托 我单位承担 西庄村庄整治工程项 目初步设计编制工作 并就该项工作组织相关人员成立了项目组 按照国家有关项目初步设计编制规定以及有关方面的要求 项目组 首先开展了项目基础资料的调查工作 并就有关问题与项目单位进 行了广泛的接触 项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意 见 并提供了相应的基础资料 项目组在对相关资料进行整理 分 析 研究的基础上 结合有关方面的意见 编制了本项目初步设计 二 编制依据二 编制依据 一 法律法规 1 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划 的建议 2 江苏省城乡规划条例 江苏省人大常委会公告第 36 号 3 市 镇总体规划 2013 2030 4 中华人民共和国环境保护法 5 工程建设相关规范 标准及文件 6 项目业主提供的其他相关资料 三 主要研究范围三 主要研究范围 本着 经济合理 技术可行 满足规模要求 的原则 对项目建 设的必要性以及项目方案的规模 技术 经济等方面进行分析 确 定合理的建设规模和投资规模 一 项目所在地概况及相关规划 二 项目需求与建设规模分析 三 建设背景及必要性 四 场址选择与建设条件 3 68 五 项目建设方案 六 节能措施分析 七 环境保护及安全 八 项目组织 管理 实施进度及招标 九 投资估算及资金筹措 十 社会评价及风险分析 第三节第三节 主要研究结论与建议主要研究结论与建议 一 主要研究结论一 主要研究结论 一 项目所在地概况及建设条件 本项目所在地综合经济运行良好 财政实力雄厚 自然地理条 件优越 基础设施条件完备 政府高度重视新农村建设 社会各界 积极响应并大力支持 加之项目建设单位丰富的建设管理经验 项 目建设条件具备 二 主要结论 本项目的建设对 镇社会 经济 发展将有较大的促进作用 项目也对所在地有较强的互适性 社会可行性良好 二 主要经济技术指标二 主要经济技术指标 表表 1 3 1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号工程和费用名称单位 面积或数 量 备注 一一工程费用工程费用 88088808 1 1 土石方工程土石方工程 72007200 1 1 路基处理 7200 2 2 道路工程道路工程 72007200 2 1 新建混凝土道路面层 7200 2 2 新建混凝土道路碎石基 层 7200 4 68 2 3 新建混凝土道路混道渣 层 7200 2 4 改建停车位 750 2 5 侧平石 m1200 2 6 安全围档 m2400 3 3 其他工程其他工程 3 1 改造排水沟 m600 4 4 景观绿化工程景观绿化工程 4 1 新建雕塑处 1 4 2 景厅处 1 4 3 廊架处 1 4 4 游道 200 4 5 绿化地整理种植 7500 4 6 环村路行道树补种棵 130 4 7 新建路田分隔带 m650 5 5 其他工程其他工程 5 1 新建公交站台处 2 5 2 新建公厕处 1 5 3 改造公厕处 2 5 4 新建分类式垃圾收集桶处 3 0 二二投资数据投资数据 1 0 总投资万元 993 0 1 1 工程费用万元 858 0 1 2 工程建设其他费万元 66 0 1 3 预备费万元 69 0 三三筹资数据筹资数据 1 0 财政拨款万元 993 0 三 建议三 建议 建议在建设过程中做好以下工作 一 本项目实施业主应当及时与政府及相关单位很好配合 二 进一步作好详细研究计划 对项目实施进行更加深入论 证 三 尽快落实资金 应加强投资的控制和管理并保证本项目 5 68 的建设质量 6 68 第二章第二章 项目所在地概况项目所在地概况及及相关规划相关规划 第一节第一节 项目所在地概况项目所在地概况 一 市概况一 市概况 一 总体介绍 地处中国经济最发达的长江三角洲 位于江苏省东南部 北至东北与常熟 太仓两市相连 南至东南与上海嘉定 青浦两区 交界 西与苏州市吴江区 吴中区以及苏州工业园区接壤 是上海 经济圈中一个重要的新兴工商城市 历史悠久 物产丰饶 素有 江 南鱼米之乡 美称 目前 是江苏省 3 个试点的省直管县 市 之一 行政区划 干部管理 统计口径等仍由苏州市代为统筹 总面积 927 68 平方公 里 其中水域面积占 23 1 下辖 3 个国家级园区 经济技术开 发区 综合保税区 高新技术产业开发区 2 个省级园区 江苏省花桥经济开发区 江苏省 旅游度假区 和 8 个镇 图图 2 1 1 市区域位置图 市区域位置图 二 综合经济 是江苏的 东大门 经济极其发达 是中国第一个人均国 民生产总值突破 4000 美元的县级城市 实现台湾电电公会 大陆综 合实力极力推荐城市 五连冠 连续五年排名福布斯中国大陆最佳县 级城市第一 连续九年位列全国中小城市综合实力百强县市榜首 二 二 镇 镇 一 发展方向 环绕五保湖发展 二 布局结构 7 68 规划 镇城镇建设用地环绕五保湖形成相对集中的布局形态 分为西部古镇保护区 东部新水乡生活区 南部旅游开发区三个区 锦周公路以东 邵泉港路以西为古镇保护区 维持水乡风貌 邵泉 港路以东 南北路以西 五保湖以北为新水乡生活区 以完善生活 配套 构建新型水乡人居环境为主 五保湖以南 同周线以北为旅 游开发区 在锦新路两侧适量布置体育产业用地 与城镇集中生活 区之间以阮白荡湿地公园为生态隔离 三 发展规模 规划期末 镇城镇建设用地规模约 7 8 平方公里 旅游度 假用地规模约 3 平方公里 第二节第二节 城市规划城市规划 一 市城市总体规划一 市城市总体规划 2009 2030 一 城市性质 国际知名先进产业基地毗邻上海新兴大城市现代化江南水乡城 市 二 城市规模 到 2015 年 市域规划总人口规模 250 万人 中心城区规划人口 规模 195 万人 建设用地控制在 242 平方公里以内 到 2030 年 市域规划总人口规模 330 万人 中心城区规划人口 规模 270 万人 建设用地控制在 309 平方公里以内 三 城市目标 至 2015 年 总体赶上中等发达国家和地区发展水平 至 2020 年 主要发展指标达到发达国家和地区水平 率先基本实现现代化 至 2030 年 总体赶上发达国家和地区发展水平 建成经济充满活力 科技繁荣发达 社会和谐稳定 民主法制健全 文化特色鲜明 生 态环境优美 人民生活幸福的新 8 68 四 中心城区空间布局 1 城市发展方向 东拓 整合花桥 融入上海 西育 联合苏州 保育阳澄 南优 优化吴淞 转型升级 北延 昆太联动 提升二产 五 城市中心体系 形成 一主一特四副 的城市中心体系 一主 指新 站至旧城中心地区 承担综合性商业 商务 中心功能的城市主中心 一特 指花桥国际商务中心 以总部办 公 服务外包 物流等现代商务功能为主 兼具综合功能的特色中 心 四副 指东西南北四个城市副中心 其中东部副中心承担科 技研发 文化展示 商务金融等综合功能 西部副中心以行政办公 教育科研 文化 体育 会展为主导功能 北部副中心承担商业零 售 商务办公 商贸物流 文化娱乐等综合功能 南部副中心承担 商业零售 文化娱乐等综合功能 六 新农村建设 1 村庄布点与功能 规划农村居民点分为农村新型社区和特色村庄两种类型 共计 107 个 容纳居住人口约 10 万人 其中农业从业人口约 4 万人 人均村庄建设用地不超过 130 平方米 表 2 2 1 市规划农村居民点一览表 9 68 注 现状部分自然村建设连片 规划作为一个居民点考虑 2 特色村庄 严格保护历史文化和滨水特色 建设融乡村观光 生态休闲 文化体验于一体的旅游示范村 促进乡村旅游业的发展 培育文化 艺术创作基地 发展特色手工业和创意产业 促进区域文化交流功 能的形成 表 2 2 2 市规划特色村庄一览表 3 农村新型社区 农村新型社区除承担农业生产服务及农业从业人口居住功能外 可适度发展生态型居住 郊野休闲 运动等服务于城市及区域的功 能 在尊重原有乡村自然环境的基础上适度集聚 结合市域公交线 路布局 完善基础设施和公共服务设施 不断改善居民生活环境 小结 在小结 在 市城市总体规划 市城市总体规划 2009 2030 中 规划完善农中 规划完善农 村基础设施和公共服务设施 不断改善居民生活环境 镇人民村基础设施和公共服务设施 不断改善居民生活环境 镇人民 政府规划建设政府规划建设 西庄村庄整治项目 西庄村庄整治项目 10 68 第三章第三章 建设规模分析建设规模分析 第一节第一节 规模规模分析分析 本次 西庄的实际情况共涉及到农户 408 户 本次现场调 查还征求了部分调查点群众的意见 对建设 西庄的基础设施 及村庄整治提出了一些建议 本次调查点的选择 按照集中基础设施条件较差的原则进行这 些调查点基础设施基本完善 其中包括道路宽窄不一 不贯通 绿 化景观不整齐 环境卫生差 交通配套设施不齐等 新农村建设项目的资料来源基于对 西庄的实际情况 这 对于新农村建设的规模有积极意义 第二节第二节 规模确定规模确定 根据实际需要和当地的发展 考虑到新农村项目在 西庄 的建设原则和基本要求 根据调查资料 镇 西庄村庄整 治工程的规模与内容如下表所示 表 3 2 1 镇 西庄村庄整治工程的规模与内容 序号工程和费用名称单位 面积或数 量 备注 一一工程费用工程费用 88088808 1 1 土石方工程土石方工程 72007200 1 1 路基处理 7200 2 2 道路工程道路工程 72007200 2 1 新建混凝土道路面层 7200 2 2 新建混凝土道路碎石基 层 7200 11 68 2 3 新建混凝土道路混道渣 层 7200 2 4 新建停车位 750 2 5 侧平石 m1200 2 6 安全围档 m2400 3 3 其他工程其他工程 3 1 新建排水沟 m600 4 4 景观绿化工程景观绿化工程 4 1 新建雕塑处 1 4 2 景厅处 1 4 3 廊架处 1 4 4 游道 200 4 5 绿化地整理种植 7500 4 6 环村路行道树补种棵 130 4 7 新建路田分隔带 m650 5 5 其他工程其他工程 5 1 新建公交站台处 2 5 2 新建公厕处 1 5 3 改造公厕处 2 5 4 新建分类式垃圾收集桶处 3 0 12 68 第四章第四章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 第一节第一节 项目建设背景项目建设背景 建设社会主义新农村 是我们党在深刻分析当前国际国内形势 全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上 从党和国家事业 发展的全局出发确定的一项重大历史任务 重视农业 农村 农民问题是我们党的一贯战略思想 三农 问题始终是关系党和人民事业发展的全局性和根本性问题 农业丰 则基础强 农民富则国家盛 农村稳则社会安 在新世纪新阶段 我们必须始终不渝地高度重视并认真解决好 三农 问题 不断开 创 三农 工作的新局面 这一形势下 十一五 规划重点明确提出建设社会主义新农村 主要从积极推进城乡统筹发展 推进现代农业建设 全面深化农村 改革 大力发展农村公共事业 千方百计增加农民收入等几方面进 行规划建设 建设社会主义新农村的目标和要求 可以概括为 生 产发展 生活宽裕 乡风文明 村容整洁 管理民主 这二十个字 内容丰富 涵义深刻 全面体现了新形势下农村经济 政治 文化 和社会发展的要求 必须指出 建设社会主义新农村是一个艰巨和 长期的任务 各地要制定科学规划 注重因地制宜 加强分类指导 坚持从实际出发 尊重农民意愿 防止形式主义和强迫命令 扎实 稳步地推进 在此形势背景下 各省 各地一直到各乡镇都如火如荼地落实 开展新农村建设 重点突出 形式不一 并取得了一定的成果 在 全国上下形成了一片崭新繁荣景象 市为了落实中共中央 国务院 江苏省委 省政府关于社 会主义新农村建设的重要大战略部署 按照 生产发展 生活宽裕 13 68 乡风文明 村容整洁 管理民主 的目标要求 推进社会主义新农 村建设 提出建设本项目 第二节第二节 项目建设的必要性项目建设的必要性 农业 农村和农民问题 始终是关系我国经济和社会发展全局 的重大问题 当前 我国总体上已到了以工促农 以城带乡的发展 阶段 初步具备了加大对农业和农村支持保护的条件和能力 借鉴 国内外的成功经验 必须加快建设社会主义新农村 实现城乡和农 村经济社会的协调发展 1 建设新农村 是提高农业综合生产能力 建设现代农业的重 要保障 目前 我国农业生产基础设施和物质技术装备条件较差 经营管理也较粗放 加快建设新农村 发展农业生产力 加强农田 基本建设 改良土壤 兴修水利 推广良种良法 发展农业机械化 培养有文化 懂技术 会经营的新型农民 全面提高农业综合生产 能力 既是现代农业建设题中应有之义 也是建设现代农业的重要 基础和保障 2 建设新农村 是增加农民收入 繁荣农村经济的根本途径 当前和今后一个时期 增加农民收入 首先必须挖掘农业内部的潜 力 提高农业综合效益 实现增产增效 提质增效和节本增效 必 须发展以乡镇企业为主体的农村二 三产业 引导农村劳动力向城 镇有序转移 拓宽农民的就业空间和增收渠道 3 建设新农村 是发展农村社会事业 构建和谐社会的主要内 容 发展农村社会事业 是建设新农村十分重要的组成部分 构建 和谐社会 必须首先建设和谐村镇 这就要求我们必须建设社会主 义新农村 加快发展农村各项社会事业 全面改善农村教育 卫生 文化等设施条件 逐步改变目前城乡和农村经济社会发展 一条腿 长 一条腿短 的问题 14 68 4 建设新农村 是缩小城乡差距 全面建设小康的重大举措 党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标 实现这个目标 重点和难点在农村 必须用新农村建设来统领 十一五 时期的农 村工作 按照落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求 坚 持城乡统筹发展 进一步调整国民收入分配格局 走工业反哺农业 城市支持农村的道路 把农村基础设施建设纳入公共财政范围 逐 步改变城乡二元结构 努力消除城乡协调发展的体制性障碍 促进 资源在城乡之间合理配置 建立城乡社会事业和基础设施共同发展 的运行机制 让广大农民能够像市民一样拥有洁净方便的自来水 清洁的燃料 整洁的厨房 舒适方便的卫生条件和平坦的道路 5 村庄现状人行步道均为水泥混凝土路面 宽窄不一 宽度 0 8m 1 5m 左右 沿河步道不贯通 6 环村局部行道树缺失 两侧无路田分离 沿河绿化地杂草丛 生 15 68 7 垃圾桶布置数量不足 公共绿地垃圾乱堆乱放 河内无主破 船及围网养殖较多 8 现状硬质驳岸压顶层次不齐 缺少滨水绿化 局部驳岸缺失 16 68 综上所述 综上所述 西庄村庄整治工程是 镇新农村建设的一西庄村庄整治工程是 镇新农村建设的一 部分 所以此项目建设是十分必要的 部分 所以此项目建设是十分必要的 17 68 第五章第五章 项目场址及建设条件项目场址及建设条件 第一节第一节 场址概况场址概况 一 建设地点一 建设地点 本项目所在地位于 市 镇南部 靠近汪洋荡 图图 5 1 1 项目选址位置图项目选址位置图 第二节第二节 建设条件建设条件 一 自然地理条件一 自然地理条件 一 气候 市属亚热带南部季风气候区 四季分明 冬冷夏热 光照 充足 雨水充沛 雨热同期 无霜期长 资源丰富 气温 年平均气温为 16 1 最高年平均气温 17 8 2007 年 最低年平均气温 14 6 1980 年 历史最高气温 39 7 2008 年 7 月 4 日 历史最低气温 11 7 1977 年 1 月 31 日 18 68 风向风速 年平均风速 3 1 米 秒 年最大风速为 22 9 米 秒 1992 年 降水量 年平均降水量 1133 3 毫米 最多年降水量 1522 4 毫米 最少年降水量 826 1 毫米 年平均降水日数 124 天 最多年降水日 数 144 天 最少年降水日数 99 天 年平均相对湿度为 79 雪 年平均降雪天数为 7 0 天 最大积雪深度为 23 厘米 2008 年 霜 年平均初霜日为 11 月 13 日 最早出现初霜在 10 月 25 日 1992 年 最迟出现初霜在 12 月 5 日 1994 年 该镇一年四季无重 特大自然灾害影响 满足房屋建筑工程的 施工气候条件要求 工程施工中只要适当采取必要的季节性施工措 施即可 二 地形 地貌 市处于长江三角洲太湖平原 境内河网密布 地势平坦 自西南向东北略呈倾斜 自然坡度较小 地面高程多在 2 8 3 7 米之 间 基准面 吴淞零点 部分高地达 5 6 米 平均为 3 4 米 北部为 低洼圩区 中部为半高田地区 南部为濒湖高田地区 三 自然资源 境内资源丰富多样 矿产资源有昆石 红泥 矿泉水等 尤昆石为奇 全境河流总长 1056 32 公里 其中主要干支河流 62 条 长 457 51 公里 湖泊 41 个 水面 10 余万亩 年地表水中河湖蓄水 6 9 亿立方米 承泄太湖来水 51 3 亿立方米 引入长江水 2 5 亿立方 米 年地下水开采量约 0 95 亿立方米 林木类有竹 松 梅 桑等 观赏型树种日渐增多 以琼花为珍 野生药用植物有百余种 数并 蒂莲为贵 野生动物品种繁多 其中阳澄湖大闸蟹驰名中外 市内 的亭林公园融自然景物与名胜古迹于一体 玉峰山 百里平畴 一峰 独秀 古镇周庄以 中国第一水乡 闻名海内外 赵陵山良渚文化遗 19 68 址被誉为 1992 年中国十大考古发现之一 顾炎武墓 秦峰塔 文昌 阁等历史名胜广受注目 阳澄湖湖面开阔 水质清澄 风景秀丽 环境优美 淀山湖泊湾盘曲 岸线多变 形成独特风光 四 地质 依据 市主要工程地质资料 对地质土层简述如下 在地面下 35 5m 深度范围内除素填土外 其余均为第四纪滨海 河湖相沉积物 由粘性土 粉土和粉砂组成 按其工程特性 从上 往下可分为 10 个层次 第 1 层 素填土 灰褐色 软塑 松散 不均匀 很湿 饱和 高压缩性 土层平均厚度 1 15m 第 2 层 粉质粘土 灰 灰黄色 软塑 流塑 含铁锰氧化物 饱和 中等压缩性 土层平均厚度 0 9m 第 3 层 淤泥质粉质粘土 灰色 流塑 无摇振反应 切面较 光滑 高压缩性 土层平均厚度 2 9m 第 4 层 粘土 褐黄色 可塑 饱和 中等压缩性 含铁锰结 核 土质均匀 土层平均厚度 2 6m 第 5 层 粉质粘土 灰黄色 软塑为主 局部硬塑 饱和 无 摇振反应 切面较光滑 中等压缩性 土层平均厚度 1 45m 第 6 层 粉土 灰黄色 稍密 饱和 中等压缩性 土层平均 厚度 4 9m 第 7 层 粉砂夹粉土 灰黄色 软塑 稍密 中密 饱和 中 等压缩性 土层平均厚度 2 6m 第 8 1 层 粉砂 灰色 中密 稍密 很湿 摇振反应迅速 切面粗糙 干强度低 土层平均厚度 12 9m 第 8 2 层 粉质粘土 灰色 软塑 可塑 含铁锰氧化物 无 摇振反应 切面较光滑 干硬度和韧性中等 土层平均厚度 1 95m 20 68 第 9 层 粉土夹粉质粘土 灰色 中密 很湿 夹粉质粘土薄 层 摇振反应迅速 切面较光滑 干强度较低 韧性较低 五 地震 地区在漫长的地质年代受加里东 海西 印支 燕山诸期 地质构造运动的影响 造成本地区构造极为发育 地下岩体破碎 地质块体间接点甚多 受力点不易集中 因此本地区地质构造不易 积累巨大能量 常以中小地震的形式予以释放 根据中国地震烈度 区划图 该工程场地抗震设防烈度为 7 度 设计基本地震加速度 0 10g 设计地震分组为第一组 各土层均为不液化土层 为抗震有 利地段 二 基础设施条件二 基础设施条件 项目位于 市 区域范围内供电 给排水等配套设施完善 项目能源供应有保障 可以确保供给项目能源需要 根据前述分析 项目需外购能源主要包括电 新水 天然气 项目所在地能源供应 情况如下 一 电 市生产 生活用电由 市供电公司供给 市供电公 司供电由苏州市供电公司统一调度分配 苏州供电公司用电来自水 电 大中型火电及核电支撑的华东电网 目前苏州供电公司拥有 35kV 变电站及以上变电站 417 座 变电总容量 7051 万 kVA 其中 500kV 变电站 开关站 9 座 容量 1800 万 kVA 220kVA 变电站 72 座 容量 2796 万 kVA 110kV 变电站 244 座 容量 2154 85 万 kVA 35kV 及以上输电线路 含电缆 1029 条 总长度 9698 8 公里 初步形成了以 500kV 为输电主网架 220 110kV 电网分层分区运 行的网架结构 生产 生活用电供应充足 其中 市截止 2011 年 底拥有 35kV 及以上变电所 75 座 供电容量 956 85 万 kVA 二 新水 21 68 本项目供水由 市自来水集团有限公司提供 自来水公司属 市住建局下属企业 经过四十多年的发展 公司目前实行饮用水 源保护 自来水生产供应 城市污水处理一体化运行管理 现有长 江 傀儡湖双水源 泾河水厂 第三水厂 第四水厂三座净水厂和 周庄 张浦 陆家 南港 花桥五座增压站 日供水能力 150 万立 方米 供水范围覆盖全市 927 平方公里 目前最高日供水量 98 万立 方米 水质通过江苏省质量技术监督局资质认定计量认证 水质检 测能力达 122 项 具备独立开展水质国标 106 项全分析检测能力 三 建筑材料 1 钢材 木材 水泥 商品砼 钢材 木材 水泥和商品砼是本工程建设的主要材料 属于外 购材料 本动迁小区 生态园区工程对钢材的采购应选取优质材料 并经监理 甲方现场联合见证取样送检合格后方可使用 上述主要材料在市场上均有供应 周边交通运输方便快捷 能 够满足工程质量 进度要求 2 黄砂 碎石 黄砂 碎石等均为普通房屋建筑用材料 地区黄砂 矿石 靠外地购买 3 施工条件与特点 1 在一般情况下 本工程全年均可施工 但施工过程中应注意 夏季高温和雨 雪 低温天气对工程实体质量的影响 施工组织设 计中应编制季节性天气的应急预案 2 施工场地平整及拆迁情况 本项目国有建设用地地块场地平 整 达到三通一平 具备本项目开工建设条件 无拆迁 三 其他有利条件三 其他有利条件 一 地方政府经济实力雄厚 2016 全年完成地区生产总值 3160 29 亿元 按可比价计算 比 22 68 上年增长 7 4 其中 第一产业增加值 30 07 亿元 增长 0 3 第 二产业增加值 1708 82 亿元 增长 4 8 第三产业增加值 1421 40 亿元 增长 10 8 2017 年获得中国中小城市综合实力百强县市第 一 全市一般公共预算收入 318 92 亿元 比上年增长 12 其中 税收收入 284 07 亿元 比上年增长 12 8 增幅提升 6 2 个百分点 税收收入占一般公共预算收入的比重为 89 1 比上年提升 0 7 个百 分点 一般公共预算收入总量和增速均位居苏州各市 区 前列 二 社会各界的广泛支持 本项目建设将提升公共设施配套水平 提升绿化美化水平 提 升饮用水安全保障水平 提升道路通达水平 提升建筑风貌特色化 水平 提升村庄环境管理水平 本项目必将得到社会多方面的广泛 支持 有利于项目的顺利开展 三 各级政府的高度重视 解决 三农 问题 推进社会主义新农村建设 统筹城乡发展 作为全市的社会建设的重点 可见 市各级政府高度重视本项目 的建设 四 丰富的建设经验 本项目建设单位 市 镇 村农地股份专业合作社 为确保项目建设的顺利开展 镇政府进行网上公开招标的形式 选 择建设经验丰富的公司 依托相关经验丰富的公司全程提供定位策 划 业态布局 设计 及前期运营管理服务的指导工作 综上所述 本项目具有良好的自然条件 交通等基础设施以及综上所述 本项目具有良好的自然条件 交通等基础设施以及 公共配套条件 同时 项目拥有雄厚的地方经济实力以及完善的区公共配套条件 同时 项目拥有雄厚的地方经济实力以及完善的区 域配套和政府支持 项目具有建设的条件 域配套和政府支持 项目具有建设的条件 23 68 24 68 第六章第六章 工程方案工程方案 第一节第一节 规划设计规划设计 一 项目概况一 项目概况 本次规划区域村庄建设用地面积约 16 32 公顷 道路改造 7200 平方米 停车位改造 750 平方米 绿化面积 7500 平方米 改造排水 沟 600 米 公交站台改造 2 处 公厕改造 3 处 垃圾分类收集桶 3 处 路灯改造 65 套 游园改造 1 处及其相关附属工程 总投资 993 万元 资金由 镇财政拨款 二 规划设计依据二 规划设计依据 一 中华人民共和国 村镇规划标准 GB50188 93 二 村镇规划编制办法 试行 建村 2000 36 号 三 村庄及集镇规划建设管理条例 1993 年 6 月 四 江苏省村庄规划导则 五 市总体规划 2009 2030 六 其他相关法规及技术文件 三 规划设计基本构思三 规划设计基本构思 一 通过对村庄的环境整治 形成 农村特色鲜明 村庄结构 合理 公共服务更加配套 交通便捷畅通 生态环境更加优良 村 容村貌整洁 的江南水乡新农村 二 以 六整治 六提升 整治生活垃圾 整治生活污水 整治乱推乱放 整治工业污染源 整治农业废弃物 整治疏浚河道 沟塘 提升公共设施配套水平 提升绿化美化水平 提升饮用水安 全保障水平 提升道路通达水平 提升建筑风貌特色化水平 提升 村庄环境管理水平 为基本要求 推进村庄净化 绿化 美化和道 路硬化 普遍改善村庄环境面貌 25 68 第二节第二节 环境整治规划环境整治规划 一 规划方案一 规划方案 1 提升村口形象 村委会西侧进口设置 雕塑 对村庄文化传承进行宣传 教育 2 提升公共设施水平 村委会西侧新建小游园 新建公交站台 2 处 3 提升道路通达水平 保留现有环村道路 村内沿河道路贯通 水泥混凝土路面 桥 梁进行改造提升 4 提升绿化美化水平 保留村庄现有的树木和绿地 保护村庄的自然景观环境 村庄 绿化覆盖率不低于 30 在村口 主要道路两侧以及宅前屋后的零 散地块上种植绿化 绿化以乔木为主 灌木为辅 配置花草 5 环卫设施改造 新建公厕 1 处 改造公厕 2 处 采用三类水冲式 结合公厕新 建四类分类式垃圾收集桶 农户庭院内每户配设 1 个垃圾收集桶 6 雨水沟渠畅通 沿用现状排水沟线型走向 对现状排水沟进行改造 采用衬砌 渠道 过路设置管涵 第三节第三节 村庄改造方案村庄改造方案 一 道路工程改造 新建混凝土道路 7200 新建单跨 10m 宽 2 6m 简支梁桥一 座 改造桥梁 3 座 26 68 1 桥梁改造方案一 拆除桥梁上部结构 新建拱桥 满足村内 农宅翻建材料水上运输 2 桥梁改造方案二 保留桥梁上部结构 栏杆进行加固 水灰 色油漆出新 27 68 二 景观绿化改造 1 新建马援将军雕塑一座 2 村委会西侧新建小游园 村庄内新建公交站台 2 处 3 行道树补种 130 棵 绿化地块整理 种植绿化 7500 新 建路田 路宅隔离带 650m 村口现状改造意向图 改造意向图改造意向图 现状改造意向 28 68 4 雨水沟渠改造 新建 U 型衬砌排水沟 600m 现状意向 现状意向 29 68 三 新建公厕及改造 新建公厕一处 改造公厕 2 处 新建四类分类式垃圾收集桶 3 处 1 公厕设计原则 拟建项目要符合统一规划 合理布局 因地制宜 综合开发 节约能源的原则 适应工作生活 综合考虑用水 用电 通风 配 套设施及管理要求 建设符合城市总体规划 方便城市群众的公共 设施 具体要求如下 1 公共厕所的设计应以人为本 符合文明 卫生 适用 方 便 节水 防臭的原则 2 公共厕所外观和色彩的设计应与环境协调 并应注意美观 3 公共厕所的平面设计应合理布置卫生洁具和洁具的使用空 间 并应充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置 4 公共厕所应分为独立式 附属式和活动式公共厕所三种类 型 公共厕所的设计和建设应根据公共厕所的位置和服务对象按相 应类别的设计要求进行 拟建项目为独立式公共厕所 按建筑类别应分为三类 各类公 现状意向 30 68 共厕所的设置应符合下列规定 商业区 重要公共设施 重要交通客运设施 公共绿地及其 他环境要求高的区域应设置一类公共厕所 城市主 次干路及行人交通量较大的道路沿线应设置二类公 共厕所 其他街道和区域应设置三类公共厕所 2 公厕设计依据 中华人民共和国城乡规划法 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 90 城市公共厕所设计标准 CJJ 14 2005 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 2006 年版 节水型生活用水器具 CJ 164 2002 城市污水再生利用城市杂用水水质 GB T 18920 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 公共建筑节能设计标准 DBJ04 241 2006 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 城市环境卫生设施规划规范 GB 50337 3 公厕立面设计 31 68 新建公厕采用仿古式建筑 粉墙黛瓦 按三类水冲式标准进行 设计 建筑平面集中布置 立面采用简化双坡造型 色彩采用黑白 双色组合 体现江苏农村简洁大方 现代与传统相结合的特点 建 筑面积约 50m2 4 工程结构设计 1 设计依据 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 版 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 砌体结构设计规范 GB50003 2001 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 版 2 荷载取值 楼面和屋面均布活荷载设计采用的荷载为标准值 实际施工时 可根据实际情况做相应的调整 Q1 2 0KN m2 用于办公室 Q2 2 5KN m2 用于走道 楼梯间 Q3 0 5KN m2 用于不上人屋面 Q4 1 0KN m 用于栏杆顶部水平 Q5 1 0KN 用于挑檐 雨篷 屋面检修 基本风压 0 40KN m2 32 68 基本雪压 0 25KN m2 3 基础设计方案 a 按 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 地基基础设 计等级为丙级 b 地基基础形式 墙下钢筋混凝土条形基础 4 地基处理 采用换填垫层法进行地基处理 换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理 其主要 作用是提高地基承载力 减少沉降量 加速软弱土层的排水固结 防止冻胀和消除膨胀土的胀缩 a 基底下处理湿陷性粉土厚度约为 3 0m b 回填材料为 3 7 灰土 压实系数不小于 0 96 c 采取检漏防水措施和结构措施 5 上部结构设计方案 1 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 该工 程抗震设防类别为重点设防类 乙类 建筑结构的安全等级为二级 2 建筑材料 坡屋面 檐口高度 4 35m 商品砼 C30 标号 M7 5 混合砂浆 砌 ALC 加气砼块 钢结构雨篷 外立面大墙面弹性涂料 外喷防水 涂料 铝合金方管格栅围栏 室内地面贴防滑地砖 卫生间墙面贴釉砖 瓷砖 外墙裙贴片 33 68 砖 铝扣板吊顶 卫生间隔断 洗漱台 门窗套 四 路灯安装工程 环村路路灯 36 盏设置间距为 40M 单排设置 步行道路灯 11 盏设置间距为 30M 单排设置 1 路灯不同布置方式的优缺点 单侧布置 适用于比较窄的路 他要求灯具的安装高度等于或 大于路面有效宽度 优点是诱导性好 造价低 缺点是不设置灯一 侧路面亮度 照度 比设置灯的一侧低 交错布置 要求灯具的安装高度不小于路面有效宽度的 0 7 倍 缺点是亮度纵向均匀度较差 诱导性不及单侧布置好 对称布置 要求灯具的安装高度不小于路面有效宽度的一半 2 常用高压钠灯的技术参数及不同截光类型灯具的优缺点 高压钠灯技术参数 截光型灯具 适用于高速公路 国道 城市主要干道等 适用 于高速公路 郊区道路等四周没有建筑 周围较暗 可使道路亮度 高 均匀度高而眩光却很少 半截光型灯具 适用于城市街道上 周围有建筑物 环境需要 比较明亮的场所 34 68 非截光型灯具 主要用于人行横道及支路的照明 35 68 第七章第七章 节能 环境保护及安全节能 环境保护及安全 第一节第一节 节能节能 一 相关法律一 相关法律法规文件法规文件 一 中华人民共和国节约能源法 国家主席令 2007 第 77 号 二 中华人民共和国可再生能源法 国家主席令 2005 第 33 号 三 节能中长期专项规划 发改环资 2004 2505 号 四 江苏省节约能源条例 省人大常务委员会 2010 第 73 号 公告 二 相关政策与准入标准二 相关政策与准入标准 一 中国节能技术政策大纲 计交能 1996 905 号 二 产业结构调整指导目录 2011 年本 2013 年修订 三 国家发展改革委固定资产投资项目节能评估和审查暂行 办法 国家发改委令 2010 第 6 号 四 江苏省 省发改委关于印发的通知 苏发改规发 2011 1 号 五 苏州市发改委 关于印发的通知 苏发改规字 2012 1 号 三 三 合理用能方面标准合理用能方面标准 一 国务院关于发布实施的决 定 国发 2005 40 号 二 中国节能技术政策大纲 计交能 1996 905 号 三 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知 国家 发改委 2007 15 号令 四 节能分析评价标准 36 68 五 用能单位能源计量器具配备和管理通则 GBl7167 2006 六 综合能耗计算通则 GB T2598 2008 七 固定资产投资项目节能评估工作指南 2011 年版 八 用能单位节能量计算方法 GB T13234 1991 九 公共建筑节能设计标准 DGJ32 J96 2010 四 四 设计阶段的节能措施设计阶段的节能措施 一 建筑节能 1 墙体 控制建筑物体形系数 不采用过多凹凸面 适当增加外墙保温 隔热性能 外保温效果更佳 提高热阻 增加空调热惰性有利于建 筑热稳定性 高效保温隔热材料设于主体结构外侧 可减缓热量进 入墙体 墙内设置空气间层或通风间层 可具有良好的保温隔热效 果 2 门窗 建筑控制开窗面积 避免不必要的大窗或者玻璃幕墙 玻璃采 用镀膜单反玻璃 保证各部分维护结构的合理厚度及构造 外墙门 窗采用高密闭性的塑钢门窗 适当控制窗墙比 安排好门窗相对位 置及开启方式 组织穿堂风通过 设置可调节的活动遮阳 如窗帘 百页 热反射帘或自动卷帘等 既能在夏季减少太阳辐射热 又便 于冬季日照 特别对西向 南向窗户要更加重视 3 屋面 由于太阳辐射强烈引起顶层过热 是一个十分普遍的问题 本 项目将增加隔热层 并设架空通风层 在空气间层内贴热反射材料 4 材料 本项目拟使用保温隔热 隔声 隔火性能好 具有良好力学性 能 使用寿命长的节能双玻塑钢窗 提高门窗的气密性 使用保温 37 68 隔热 隔声性能好的粘土多孔砖 减轻墙体自重 并有利抗震 5 采光 尽可能充分利用自然光 保证建筑物内部有足够的日照 采用 高效照明光源及灯具 照明灯具以荧光灯为主 均加快速镇流器 使 cos 0 9 室外采用节能型钠光源照明 6 电力系统 本项目供 变配电系统均采用西门子设备 动力系统全部变频 控制 电力系统在设计 布置时力求减少线损 合理选择负荷中心 节约电能 采用低噪声低损耗环氧树脂干式变压器柜 以减少空载 和负载损耗 功率因素采用在低压侧集中补偿使 cos 0 9 通常在建筑物的使用过程中 不断增加的空调能耗占据了总能 耗较大的比例 本项目将采取相应的措施 达到以相对少的耗能来 保持中央空调系统的运行 本项目空调系统设计时采取以下措施 1 注重中央空调机组的节能选型 通风 排烟风机均采用节能型风 机 2 空调系统在设计过程中采用分段控制 供电线路设计尽可能 减少线损 二 其他节能措施 1 道路照明设计时 采用技术先进 经济合理 节约能源的最 佳方案 合理选择照明器材 照明均采用节能型光源 路灯及草坪 灯采用双光源灯具 以便下半夜关掉一半灯具 同时下半夜采用能 自动降低灯泡功率的镇流器 以降低灯泡消耗的电能 2 雨水采用重力自流方式排放 尽量少设提升泵站 有利于节 约能耗 严禁雨水管接入污水系统中 达到节省电耗的目的 3 尽可能选用国家批准的节能产品 以增加设备使用寿命和节 省能耗 4 做好项目建设进度计划的安排工作 尽量减少干扰和延误 把好施工质量关 杜绝返工造成的人力 能源 材料和时间的浪费 38 68 五 施工期节能措施五 施工期节能措施 本项目工程建设期间 需要大量的工程机械 是能源消耗的主 要部分 主要消耗能源为汽油 柴油和电能 影响工程机械本身的 燃油 电力 消耗的因素有很多 但主要有两类 第一类是机械本身的燃油 电力 经济性 这是由机械本身的构 造和制造工艺决定的 即在出厂之前就已是定值 第二类是机械设备的工作状态 这取决于设备运行的具体环境 以及操作人员的操作技能 为降低施工过程中的能源消耗 主要可以通过以下手段来实现 一 充分比选出经济实用 能耗低的施工组织方案 提高机械 使用效率 如土地平整工程确定合适的堆土场 堆土场确定原则 减少泥土及淤泥运距等 二 施工设备选型尽量采用节能型设备 在照明供电设计上尽 量采用节能技术 提高供电效率 如在施工招标中对施工单位施工 设备能耗进行限制等措施 三 选择技术熟练的机械设备操作人员 四 强化现场节能管理 增加现场施工人员节能意识 第二节第二节 环境保护环境保护 一 标准及规范一 标准及规范 根据 中华人民共和国环境保护法 等有关法规 在项目实施 过程中对排出的污染物应采取必要的措施 使之达到国家规定的标 准 本项目环境保护工作接受 市环境保护部门的监督 采用的 环境保护法规及标准为 一 建设项目环境保护管理条例 国务院 98 253 号令 39 68 二 环境空气质量标准 GB3095 2012 三 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 四 地表水环境质量标准 GB3838 2002 五 地下水质量标准 GB T14848 93 六 污水排入城市下水道水质标准 CJ3082 1999 七 声环境质量标准 GB3096 2008 八 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523 2011 九 土壤环境质量标准 GB 15618 1995 二 建设期环境影响及治理措施二 建设期环境影响及治理措施 本项目施工活动 运输将不可避免地产生废气 粉尘 废水 噪声 固体废弃物等 会对周围的环境产生一定的影响 建设期产 生污染的环节主要是基础开挖 场地平整 配制混凝土及水泥砂浆 等 主要污染物质是施工人员生活污水 施工废水 作业粉尘 固 体废弃物以及施工机械排放的烟尘和噪声等 其中以施工噪声和粉 尘的影响最为突出 因此 在施工过程中 应当遵守国家和当地有 关环境保护的法律 法规的规定 采取措施将施工现场的各种粉尘 废气 废水 固体废弃物 振动 噪声等污染和危害控制在法律 法规及施工管理规定的范围内 一 施工噪声影响及治理措施 噪声是施工期的主要污染因子 施工过程中使用的运输车辆及 各种施工机械 如挖掘机 推土机 混凝土搅拌机等都是噪声的产 生源 由于现场施工机械设备噪声很高 而且实际施工过程中 往 往是多种机械同时工作 各种噪声源辐射的相互叠加 噪声级将更 高 辐射范围也更大 为了减轻施工噪声对周围环境的影响 建议采取以下措施 1 加强施工管理 合理安排施工作业时间 严格按照施工噪声 管理的有关规定执行 严禁夜间进行高噪声施工作业 40 68 2 尽量采用低噪声的施工工具 如以液压工具代替气压工具 同时尽可能采用施工噪声低的施工方法 3 施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点 4 在高噪声设备周围设置掩蔽物 5 混凝土需要连续浇灌作业前 应做好各项准备工作 将搅拌 机运行时间压到最低限度 除上述施工机械产生的噪声外 施工过程中各种运输车辆的运 行 还将会引起敏感点噪声级的增加 因此 应加强对运输车辆的 管理 尽量压缩汽车数量和行车密度 控制汽车鸣笛 二 大气污染影响及治理措施 施工期的主要大气污染物有废气和粉尘 废气主要来源于施工 机械驱动