质量评估报报告及监理总结

表B2-15监理单位工程竣工质量评估报告工程名称同心运管所及附属用房工程建设单位宁夏银水房地产开发有限责任公司工程地址宁夏同心县城固海中心所院内建筑面积5630m2 结构类型砖混结构层 数地上五层开工日期2008年 月 日竣工日期2008年 月 日分别对各分部工程质量情况进行评价：一、地基与基础：基础共包括五个子分部八个分项工程，包括：无支护土方(土方开挖，土方回填)；地基处理(灰土地基)；混凝土结构(模板，钢筋，砼)；砌体基础(砖砌体)；地下防水(水泥砂浆防水层)，砼强度等级C30，试块6组，水泥砂浆强度等级M10，试块4组，实体质量符合质量验收规范要求，安全功能满足设计要求，工程内业资料齐全、有效，经结构核验符合要求，该分部评为合格。二、主体结构：主体结构共包括二个子分部六个分项工程，混凝土结构(模板，钢筋，砼，现浇结构)；砌体结构(砖砌体，配筋砌体)，砼强度等级C20，试块20组，混合砂浆强度等级M10，试块6组，混合砂浆强度等级M7.5，试块2组，混合砂浆强度等级M5，试块4组，实体质量符合质量验收规范要求，安全使用功能满足设计要求，工程内业资料齐全、有效，经结构核验符合要求，该分部评为合格。三、建筑装饰装修：该分部共包括六个子分部11个分项工程，包括地面(水泥砼垫层，水泥砼面层)；抹灰(一般抹灰)；门窗(木门制作与安装，金属门安装，塑料窗安装，特殊门安装，塑钢窗玻璃安装)；饰面板(砖)(饰面砖粘贴)；涂饰(水性涂料涂饰)；细部(护栏和扶手制作与安装)，施工与设计图纸相符，观感质量一般，外墙面砖经拉拔试验符合要求，安全和使用功能符合规范要求，分部评定合格。四、建筑屋面：该分部共包括一个子分部四个分项工程，卷材防水屋面(保温层，找平层，卷材防水层，细部构造)，保温层厚度符合设计要求，坡度细部符合要求，防水材料见证取样合格，该分部评定合格。五、建筑给水、排水及采暖：该分部共包括五个子分部五个分项，室内给水系统(给水管道及配件安装)；室内排水系统(排水管道及配件安装)；室内热水供应系统(热水管道及配件安装)；室外排水管网(雨水管安装)；室内采暖系统(采暖管道及配件安装、散热器安装)，材质、规格符合设计要求，安全和使用功能符合要求，观感质量好，该分部评定合格。六、建筑电气：该分部共包括二个子分部九个分项工程，电气照明安装(照明配电箱安装，电缆、电线导管和线槽敷设，电线导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行)；防雷及接地安装(接地装置安装，建筑物等电位连接)，材质、规格符合设计要求，安全和使用功能符合要求，观感质量好，该分部评定合格。七、智能建筑：该分部共包括一个子分部一个分项工程，住宅小区智能化系统(楼宇对讲系统)，满足安全和使用功能要求，该分部评定合格。八、建筑节能：该分部共包括一个子分部二个分项工程，外墙保温系统(外墙保温板粘结层，外墙胶浆粘结层)，外墙保温苯板与胶浆经拉拔试验符合要求，安全和使用功能符合规范要求，该分部评定合格。 宁夏回族自治区建设工程质量监督总站制安全功能检验（检测）报告检查情况共12项：屋面淋水试验记录，建筑物垂直、标高、全高程测量记录，抽气（风）道检查记录，幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告，建筑物沉降观测测量记录，节能保温测试记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，排水管道通球试验，照明全负荷试验记录，线路、插座、开关接地检验记录，系统试运行记录，检查12项，符合要求 12项；抽查12项，符合要求12项，符合质量验收统一标准。质量控制资料和文件和检查情况：质量控制资料完整、真实、有效，能反映施工的全过程，符合DB64/2003规范要求。观感质量初验：观感质量检查 项，符合要求 项，观感综合评价一般。初验结果：2008年 月 日建设单位组织勘察、设计、监理、施工、物业等部门对该工程进行竣工验收，对所提出的问题已整改完毕，达到合格标准，具备竣工验收条件。项目总监理工程师： 年 月 日监理单位（公章）单位有关负责人： 年 月 日 宁夏回族自治区建设工程质量监督总站制表B2-15监理单位工程竣工质量评估报告工程名称同心银水北苑6#住宅楼建设单位宁夏银水房地产开发有限责任公司工程地址宁夏同心县城固海中心所院内建筑面积5890m2 结构类型砖混结构层 数地上五层开工日期2008年 月 日竣工日期2008年 月 日分别对各分部工程质量情况进行评价：一、地基与基础：基础共包括五个子分部八个分项工程，包括：无支护土方(土方开挖，土方回填)；地基处理(灰土地基)；混凝土结构(模板，钢筋，砼)；砌体基础(砖砌体)；地下防水(水泥砂浆防水层)；砼强度等级C30，试块5组，水泥砂浆强度等级M10，试块1组，实体质量符合质量验收规范要求，安全功能满足设计要求，工程内业资料齐全、有效，经结构核验符合要求，该分部评为合格。二、主体结构：主体结构共包括二个子分部六个分项工程，混凝土结构(模板，钢筋，砼，现浇结构)、砌体结构(砖砌体，配筋砌体)，砼强度等级C20，试块33组，混合砂浆强度等级M10，试块9组，混合砂浆强度等级M7.5，试块3组，混合砂浆强度等级M5，试块6组，实体质量符合质量验收规范要求，安全使用功能满足设计要求，工程内业资料齐全、有效，经结构核验符合要求，该分部评为合格。三、建筑装饰装修：该分部共包括六个子分部11个分项工程，包括地面(水泥砼垫层，水泥砼面层)；抹灰(一般抹灰)；门窗(木门制作与安装，金属门安装，塑料窗安装，特殊门安装，塑钢窗玻璃安装)；饰面板(砖)(饰面砖粘贴)；涂饰(水性涂料涂饰)；细部(护栏和扶手制作与安装)，施工与设计图纸相符，观感质量一般，外墙面砖经拉拔试验符合要求，安全和使用功能符合规范要求，分部评定合格。四、建筑屋面：该分部共包括一个子分部四个分项为工程，卷材防水屋面(保温层，找平层，卷材防水层，细部构造)，保温层厚度符合设计要求，坡度细部符合要求，防水材料见证取样合格，该分部评定合格。五、建筑给水、排水及采暖：该分部共包括五个子分部五个分项，室内给水系统(给水管道及配件安装)；室内排水系统(排水管道及配件安装)；室内热水供应系统(热水管道及配件安装)；室外排水管网(雨水管安装)；室内采暖系统(采暖管道及配件安装、散热器安装)，材质、规格符合设计要求，安全和使用功能符合要求，观感质量好，该分部评定合格。六、建筑电气：该分部共包括二个子分部九个分项，电气照明安装(照明配电箱安装，电缆、电线导管和线槽敷设，电线导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行)；防雷及接地安装(接地装置安装，建筑物等电位连接)，材质、规格符合设计要求，安全和使用功能符合要求，观感质量好，该分部评定合格。七、智能建筑：该分部共包括一个子分部一个分项工程，住宅小区智能化系统(楼宇对讲系统)，满足安全和使用功能要求，该分部评定合格。八、建筑节能：该分部共包括一个子分部二个分项工程，外墙保温系统(外墙保温板粘结层，外墙胶浆粘结层)，外墙保温苯板与胶浆经拉拔试验符合要求，安全和使用功能符合规范要求，该分部评定合格。 宁夏回族自治区建设工程质量监督总站制安全功能检验（检测）报告检查情况共12项：屋面淋水试验记录，建筑物垂直、标高、全高程测量记录，抽气（风）道检查记录，幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告，建筑物沉降观测测量记录，节能保温测试记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，排水管道通球试验，照明全负荷试验记录，线路、插座、开关接地检验记录，系统试运行记录，检查12项，符合要求 12项；抽查12项，符合要求12项，符合质量验收统一标准。质量控制资料和文件和检查情况：质量控制资料完整、真实、有效，能反映施工的全过程，符合DB64/2003规范要求。观感质量初验：观感质量检查 项，符合要求 项，观感综合评价一般。初验结果：2008年 月 日建设单位组织勘察、设计、监理、施工、物业等部门对该工程进行竣工验收，对所提出的问题已整改完毕，达到合格标准，具备竣工验收条件。项目总监理工程师： 年 月 日监理单位（公章）单位有关负责人： 年 月 日 宁夏回族自治区建设工程质量监督总站制同心“银水北苑”5#、6#商住楼工程监理总结宁夏建筑设计研究院工程监理有限公司一、 工程概况：1、工程名称：宁夏同心县银水北苑小区7#、8#商住楼工程2、建设地址：同心县城固海中心所院内3、 建筑结构类型：本工程7#楼总建筑面积为9000.8m2(其中商网面积为1750.8 m2), 结构形式为：砖混，层数为：5层，建筑总高：15.65米，宽度：13.66米，长度：141.48米，有九个单元；8#楼总建筑面积为：10722.5m2(其中地下室：1725.8m2)，结构形式为砖，建筑总高：15.80米，宽度:12.06米，长度：154.38米，有七个单元。7#、8#楼的耐久年限为：50年，总建筑面为建筑等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，本工程场地地质情况为级自重湿陷性黃土。4、 工程项目投资：总投资为1500万元。5、 建设单位：宁夏银水房地产开发有限责任公司6、 设计单位：银川市规划设计院7、 施工单位：7#楼为江洲建筑有限公司，8#楼为宁夏建新建筑安装公司9、 监理单位：宁夏建筑设计研究院工程监理有限公司二、 现场监理机构：宁夏银水房地产开发有限责任公司委托宁夏建筑设计研究院工程监理有限公司对该工程进行工程监督。监理合同签署后，监理公司组建了直线制监理机构，其中土建监理工程师二人，水暖监理工程师一人，电气监理工程师一人。在项目监理实施过程中，依据监理合同的要求，主要对工程质量和施工进度及工程造价进行监控，并实行总监负责制。项目监理机构人员情况：总监理工程师： 景兆锋 工程师 国家注册监理工程师总监代表： 纳建宁 中级工程师 国家级监理培训上岗证 杨 鹏 肋理工程师 国家级监理培训上岗证 水暖监理工程师： 景兆锋 工程师 国家注册监理工程师 电气监理工程师： 李海洋 工程师 国家级监理培训上岗证三、 监理合同履行情况：监理公司本着诚信、守信、依法、公正的原则，依据监理合同的工作范围及工作内容，在银水房地产开发有限公司的大力支持下，在宁夏江洲建筑公司和宁夏建新建筑安装公司的积极配合下圆满地完成了该工程项目的施工质量及监理工作。1、 工程质量方面：从原材料的审查到30的见证取样，有效地控制了材料构配件不合格坚决不准进场，从工序质量上严格把好验收关，凡未经报验验收的工序不准进行下道工序的施工，对施工中存在的问题及对下发监理通知，督促施工单位进行整改，并要求做返工或返修处理，且对较为严重的问题，以发监理联系单的形式建议建设单位给予适当的经济处罚，在施工过程中存在的问题，待施工单位整改完毕后由监理人员复验合格后方可进行下一道工序的施工。对施工资质和现场的施工技术监理人员上岗资格进行严格的审查，并要求相关材料在监理办公室存档。对施工组织设计进行认真仔细的审核，对其中一些不合格的技术措施方案，提出补充和修补意见，对相关部位的技术措施进行重点审核，使施工组织具有实用性和指导性。对隐蔽工程监理单位人员，本着认真负责的态度和施工单位协商解决施工中存在的技术问题，要求施工严格按图施工，对结构不留一点隐患。施工过程中，监理采用巡视、平行检查、旁站监理、质量抽检等手段，有效的控制了质量，通过对图纸的会审，解决图纸中存在的一些问题，并对施工人员进行了认真、细致的技术指导，帮助施工人员领会设计意图，有效地避免了返工现象的出现的出现，使工程施工能够顺利进行。四、 监理过程中出现的问题及处理情况：1、 基础与主体：在施工过程中，我方以平行检查、巡检、旁站等手段来监控施工质量。在主体结构施工过程中，对每一次隐蔽工程我方都仔细核验。例如：对梁、板钢筋在绑扎时出现个别焊头不符合规范要求，焊缝不饱满，漏筋；焊点位置不合要求等问题，经我监理方明确指出、多次整改最终达到规范要求。在主体砖混施工过程中，监理部对该工程各轴线、位置标高、墙体的砌筑、钢筋间距、截面尺寸等一一进行了检验。经检查均达到了设计和施工规范要求。2、 建筑细部构造：在室内外墙面抹灰工程中，个别墙面存在空鼓裂缝的现象，监理人员在平行检查中将空鼓裂缝的处标示出来，责令施工单位返工处理。抹灰工程结束后，又组织了对该工程的全面检查验收，对验收过程中不符合要求的对方，经施工单位整改后重新验收合格。五 工程总结工程从2007年4月开工到现在没有出任何人身伤亡、设备安全事故，今天终于竣工了。从土方开挖、基