申请房地产开发资质升级资料填写示例.doc

附件一：申请房地产开发资质升级的报告（示例） 四川省衡佳房地产开发有限公司川衡房开200616号关于申请房地产开发资质升级的报 告四川省建设厅： 我公司于2000年11月17日成立，是一家以房地产开发为主多元化发展的民营企业。公司现有职工25人，有职称工程技术人员10人，其中结构高级1人、建筑中级2人、财务中级3人、经济中级1人、工商管理中级1人、施工管理中级1人、给排水中级1人。 公司十分注重强化自身管理结构和工程质量的监管，近三年来已完成开发建设学林雅苑62667平方米，东升小区一期54785平方米，东升小区二期33895平方米。累计竣工项目建筑面积为：151，347平方米。 因公司规模不断地扩大，注册资本相应增加，现申请公司资质由四级变更为三级。特此申请！四川省衡佳房地产开发有限公司（章）二零零六年四月十八日附件二：房地产开发企业资质申报表（示例）说明：申报表一式三份与其它资料分开单独装订房 地 产 开 发 企 业 资 质申 报 表企业名称：四川省衡佳房地产开发有限公司填报时间：二零零六年四月十日中华人民共和国建设部制有 关 说 明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请暂定资质证书和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。 2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号房地产开发企业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请企业资质。 3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。 4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。 5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。 6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。企业名称四川省衡佳房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法人代表吴红建详细地址成都市玉林南街8号邮政编码610041电 业网址电子信箱主管部门企业成立时间2000年11月17日批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间开户银行成都市商业银行双楠支行帐 号20013983005672001070企业法人营业执照注册号5100002800464注册资本800万元投 资 者 名 称 及 出 资 额序 号投 资 者 名 称出 资 额（万元）1四川省瑞佳房地产开发有限公司416万元2吴红建300万元3陈国金84备 注年2006 年3.4合格开 发 经 营 情 况2005 年85003.85.5合格无2004 年100005.36.2合格无时 间2003 年387060合格无项 目完成房地产开发投资（万元）施工房屋面积（万平方米）竣工房屋面积（万平方米）合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故开 发建 设情 况工 程质 量情 况备 注经济适用房经济适用房销售情况已售完已售完在售工程质量是否有重大工程质量事故无无无优 良品 率(%)合 格品 率(%)合格合格合格企业已完成的开发建设项目竣工时间04.1005.0906.04开工时间03.1104.1105.11完成投资（万元）1250061703702项目规模（万平方米）6.26675.47853.3895项目名称学林雅苑东升小区一期东升小区二期序号123企业在建开发建设项目备注开工时间投资（万元）完成投资总投资项目规模（万平方米）在建规模总规模项目名称序号企业人员情况企业在册职工总数 25 人，有职称的专业人员 10 人职称有职称的专业人员专业高级中级初级建 筑2结 构1财 务2经 济2统 计1其他相关专业2小 计有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人傅永宾工程部经理本科建筑结构高级财务负责人刘祥龙财务部经理专科会计中级经营负责人刘建波经营部经理本科贸易经济中级统计负责人刘建侠统计经理本科会计初级企业法定代表人简况姓 名吴红建国 籍中国照片性 别男出生年月1967.3学 历大学专 业工民建职称工程师职务法定代表人任职时间2006.4.6本人签章： 年 月 日工作简历： 1985年7月至1988年8月在成都建校学习； 1988年8月至1994年3月在省建一公司工作； 1994年4月至1999年2月在海南房地产黄成装饰公司工作； 1999年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。企业（总）经理简况姓 名吴建平国 籍中国照片性 别男出生年月1968.3学 历大学专 业工民建职称工程师职务总经理任职时间2006.4.6本人签章： 年 月 日工作简历： 1985年7月至1988年8月在成都航校学习； 1988年8月至1999年2月在遂宁 建一公司工作； 1999年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。企业在册有职称专业人员名单序号姓名职务学历专业职称备注1吴红建法人本科工民建中级2吴建平总经理本科工民建中级3傅永宾工程负责人本科建筑结构高级4刘祥龙财务负责人专科会计中级5刘建波经营负责人本科贸易经济中级6刘建侠统计负责人本科会计初级7赵延军经营部本科工商管理中级8唐禾工程部专科给排水中级9文山财务部专科会计中级10王学聪工程部本科施工管理中级企业简历本公司于2000年11月17日在四川省工商行政管理局登记成立，专门从事房地产开发经营业务，注册资本为800万元人民币，目前公司在职各类专业技术人才近20余人。自公司成立后，成功开发了草堂北路的“浣花苑”项目，位于成都高新技术产业开发西区的别墅项目“学林雅苑”，受成都兴东投资公司的委托建设开发的约十万平米的“东升小区”经济适用房项目，与四川遂宁银监局合作建设的遂宁银监大厦和商业广场。现在准备投资和策划的项目有：位于五桂桥三环路侧、成渝高速路边上的500亩成片小区开发与成都十大重点镇之一的安德镇工业园和安置小区及大型生态房地产项日“天府绿水康城”。本公司按现代制度要求实施持续发展战略积极引进优秀人才加强市场核心竞争力不断壮大自己，扎扎实实向专业化、规模化、集团化迈进。奖 励 和 处 罚企 业 受 过 何 种（章）年 月 日（章）2006 年 4 月 10 日企业申报意见本公司特向四川省建设厅申请从事房地产开发经营三级资质证书。特此申请！开发主管部门初审意见企业所在县（市、区）房地产（章）年 月 日主管部门审查（批）意见企业所在市、地房地产开发审查（批）意见省级建设主管部门（章）年 月 日（章）年 月 日建设部审批意见 备 注附件：房地产开发企业资质管理规定（摘录）第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1注册资本不低于5000万元；2从事房地产开发经营5年以上；3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续5年建筑工程质量合格率达100；5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故（二）二级资质：1注册资本不低于2000万元；2从事房地产开发经营3年以上；3近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续3年建筑工程质量合格率达100；5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：1注册资本不低于800万元；2从事房地产开发经营2年以上；3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续2年建筑工程质量合格率达100；5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1注册资本不低于100万元；2从事房地产开发经营1年以上；3已竣工的建筑工程质量合格率达100；4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；7未发生过重大工程质量事故。第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过2年。自领取暂定资质证书之日起1年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长。第七条房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。第十条申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：（一）企业资质等级申报表；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告；（七）其他有关文件、证明。附件三：企业营业执照、组织机构代码证复印件（示例）说明：请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件。营业执照例：组织机构代码证例：附件四：企业房地产开发资质证书复印件（示例）附件五：企业验资报告（会计师审计师事务所出具）（示例）说明：请提交由会计师审计师事务所出具的本企业验资报告全文复印件，同时附该会计师审计师事务所的执业证书、营业执照复印件。附件六：企业章程（示例）说明：请提交由企业自行设定的各项规章制度的复印件。四川省衡佳房地产开发有限公司章 程附件七：有职称人员资格证明书复印件、身份证复印件（示例）说明：请按申报