某市医院病房楼门诊楼建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章第一章 总论总论 1 1 第一节 概述 1 第二节 申报单位概况 2 第三节 项目概况 3 第四节 简要结论和技术经济指标 4 第二章第二章 研究报告编制的依据与范围研究报告编制的依据与范围 6 6 第一节 研究报告编制的依据 6 第二节 申请报告研究的范围 6 第三章第三章 项目背景和建设的必要性项目背景和建设的必要性 7 7 第一节 项目提出的背景 7 第二节 项目建设的必要性 11 第四章第四章 建设地点及建设条件建设地点及建设条件 1515 第一节 XX 市开发区概况 15 第二节 项目选址 19 第三节 建设条件 19 第五章第五章 设计方案设计方案 2626 第一节 设计依据 26 第二节 总图布置 26 第三节 建筑设计方案 26 第四节 结构设计方案 27 第五节 给排水设计方案 29 第六节 电气安装设计方案 30 第七节 暖通空调设计方案 32 第八节 弱电系统设计方案 33 第六章第六章 环境保护和消防环境保护和消防 3434 第一节 环境保护 34 第二节 消防 37 第七章第七章 节能节能 4141 第一节 编制依据 41 第二节 能耗指标 43 第三节 节能措施 43 第八章第八章 项目实施及进度安排项目实施及进度安排 4545 第一节 项目管理 45 第二节 项目进度安排 46 第九章第九章 项目招标方案项目招标方案 4848 第一节 编制依据 48 第二节 招标方案 48 第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 5252 第一节 投资估算依据及说明 52 第二节 投资估算 53 第三节 资金筹措 54 第十一章第十一章 财务分析财务分析 5555 第一节 营业收入和成本估算 55 第二节 财务评价 56 第三节 经济效益评价结论 59 第十二章第十二章 社会效益评价社会效益评价 6060 第十三章第十三章 结论结论 6161 附表 经济评价表 第一章 总 论 第一节 概 述 一 项目名称 一 项目名称 XX 市 XX 医院病房楼 门诊楼建设项目 二 项目建设单位 二 项目建设单位 XX 市 XX 医院 法定代表人 项目负责人 联系电话 地 址 三 项目拟建地址 三 项目拟建地址 XX 市 XX 医院东临 四 可行性研究报告编制单位四 可行性研究报告编制单位 第二节 申报单位概况 XX 市 XX 医院是 XX 市人民医院依托总部优势 在开发区 建立的一所以神经内外科为特色 集内 外 妇 儿等综合 专业为一体的现代化综合医院 现开放床位 380 张 其中神 经内科是山东省特色专科 神经外科是 XX 市的重点专科 是泰山医学院硕士研究生授予点 该科参与完成了国家九五 攻关项目一项 近年来通过省级科研鉴定 12 项 分别达到 国际先进或国内先进水平 并获得市科技进步奖 10 余项 该院医师力量雄厚 现有员工 320 人 医疗技术人员占 95 其中教授 23 人 副教授 32 人 泰山医学院硕士生导 师 11 人 后备力量强 青年医师 80 以上是研究生 其中博 士 2 人 留学归国人员 2 人 神经内科 神经外科及心内科 学科带头人均是 XX 市十大名医 XX 市专业委员会委员 该医院基础设施健全 大型设备配置高档 拥有 16 排 CT DSA GE 螺旋 CT PHILIPS 彩超 OLYMPUS 电子胃镜 PHILIPSC 型臂 LEKSELL 脑立体定向仪 影像 PACS 系统 大型高压氧舱及一大批先进的康复医疗设备 神经外科手术 器械及重症监护病房均达国际先进水平 XX 市 XX 医院建院七年来 以 修己以敬 诚信载物 为精神 奉行 关爱生命 呵护健康 的经营宗旨 广泛向 社会宣传健康生活理念 关注老年心脑血管病的综合防治 倡导健康行为方式 积极开展预防医疗及大病救治工作 有 一大批新技术项目居于全省甚至全国领先水平 在 XX 市及 周边地区有较高的学术地位 2008年年初 该院又提出 奉 献创新责任荣誉 的价值观 近年来 医院业务增幅和医疗 辐射范围已领居市级医院前列 2008年 XX 市 XX 医院被授予市级文明单位和省级花园 式单位 山东省价格 诚信单位 监护室护理团队获 XX 市 三八红旗手 团体称号 第三节 项目概况 一 建设规模一 建设规模 病房楼拟建设地上十二层 地下一层 建筑面积 38000 框架剪力墙结构 能增加住院床位600张 门诊楼 拟建设地上四层 建筑面积12000 框架结构 总投资 14900 72万元 二 外部配套条件二 外部配套条件 本项目建设地点位于 XX 市 XX 医院东临 可依托 XX 医 院现有供电 供水 供暖等公用工程 配套条件较好 三 环境保护措施三 环境保护措施 本项目产生的生活垃圾每天由密封车送到 XX 市垃圾处 理厂集中处理 产生的医疗垃圾由 XX 市优艺环保有限公司 每天收集统一处理 生活及医疗污水经医院污水处理站集中 处理后 可达标排放 对周围环境不产生污染 四 总投资及资金来源四 总投资及资金来源 总投资14900 72万元 其中建设投资14696 62万元 流 动资金204 10万元 建设投资包括 建筑工程费用8986 00万元 设备购置 及安装工程费4170 00万元 工程建设其他费用1112 57万元 基本预备费428 06万元 资金来源 由 XX 市 XX 医院自筹 五 项目建设期五 项目建设期 项目建设期3年 2009年2月进行项目筹建工作 2009年10月开工建设 2012年9月竣工 第四节 简要结论和技术经济指标 一 简要研究结论一 简要研究结论 本工程为 XX 市 XX 医院病房楼 门诊楼建设 属于基本 医疗服务设施建设项目 是社会公益性事业 在 产业结构 调整指导目录 2007 年本 中为国家鼓励类建设项目 工程 在 XX 市 XX 医院东临建设 该土地属于文教卫用地 用于医 院病房楼建设是与 XX 市经济开发区总体规划相符的 本项目符合国家有关法律 法规 规划要求 项目建成后 可缓解 XX 市 XX 医院病房和业务场所紧张 的问题 有利于医院进一步扩大发展业务 增加医院的医疗 收入 可方便周边居民就近治疗 及时救治 保障人民身体 健康 改善了该院患者的医疗手术卫生条件和就医居住环境 有利于提高开发区公共卫生服务水平 为构建和谐 XX 市做 出更大贡献 综合以上分析 项目是必要的 可行的 二 主要技术经济指标二 主要技术经济指标 序号项 目 名 称数 量 1 规划总用地面积 50 亩 2 总建筑面积 50000M2 3 总投资14900 72 万元 万元 3 1 建设总投资14696 62 万元 其中 建筑工程费用8986 00 万元 设备购置及安装费4170 00 万元 工程建设其他费用1112 57 万元 基本预备费用428 06 万元 3 2 流动资金204 10 万元 4 投资回收期12 66 年 5 财务内部收益率 6 87 6 投资收益率 4 55 7 财务净现值 1289 67 第二章 研究报告编制的依据与范围 第一节 研究报告编制的依据 1 国家及省有关政策 法规和规定 2 现行有关技术规范 规定 3 投资项目可行性研究指南 4 XX 市国民经济和社会发展 十一五 规划 5 XX 市经济开发区总体规划 6 项目承办单位提供的其他有关基础资料 数据 7 项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书 第二节 申请报告研究的范围 1 项目提出的背景及建设的必要性 2 建设规模 3 建设地点和建设条件 4 建设方案 5 环境保护与节能 6 项目实施方案与进度安排 7 投资估算及资金筹措 8 社会效益 经济效益评价 第三章 项目背景和建设的必要性 第一节 项目提出的背景 2008 年 10 月 14 日 深化医药卫生体制改革部际协调工 作小组发布了 关于深化医药卫生体制改革的意见 征求意 见稿 在征求意见稿中提出了深化医药卫生体制改革的 总体目标 建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度 为群众 提供安全 有效 方便 价廉的医疗卫生服务 该意见确定到 2020 年 覆盖城乡居民的基本医疗卫生 制度基本建立 普遍建立比较完善的公共卫生服务体系和医 疗服务体系 比较健全的医疗保障体系 比较规范的药品供 应保障体系 比较科学的医疗卫生机构管理体制和运行机制 形成多元办医格局 人人享有基本医疗卫生服务 基本适应 人民群众多层次的医疗卫生需求 人民群众健康水平进一步 提高 大力发展农村医疗卫生服务体系 加快建立健全以县级 医院为龙头 乡镇卫生院为骨干 村卫生室为基础的农村三 级医疗卫生服务网络 县级医院作为县域内的医疗卫生中心 主要负责以住院为主的基本医疗服务及危重急症病人的抢救 并承担对乡村卫生机构的业务技术指导和乡村卫生人员的进 修培训工作 建立覆盖城乡居民的基本医疗保障体系 城镇职工基本 医疗保险 城镇居民基本医疗保险 新型农村合作医疗和城 乡医疗救助共同组成基本医疗保障体系 分别覆盖城镇就业 人口 城镇非就业人口 农村人口和城乡困难人群 坚持广 覆盖 保基本 可持续的原则 从重点保障大病起步 逐步 向门诊小病延伸 提高保障水平 建立国家 单位 家庭和 个人责任明确 分担合理的多渠道筹资机制 实现社会互助 共济 随着经济社会发展 逐步提高筹资水平和统筹层次 缩小保障水平差距 最终实现制度框架的基本统一 进一步 完善城镇职工基本医疗保险制度 加快覆盖就业人口 重点 解决国有关闭破产企业 困难企业等职工和退休人员以及混 合所有制 非公有制经济组织从业人员和灵活就业人员的医 疗保险问题 加快推进城镇居民基本医疗保险试点 到 2009 年全面推开 重视解决老人和儿童的基本医疗保险问题 全 面实施新型农村合作医疗制度 逐步提高政府补助水平 适 当增加农民缴费 提高保障能力 完善城乡医疗救助制度 对困难人群参保及其难以负担的医疗费用提供补助 筑牢医 疗保障底线 有条件的地区要采取多种方式积极探索建立城 乡一体化的基本医疗保障管理体系 十五 期间 XX 市经济开发区在市委 市政府的正确 领导和市直有关部门的大力支持下 坚持以 三个代表 重 要思想和科学发展观统领全局 按照 以工业为主 以吸引 外资为主 以出口创汇为主 致力于发展高新技术产业 的 发展方针 解放思想 改革创新 干事创业 经济和社会各 项事业取得了持续 快速 健康 协调发展 使开发区的综 合经济实力显著增强 城市建设步伐加快 人民生活水平进 一步改善 已成为全市经济增长最快的区域 新时期 开发 区发展的总体思路为 以邓小平理论和 三个代表 重要思 想为指导 全面贯彻落实党的十六大和十六届三中 四中 五中全会精神 以科学发展观统领经济社会发展全局 进一 步解放思想 更新观念 切实增强机遇意识 危机意识和创 新意识 坚持抓好发展这个党执政兴国的第一要务 坚持 以工业为主 以吸引外资为主 以出口创汇为主 致力于 发展高新技术 的发展方向 努力实现开发区 二次创业 按照 重点抓招商 突出抓环境 关键抓机制 的要求 坚 持以体制机制创新和扩大对外开放为动力 不断优化发展环 境 推动开发区不断攀登新的台阶 围绕实现跨越发展 一 个主题 坚持招商引资和提高服务与管理水平 两条工作 主线 培植高新技术 外经外贸 民营经济 三大亮点 发展生物食品 纺织服装 钢管 汽车及零部件 四大主 导产业 努力把开发区建成对外开放的先导区 现代工业 的聚集区 制度创新的先行区 科技进步的示范区 生态化 的新城区 五区 力争到 2010 年 使开发区在经济社会 发展 居民生活水平等方面赶上山东东部沿海地区的总体水 平 从而在山东西部率先全面进入小康社会 到 2020 年总 体上实现现代化 作为一个新城区 开发区的从业人员 居住人口逐渐增 加 人们对生活环境 文教卫生 社会保障体系建设的需求 越来越高 社会功能设施建设是一个薄弱环节 XX 市开发区 目前还没有一家高水平的大型综合性医院 仅有一家专科医 院 XX 市 XX 医院 和东城卫生院 蒋官屯医院两家乡镇卫 生院 因此 开发区的总体医疗卫生条件相对较差 医疗设 备仪器和医疗技术水平落后 随着开发区的新区建设和社会 各项事业的发展 开发区的医疗卫生现状已经远远满足不了 开发区人民对医疗卫生保健以及处理突发事件和重大疫情对 医疗专业技术的需要 致使病号大量外出就医 造成就医人 员的不便 与开发区未来发展规划不相配套 不利于开发区 招商引资促发展 制约了开发区经济社会发展 XX 市 XX 医院是XX 市人民医院在开发区建立的一所以神 经外科 神经内科为特色的现代化专科医院 也是一所集内 科 骨科 妇产科 普外科 儿科 五官科 康复科为一体 的现代化综合医院 该医院坚持以技术进步促进整体服务水 平 用自己高超的技术 精湛的医术不断服务于百姓 奉献 于百姓 为百姓提供一流的医疗 一流的服务 真正做到以 专病 专家 专科技术之长 惠泽民生 现已发展成为鲁西 地区区域性脑系科医疗知名品牌 第二节 项目建设的必要性 一 一 XXXX 市经济开发区经济社会快速发展的需要市经济开发区经济社会快速发展的需要 XX 市经济开发区 十一五 发展规划制定 十一五 期 间的主要任务为 围绕实现跨越发展 一个主题 坚持招 商引资和提高服务与管理水平 两条工作主线 培植高新 技术 外经外贸 民营经济 三大亮点 发展生物食品 纺织服装 钢管 汽车及零部件 四大主导产业 努力把 开发区建成对外开放的先导区 现代工业的聚集区 制度创 新的先行区 科技进步的示范区 生态化的新城区 五区 力争到 2010 年 使开发区在经济社会发展 居民生活水平 等方面赶上山东东部沿海地区的总体水平 从而在山东西部 率先全面进入小康社会 到 2020 年总体上实现现代化 既定任务的实现 离不开社会的基本医疗卫生条件 而 目前 开发区还没有一所上规模 医疗设施齐全的综合性医 院 远远满足不了开发区人民的就医需求 成为开发区社会 事业发展的限制因素 XX 市 XX 医院拟建设的病房楼 门诊 楼项目的建设能提升开发区的综合服务能力和开发区形象 大大改善开发区的招商引资环境 2008 年 XX 市委提出 两城一河 的发展战略 以经 济开发区为基础 扩展建设 30 平方公里的工业新城 按每 平方公里平均居住 3000 人计算 三年内开发区安置就业人 口近 10 万人 加上新建高档住宅区及卫星城建设的迅速发 展 三年内开发区突破 20 万人口居民数量已成定局 完善 的功能配套设施是必须的 建设一所设施功能齐全 设计设 备先进 业务水平较高的综合医院已是形势必然 XX 市 XX 医院以其精湛的医术 热情周到的服务赢得了 开发区人民的信赖与好评 已是初具规模 但是按照未来开 发区的总体规划 继续发展其医疗保障作用 存在较大差距 规模及功能相对落后 不能满足开发区人口最基本的就医 医疗需求 落后的医疗卫生条件将严重制约社会经济的和谐 健康发展 所以 XX 市 XX 医院拟扩建的 600 张床位 日门诊 量 1000 人次的现代化综合医疗机构 是必须的 该项目建 成后 XX 市 XX 医院将能为开发区人民提供更方便 快捷的 医疗卫生条件 为开发区和谐 快速发展创造良好的社会环 境 二 大型医疗设备配置方面的限制 制约了该院的发展及患二 大型医疗设备配置方面的限制 制约了该院的发展及患 者的就医 治疗条件者的就医 治疗条件 按卫生区域规划要求 XX 医院隶属 XX 市人民医院 在 大型医疗设备配置方面存在很多限制 比如核磁共振 高档 CT 伽马刀等大型医疗设备只能在人民医院配置 若在开发 区配置就必经由隶属于开发区较高规模的综合医疗机构提出 设备申请 这些限制严重制约了 XX 医院的医疗条件的提高 所以 扩建一所综合性医疗服务机构 开发区人民医院 是 社会发展的必然要求 也是开发区人们的就医需求 三 三 XXXX 市市 XXXX 医院基础条件完善 能力具备医院基础条件完善 能力具备 XX 市开发区做为 XX 市工业新城建设的主体和高品味居 住区的龙头 应该配置有一所高档次 高品味 高技术水平 的医院 XX 医院在各级领导的关心支持下 经过七年的积极 工作 已经具备了承担这一公共职能的基础条件 特别是近 两年来 内科 儿科 妇产科 骨科 五官科相继收治病人 心内科 普外科也进入筹建阶段 人才设备已基本到位 XX 市 XX 医院是一所以神经外 内科为重点专科 集急 救 内 外 妇 儿 康复 五官科为一体的现代化医院 该医院拥有临床医技科室 40 个 职工 320 人 其中主任医 师 23 人 副主任医师 32 人 硕士研究生 36 人 留学 2 人 该医院医疗设备先进齐全 拥有世界先进的神经外科手术设 备 16 排螺旋 CT 飞利浦全身彩超 电子胃肠镜 大型血 生化仪 高压氧舱 经颅多普勒 立体定向仪以及先进的康 复医疗设备 设有完善的 120 急救体系和国内一流的百 级层流手术室及重症监护病房 医院坚持 以病人为中心 以质量为核心 的办院宗旨 坚持 合理检查 合理治疗 合理用药 合理收费 努力为社会提供精湛的技术 平民 的价格 做到宾馆化管理 家庭式服务 该项目建成后 XX 市 XX 医院将利用综合性的基础设施 现代化的医疗设备和高素质的技术团队 全面提升开发区人 民的医疗保健水平 为开发区的和谐社会建设做出更大的贡 献 根据国家 山东省对医疗卫生系统建设的要求和 XX 市 开发区经济社会发展对医疗卫生条件的需求 按照 XX 市开 发区整体规划和 XX 市 XX 医院现实情况 在医院东临建设病 房楼和门诊楼是十分必要的 第四章 建设地点及建设条件 第一节 XX 市开发区概况 XX 市开发区所在的 XX 市位于位于冀 鲁 豫三省交 界处 既可利用东部沿海的先进技术 还可利用西部省份 的丰富资源 是中国能源基地 内陆口岸和辐射冀鲁豫交 界地区的中心城市 XX 市不仅起着带动鲁西经济发展的中 心作用 而且也是沿海与山西 河北等内陆省份进行经济 技术 文化交流的重要通道 XX 市经济开发区是经山东省人民政府批准设立的省级 开发区 位于 XX 市区东侧 1995 年 10 月 8 日正式启动 辖区面积 90 平方公里 规划区面积约 42 平方公里 总人 口 7 万人 下辖两个办事处 64 个行政村 是 XX 市是对 外开放的窗口 外向型经济和高新技术产业的聚集区 2005 年度被省外经贸厅授予 开发区发展进步奖 全省 62 个省级开发区中共有 15 个开发区获此荣誉 开发区规划区内道路 供排水 电力 通讯 天然气 热力蒸气等能满足不同项目的需求 铁路 高速公路 机 场 130KM 港口 400KM 集装箱贮存运输 海关 商检等可快捷地实现人流 物流 政策优惠 财政扶持 服务及时 以诚相待可为投资者提供优良的投资环境 同时 XX 市位于中国目前经济发展最迅速 最具经济活 力的环渤海经济圈内 环渤海经济圈在中国具有重要的经 济地位 占全国经济总量的 25 十五 期间 XX 市经济开发区在市委 市政府的正确 领导和市直有关部门的大力支持下 坚持以 三个代表 重 要思想和科学发展观统领全局 按照 以工业为主 以吸引 外资为主 以出口创汇为主 致力于发展高新技术产业 的 发展方针 解放思想 改革创新 干事创业 经济和社会各 项事业取得了持续 快速 健康 协调发展 使开发区的综 合经济实力显著增强 城市建设步伐加快 人民生活水平进 一步改善 已成为全市经济增长最快的区域 招商引资初见成效 工商贸企业群体初具规模 目 前 全区累计引进项目 260 个 已运行的规模以上工业企业 32 家 陆续投入运行的投资过亿元的工业项目 9 个 过千万 元的工业项目 26 个 这些企业的进入不仅扩大了开发区的 经济总量 壮大了开发区的企业群体 也为开发区以商招商 产业招商 提速发展奠定了良好基础 目前 优势企业群体 已成为发展的优势平台 形成了以韩国希杰生物科技项目 香港华润啤酒 西班牙食用菌 荷兰 DSM 为代表的食品 动 保产品加工业 以香港华润纺织 金隆纺织 港润印染 大 羽制衣 凤凰绣品为代表的轻纺服装业 以聊客集团 昌润 织机 万合工业 蓬建集团 东海铸锻为代表的汽车制造 机械制造业 以汇通钢管 兴隆钢管和大东钢管市场为代表 的钢管生产 销售业 以创通科技 韩原电子 新兴电子 华益电子等为代表的电子信息产业等五大工业门类 产业聚 集能力大大增强 国民经济综合实力不断增强 预计 2005 年 全区 生产总值可达 22 亿元 五年平均增长 60 8 人均地区生产 总值达到 31428 57 元 全区财政总收入达 11580 万元 地 方财政收入达 5790 万元 五年平均增长 32 9 以上 税收收 入 8848 万元 五年平均增长 37 1 城市建设步伐加快 基础设施得到较大改善 自 2001 年以来 开发区已累计完成基础设施投资 6 2 亿元 年 平均增长 30 2005 年 完成全社会固定资产投资 18 亿元 年平均增长 35 1 在近 30 平方公里区域内建成了 九通一 平 形成了 十一纵十三横加一环 的道路框架 通车里 程达到 90 多公里 生态城市功能日益显现 全区公共绿化 面积已达到 120 万平方米 绿地覆盖率达到 34 人均绿地 面积已达到 40 平方米 已逐步形成了城在林中 路在绿中 厂在园中 人在景中的生态城 建成了两座 110 千伏变电站 开发区热电厂正在建设中 开发区已具备了承接大型和大批 工 商贸项目入区的能力 经济外向度进一步提高 2001 年 开发区出口额只 有 1 4 万美元 2005 年可达到 6200 万美元 年均增长 535 1 实际利用外资五年累计完成 7691 万美元 年均增 长 62 利用外资项目单体规模取得重大突破 韩国希杰集 团总投资 1 亿美元的食品和饲料添加剂项目于 2003 年 12 月 正式落户开发区 这是 XX 市历史上一次性利用外资最大的 项目 标志着开发区利用外资达到了一个新水平 成为外向 型经济的聚集区 科学技术取得了重大进步 十五 期间 开发区 已培育发展了 5 家省级以上高新技术企业 结束了开发区没 有高新技术企业的历史 高新技术产业产值占开发区规模以 上工业企业总产值的 50 以上 科技合作不断加强 已于黑 龙江 北京 上海 陕西 浙江 内蒙古 湖北 江苏及省 内部分高校院所建立了合作关系 十五 期间 开发区承 担了两项国家 863 产业化项目 拥有一个省级高新技术 创业服务中心 开发区科技创新体系正在逐步形成 各项社会事业全面繁荣和发展 基础教育全面进步 全区小学学龄儿童入学率达到 100 普及九年义务教育成果 更加巩固 两处中学 两处小学成为市级教学规范学校 中 小学危房改造 14872 平方米 教育资源进一步整合 XX 市教 育学院 师范学校合并到 XX 市大学东昌学院 XX 市医药技 工学校划归开发区 建立了疾病预防控制和传染病救治体系 抗击 非典 取得全面胜利 医疗卫生体系不断健全 形成 了覆盖城乡的医疗卫生三级网络 人口与计划生育成绩显著 人口自然增长率控制在全市平均水平 环保 民政福利 社 会救助等各项社会事业普遍得到发展 社会民主法制和精神文明建设成效显著 群众性精 神文明创建活动广泛开展 城市综合整治力度不断加大 城 市环境不断改善 保持共产党员先进性教育活动稳步推进 广大干部群众的民主法制意识普遍增强 社会更加稳定和谐 第二节 项目选址 该项建设位于 XX 市经济开发区华山路以东 XX 市 XX 医 院东临 此处基础设施配套条件好 空气清新 环境幽雅宜 人 有利于病人的康复 适宜建设医疗机构 第三节 建设条件 一 地理 地形 地下水一 地理 地形 地下水 该项目所处地段 地形平坦 自然地面绝对标高约 13 34 15 65 米 地下水位埋深为3 6 米 应水位标高为 21 16 21 28 米 二 地质结构二 地质结构 该项目场址位于鲁西北黄泛平原 土层共分为五层 1 填土 上部为杂填土 下部为素填土厚 0 7 1 2 米 2 粘土 棕黄 棕红色 可塑 含少量砖和生活垃圾 厚度 0 9 1 2 米 承载力 120Kpa 3 粉土 灰黄色 湿 稍密层厚 0 5 0 9 米 承载力 100Kpa 4 粉砂 褐黄色 锈黄色 湿中密层厚 1 1 1 3 米 承载力 130Kpa 三 气象三 气象 根据 XX 市气象部门提供的资料 XX 市属暖温大陆性季 风气候区 具体气象资料数据如下 1 风向 常年主导风向 SSW 冬季主导风向 ENE 夏季主导风向 SSW 2 风速 最大风速 33 3m S 冬季平均风速 3 2m S 夏季平均风速 2 8m S 3 气温 年平均气温 12 8 极端最高气温 39 5 极端最低气温 19 7 4 相对温度 最冷月平均相对温度 54 最热月平均相对湿度 73 全年平均相对湿度 56 5 降水量 年平均降水量 600mm 年最大降水量 723 7mm 日最大降水量 298 4mm 时最大降水量 190mm 6 最大积雪厚度 190mm 7 最大冻土厚度 44mm 四 交通运输通讯条件四 交通运输通讯条件 XX 市经济开发区交通便利 公路四通八达 济 南 聊 城 高速公路与济青高速公路相连通 从 XX 市 1 小时可达 济南空港 4 小时可达青岛海港 京九铁路纵贯南北 邯济 铁路 济 聊 馆高速公路横穿东西 三线相叠 构成 黄 金大十字 使 XX 市成为山东省乃至全国重要的交通枢纽 之一 XX 市地理位置极其优越 京九线纵穿我国 条东西铁 路干线 邯济线与济聊馆高速公路横贯京广 京九 京沪三 大南北交通动脉 这一立体交通网络 使 XX 市成为呼南应 北 承东接西的山东省第二大交通枢纽 占地 1500 亩的 XX 市铁路编组站 是京九线上四大新建编组站之一 京九开通 后 每天有 22 对客车从此经过 110 列货车在此组编 借助 京九铁路和亚欧大陆桥的联接 由 XX 市可南达香港 北至 俄罗斯 西连荷兰鹿特丹 XX 市从对外开放的 腹地 跃为 前沿 由 内陆 变为 窗口 XX 市通信 通讯发达 网通 铁通宽带光缆线路已铺设 到各工作区域 全市交换机总容量 100 万门 提供 IDD DDD ISDN 等服务 移动电话已达到了无缝隙覆盖 互联网 中国电信 中国网通 中国铁通均在江北汽车 城内开展了 ADSL 光纤宽带等互联网业务 实现了交换程控 化 传输数字化 网络立体化的现代化电信网络 XX 市有多家宽带运营商 已与世界上 100 多个国家和地 区开通了传真电路和国际直拨电话及铺设光缆专线等服务 XX 市信息港 XX 市政务网 是中国公众多媒体信息 网的一部分 它与国外信息网相连 实现了与世界资源共享 XX 市史志办正在建设中的地情资料库 将通过因特网为各方 查阅地情史料提供快捷方便的服务 五 公用工程条件五 公用工程条件 XX 市供水 供热 供气 治污等市政建设取得重大进展 城市功能有了质的提高 城市管理不断加强 城乡面貌明显 改观 水利 交通 能源 道路等基础设施建设正在逐步加 强 1 供水 项目区内水质达国家一类用水标准 日供水 10 万吨 压力 0 35 兆帕 供水水源为 XX 市自来水公司 供水 普及率将达到 100 根据 XX 市总体规划 沿规划主干道敷 设给水主管 进入规划区内部 配给水管采用环状与枝状相 结合的供水形式 以确保用水的安全性和可行性 XX 市经济开发区水利资源年可利用总量为 2 1492 亿 m3 其中 过境流量 1 74 亿 m3 蓄水量 2100 万 m3 引 水 792 万 m3 地下水 3000 万 m3 不含地热水 2 排水 XX 市区污水处理设施 污水处理厂一处 日处理污水 5 万吨 在建的二期工程完工后 可日处理污水 10 万吨 排水系统采用雨水 污水管道分流排放 排水管道 20 公里 排水管网直径为变径 600cm 800cm 污水排水条件 污水治理达到国家一级标准时 可直 接排放到饮用水源 污水治理达到国家二级标准时 可直 接排放到河流 污水治理达到国家三级标准时 可直接排 放到 XX 市污水处理厂 3 供电 XX 市是山东省重要的能源基地 现有发电厂两个 发电 能力达到 500 万千瓦 其中 4 60 万千瓦的山东中华 XX 市 发电厂是我国东部地区最大的能源基地之一 属于双回路电 力网络 全电缆系统和先进的电力管理提供稳定可靠的电力 供应 开发区内有变电站 3 座 正在建设的 2 个 其中 110 千伏变电站 4 座 35 千伏变电站 1 座 主变总容量达 45 万千伏安 10 千伏线路 100 公里 供电区域面积 70 平方 公里 开发区负责将 10KV 线路配套至厂区边缘 满足供应 六 工程地质条件六 工程地质条件 1 工程地质 该项目场址位于黄河冲积平原 土壤类型为亚沙土 地 层为第四纪全新统黄河冲击层 第四系沉积较厚 该项目未 做详细地质勘察 项目承办单位未提供地质资料 但据承办 单位介绍 本项目区址内地质情况可以满足多层建筑要求 建议项目单位尽快组织对建设场地进行详细的地质勘探 提 出工程地质报告 为工程设计提供依据 2 地震设防烈度 根据建设部建抗 1993 13 号 关于执行 中国地震烈 度区划图 1990 有关规定的通知 和省建抗 1993 44 号 关于抗震设防烈度有关规定的通知 据建筑抗震高计 规范 GB50011 2001 设防烈度要求为 8 度 第五章 设计方案 第一节 设计依据 1 经 XX 市开发区建设局批准的该项目总体规划图 2 经 XX 市开发区建设局批准的建设方案 3 现行国家有关建筑设计规范 规程 规定 第二节 总图布置 见规划平面图 附件 第三节 建筑设计方案 一 采用规范和标准一 采用规范和标准 总图制图标准 GB T 50103 2001 民用建筑设计通则 GB 50352 2005 建筑制图标准 GB T 50104 2001 房屋建筑制图统一标准 GB T 50001 2001 综合医院建筑设计规范 JGJ49 88 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 版 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2003 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 二 病房楼建筑设计 二 病房楼建筑设计 建筑造型 符合 XX 市经济开发区整体规划 建筑消防设计 楼梯设直接对外出口疏散宽度按 0 6m 百人 建筑消防耐火等级为一级 建筑做法与装饰 外墙底层采用干挂高级花岗岩石材及 玻璃幕墙 大面积外墙粘贴霹雳面砖 内墙混合砂浆墙面刷 乳胶漆 楼地面砼防潮地面 上铺高级地板砖 屋面卷材防 水聚苯板保温屋面 顶棚装饰吊顶 主要出入口门采用高级 无框玻璃门 窗采用中空玻璃铝合金窗 第四节 结构设计方案 一 主要设计依据 一 主要设计依据 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 砼结构设计规范 GB50010 2002 砌体结构设计规范 GB5003 2001 二 地质概况二 地质概况 依据后期岩土工程勘察报告 场地土类别为中软场地土 建筑场地类别为 类 设计特征周期为 0 45s 场地标准冻深为 0 5 米 三 设计参数三 设计参数 本工程结构的设计使用年限为 50 年 建筑结构的安全 等级为二级 地基基础设计等级为乙级 地下室设计的防水 等级为二级 建筑抗震设防类别 乙级 场地地震基本烈度为 8 度 抗震设防烈度为 8 度 设计地震分组为第一组 设计基本地 震加速度为值为 0 15g 基本风压 0 45KN m2 50 年一遇 地面粗糙度类别 为 B 类 风荷载体型系数 1 3 四 结构概况四 结构概况 本工程病房楼为现浇楼板框架剪力墙结构 地下室四周 为现浇混凝土挡土墙 基础采用满堂筏板基础 主体十二层 层高 4 0 米 地下室一层 层高 5 1 米 门诊楼采用框架结 构 拟建设四层 基础为条形混凝土基础 第五节 给排水设计方案 一 设计范围 一 设计范围 室内给排水系统 室内消防给排水系统 二 设计依据 二 设计依据 民用建筑设计通则 JGJ37 87 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 年版 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 三 室外给水 三 室外给水 室外给水引自市政自来水阀 室外给水管与室外消防给 水管合用 采用给水铸铁管 直埋方式敷没 规划区内设置 室外消防栓 四 室外排水 四 室外排水 室外排水采用雨污合流方式 生活污水经化粪池处理后 进入主管道 规划区内路面设置雨水口 排水管采用混凝土 排水管 五 室内给水 排水系统五 室内给水 排水系统 给水 室内给水有室外给水管网直接供给 市政自来 水管网压力能满足生活给水及消防给水压力要求 屋顶设一 消防水箱 室内公共部位设置室内消防栓及灭火器 以满足 室内消防要求 生活给水管道采用 PP R 给水管 给水管道 采用热镀锌钢管 排水 建筑内设置卫生间 洗手间 排水管道采用 PVC 排水塑料 直接排出至室外排水管网 第六节 电气安装设计方案 一 设计依据和标准 一 设计依据和标准 民用建筑设计通则 JGJ37 87 建筑照明设计标准 GB50034 2004 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2001 年版 低压配电设计规范 GB50054 1995 民用建筑电器设计规范 JGJ T16 1992 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2000 有线电视系统工程技术规范 G50200 1994 二 设计范围 二 设计范围 建筑照明 配电系统 建筑防雷系统 电话系统 综合布线系统 三 负荷等级 三 负荷等级 符合等级为三级 四 供电指标四 供电指标 供电电压采用 380 220V 单位电负荷 60VA 电压偏 差值 5 五 供电电源及供电系统五 供电电源及供电系统 规划区内设一变配电室 建筑物电源引自变电室 自变 压器至建筑物采用直埋电缆敷没方式 建筑供电系统采用 TN C S 系统 六 消防用设备等重要负荷 六 消防用设备等重要负荷 屋顶消防水箱处设稳压泵 稳压泵电源为二级负荷 采 用双回路电源 末端自动切换方式 七 电力配电和照明七 电力配电和照明 建筑配电为树干式配电 室内照明采用高效节能日光灯 照度满足使用标准 八 雷与接地 八 雷与接地 依据 XX 市气象资料及防雷规范 该建筑为一级防雷 屋顶设避雷线 利用柱子做引下线 引至基础接地处 弱电 接地线 进入建筑物金属管道 防雷引下线均利用等电位联 结在一起 接地电阻小于等于 1 欧姆 第七节 暖通空调设计方案 一 设计依据 一 设计依据 民用设计通则 JGJ37 87 采暖风与空气调节设计规范 GB50019 2003 民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分 JGJ26 95 二 设计范围 二 设计范围 室内采暖系统 包括手术室 办公室 病房 楼梯间 三 设计参数 三 设计参数 冬季最低气温 7 室内计算温度 20 四 采暖负荷 四 采暖负荷 手术室 办公室室内采暖计算温度 20 卫生间温度 16 楼梯间 16 单位采暖负荷 80w 五 暖通系统 五 暖通系统 本项目建筑采用暖通空调系统 第八节 弱电系统设计方案 一 设计依据 一 设计依据 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2000 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 1992 二 设计范围 二 设计范围 电话系统 综合布线系统 三 电话系统 三 电话系统 办公室内均设置电话插座 一层合适位置处设电话分线 箱 电话进线引自市区电话网 四 综合布线系统 四 综合布线系统 办公室 业务室均设置微机信息插座 一层设综合配线 架 各层均设置分配线架 构筑内形成局域网 并可与 internet 网联接 建筑主干线采用光纤 大队数电缆 至各 微机信息插座采用八芯双数屏蔽线 第六章 环境保护和消防 第一节 环境保护 一 依据的环保标准一 依据的环保标准 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 污水综合排放标准 GB8978 1996 大气污染物排放标准 GB9078 1996 环境空气质量标准 GB3095 1996 二 建设地点环境现状二 建设地点环境现状 建设地点为 XX 市经济开发区华山路 XX 市 XX 医院东临 周边没有环境污染现象 三 污染源分析和环保措施三 污染源分析和环保措施 1 项目施工阶段污染源主要为噪声污染及建筑过程中 的建筑垃圾运输存放 为最大程度减小对周围市容 市貌负面影响 采取如下 措施 夜间 10 点后停止施工 建筑材料运输可采取夜间运输进场 建筑垃圾按 XX 市 开发区政府有关文件规定 定时外运并定点弃置 2 生活垃圾和医疗垃圾 生活垃圾每天由密封车送到 XX 市垃圾处理厂处理 产生的医疗垃圾由 XX 市优艺环保有 限公司每天收集统一处理 对周围环境不产生污染 医院严 格按照 医疗废物管理条例 医疗卫生机构医疗废物管 理办法 的规定对医疗废物进行管理 根据 医疗废物分类 目录 对医疗废物实施分类管理 及时分类收集医疗废物 根据医疗废物的类别 将医疗废物分置于符合 医疗 废物专用包装物 容器的标准和警示标识的规定 的包装物 或者容器内 在盛装医疗废物前 应当对医疗废物包装物或者容器 进行认真检查 确保无破损 渗漏和其它缺陷 感染性废物 病理性废物 损伤性废物 药物性废物 及化学性废物不能混合收集 少量的药物性废物可以混入感 染性废物 但应当在标签上注明 废弃的麻醉 精神 放射性 毒性等药品及其相关的 废物的管理 依照有关法律 行政法规和国家有关规定 标 准执行 化学性废物中批量的废化学试剂 废消毒剂应当交由 专门机构处置 批量的含有汞的体温计 血压计等医疗器具报废时 应当交由专门机构处置 医疗废物中病原体的培养基 标本和菌种 毒种保存 液等高危险废物 应当首先在产生地点进行压力蒸汽灭菌或 者化学消毒处理 然后按感染性废物收集处理 隔离的传染病病人或者疑似传染病病人产生的具有传 染性的排泄物 应当按照国家规定严格消毒 达到国家规定 的排放标准后方可排入污水处理系统 隔离的传染病病人或者疑似传染病病人产生的医疗废 物应当使用双层包装物 并及时密封 放入包装物或者容器内的感染性废物 病理性废物 损伤性废物不得取出 3 项目建成后产生生活污水 医疗污水 医疗污水中含有一些特殊的污染物 如药物 消毒剂 诊断用剂 洗涤剂 与工业废水和生活污水相比 它具有水 量小 污染力度强的特点 如任其排放 必然会污染水源 传播疾病 故必须将这些污染消灭在源头 所以医院将建设 污水处理站 医院污水处理站原污水由医疗废水和生活污水构成 处 理出水水质应满足 GB18466 2005 医疗机构污染物排放标准 表 2 综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值中的排 放标准的要求 部分达到中水回用水质标准 用来作为该医 院的冲厕 路面清洗 绿化浇灌等用途合格用水水源 项目建成后 人群相对集中 除楼内设计垃圾通道外 楼道内要设若干垃圾箱 及时清理 加大环境清洁管理力度 生活 检验废水经化粪池处理后排入城市排水管网 对工作 中产生的垃圾严格进行消毒处理 对被污染过的一次性医疗 用品 卫生用品都要销毁 消毒 焚化 以防对外界造成污 染 第二节 消 防 本设计认真贯彻执行 预防为主 防消结合 的消防工 作方针和有关安全防火方面的规定 在总图布置 消防给水 易发生火灾场所的消防措施和建筑设计等方面均按现行有关 规范要求进行设计 一 设计依据一 设计依据 1 建设单位关于该工程的设计委托书 2 规划部门关于该地段的片区规划图 3 有关设计规范标准 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 综合医院建筑设计规范 JGJ49 88 工程建设标准强制性条文 二 工程概述 二 工程概述 本工程耐火等级为一级 耐火分类为一类 三 防火分区三 防火分区 本工程设自动喷淋系统 每层为一个防火分区面积小于 2000 每个防烟分区小于500 四 安全疏散四 安全疏散 本工程应设合用消防前室的楼梯两部和一部消防电梯 污物电梯 两部楼梯均直通屋面且两部楼梯在一层通向地下 室的平台处分别设有乙级防火门 地下室设一道防火墙将地 下室分为两个防火分区 每个防火分区均设自动喷水灭火系 统 分区间设甲级防火门 五 建筑结构部分五 建筑结构部分 该项目病房楼框剪结构 门诊楼为砖混结构 病房楼和 门诊楼的非承重墙体材料均为240厚加气混凝土砌块 楼板 为钢筋混凝土现浇板 六 给排水消防部分六 给排水消防部分 1 给排水部分 本工程给水采用自备水源及自来水两 套供水系统 屋顶水箱供水 2 消防栓系统 由市政给水及消防水箱保证给水量和 水压 消火栓 室内外消火栓系统各自连成环状管网在顶层设 置18立方米消防水箱确保消防用水量 消火栓的设置原则是 保证建筑物内任何部位均能有两股水柱同时到达火灾点 延 续时间8小时 消防用水量 按防火规范室外消火栓用水量20L S 室 内消火栓用水量20L S 室内消火栓设置 每个箱内配 DN19MM 水枪 L25M 麻 质龙带消防按钮各一个 消防给水系统形式及水压要求 属临时高压给水方式 屋顶设高位水箱 水箱容积为18立方米 是外设250立方米 地下消防水池 消火栓和喷淋系统共用 地下室设两台水泵 一用一备 地下室一至四层消火栓采用减压稳压消火栓 消火栓栓口距地为1 1米 室外设两套地上式水泵结合器的供水管分别与室内消 火栓给水管网连接 系统控制原理 平时高位水箱保持两系统的管网压力 火灾初起时稳压泵启动供水消防水量增大管网 压力迅速下 降管道上电接点压力表接通报警可有消防中心启动消火栓泵 和自动喷淋泵 3 喷淋系统 病房火灾危险等级按中危险等级 级喷水强度为 6L Min 作用面积160 系统额定用水量25L S 本系统设置两套湿式报警阀 控制全楼地上部分的湿 式系统 每层每个防火区设一个水流指示器 自喷系统喷头的设置 病房及治疗区内采用快速响应 性喷头 走廊等公共空间采用吊顶型标注喷头 地下室吊顶 部分采用吊顶型喷头 非吊顶房间采用直立型喷头 其溅水 盘与顶板的距离不应小于75mm 不大于150 mm 在各报警阀控制的最不利点处设试水装置 其他各层 最不利点处设试验阀门 室外设两套地上式水泵结合器的供水管分别与自喷系 统管网连接 4 移动灭火器配置 均按中级危险 A 类火灾 灭火器 类型为干粉灭火器 设置于专用灭火器箱 总之 本消防设计 结合有关专业的具体情况 严格执 行 建筑设计防火措施 等有关规定 考虑了基本的消防措 施 在正常的情况下 严格按照操作规程进行工作 可以避 免火灾事故的发生 发展 确保生产安全 一旦发生火灾 可利用较完善的消防措施 使灾情得到及时控制 把灾害造 成的损失减到最低程度 第七章 节 能 第一节 编制依据 一 法律法规一 法律法规 1 中华人民共和国节约能源法 2 国务院关于加强节能工作的决定 3 节约用电管理办法 4 山东省节约能源条例 5 山东省综合利用资源条例 6 山东省节能检查办法 7 国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知 8 XX 市基本建设和技改投资项目节能评估审核暂行 办法