1#楼1-15f主体质量评估报告.doc

新东尚1#楼工程 1-15层主体工程质量评估报告HTJL/QR-XDSXQ-PGBG-03编制人：审核人： 监理单位 ： 西安航天建设监理公司 （章） 编制日期 ： 二 一 一 年 一月 十七日 西安航天建设监理公司 工程质量评估报告 目 录一、工程建设概况二、监理过程中的质量控制三、工程质量评估的依据和结论四、遗留问题及建议五、监理机构人员签字表附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表1 西安航天建设监理公司 工程质量评估报告新东尚1#楼1-15层主体工程质量评估报告HTJL/QR-XDSXQ-PGBG-03一、工程建设概况1、参建各单位名称：建设单位：西安东尚房地产开发有限责任公司设计单位：西部建筑抗震勘察设计研究院勘察单位：西部建筑抗震勘察设计研究院施工总包单位：中建城市建设发展有限公司工程检测单位： 陕西广厦建筑工程检测有限公司 监理单位：西安航天建设监理公司2、工程设计概况：（1）工程规模：建筑面积27076.8，地上33层，地下1层。地下室战时作人防工程，平时为汽车库。（2）地基处理方法：采用钢筋砼灌注桩，素土挤密桩。（3）主体结构为：剪力墙结构（4）外墙采用外保温，XPS挤塑板40。（5）屋面保温采用挤塑板35。（6）外窗采用铝合金窗，中空玻璃。（7）外墙面装饰采用面砖。（8）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。（9）采暖系统：热水集中供暖，分户计量。（10）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。（11）空调：中央空调、分体式空调。（12）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。（13）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。（14）电梯：人梯2部、消防梯1部。二、监理过程的质量控制1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划 1 份，监理实施细则 2 份。2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计1份，审查施工方案8份，逐一写出了审查意见。3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审1次，查出图纸上问题53条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理60人次，编写旁站记录60份。（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。我们共组织检查、检验了60次，形成平行检验记录60份。5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。（1）审查了所有进场的钢材、商砼、防水材料、和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。钢材：17组 符合设计要求钢筋连接：60组 符合设计要求混凝土：60组 符合设计要求6、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBT5017-2010，分验收批进行了质量评定。详见附表一。7、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录。8、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。凡涉及到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更通知单。本工程共有较大变更19次，设计院都出有设计变更通知单。9、利用工程例会，进行质量控制。在每周举行的工程例会上，我们都对上周的施工质量状况进行讲评。保持优点，克服缺点，对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。2008年来共召开工地例会55次，写出会议纪要55期；共召开专题会议2次，写出专题会议纪要2份。10、组织建设单位、施工单位等对每一个分项工程进行了验收。（1）主体结构工程：共有4个分项，315个检验批，验收合格。（2）建筑电气工程：共有 0分项，0个检验批。各参建单位，按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定，签署了“分部（子分部）工程质量验收记录”。11、对工程控制资料进行了核查，准确，齐全。12、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。13、组织了工程质量预验收，对查出的问题督促施工单位进行了整改落实。三、工程质量评估依据和结论（一）依据1、工程质量评定标准是国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。2、设计文件、全套施工图。3、工程建设施工承包合同。4、分部工程质量验收全部合格。（详见第二.13条）5、混凝土主体结构安全可靠。委托陕西广厦建筑工程检测有限公司对主体结构工程进行了实体检测，混凝土强度抽检结果满足设计要求。对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检，梁类共抽查32点，合格率96.9，板类共抽检60点，合格率96.7，符合规范要求。（详见陕西广厦建筑工程检测有限公司主体结构实体检测报告）6、工程资料整理要求符合规范要求，观感质量一般。（二）、评估结论。根据上述论述，工程质量可以得出如下结论：1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。3、质量控制资料完整。4、观感质量一般。5、工程质量合格。四、遗留问题及建议 无 五、项目监理机构人员签名表监 理 人 员 签 名 表姓 名岗位职务专 业注册监理工程师证号本人签名周永纲总监土建61000563王李俊工程师土建61001743刘周虎工程师土建20031360张玉民工程师土建20020542宋少虹工程师土建20090070齐凯工程师土建0803688徐学杰工程师电气020670郭欣工程师给排水20020498航天建设监理公司第三十项目监理部2010年1月17日附表一 标准养护砼试件强度统计分析评定表单位工程名称新东尚1#楼建设单位东尚房地产开发有限责任公司承包单位中建城市建设发展有限公司施工单位中建城市建设发展有限公司同一 检验批砼试件组数N强度平均值mfcu标准差Sfcu强度最小值Fcu.min强度评定标准（GB/T50107-2010）评定结论统计方法N10组mfcu-fcu.k +1Sfcufcu.min2 fcu.k部位C非统计方法：n10组mfcu3fcu.kfcu.min4fcu.k主体一至十五层353543.52.6243.5-1.6*2.620.9*3539.331.539.90.85*3539.929.75合格404047.92.5447.9-1.6*2.540.9*40 43.83644.40.85*40 44.434合格统计法合格评定系数非统计法合格评定系数组数10-1415-2425强度等级0.9*3539.331.539.90.85*3539.929.75合格404047.92.5447.9-1.6*2.540.9*40 43.83644.40.85*40 44.434合格统计法合格评定系数非统计法合格评定系数组数10-1415-2425强度等级C60C6011.7 1.651.631.15 1.1020.9 0.854 0.95总监：周永纲 2011年1月17日计算人：王李俊2011年1月17日附表三 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收表6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收表6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8续表工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收表4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收表4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论： 总监理工程师： 年 月 日附表四 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论： 总监理工程师： 年 月 日附件五 单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工单位序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结