屈臣氏标准场地接收条件 R090520.doc

附件四：屈臣氏项目标准场地接收条件1 主要图纸（由甲方提供）1.1 建筑平面图（附AutoCAD电子版）1.2 租赁范围红线图（附AutoCAD电子版）2 配套图纸（由甲方提供）2.1 空调平面图（附AutoCAD电子版）2.2 强弱电走向图（附AutoCAD电子版）2.3 消防专业图纸（附AutoCAD电子版）3 配电要求3.1 甲方提供三相五线220/380V、50HZ电源，保证乙方用电量不少于90KW（乙方自行安装空调）3.2 甲方须将供一根主电缆提供至乙方店铺指定位置并预留不少于3米余线，电缆及电缆桥架施工及费用由业主负责。3.3 甲方提供的电缆主线为ZRBVV-4*95+1*50或相类似型号。3.4 乙方自行安装乙方店铺内主开关箱及配电系统。甲方在其配电房内为乙方上述供电安装独立电表及独立开关（不小于200A），并由双方确认电表原始读数。该电表与开关设备及安装费用由甲方承担。4空调4.1 乙方自行安装空调系统，甲方应在室外预留不少与15M2位置给乙方作为安装空调外机之需，该位置离店铺中心点水平距离不超过15M，垂直距离不超过5M，且其附近不能有影响通风散热的障碍物。5消防5.1 甲方应提供经消防部门验收合格的原物业（业主）消防系统批复文件。5.2 甲方应保证其整个消防系统工作正常（包括但不限于消火栓、喷淋系统、防排烟及自动报警系统等），其中，消火栓、喷淋系统在乙方租赁范围内应具备给水系统，给水管网及喷淋头；自动报警系统应具备报警主机、楼层模块、系统布线及探头等。5.3 甲方保证乙方租赁范围内的消防无需调整，可以使用甲方提供的验收合格的消防设施。甲方书面承诺乙方进场施工，使用甲方物业总体报建手续，无需再次单独办理消防报建手续。施工结束后的消防验收工作也由甲方统一安排办理，乙方负责提供需要的相关资料。甲方书面承诺如因乙方消防批文无法及时取得，则乙方的免租期相应顺延。甲方承担因此对乙方造成的损失并负责解决。5.4 乙方有权根据乙方店铺规划调整租赁区域内的消防设施，调整后的相关消防设施与业主整体消防的连接工作及相关费用由甲方负责，甲方另协助乙方完成二次装修报建，费用由乙方负责。5.5 需要提供15000的机械排烟量，并配一个排烟控制模块，和一个强切模块6临时供水供电6.1 甲方同意在店铺施工期间提供管径不小于DN25的供水管和不小于40KW的临时用电，店铺设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费按当地政府相关部门规定的标准由店铺支付给甲方，甲方应提供合法发票。7隔断7.1 甲方负责完成乙方租赁区域与公共区域间的石膏板或玻璃隔断及砌体隔墙。7.2 石膏板隔断要求：7.5*0.6厘米厚龙骨，12毫米厚石膏板，石膏板隔断做到上层混凝土楼板，并保证乙方货架可牢固安装。7.3 玻璃隔断要求：12mm钢化玻璃，玻璃隔断底部用15厘米，厚度1.0mm的拉丝不锈钢脚线，隔断上方预留60厘米的广告招牌位置。玻璃隔断到上层混凝土板之间用石膏板封闭（如为室外隔断，则要求用与业主外部装饰同种材料封闭）。7.4 砌体隔墙要求：隔墙顶端做到上层混凝土楼板，并保证与相邻公共空间互不相通；7.5 甲方需在乙方进场施工前完成乙方租赁范围与外界之间的石膏板、砌体或者玻璃隔断制作施工，所有隔断材质、尺寸、位置及开门位置必须按甲乙双方确定的及图纸进行正确施工。7.6 甲方需封闭乙方租赁区域内除正常出入口外其它通往外界的洞口。7.7 乙方与公共区域间隔断上方如有管道等障碍，无法封闭到上层混凝土楼板，由甲方负责安装防盗网。8原有附属装修拆除及交付8.1 甲方交付场地时应拆除店内原有附属装修及租赁区域内的砌体墙隔断8.2 天花、墙身造型、包柱、造型梁等应拆除至结构表面。8.3 除提供给乙方的设备和双方共同保护使用的（喷淋、烟感、消火栓、消防联动按钮等）外，租赁区域内其余不由乙方控制设备（公用设备除外，如配电箱、消防卷帘控制箱等）需移出乙方租赁区域以外并且间隔不予保留。9地面9.1 甲方保证乙方租赁区域内的地面应为平整毛坯地面，地面高低落差应小于5厘米。9.2 甲方必须确保乙方租赁区域内的地面应低于甲方的公共区域地面3-5厘米。11.装修标准11.1 乙方有权根据屈臣氏的装修标准自行装修，包括隔断、内外立面、天花、地面、大门卷闸及招牌等。11.2 甲方确认无其它特殊装修要求（包括及不限于卷闸门、招牌及家具、装修材料等）。12.招牌及喷画12.1 甲乙双方共同确认店铺开门位置及在店内外招牌的位置和相关尺寸。12.2 乙方租赁区域的门头由乙方自行设计，甲方提供必要协助。12.3 乙方在双方协商同意的位置（租赁区域内墙）制作招牌。乙方提供所有招牌效果图。12.4 户外广告由甲方负责报批，由乙方按甲方提供的要求制作，其费用由乙方自行承担。招牌制作由乙方完成，必要时甲方须提供协助，其费用由乙方承担。12.5 距离乙方租赁区域较远的户外灯箱电源由甲方提供，乙方承担电费。12.6 乙方可以按双方确定的方案在玻璃隔断上（内面、外面）粘贴喷绘写真。13. 进货、卸货及通道13.1 甲方应提供店铺适当的卸货平台及进货通道，并保证该位置不会导致争议或影响邻里关系，同时提供员工进出通道。14电话线14.1 甲方确保乙方可申请到三条直线电话及一门ADSL，并由甲方拉线至店铺指定位置，拉线至店铺指定位置的相关费用由甲方负责。电话报装费和网线申请初装费所产生的相关费用由乙方承担，接通线路由甲方负责，乙方不支付接通费用。15防盗监控及背景广播15.1 无须甲方提供防盗监控系统，甲方应自行拆除安装于店铺范围内的监控录像系统或红外监测系统。15.2 店铺背景广播独立于甲方，但可设置消防