建设项目报建流程图.doc

建设项目报建流程建设工程项目报建流程表1初步设计批复（发改委转批的立项批复）8办理安监手续（施工单位办理）8办理质检手续7建设工程放样手续7防雷核准意见书办理4设计院进湖备案合同备案4白蚁合同备案7城市管理行政执法局回执7监理直接发包、进湖备案、合同备案7施工单位招投标、进湖备案、合同备案6申报工程规划许可证5施工图审查4勘察院进湖备案、合同备案3规划局出具规划选址意见书及规划红线图2环保局办理环评文件审批9消防便民告知单9散装水泥手续9墙改手续9人防手续9乡政府出具四邻五纠纷证明10办理施工许可证11办理消防设计审核土建完工，验收阶段12散装水泥验收12墙改验收12房屋面积测量12测绘院验线13消防检测13防雷验收13规划认可（规划验收）13环保验收14项目竣工验收15项目消防验收16建筑工程竣工验收备案17建设工程产权证一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表备注：806所用初设批复为八院或科工局等单位所出的批复转批即可二 环保局办理环评文件审批（一个半月）1、 环评审批申请（盖公章）2、 承诺书（盖公章）3、 单位清运协议（盖公章）4、 法人委托书（法人签字或者盖签字章，公章）5、 法人身份证复印件（盖公章）6、 受托人身份证复印件（盖公章）7、 项目环境影响报告表（书）（申报单位盖公章，所属乡镇建设管理办公室盖章，所属乡镇环保站盖章，所属乡镇规划部门盖章，乡政府盖章）备注：806所为保密单位，无需环保公示，因此办理时间缩短为15个工作日三规划局出具规划选址意见书及规划红线图1、 规划选址意见书申请2、 地形图3、 初设批复4、 环评批复5、 申请人或委托人的有关证明四白蚁、设计院、勘察、监理、施工合同备案1、合同2、初设批复 （复印件上交，原价核对）3、建设项目选址意见书4、白蚁公司、设计院、勘察院、监理公司、施工单位与甲方陪他办理（白蚁公司、设计院和勘察院、监理单位、施工单位带齐自己公司的所有资料）五设计院、勘察进湖、监理单位、施工单位进湖备案1、 营业执照副本（原价、复印件各一份）2、 资格证书副本（原价、复印件各一份）3、 中标通知书（原价、复印件各一份，保密单位不提供）4、 备案登记表一式三份5、 项目注册执行人员注册证书复印件一份（加盖注册章）6、 非注册主要工种设计责任人毕业证、职称证（原价、复印件各一份）7、 所有参与人员与本单位签订的劳动合同及社保缴纳证明（原价、复印件各一份）备注：进湖备案为市外单位进入湖州工作，湖州本地单位不需要进湖备案六施工图审查（无问题23个工作日）行政审查1、 建设项目批文（复印件，原件核对）2、 规划选址意见书及红线图3、 工程地质勘察成果报告4、 工程勘察合同5、 工程设计合同6、 建筑图技术审查1、 建筑工程施工图设计文件审查备案报告2、 审查合格书3、 施工图审查报告4、 审查合同、资质证明5、 建筑节能设计审查备案登记表6、 全套图纸七申报工程规划许可证1、 规划申请2、 地质勘察报告3、 环评批复4、 初设批复5、 白蚁合同6、 土地证（复印件，原件核对）7、 总平面图4份，建设施工图2份及电子文件8、 审图报告9、 节能审查意见书（工房不需要，厂房需要）八 直接发包建设方提供1、 拟建工程项目批文、初步设计批复2、 工程规划许可证（复印件，原件核对）3、 土地证（复印件，原件核对）4、 营业执照（我所用组织机构代码证代替）5、 直接发包报告（公章）6、 法人授权委托书（法人签字或盖签字章、公章）7、 开户行资金证明8、 工程总平面图9、 规划红线图监理方提供1、 监理单位企业资质证书2、 营业执照复印件3、 全国注册监理工程师资质证书及复印件4、 项目总监注册执业证书（原件）5、 业绩登记表（原件）施工单位1、 企业营业执照（复印件）2、 企业资质证书3、 安全生产许可证4、 参加投标项目负责人注册证书及投标申请单位拟选派注册建造师无在建工程证明5、 企业主要负责人；（包括法人代表、企业经理、企业分管安全生产的副经理及企业技术主要负责人）的安全生产考核合格证。九城市管理行政执法局回执1、 规划局所发的城市管理行政执法局回执2、 总平面图十防雷核准意见书办理1、 防雷装置施工设计技术审查意见书2、 防雷装置施工设计核准书3、 防雷装置施工图，变更设计的证明文件4、 施工单位资质5、 施工文员资格或专业培训证明6、 防雷装置隐蔽工程施工安装十一测绘院放样1、 规划局发放的受理单2、 规划许可证3、 光盘4、 总布图十二办理质检手续建设单位1、 建设工程质量监督登记表2、 建设工程规划许可证（复印件盖章）3、 施工、监理中标通知书或者直接发包报告单4、 施工、监理合同5、 外来进湖施工、监理单位需提供进湖备案证明（复印件）6、 地质勘察报告7、 工程施工图（须审查合格）8、 施工图设计文件审查意见书、审查报告施工单位1、 施工单位工程质量、安全管理人员配备表2、 管理人员上岗证书(复印件)3、 特殊工种上岗证(复印件)4、 项目安全开工条件审查申报监理单位1、 监理人员配备表2、 相关人员资质证书(复印件)备注：建设、监理、施工、设计、勘察五方项目经理亲自去质检站签承诺书，带上质检站所发法人授权书（法人签字，公章）十三乡政府出具四邻五纠纷证明1、 土地证（复印件）2、 初设批复3、 规划许可证4、 总布图十四墙改手续1、 规划许可证2、 总布图3、 缴费凭证4、 湖州市办理缴纳新型墙体材料专项基金便民告知单十五散装水泥手续1、 已预缴散装水泥专项资金证明2、 预缴与返退散装水泥专项资金标准便民告知单3、 承诺书4、 缴费凭证十六消防便民告知单1、 规划许可证2、 规划局发的消防审核单十七人防手续办理1、 民用建筑不能修防空申请审批表2、 规划许可证3、 土地证4、 初设批复5、 总平面图十八施工许可证1、 施工许可申请表两份（法人签字盖公章）2、 规划许可证（复印件，原件核对）3、 乡政府证明：四邻无纠纷，项目现场具备施工条件4、 施工单位和监理中标通知书（直接发包单）5、 施工合同原件6、 监理合同原件7、 质检计划书8、 安全监督报告书9、 资金证明10、 墙改费缴纳单11、 散装水泥费缴纳单12、 人防单13、 施工单位安全生产许可证、三类人员证书14、 施工图审查合格书15、 社保工商登记16、 消防设计便民告知单17、 土地证18、 建设方单位出具无拖欠工程款证明十九办理消防设计审核1、 建设工程消防设计审核申报表2、 组织机构代码证3、 规划许可证4、 法人身份证复印件（签字、盖公章、按手印）5、 办事人员身份证复印件（签字、盖公章、按手印）6、 法人委托书（法人签字，公章）7、 设计单位资质证书8、 设计单位营业执照9、 所有设计人员资质证书和身份证复印件（签字、盖公章、按手印）10、 施工单位资质证书11、 施工单位营业执照12、 施工单位人员配备表，配备表人员资质证书及身份证复印件（签字、盖公章、按手印）13、 监理单位资质证书14、 监理单位营业执照15、 监理单位总监及法人资质证书和身份证复印件（签字、盖公章、按手印）16、 红线图17、 初设批复18、 全套施工图图纸一份，总平面图两份、室外给排水图一份、五百米区域图两份19、 设计说明一份20、 审图合格书21、 施工许可证二十测绘院验线1、联系测量房屋建设与红线是否相符二十一房屋面积测量1、 平面图2、 缴费凭证二十二墙改验收1、 总平面布置图2、 建设施工图3、 建设结构图4、 产品合格证、检测报告、认定证书及产品标识备案表5、 工程量清单6、 墙改返退申请核定表7、 墙改缴纳收据二十三散装水泥验收1、散装水泥缴纳收据2、已预缴散装水泥专项资金证明3、预缴与返退散装水泥专项资金标准便民告知单二十四规划认可1、 规划认可申请2、 放样单，验线单3、 规划许可证4、 房屋建设面积实测报告二十五防雷装置竣工验收1、 防雷装置竣工验收申请表2、 施工单位资质证书3、 施工人员资格证书4、 检测单位资质证书5、 防雷装置施（竣）工图6、 防雷产品测试报告及合格证7、 防雷装置检测报告二十六环保验收环保监察1、 建设项目环境影响报告表（书）2、 环评批复3、 环保验收申请表4、 环保监察申请5、 承诺书环保监测1、 环评批复2、 建设项目环境影响报告表（书）3、 环保监测申请表4、 身份证复印件5、 法人授权书6、 承诺书环保验收申请1、环评批复2、建设项目环境影响报告表（书）3、建设项目环保申请表4、环保申请5、环保承诺书6、法人授权书7、法人身份证8、办事人员身份证9、单位承诺书10、清运协议11、危废处理协议12、危废及固废交接单13、按环保局要求出具各种证明14、污水、雨水网管图报告二十七项目竣工验收1、项目竣工验收由施工单位申报（材料由施工单位收集）二十八建设工程消防竣工验收备案1、 建设工程消防验收申请表2、 工程竣工验收备案表3、 消防产品质量合格证明文件（资质认定及产品检测报告）4、 消防产品出厂合格证及证明文件5、 消防检测报告6、 施工单位资质证书、营业执照7、 施工人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手印）8、 监理单位资质证书、营业执照9、 监理单位人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手印）10、 消防检测机构资质证书、营业执照11、 消防检测机构人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手印）12、 建设单位法人代表身份证（复印件盖章、签字、按手印）13、 建设单位办事人员身份证（复印件盖章、签字、按手印）14、 建设单位法人授权书15、 组织机构代码证16、 消防大队出具设计合格凭证（未抽中出具未抽中凭证）17、 供货合同（供货数量、型号一一相对）18、 隐蔽工程19、 安装调试记录20、 消控中心人员上岗证21、 总平面图一份22、 室外给排水图一份23、 全套图纸（除结构）竣工图一份二十九建筑工程竣工验收备案1、 工程竣工验收备案表2、 工程竣工验收报告3、 施工单位和监理单位中标通知书（