装修合同4篇.doc

装修合同4篇甲方：*物业管理公司乙方(业主或使用人)：为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议：一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和装饰装修消防安全承诺书(详见附件二)，并在协议约定的时间范围内施工，施工期限自*日止。二、装饰装修申报流程：(一)装修前七天乙方需向甲方申报，详细填写房屋装饰装修申请表。房屋装修管理服务合同范文节选!(二)乙方需向甲方提供以下资料：1、乙方身份证原件及复印件;2、非业主办理装修手续，须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件;3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。(三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进行审批。(四)签订装饰装修管理协议。(五)交纳装修各项相关费用，明细如下：1、装修保证金：住宅：面积2、装修垃圾清运费：3、装修管理费：面积面积4、装修公司交纳施工人员临时出入证工本费押金(六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后，发放装饰装修施工许可证。房屋装修管理服务合同范文节选!三、装修施工时间规定：自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请及时办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间为：平时上午：节假日上午：下午：下午：乙方必须严格按照规定时间施工，晚上18：00后不得进行凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响他人休息及安全，甲方18：00安排工作人员检查施工现场清理情况。四、装修施工技术要求：(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构，进行拆改、钻切。(二)禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及拆除连接阳台的砖墙或混凝土墙体。(三)禁止在非承重外墙上开门、窗。(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的，施工不得破坏原防水层，装修过程中禁止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等。(五)禁止随意改变房屋原有的设计用途。(六)对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口位置。(七)室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必须欲留检修口(尺寸应大于350mm*350mm)，以方便今后检修维修。(八)禁止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。(九)禁止私自改动上下水管道及电路。(十)禁止随意安装空调室外机，空调室外机必须安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必须接到预留集水管内，禁止安装空调雨篷。(十一)禁止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物。(十二)禁止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。(十三)禁止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等。序号项目使用活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相当于)(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。如违反以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由责任方承担全部责任。五、施工人员管理规定：(一)施工人员在施工前必须到客服中心办理临时出入证，提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及押金，临时出入证不得涂改或转借他人，如丢失或破损应及时补办。(二)施工人员必须将临时出入证佩戴在胸前，在指定区域内工作，自觉接受安保人员及物业管理工作人员的检查和监督。(三)施工人员严禁携带易燃易爆品、电炉、煤气罐等危险物品进入小区，如在装修中确需使用易燃品，施工单位必须在物业客服中心登记备案，并采取相应的消防措施。(四)施工人员禁止在小区内进行大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动。(五)施工人员如携带物品、材料、工具等离开小区，必须事先到物业客服中心办理大宗物品出门凭证。(六)施工人员只能在装饰装修施工许可证指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。(七)施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定，禁止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。(八)施工人员高空作业时，必须佩戴安全绳。(九)施工人员禁止在社区内张贴、散发名片、传单等资料。如施工人员违反以上规定，甲方将视情节扣除一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格，情节严重者交行政主管部门处理。六、施工现场管理规定：(一)装修时应将装饰装修施工许可证复印件贴示在入户门右上角处以便检查(须有超期现象须及时补办延期手续);物业管理工作人员有权随时进入户内检查，施工人员应积极配合物业管理工作人员的检查。(二)施工现场应文明施工禁止大声喧哗、吸烟、酗酒、留宿、烧水做饭等行为。(三)施工现场严禁私自动火施工，因装修确需动火或烧焊时，必须事先到物业客服中心办理装饰装修动火许可证并严格按照消防制度及，装饰装修消防安全承诺书(附件二)执行。(四)装修施工时严禁将装修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前应对各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有违反，后果由责任方自负。(五)严禁将任何物品由窗户、阳台向外抛出，若由此造成地面人员伤亡、车辆、设施设备、建筑物等损坏的，由责任人承担法律责任并赔偿损失。(六)在搬运装修材料时，由甲方统一安排，进入小区运送材料的车辆，应遵守小区车辆管理规定，进出时自觉接受安保员的检查，在小区内要做到即停、即卸、即运、即走，卸运水泥、沙石时必须铺垫彩条布做好防护，禁止随意卸倒在路面上，而且要做到当天用多少运多少。(七)楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，装修施工过程中不得破坏共用部位和公用设施设备的完好与整洁。(八)装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量，严禁擅自乱接、拉电源线。(九)离开施工现场时，施工人员必须关闭水、电、门、窗，并及时清理装修垃圾。装修期间乙方如违反以上规定，甲方将采取及时制止或扣留装修施工工具等必要措施，情节严重者甲方将扣除责任方一定数额的违约金(从装修保证金中扣除)，造成损失的由责任方承担全部责任。七、装修垃圾收集与清运：装修垃圾必须做到日产日清，要求在室内袋装后外运，并按照甲方制定的位置、方式和时间进行堆放;对违章堆放、抛弃装修垃圾的，甲方有权责令限期清理，并视情节扣除一定数额的违约金。八、房屋装修质量的验收与装修保证金的退还：(一)乙方装修施工完毕后应提前三天通知甲方验收，甲方根据施工图纸进行验收，对验收不合格的项目限期整改，再行复验，直至合格。(二)验收合格后乙方应交回装饰装修施工许可证原件和施工人员的临时出入证。(三)装饰装修工程完工验收合格满三个月后，乙方应持验收合格的装饰装修验收记录表及保证金收据前往物业客服中心，无因装修导致各类问题出现的，经物业客服中心相关人员检查复核后办理装饰装修保证金的退还手续。(四)装修保证金不足以抵扣违约金或损失赔偿时，乙方须另行交付不足部分。九、违约责任：(一)装修过程中发现违反第四、五、六、七条规定由责任方承担全部责任，情节严重者取消其在本小区内的装修资格或报行政主管部门处理。(二)在装修过程中，如发现破坏房屋承重结构及共用部位设施设备、场地等，发生的一切后果由责任方承担全部责任，情节严重者报行政主管部门处理。十、对本协议中未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议都具有同等法律效力，甲方保留最终解释权。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、乙方应严格遵守本协议规定，文明施工，为创建小区安全、文明、卫生、和谐的装修环境而努力。本协议附件：1、装饰装修承诺书;2、装饰装修消防安全承诺书。甲方：*物业管理公司乙方(签章)：*年*月*日*年*月*日家庭房屋装修合同书在签订装潢合同的过程中，消费者要特别留心装修公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏;合同签之后，须加盖装潢公司的公章。家庭房屋装修合同书发包方(甲方)：承包方(乙方)：为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、省保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。一、概况1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。2.装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号 楼层 室。3.住房结构：4.装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注5.承包方式：6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。二、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。六、其它(一)甲方工作1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。(二)乙方工作参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。八、纠纷处理方式1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由-仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。九、其它约定十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方(签章)：委托代理人：住址：电话：邮编：乙方(盖章)法定代表人：地址：电话：邮编：开户银行户名：帐号：签订日期：年 月日最新简单装修合同样本装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。简单装修合同样本(一)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：_2.居室规格：总计：施工面积_平方米。3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4.工程开工日期：_年_月_日5工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：_天第二条：工程价款工程价款(金额大写)_元，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单。2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准住宅装饰装修验收标准规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条：合同的变更和终止1.合同经双方签生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第八条：合同生效1.本合同由双方盖章，签后生效。2.本合同一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章)电话： 电话：签约日期：简单装修合同样本(二)委托方(甲方)： 承接方(乙方)：一、工程地点：_二、形式结构：_室_厅_卫，为平层三、工程项目：(附施工说明、施工图及工程报价单)。四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可，以建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210-XX)为质量评定的最低标准;以建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准。六、合同付款：(大写)_元。竣工后据实复核结算;合同款包干。七、付款方式：合同协议后，甲方预付35%工程款_元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_元;泥工，木工中间工程验收后支付20%工程款_元，工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_元。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签之日起生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：年 月 日简单装修合同样本(三)发包方(以下简称甲方)：姓名：联系电话承包方(以下简称乙方)：姓名：工程责任人：联系电话根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1工程地点装修工程承包合同书范本(以下简称)甲方：(以下简称)乙方：根据中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协调一致，签本合同。以资共同遵守。一、 工程名称：二、 工程地点：三、 工程范围和内容：四、工程承包方式：五、本工程合同工期为 天(阳历天从开工之日算起)。六、本工程开工日期 年 月 日。竣工日期 年 月 日。七、本工程期限的变更条件：八、本工程合同总价为人民币 元。九、双方负责事项：(1)甲方负责协调施工现场关系，解决水、电、库房等事项。(2)乙方应遵守甲方现场管理制度和技术要求，严格把关。十、工程付款方式、分三期付清：(1)一期：(2)二期：(3)三期：十一、违约责任：(1) 甲方不能按合同约定支付价款，每延迟一日应向乙方支付千分之三的违约金或乙方有权停止施工。(2) 乙方不能按合同约定日期按时竣工，每延迟一日应向甲方支付千分之三的违约金(应在支付的价款中扣除)。十二、争议的解决方式：合同执行工程中如发生争议，双方及时协商解决，协商不成时，任何一方均可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。十三、本合同中施工工程量以工程结束验收为准，并作为结算根据。施工中增加或减少工作量及项目，在甲、乙双方签确认后，进行施工，其相关费用在结算时计算。十四、本合同签定后，甲乙双方如需要提出修改或增加条款时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。十五、其他本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程承包合同条例规定执行。十六、本合同附件，施工结构图，技术要求和工程项目预算表本合同经双方签盖章后生效，至合同工程竣工校验，结清工程尾款后失效。本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签)：_ 法定代表人(签)：_年_月_日 _年_月_日装修工程承包合同书范文2 甲方：乙方：根据建筑法、合同法的相关规定，双方经友好协商，一致达成如下协议：一、工程名称：湖北金叶烟草有限责任公司三楼装修工程(具体参照甲方审计部审核明细