土地资源管理专业生产认识实习指导书.doc

土地资源管理专业生产认识实习指导书管理学院不动产教研室土地资源管理专业生产认识综合实习指导书生产认识综合实习是土地资源管理专业的实习课程之一，是理论与实践相结合的重要实践环节。学生在生产认识综合实习中以现场参观、观看录像、收集资料、外业调查与内业数据分析、设计及计算机成图等方式进行，熟悉计算机成图、土地管理、不动产估价、房地产开发与经营、土地规划等相关工作。通过室内预判、外业的调绘、室内成图、属性库的建立等全过程使学生熟悉土地调查、管理全过程；通过参观土地登记代理中心、不动产估价中介机构、房地产交易中心及开发区典型小区等的参观，加强学生对所学知识的理解和掌握。一、实习目的1、使学生了解土地利用规划、城市规划、土地管理、不动产估价、房地产开发、房地产中介各部门的职责范围及组织管理方式，熟悉自己将来所要从事的工作。2、使学生初步熟悉建立综合空间数据库的全过程，包括卫片的室内预判、外业的调绘、室内成图、属性联接等全过程，为学生今后的实际工作能力奠定初步基础。3、使学生了解土地管理、不动产估价、土地资源调查、土地利用规划、城市规划等相关内容，提高学生的分析思考能力。4、实际应用、验证所学理论知识，并为今后相关课程学习及实际工作应用奠定理论与实践基础。二、实习内容1、建立薛家岛地区地物地类综合空间数据库：通过对薛家岛部分地区的卫片的室内预判和实地调查，使用MAPGIS图形处理软件或ImageInfo预处理软件将其矢量化、分层、挂接属性，建立薛家岛地区地物地类综合空间数据库。2、土地管理与不动产估价：通过参观土地登记代理中心了解土地使用权抵押、土地使用权证书的填写等相关内容；通过参观不动产估价中介机构，了解不动产估价的程序、方法等有关内容。3、房地产经营：通过参观房地产交易中心，了解开发区房地产市场状况包括：房产交易的过程和环节、当前开发区房产交易的状况、房价水平、影响房地产价格的因素、影响购房者的因素等。4、小区布局与物业管理：通过开发区典型小区的参观，使学生了解典型小区布局结构、开发区物业管理现状、介入开发区的主要物业管理公司以及今后物业管理的趋势等。 5、规划与利用：通过观看青岛和开发区的发展规划录像，了解开发区今后发展和规划的趋势和目标，使学生了解规划与经济发展和土地利用的关系。三、实习要求1、学生在实习中应虚心向指导老师、管理和技术人员求教，勤奋好学，并做必要的记录。2、实践为主、积极思考：生产认识实习是学生将理论知识应用于实践的感观认知过程，只有通过积极的思考，才能做到理论联系实际、有所学、有所用。3、实习期间要严格遵守实习纪律，注意安全，切实保护人身与财物安全。4、实习过程中，同学间要团结友爱，互相关心，互相帮助。5、认真填写实习日记。6、实习结束后交4000字左右实习报告一份和实习日记，总结实习期间的收获及建设性意见，以及空间数据库的所有文件。四、成绩评定实习结束后，由指导教师根据学生在实习中的表现情况，实习报告和图件成果综合评分。实习成绩按百分制给出。其中：实习表现及实习日记（20分）；实习报告（40分）；数据库、图件成果（30分）。五、实习时间：三周六、实习地点：青岛市、黄岛开发区七、实习（总结）报告要求及实习成果（一）实习报告要求：1、了解土地登记代理中心、不动产估价中介机构、房地产交易中心、物业管理公司、土地管理部门、规划部门等所从事的相关业务。2、熟悉应用MAPGIS建立综合空间数据库的全过程。3、熟悉开发区房地产业目前的开发与经营状况、市场竞争状况、市场价格行情及变化趋势、国家有关的政策、法律及法规。4、了解不同性质的城市制定规划的主要出发点、布局形态及管理实践。（二）实习成果：1、实习日记：实习期间，每个学生应写实习日记，详细记录每天个人的工作内容及完成情况，有关数据、资料，自己的收获和体会。2、实习报告：实习结束后，每个学生都要根据自