C17058S-境外REITs发展及国内REITs展望-80分答案.docx_第1页
C17058S-境外REITs发展及国内REITs展望-80分答案.docx_第2页
C17058S-境外REITs发展及国内REITs展望-80分答案.docx_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

C17058S 境外REITs发展及国内REITs展望 80分答案倒计时：00:16:02单选题 （共2题，每题10分） 1 . 以下哪些属于REITs运营的特点（ ）。该题未做 A.持有资产必须全部为不动产 B.对负债比例有严格的限制 C.REITs的收入必须全部来自于物业租金 D.严格限制物业买卖频率 2 . 根据香港法规，REITs的有息负债上限为资产总值的（ ）。该题未做 A.60% B.50% C.40% D.45% 多选题（共4题，每题 10分）1 . 以下哪些因素可能限制了国内REITs的发展（ ）。该题未做 A.税收政策不够完善 B.缺乏立法层面的支持 C.投资者群体不够成熟 D.资产收益率过低 2 . 以下哪些属于REITs与房地产上市公司的差异（ ）。该题未做 A.收益来源 B.税收优惠 C.风险因素 D.分红政策 3 . 开展REITs的积极作用可能包括（ ）。该题未做 A.盘活存量物业 B.提供新的投资标的，分散投资风险 C.增加来自于地产行业的税收收入 D.吸引资本流入 4 . 从国外的经验看，REITs具备以下哪些特性（ ）。该题未做 A.收益固定 B.永续性 C.流通性 D.只可投资于地产 判断题（共4题，每题 10分）1 . 对于REITs而言，在所允许的限度内举债，是后续收购物业的最主要的资金来源。该题未做对 错 2 . 任何公司在REITs设立阶段，都可以通过资产重组的方式，将标的物业装入项目公司，并通过出让项目公司股权、而非直接转让物业本身的方式，来规避物业直接交易所产生的土地增值税。该题未做对 错 3 . 国内的类REITs操作中，由于物业或持有物业的项目公司股权实现了真实销售，因此，REITs的风险与物业原持有人的经营风险实现了较为彻底的隔离。该题未做对 错 4 . 税收是REITs的核心，以越秀房托为例，其持有的物
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论