超市可行性报告（二）.docx

超市可行性报告百货店可行性报告随着社会的发展，*的经济也在发展，人们对物质的需求越来越大，田庄村这里有当地老百姓几千人，人们对物质的需求较多，因此在这里开一个百货店很合适，为提高店的运行效率，制定可行性报告。一、必要性及可行性1、项目背景情况 项目受益范围分析: 田庄村广大群众，项目需求分析：这里人多，没有大型的超市。 项目是否符合国家政策：百货店是为人民提供物质产物，为广大市民提供更优惠更方便服务，并且为*经济发展做出贡献，符合国家政策。2、项目实施可行性百货店为*市民提供优惠方便的服务，以“顾客为上帝”宗旨，办好服务顾客，此项目可行。项目风险及不确定性项目实施存在的主要风险与不确定性：（1）超市间竞争；（2）营业能否正常对风险应对措施：我们要在超市中脱颖而出，以优质的服务态度面对顾客，以更优惠的价格面对市场；3、资金条件项目资金投入总额及计划：项目总额*万，计划在田庄村租间店铺每月800块，购买所有设备及装修用去45000块，存货总额用去6万，聘请营业员四名每人每月工资*元，两名购货员每人每月工资*元。二、项目开发必要性1、项目提出背景及依据田庄村在良好的社会环境下，经济蓬勃发展，生活日益富裕，在这种背景下，人们的物质水平也逐渐提升，便利店在这种条件下正好符合形势满足人们的需求而产生。2、国内同类项目的应用情况在国内零售业这一以盈利为目的的行业，发展形势越来越好，并且该行业即推动当地经济发展，为地区经济带来活力，还方便当地民众，不出远门就能买到自己想要的 物品，全国内零售业的应用情况非常好。三、项目的内容及目标1、项目主要内容主要内容以卖生活物品即食品为主，通过卖生活物品即食品而盈利，维持正常运行。2、项目管理系统百货店统一由店长管理，为管理百货店将管理系统分两部分，分别主管超营业和购货两部分，营业方面由业务经理管理三名营业员负责营业，购货方面由购货经理管理一名购货员负责购货。3、项目发展趋势及本单位实际情况百货店发展越来越综合，其未来发展是便利店所卖的物品越来越多样化、综合化、生活化。四、项目实施计划1、项目实施时间：从百货店开业之日开始到百货店停业之日。2、项目实施的保证措施：人员保证：聘请营业员2名每人每月工资*元，两名购货员每月工资1*元。条件保证：通过百货店所有人员共同努力，坚持以“顾客为上帝”是我们宗旨，以优质的服务态度面对顾客，以更优惠的价格面对市场，来保证店里的正常运行。五、总投资估算及资金筹集1）、总投资估算计划在三十米大道租间店铺每月800，购买所有设备用去*.*万，存货总额用去6万，聘请营业员2名每人每月工资*元，两名购货员每月工资1*元，估计总投资*万左右。1、各种税收各种税收25*元。2、不可预见费一些物品报废损失费、食品过期损失损失费、设施损坏维修费及更换设备费用。3、资金来源、其他费用：超市营业所用电费、水费及员工伙食费。2）、资金筹集1、资金筹集组成：主要来自自己积蓄，小部分来自朋友。2、资金运用计划计划在三十米大道租间店铺每月*元，购买所有设备用去*.*万，存货总额用去6万，聘请营业员2名每人每月工资*元，两名购货员每月工资1*元，估计总投资*万左右。六、经济和社会效益分析1、预测销售收入和估算成本 单位：元年度01234567-12销售收入90009000950010000130001500015000成本2000200020002100240025002500税金100100100120130150150利润11001500220028003500350035002、投资时间表 单位：元 月度01234567-12固定资金300005500400035003000300030003000流动资金10012013014014014014063、现金流量表 单位：元 月度01234567-12销售收入10000100001000012000130001500015000折旧100100100100100100100100固定资产残值100流动资金回收200固定资产投资300005500400035003000300030003000流动资产投资100120130140140140140成本2000200020002100240025002500税金120120120120120120120120净现金流量-302202300386043506740744093409140累积现金流量-30220-27920-24060-19710-12970-55303810129504、静态评价5、静态回收期由现金流量表得出，在第五月至第六月间，项目收回全部资产，可得投资回收期。T=（累积现金流量出现正值的月份-项目建设期）-1+（上年累积现金流量的绝对值/当年的现金流量）代入数据得T=(12-7-1)+(5530/744O)=4.74月如果项目投资回收期小于标准投资回收期，则项目在经济上可行。6、投资利润率 投资利润率是投资项目寿命期内的月平均利润额与总投资的比率E=（2100+2500+2700+2800+3500+3500+3500+3500+3500+3500+3500+3500）/12/51750=*.*%项目投资利润率大于标准投资利润率，则项目在经济上可行。七、社会效益分析百货店为广大市民提供优惠、方便的同时又为社会提供就业机会，推动地区经济发展，促进社会和谐，对社会百利无一害，是社会提倡的一行业，值得