土建预算之造价清单计算.doc

建筑工程施工造价 -前言 作为一名优秀的建筑工程顶尖造价工程师,一开始也是从零开始,边学边慢慢的积累预算经验,遇到一个又一个工程,对不同的结构,不同的工程,总结属于自己适合自己的预算思想,这种思想慢着三、四年,快着一两年,才能基本形成一种属于自己预算思想的大致成形,但要想完全掌握预算精要,那还需花大量的时间和精力。俗话说:活到老,学到老,顶尖造价工程师,也是这样,对于建筑工程,不同的建筑有不同的建筑风格,也就会有不同的预算结构,但预算的思想是不会变的.当你有属于自己的预算思想时,你也就会基本算是一名造价员,毕竟预算员是造价员的第一步。本书介绍预算基础及精要,造价思想,快速计算工程清单量,套定额,识别建筑图纸(建施图纸,结施图纸)以及建筑工程测量放线,测量复测,测量试验,一步一步让你走向顶尖造价工程师。工程量清单计算基础当我们拿到一份图纸进行量的计算时,首先应该分类,将建筑图纸和结构图纸分开。其次,先建筑图纸后结构图纸。最后,应该知道清单工程量的计算基础。下面介绍一下清单计算应该知道的有些计算方法及相关公式:(1) 基本参数计算(三“线”、两“面”、两“表”、一“册”)三线:外墙外边线( L外 ) 外墙中心线( L中 ) 内墙净长线( L内 )两面:建筑物的底层建筑面积 , 室内净面积两表:根据施工图所做的门窗工程量统计计算表 , 构件工程量统计计算表一册:建筑工程工程量计算手册L 外:勒脚,腰线,勾缝,外墙面抹灰,散水,挑檐,平整场地,钻探及回填孔L中:外墙基槽,基础垫层,基础砌筑,墙基防潮层,基础梁,圈梁,墙身砌筑,外墙内面抹面L内:内墙基槽,基础垫层,墙身防潮层,基础梁,圈梁,墙身砌筑,内墙面抹灰S底:总建筑面积,平整场地,屋面,S净S净:室内地面,楼面,天棚 工程量清单计算(1) 平整场地 S= S底 组价时应把外放2m增加的面积所产生的费用计入综合单价 平整场地 S=S底2L外 16钻探及回填孔 S=S底3L外36(2) 挖基础土方V=基础垫层宽度挖土深度L中+L内-T型接头数量(槽底宽-墙厚) 2或V=L中垫层宽度+(L内轴线-垫层宽度) 垫层宽度个数 挖土深度(3) 土石方回填(垫层)V=(V挖基础土方/挖土深度) 垫层厚度或V=基础垫层宽度垫层厚度L中+L内-(槽底宽/2-墙厚/2) T型接头个数(4) 土石方回填(基础)V=挖基础土方-设计室外地坪以下埋设的垫层和基础体积(包括墙基,柱基,管道基础体积及基础垫层)解释:V=V挖基础土方-V土石方回填(垫层)-(V砖基础-基础墙厚(室内外高差-地圈梁高度) (L中+L内)(5) 土石方回填(房心)室内回填土工程量=按净面积回填厚度或V=S净(室内高差-地面垫层厚度-面层厚度)(6) 砖基础V=基础墙厚度(基础深度-圈梁高度+折加高度)(L中+L内)-构造柱及洞口体积(7) 空心砖墙(一砖外墙)V=(L中-构造之所占外墙长度) (墙高-圈梁高度)-S门窗洞口 墙厚-过梁(8) 空心砖墙(一砖内墙)V=(L中-构造之所占外墙长度) (层高-圈梁高度)-S门窗洞口 墙厚-过梁(9) 空心砖墙(女儿墙) V=(L中-构造柱所占外墙长度) (屋面板顶上女儿墙高-压顶厚度) 墙厚 当女儿墙无压顶,无构造柱时.V=L中女儿墙高墙厚 清（清单）外墙内墙净高层高定（定额）外墙内墙层高净高（10）屋面卷材防水 有上卷时:S=S底-L中墙厚+L中-4墙厚上卷高度 无上卷时: S=S底+(L中-4墙厚女儿墙高度高度(11)保温隔热屋面 当屋面为挑檐时,找坡层铺到挑檐翻檐内侧, S=S 底+挑檐外面积挑檐外面积=L外4(0.9-0.08) (0.9-0.08) 保温层铺到外墙内侧, S=S底 当屋面上有女墙时,找坡和保温层军扑到女人墙内侧 S=S底-L中女儿墙厚(12)墙面保温外墙外保温 S=L外 高-门窗洞口+门窗洞口侧壁 外墙内保温 L=L中-4 墙厚-内墙厚 T型接头个数S=L 净高- S门窗洞口+门窗洞口侧壁(13)外墙面抹灰S外=L外 (层高+高差+女儿墙)-S台阶-S门窗洞口-S外墙群S外内=(L中-4 墙厚)-T型接头个数 内墙厚 净高-S门窗洞口-S内墙群内墙双面S=(L内-内墙厚 (+字接头个数) 净高-S门窗洞口 2S天棚抹灰=S净 + S梁侧 + S挑檐板底 + S雨篷S阳台+S楼梯天棚 S净= S底-L中 外墙厚- L内 内墙厚挑檐包括底板和翻檐底板 V=底板断面积 (L外+4 宽)=(L外 宽+4 宽) 板厚翻檐 V=檐高 檐厚 L外+8 (挑檐宽-1/2翻起厚) 本部分土建预算计算应对一般全国造价员考试已经足够，上面预算清单计