第六章工程价款结算与竣工结算.doc

第六章工程价款结算与竣工结算案例一某施工单位与甲方签订的工程合同内容为：1、建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备占施工产值的比重为60%；2、工程预付款为合同价格的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。3、工程进度款逐月计算；4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣除；5、建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调整）；各月完成产值如下：各月完成产值月份23456合计完成产值55110165220110660问题：1、 竣工结算的前提是什么？2、 工程价款结算的方式有那些？3、 工程预付款及起扣点？4、 2-5月每月拨付工程款？累计？5、 6月办理工程结算，结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？解1：竣工结算的前提是施工单位按照合同约定内容全部完成所承包的工程，经相关部门验收合格。解2：工程价款结算方式有：按节点分段结算、按月结算、竣工后一次结算和甲乙双方约定的其他结算方式。解3：工程预付款=66020%=132万元； 起扣点=660-132/60%=440万元；解4：各月拨付工程款： 2月：55万元，累计55万元； 3月：110万元，累计165万元； 4月：165万元，累计330万元； 5月：扣预付款（220+330-440）60%=66万元；拨付220-66=154万元；累计484万元；解5：工程结算造价：6600.60.1=39.6万元；甲方应付工程结算款（660+39.6）-484-699.63%-132=62.612万元；解1：工程预付款=220025%=550万元；解2:2200-550/62.5%=1320万元；应在8月份起扣。解3：各月支付工程款：1-6月：1110（1-3%）-90.56=986.14万元；7月：计划200万元，实际完成180万元，减少比例达到10%，应扣留5%工程款180（1-3%-5%）-35.5=130.1万元；8月：扣预付款=（1110+180+210-1320）62.5%=112.5万元；支付=210（1-3%）-112.5-24.4=66.8万元；9月：扣预付款=20562.5%=128.125万元；支付=205（1-3%）-128.125-10.5=60.225万元；10月：扣预付款=19562.5%=121.875万元；支付=195（1-3%）-121.875-21=46.275万元；11月：计划190万元，完成180万元，减少10/190=5.26%，不扣工程款扣预付款=18062.5%=112.5万元；支付=180（1-3%）-112.5-10.5=51.6万元；12月：扣预付款=12062.5%=75万元；支付=120（1-3%）-75-5.5=35.9万元；解6：竣工结算时，业主应支付工程结算款=1805%=9万元；解1：估算合同价格=5300180=95.4万元；解2：工程预付款=95.420%=19.08万元；合同价的30%为：95.430%=28.62万元；应在完成28.62/180=1590立方米。即在3月份开始起扣。至第五个月扣完，每月扣19.08/3=6.36万元；解3：各月工程量价款：1月完成：800180=14.4万元；支付14.40.95=13.68万元15万元，本月不支付。2月完成：1000180=18万元；应支付：180.95+13.68=30.78万元；3月完成：1200180=21.6万元；扣预付款6.36万元；应支付：21.60.95-6.36=14.16万元15万元，本月不支付；4月完成：1200180=21.6万元；扣预付款：6.36万元；应支付：21.60.95+14.16-6.36=28.32万元；5月完成：1200180=21.6万元；扣预付款：6.36万元；应支付：21.60.95-6.36=14.16万元15万元，本月不支付。6月完成：（5900-5300）/5300=11.3%大于10%。对超出部分单价调整0.9430180+700.9180=8.874万元；应支付：8.8740.95+14.16=22.59万元；解1：工程预付款=200020%=400万元；从8月起扣，每月扣200万元；解2:5月：200（0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4）-5=209.56万元；应支付：209.560.95-5=194.08万元；6月：300（0.15+0.35108/100+0.23158.2/153.4+0.12156.2/154.4+0.08162.2/160.3+0.07162.2/144.4）=313.85万元；应支付：313.850.95=298.16万元；7月：400（0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5=421.41万元；应支付：421.410.95=400.34万元；8月：600（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12158.4/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.4/144.4）+0.3=635.69万元；应支付：635.690.95-200=403.9万元；9月：500（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.8/144.4）+1=531.28万元；应支付：531.280.95-200=304.72万元；解1：合同总价=（2300180+3200160+180000+200000）1.03321.0347 =139.611万元；材料预付款=（2300180+3200160）20%1.069=19.798万元；首次支付措施费（等同于工程款支付条件）=1800001.069/290%=8.659万元；解2：各月工程量价款：1月完成（500180+700160）1.069=21.5938万元；应支付工程款=21.593890%=19.434万元；2月完成（800180+900160）1.069=30.7872万元；支付措施费=8.659万元；应支付工程款=30.787290%+8.659=36.368万元；3月完成（800180+800160）1.069=29.077万元；扣工程预付款=9.899万元；应支付工程款=29.07790%-9.899=16.27万元；4月完成合同价款：1、甲项超过400立方米，超过幅度400/2300=17.39%大于10%，超过部分单价调整0.9.（430180+1701800.9）1.069=11.218万元；2、乙项减少400立方米，减少幅度400/3200=12.5%大于10%，单价调整1.08（700+900+800）0.08160+4001.081601.069=10.673万元；完成部分合计=11.218+10.673=21.891万元；扣工程预付款=9.899万元；支付措施费（17+2.6）1.069=20.9524万元应支付工程款=（21.891+20.9524）90%-9.899=28.66万元；解3：分项工程总价款=21.5938+30.7872+29.077+21.891=103.349万元；承包商应得累计工程款=19.434+36.368+16.27+28.66=100.731万元；解4：实际工程造价：甲项措施费增加=2400/2300=0.348万元；乙项措施费减少=3-400/3200=-0.375万元；工程量增加=103.349/1.069-（2300180+3200160）/10000=4.078万元；安全文明施工费=（4.078+0.348-0.375）2%=0.081万元；工程实际造价=103.349+（18+0.348-0.375+0.081）1.069+20.9524=143.601万元；竣工结算款=143.6010.95-100.731-19.798-8.659=7.233万元；解1：工程合同价=（45.33+8+5.7）1.03341.0345=63.103万元；工程预付款=63.10320%=12.62万元；解2：前4个月支付承包商工程款：1月:(2.7/31+2.88+4.8/41+2) 1.069=7.46万元；应支付：7.4690%=6.72万元；2月：（2.7/32+4.5/51+4.32/32+4.8/42+2）1.069+2.81.069=13.661万元；应支付=13.66190%=12.296万元；3月：（4.5/53+4.32/3+2.97+4.8/4+4.5/32+2）1.069=14.228万元；扣预付款=6.31万元；应支付：14.22890%-6.31=6.496万元；4月：1）、原合同价=（4.5/5+4.8/32+3.6/43+3.06+4.5/3+7.2/3+2） 1.069=16.847万元；2）、材料费增加=（65-60）205/321.121.071.069=0.088万元；3）、工程量增加=（18170+421700.9）1.069=1.014万元；4）、人工费调整=（50-45）（120/32+280/43+150+60/180150+180/3+150/3）1.121.071.069=0.384万元；扣预付款=6.31万元；应支付=（16.874+0.088+1.014+0.384）90%-6.31=10.21万元；5月：1）、原合同价：（4.8/3+3.6/4+7.2/32）1.069=7.804万元；2）、材料费增加=（65-60）205/31.121.071.069=0.044万元；3）、人工费调整=（50-45）（120/3+280/4+150/32）1.121.071