在建项目新工厂工业设计产业园.doc

在建项目新工厂工业设计产业园 项目情况汇报 武汉新工厂工业设计产业园园区由武汉苏索置业策划有限公司负责整体运营。武汉苏索置业策划有限公司致力于工业设计产业链整合与运营服务，倡导整合产业资源、打造服务平台、促进产业对接、培育产业集群。武汉苏索作为中国工业设计协会的会员单位之一，对开发各类文化创意产业园区有丰富的运营及开发经验。“武汉新工厂工业设计产业园”园区秉承“运营”核心理念，集中展现出“设计、研发、培训、孵化、制作、展示、交易”的整合运营角色，充分满足了当今工业创意企业提升实力、拓展业务、融资三大功能需求。一、 园区定位、规模及规划园区总占地面积110亩，建筑面积约为7.5万平方米。在保留原武汉铜材厂旧址的基础上，通过对原标准厂房进行重新定义、设计、规划。 铜材厂成立于一九五八年，位于武汉市硚口区古田一路28号，系有色金属加工企业。周围拥有机械制造厂、购物广场、以及各类工业制作企业,成为经济中心地带。武汉新工厂工业设计产业园园区总用地面积为68855平方米，改建后总建筑面积为75160平方米，绿化面积17730平方米。项目功能定位 一心：以园区商务服务中心为核心，作为区域中心规划； 二轴：以厂区内东西大道为园区内东西主轴线，形成二轴； 三区：将园区区域规划为“工业设计区”、“文化创意区”“文化商业街区”三大功能区。 功能区域规划A区：文化创意区 面积：原面积32600平方米，新建面积2330平方米。 定位：创意产业的发展离不开文化的支持，A区文化创意区主要扶持中小型文化创意企业:传媒文化、广告设计制作、影视拍摄、规划设计、服装设计等B区：工业设计区 面积：原面积34560平方米，新建面积3620平方米。 定位：传承铜材才工业历史沉淀，以武汉大中型工业设计企业、全国企业武汉分公司为核心，主要扶持造型设计、机械设计、电路设计、服装设计、环境规划、室内设计、建筑设计等企业。 C区：文化商业街区 面积：原面积8000平方米，新建面积1822平方米。 定位：本着服务整个园区的企业、以人性化的完善配套设施为主：商务中心、酒店宾馆、餐饮休闲、会议接待、园区客服中心、超市等商业店铺。二、园区投资情况项目计划投资为16000万元人民币。投资分析：项目总投资16000万元人民币。项目分三期进行，其中：一期投入约6000万元，二期投入约6000万元，三期投入约4000万元。目前园区正在进行一期建设。武汉苏索置业策划有限公司将以完备的、富于创新的硬件设施，高质量、高专业水准的服务，集聚国际、国内优秀设计企业。打造出一座高端、时尚、文化特色浓厚的文化创意产业集聚区。三、武汉新工厂工业设计生态园经营发展业态1、项目产业定位 项目以工业设计和文化产业为主导的综合性文化产业创意园。 管理运营模式：建立了“二房东+经纪人”式的创意产业园区全新管理和运营模式。 产业范围：产品设计、环境设计、传播设计、设计管理（包括造型设计、机械设计、电路设计、服装设计、环境觃划、室内设计、建筑设计、UI设计、平面设计、包装设计、广告设 计、动画设计、展示设计、网站设计等）；创意企业商务沙龙；创意loft自由空间；创意休闲酒吧区；艺术设计沙龙；配套商务酒店、咖啡吧、书吧等。 室内设计、环境规划、包装设计。 2、 园区经营业态 区域经营分类 （1）文化创意区：创意展示空间、阳光办公、文化艺术中心（展示中心及多功能大厅）、创意办公区、创意设计 艺术展示中心 。 （2）工业设计区：设计工作室、名人创意堂、名人设计堂、独立办公区、花园办公区 （3）文化商业街区：快捷酒店、商务会所、咖啡厅、办公室、创意培训机构3、园区发展业态 产业园软件 创意设计产业园除需要硬件建设以外，还需要加强软件建设建立企业与市场的沟通渠道，搭建以服务于工业设计企业为主的“市场交易”、“专利转化”、“人才培训”、“投资咨询”、“品牌建立”等五大商业平台，为大武汉制造业提供国际化设计服务方面搭建一个公共的服务平台。 园区内将组织各种展示推广活动，依托相关媒体做强大的媒体宣传。通过活动，使创意企业的产品进一步贴近和把握市场，使得市场能够进一步了解和认知创意产业。组织丰富多彩且具有特色和社会影响力的活动来进一步聚集人气，提升产业园的知名度，产生深进的社会影响和裙带效应，使园内企业赢得更良好的发展机遇，进一步去吸引更多的创意产业聚集，促进产业园的扩展。 产业园特色品牌 创意市集：园区将定点长期举办创意市集活动，让人们形成购买创意产品习惯，为众多才华横溢的原创艺术家和设计师提供一个自由的创意舞台。 多维空间：以秀场和展览功能结合的多维空间展示厅，打造成园区内艺术家和设计机构迚行品牌树立和对外展示的窗口。 文化沙龙：不仅仅是一个产业园，更是创意的集聚地，定期的文化沙龙交流创意 之所在，让你我成为创作的伙伴。 工业博物馆：资料珍贵的工业博物馆，个性化的展示风格，为园区的设计与气息添加了文化厚重感。 多彩活动：园区将不定期举办各类艺术展和各种形式的文化艺术交流活动，建立自由、时尚、多彩的创意交流平台，为入驻企业的发展提供广阔空间。 新工厂工业设计产业园将以完备硬件设施和高质量、高专业标准的服务软件，吸引国内外优秀创意工业设计和文化创意企业集聚。我们新型生态、节能低碳的新工厂产业园必将成为拉动硚口区域经济发展的强大引擎和成为中国工业设计革命的助推器。 产业园通过导入文化、艺术、创意和创业服务性的经济产业，将工业设计理念和时尚文化创意相结合，必将成为区域经济发