寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目.doc

寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目出让文件挂 牌 地 点：寿 县 招 投 标 中 心拍卖截止时间：2015年7月08日15时30分挂牌截止时间：2015年7月17日15时30分寿县棉花原种场 寿县招投标中心目 录 出让公告2出让须知 5 竞买申请书12授权委托书 13竞买资格确认书 14竞买报价单15成交通知书16承 包 合 同 17收费标准22寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让公告（CQ-2015-08）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律、法规，经寿县农业委员会同意，寿县棉花原种场决定以拍卖方式（报名人数不足3人转挂牌）公开出让下列土地承包经营权。现将有关事项公告如下：一、公开出让土地承包经营权基本要求：项目名称标的物概况承包面积（亩）土地用途承包期限参考价(元/亩/年)保证金(元)寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目寿县棉花原种场地块(耕地)位于堰口街道南寿六路东西两侧，与堰口镇大光社区土地相邻，以关沟为界，面积约600亩（此面积从关沟内量起，内含路、渠、水塘、排涝站等）。该标的物具备农业耕种一般条件，有相对完整的路渠体系和排灌设施。600该标的物用于发展现代农业生产，不得擅自改变标的物用途，竞得人不享受本标的物国家粮食补贴。5年，即2015年10月30日至2020年10月29日。每年10月30日至下年10月29日为一生产年度。770130000二、竞买人资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。三、竞买登记：（一）竞买人可于2015年6月25日后登录寿县招标投标网（网址：/） 自行下载出让文件 （二）竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2015年7月7日17时（含法定节假日），竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县招投标中心帐户时间为准。（三）竞买人须于拍卖会开始前60分钟凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县招投标中心综合部现场办理竞买登记手续（其他时间不接受竞买人报名），竞买人凭寿县招投标中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过3人。（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据和竞买申请书等资料。自然人竞买须提供有效身份证、竞买申请书和竞买保证金票据等资料）（四）如2015年7月7日截止时，报名人数不足三人，将转为挂牌方式出让，竞买资格确认、竞买保证金缴纳时间顺延至2015年7月15日17时前。四、拍卖、挂牌时间和地点（一）拍卖日期为2015年7月8日15时30分。（二）挂牌日期为2015年7月8日至2015年7月17日15时30分止。（三）拍卖地点：寿县招投标中心交易大厅。（寿县人民政府政务服务中心五楼）（四）挂牌地点：同拍卖地点五、拍卖（挂牌）要求：（一）成交后，5日内签订承包合同，同时交清第一生产年度承包费。以后每年的10月20日前一次性交清下一生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。（二）签订合同前竞得人须向寿县棉花原种场指定账户交纳20万元人民币作为履约保证金，期限为5个生产年度（不计利息）。承包人能够严格履行合同的，前三年每年分别返还竞得人5万元履约保证金，余款5万元则在承包合同解除后一个月内全额退还。合同期内承包人不能按合同履行的，则履约保证金不予退还。（三）本次土地承包经营权公开出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。（四）其他要求见承包经营合同。六、其他（一）因政策变化、项目建设需要占用电力排灌、生产、生活设施，承包者应无条件服从，寿县棉花原种场不承担任何赔偿责任。（二） 因政策调整或项目建设，需要使用部分土地的，则从原承包土地面积中扣减，承包费相应扣减；需要全部收回土地的，则提前1个月书面通知承包者，其合同自行终止。承包者应无条件服从，寿县棉花原种场不承担任何赔偿责任。（三）承包者负责维护生产设施等，确保设施完好。承包期内，不得改变现状。如因生产确需改变现状，必须征得寿县棉花原种场书面同意。关沟内的现有树木，属原承包者所有，最长保留1年时间。如要加固关沟及其它建设可申请采伐。（四）承包期间一切损失，由承包者承担，同时承包者不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。（五）承包期间，承包者自行负责安全生产、生产环境等问题。如出现安全事故而造成的一切损失，均由承包者承担。（六）承包期间，寿县棉花原种场协助做好项目申报、政策兑现、生产环境维护等。（七）承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征得寿县棉花原种场书面同意，并报经相关部门批准。（八）承包合同终止前，如生产设施毁坏的，承包者应承担修复责任。（九）承包合同终止后，承包者人为毁坏生产设施的，承包者应承担赔偿或修复责任。对其投资的一切不动产应无偿交付给寿县棉花原种场。因承包者原因导致土地不能按时交还而影响下一轮承包的，承包者应赔偿经济损失。（十）如寿县棉花原种场在2015年10月30日不能交付土地给中标者，寿县棉花原种场将全额退回保证金和第一年度的租金，不承担中标者任何损失。如果中标者在2015年10月30日不履行合同，寿县棉花原种场将不退还保证金和第一年度承包费。（十一）有下列情况之一的，寿县棉花原种场有权解除合同。中标者在承包期间不按时全额交付土地承包费；中标者在承包期间破坏生产设施较为严重或者堤坝受损不修复而影响防洪；在承包期间因政策调整、项目建设需要使用土地，中标者不能无条件服从。（十二）投标人自行勘查现场，对拍卖（挂牌）文件理解有误，责任自负。七、保证金缴纳竞买人缴纳竞买保证金需载明公司名称（个人姓名）、竞买项目编号，并与竞买申请资料一致。外地竞买人使用银行电汇、本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞买保证金不得分散存入两个及以上的账户。（帐户名称：寿县招投标中心）违反以上规定不予确认竞买资格。寿县招投标中心竞买保证金账号一览表开户行账号联系电话中国建设银行寿县支行340017475080530015710564-4022877中国农业银行寿县支行121440010400076550564-4027319中国银行寿县寿春支行1842071261740564-4022649八、联系人及联系方式： 李场长（寿县棉花原种场） 联系电话李勇（寿县招投标中心） 联系电话寿县棉花原种场寿县招投标中心 2015年6月17日寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让须知根据中华人民共和国物权法等有关规定，经批准，受寿县棉花原种场委托，寿县招投标中心决定以拍卖方式转让寿县棉花原种场土地承包经营权。一、本次土地承包经营权出让人为寿县棉花原种场，具体组织实施由寿县招投中心承办。二、本次土地承包经营权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、土地承包经营权出让的基本情况（见出让公告）。四、报名人资格。中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。五、获取拍卖出让文件、报名时间和办法竞买申请人可于2015年6月25日后到寿县招标投标网自行下载出让文件。竞买人须于拍卖会开始前60分钟凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县招投标中心综合部现场办理竞买登记手续（其他时间不接受竞买人报名），竞买人凭寿县招投标中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过3人。（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据和竞买申请书等资料。自然人竞买须提供有效身份证、竞买申请书和竞买保证金票据等资料）。交纳竞买保证金的截止时间为2015年7月7日17时00分（含法定节假日），竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县招投标中心帐户时间为准。六、本次出让活动有关时间如2015年7月7日截止时，报名为三人以上（含三人），将以公开拍卖方式转让，竞买资格确认时间为2015年7月8日14时30分，拍卖时间为2015年7月8日15时30分。拍卖地点：寿县招投标中心交易大厅（寿县新城区宾阳大道城投大厦五楼）。如2015年7月7日截止时，报名为三人以下（不含三人），将以挂牌方式转让，竞买资格确认、竞买保证金缴纳时间顺延至2015年7月15日17时00分，挂牌日期为2015年7月8日至2015年7月17日15时30分。挂牌地点：同拍卖地点。七、竞买保证金交纳及处置方式本次产权出让竞买保证金数额见公告，须按本文件规定要求缴纳至寿县招投标中心财务室。竞得者的保证金转为寿县棉花原种场土地承包经营权的保证金，未竞得者的保证金在转让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、挂牌时间、地点和竞价方式（一）拍卖时间：见公告（二）挂牌时间：见公告（三）拍卖、挂牌地点：见公告（四）竞价方式：寿县棉花原种场土地承包经营权公开出让项目设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。出让起始价见公告，每次增加幅度见公告，竞价方式如下：1、竞买人提交竞买申请，缴纳竞买保证金，方可填写报价单，参与竞买。2、本次转让采用底价出让方式，报价最高且高于底价的竞买人为竞得人。3、竞买报价单经挂牌主持人签字确认后，才能更新挂牌价格。4、挂牌时主持人根据竞买人的竞价情况可调整增价幅度和竞买保证金。5、竞买人报价的加价幅度须为竞价增幅的整数倍。6、新的报价应大于前一轮报价才能生效，至挂牌截止时间，无其他竞买人报价的，则最高报价（必须高于底价的）即为竞得人。7、公示栏只公示报价金额、时间，不公布竞买人名称。竞价开始轮番报价的，最后一次报价经挂牌主持人重复三遍无人再报价，最高报价者为竞得人。8、挂牌期限截止前30分钟仍有2个或2个以上的竞买人要求报价的，挂牌主持人以当时挂牌价为起始价进行现场竞价，出价最高且高于底价的竞买人为竞得人。九、申请和资格审查（一）提交申请申请人按规定时间和要求到寿县招投标中心提交书面申请。申请文件包括：1法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）转让文件规定需要提交的其他资料。2自然人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）转让文件规定需要提交的其他资料。3其他组织申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）转让文件规定需要提交的其他资料。4联合申请的，应提交下列文件：（1）由联合申请各方共同签署的竞买申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）转让规定需要提交的其他资料。（二）资格审查寿县招投标中心负责按照寿县棉花原种场土地承包经营权公开出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（三）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，寿县招投标中心将在出让活动前发给竞买资格确认书，并通知其参加公开出让活动。（四）答疑及现场踏勘申请人对寿县棉花原种场土地承包经营权公开出让等有疑问的，可在拍卖/挂牌活动开始前以书面或口头方式向寿县招投标中心咨询，申请人可自行到产权所在地踏勘。十、拍卖程序（一）拍卖会程序 1、主持人宣布拍卖会开始； 2、拍卖主持人、记录员就位； 3、拍卖主持人宣布竞买人到场情况； 4、本土地承包经营权出让设有底价，出让人现场将密封的挂牌底价交给现场监督人员，监督人员现场开启密封件；5、拍卖主持人介绍寿县棉花原种场土地承包经营权公开出让项目的项目名称、标的物坐落、基本情况、附属设施情况、参考价等。6、拍卖主持人宣布拍卖项目的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度，7、拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；8、竞买人举牌应价或者报价；9、拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；10、拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和转让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订成交确认书，拍卖人或竞得人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。（三）出让人与竞得人依据成交确认书约定签订承包合同。成交后5日内签订承包合同。（四）出让结果公布此次土地承包经营权拍卖结束后，本中心将公开出让结果在寿县招投标中心网站公示。（五）竞价规则1、本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。2、竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。3、本次拍卖设有底价，最后应价未达到底价时，拍卖主持人终止拍卖活动。十一、挂牌程序（一）公布挂牌信息1、出让单位将转让产权的概况、转让面积、起始价和增价幅度等在有关媒体公布；2、挂牌主持人介绍产权概况。（二）挂牌竞价1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；2、竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价；3、挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。本土地承包经营权出让设有底价，出让人现场将密封的挂牌底价交给现场监督人员，监督人员现场开启密封件。在公告规定的截止时间，竞买人应当出席现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价，如有愿意竞价的，则进入现场竞价。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人愿意继续竞价，且最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；如最高挂牌价格低于底价，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（四）现场竞价在挂牌期限截止前仍有2个或2个以上竞买人要求报价的，挂牌主持人应当宣布挂牌转让进入现场竞价，现场竞价程序是：1、挂牌主持人宣布现场竞价的时间、地点、起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌转让底价者除外。（五）签订成交确认书确定竞得人后，出让单位与竞得人当场签订成交确认书。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订承包合同出让单位与竞得人依据成交确认书的约定签订承包合同。（七）办理产权手续本产权成交后，办理土地承包经营权的相关手续。（八）出让结果公示竞得人签订成交确认书后，寿县招投标中心将在网站上公示转让结果。十二、注意事项1、本产权成交后，办理土地承包经营权的相关手续。2、竞买人一经应价或报价，不可撤回。否则，视为违约。3、有下列情形之一的，转让单位将终止转让活动，并通知竞买人：（1）竞买人相互串通损害国家、社会、他人的合法权益；（2）转让工作人员与竞买人串通，足以影响转让公正性的；（3）应当依法终止转让活动的其他情形。4、竞买人、竞得人有下列行为之一的，视为违约，转让单位可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：（1）竞买人不遵守会场秩序，采用喧哗、威胁、暴力等手段，严重影响转让单位挂牌活动的；（2）竞买人提交了申请，并通过了资格审查，不按时参加竞买的；（3）竞买人出具的证件、证明为虚假的；（4）竞买人开出的票据在有效期内不能兑现的；（5）竞得人未按时签订成交确认书或承包合同的；（6）竞得人未按时支付成交的房屋及部分附属设施使用权租赁价款的；（7）竞得人未按时提交相关材料的。十三、其他（一）因政策变化、项目建设需要占用电力排灌、生产、生活设施，承包者应无条件服从，寿县棉花原种场不承担任何赔偿责任。（二） 因政策调整或项目建设，需要使用部分土地的，则从原承包土地面积中扣减，承包费相应扣减；需要全部收回土地的，则提前1个月书面通知承包者，其合同自行终止。承包者应无条件服从，寿县棉花原种场不承担任何赔偿责任。（三）承包者负责维护生产设施等，确保设施完好。承包期内，不得改变现状。如因生产确需改变现状，必须征得寿县棉花原种场书面同意。关沟内的现有树木，属原承包者所有，最长保留1年时间。如要加固关沟及其它建设可申请采伐。（四）承包期间一切损失，由承包者承担，同时承包者不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。（五）承包期间，承包者自行负责安全生产、生产环境等问题。如出现安全事故而造成的一切损失，均由承包者承担。（六）承包期间，寿县棉花原种场协助做好项目申报、政策兑现、生产环境维护等。（七）承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征得寿县棉花原种场书面同意，并报经相关部门批准。（八）承包合同终止前，如生产设施毁坏的，承包者应承担修复责任。（九）承包合同终止后，承包者人为毁坏生产设施的，承包者应承担赔偿或修复责任。对其投资的一切不动产应无偿交付给寿县棉花原种场。因承包者原因导致土地不能按时交还而影响下一轮承包的，承包者应赔偿经济损失。（十）如寿县棉花原种场在2015年10月30日不能交付土地给中标者，寿县棉花原种场将全额退回保证金和第一年度的租金，不承担中标者任何损失。如果中标者在2015年10月30日不履行合同，寿县棉花原种场将不退还保证金和第一年度承包费。（十一）有下列情况之一的，寿县棉花原种场有权解除合同。中标者在承包期间不按时全额交付土地承包费；中标者在承包期间破坏生产设施较为严重或者堤坝受损不修复而影响防洪；在承包期间因政策调整、项目建设需要使用土地，中标者不能无条件服从。（十二）投标人自行勘查现场，对拍卖（挂牌）文件理解有误，责任自负。（十三）成交后，5日内签订承包合同，同时交清第一生产年度承包费。以后每年的10月20日前一次性交清下一生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。（十四）签订合同前竞得人须向寿县棉花原种场指定账户交纳20万元人民币作为履约保证金，期限为5个生产年度（不计利息）。承包人能够严格履行合同的，前三年每年分别返还竞得人5万元履约保证金，余款5万元则在承包合同解除后一个月内全额退还。合同期内承包人不能按合同履行的，则履约保证金不予退还。（十五）本次土地承包经营权公开出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。（十六）其他要求见承包经营合同。十四、竞得人须按照寿县人民政府办公室（寿政办秘201244号文件规定向寿县招投标中心缴纳产权交易手续费，具体收费标准见附件三。 寿县棉花原种场 寿县招投标中心二一五年六月二十三日竞买申请书寿县棉花原种场：寿县招投标中心：依据寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让公告并查阅相关资料，我方接受并遵守你场你中心寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让文件中的规定和要求，我（单位）正式申请参加你局你中心 年 月 日在寿县招投标中心举行的 寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让活动，并参与竞买。我（单位）愿意按照挂牌文件的要求，交纳竞买保证金人民币 万元。若能竞得该土地承包经营权，我（单位）保证按照寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让文件的规定和要求履行全部义务，及时签订成交确认书，交纳土地承包经营权成交价款、签订土地承包合同、办理相关手续。若我（单位）在本土地承包经营权公开出让活动中出现不能按出让文件付款或其他违约行为，我（单位）愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。特此承诺竞买申请人（章）：法定代表人（或受权代理人签字）： 年 月 日授权委托书委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 别性 别出生日期出生日期单位名称单位名称职 务职 务证件号码证件号码本人授权委托人代表本人参加 年 月 日至 年 月 日在寿县招投标中心举办的寿县棉花原种场土地承包经营权流转公开出让活动，委托事项：1、参与编号为 的寿县棉花原种场土地承包经营权流转公开出让活动。2、代表本人签订成交确认书、承包合同等其他与该产权有关的文件、凭证、申请等；3、受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人： 年 月 日竞买资格确认书 ：你（单位）提交的寿县棉花原种场土地承包经营权流转公开出让竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，你（单位）已按规定交纳了竞买保证金，所提交的文件资料符合我中心本次转让文件的规定和要求，现确认你（单位）具备本次产权竞买资格。请持此竞买资格确认书参加我中心 年 月 日 时前在寿县招投标中心举行的 寿县棉花原种场土地承包经营权流转公开出让活动。领取人：寿县招投标中心年 月 日竞买报价单项目名称（或转让编号）竞买报价（人民币万元） 万元（￥ ）报价时间年 月 日 时竞买人法人代表或授权代理人签章挂牌主持人意见寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目成交确认书寿县棉花原种场于2015年 月 日在寿县招投标中心公开出让寿县棉花原种场土地承包经营权，竞得人是 。根据有关法律法规规定，寿县棉花原种场与竞得人协商一致签订寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目的成交确认书。 根据寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目竞价规则和竞得人最终报价，确定本经营权成交价款为人民币 元/亩/年，人民币大写 ，租赁期限 5年，总成交价款为人民币大写 元（￥ 元）。成交后，5日内签订承包合同，同时交清第一生产年度承包费。以后每年的10月20日前一次性交清下一生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。竞得人未按照本确认书规定时间内缴纳寿县棉花原种场土地承包经营权价款和签订承包合同的，视为竞得人违约，寿县棉花原种场将取依法消竞得人资格，竞租保证金不予退还。拍卖挂牌人： 竞 得 人： 年 月 日 寿县招投标中心寿县棉花原种场土地承包经营合同发包人：寿县棉花原种场（以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，通过公开竞拍，乙方承包寿县棉花原种场土地(耕地)从事现代农业生产和经营。双方依约达成以下合同：一、标的：甲方将棉花原种场土地承包给乙方，用于现代农业生产(不享受粮补)。该地块位于堰口街道南寿六路东西两侧，与堰口镇大光社区土地相邻，以关沟为界。有相对完整的路渠体系和排灌设施。 二、地块四至界线：以四周关沟为界。 三、面积：本协议发包土地面积约600亩（此面积从关沟内量起，内含路、渠、水塘、电力排灌站等）。四、承包期 ：自2015年10月30日起至2020年10月29日止(每年10月30日至下年10月29日为一生产年度)。 五、承包费：1、承包费标准。每生产年度每亩土地承包费 元。计每生产年度承包费 万元。2、承包费交付时间及方式。第一生产年度承包费于签订合同时交付；以后每生产年度的承包费于该年度开始前的10月20日前一次性交清，否则，甲方有权终止合同。承包费支付方式：现金或银行转账。 六、甲方权利和义务： 1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 2、为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，以便乙方生产经营。 3、甲方协助乙方做好相关项目申报、政策兑现、生产环境维护事宜。七、乙方的权利和义务：1、自主经营、自负营亏、自担风险。2、按期支付承包费并承担因生产经营而产生的各项税费。乙方不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。3、爱护并合理使用圩内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 4、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 加强安全生产管理，如出现安全事故，责任一律由乙方自担。5、合同终止后，甲方原有设施及设备按移交表的内容予以完整归还。同时，乙方经营期间投入的一切固定资产无偿交付给甲方。6、合同终止后，承包者人为毁坏生产设施的，承包者应承担赔偿或修复责任。7、合同终止时，因乙方经营期间发生的一切纠纷而导致土地不能清空交还甲方的，乙方应赔偿甲方经济损失。 8、承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征得甲方书面同意，并报相关部门批准。9、因国家政策调整或项目建设需要占用乙方承包土地及附属设施时，乙方无条件退出需要占用地块及附属设施。调整出的土地面积从调整之日起免收乙方承包费，甲方不承担任何赔偿责任。需全部占用的，乙方无条件服从，合同自行终止，甲方不承担任何赔偿责任。