工程管理-某科技开发公司办公楼施工图预算毕业论文.doc

辽宁工程技术大学本科毕业设计论文题 目 和世泰科技开发公司办公楼施工图预算 指 导 教 师 院（系、部 ） 专 业 班 级 学 号 姓 名 摘 要 施工图预算作为建筑工程造价的重要依据,是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件,根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算,对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。本文旨在对施工图预算的内容和编制进行研究。研究过程中，通过熟悉图纸，图集，定额，了解工程的基本情况，根据工程量计算规则，按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程顺序计算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墙面顺序计算装饰部分工程量，套定额得出总造价并复核结果是否有误。施工图预算计算和编制时，服从道理，不固执己见，保证“量”与“价”的准确合理。 关键词：施工图预算，工程量，综合单价分析 ABSTRACTAs an important basis for architectural engineering cost，construction budget is an important document for bidding and signing of construction contracts, construction management and final completion of the project. Adopting Scientific and reasonable method should be adopted to draw budget compiled according to specific engineering construction, which has very important significance to ensure the accuracy of engineering cost. This paper aims to research the content and preparation of construction budge. The basic situation of project should be understood through the familiar with drawings, atlas, quotas, According to engineering quantity calculation rules, the architecture part of engineering should be computed in order the foundation engineering, concrete engineering, excavation engineering, windows engineering and building project .The adornment partial of engineering should be computed in order the floor part, ceiling, walls. The total cost should be resulted from quota- setting and the result should be re-checked to see whether it is right or wrong. The quantity and price should be guaranteed accurate and reasonable during budget calculations and preparation of construction plans. Keywords: construction budget, engineering, integrated unit price引言随着我国加入WTO，市场经济的高速发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作、招投标、签订合同、实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。本文围绕工程造价这一概念，阐述了与其相关的基础理论知识并对相关的软件进行了介绍，本设计是对一个建筑工程进行的施工图预算确定工程总造价的同时，和本文的理论知识有机的结合，并要对工程的造价指数进行汇总分析。此次设计旨在加深、巩固所学基础理论及专业知识，培养充分利用所学知识分析问题、解决问题的能力。目录 1绪论- 1 -1.1选题的目的和意义- 1 -1.2国内外工程造价研究现状- 2 -1.2.1国际工程造价研究现状- 2 -1.2.2我国工程造价研究现状- 4 -1.3设计方案- 5 -1.3.1工程概述- 5 -1.3.2设计基本内容- 5 -1.3.3设计依据- 5 -1.3.4设计方法- 5 -2工程量的计算- 7 -2.1土石方工程- 7 -2.2砌筑工程- 8 -2.3混凝土、钢筋工程- 8 -2.4屋面及防水工程- 10 -2.5防腐、保温、隔热工程- 10 -2.6建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班- 10 -2.7措施项目- 10 -2.7.1混凝土及钢筋混凝土模板- 10 -2.7.2脚手架- 11 -2.8装饰部分- 11 -3工程造价的确定- 12 -3.1直接费的计算- 12 -3.1.1直接工程费的确定- 12 -3.1.2措施项目费的确定- 13 -3.2间接费- 14 -3.3利润- 15 -3.4税金- 16 -3.5确定工程造价- 17 -4工程造价的分析及对比- 18 -5结论- 20 -附录A- 25 -附录B 英文文献译文- 61 -附录C 英文文献- 71 -1 绪论1.1 选题的目的和意义为了总结两年来学习的成果，也作为学生结业学习成绩的展示，我选择做施工图预算方向的毕业设计。首先了解工程造价的含义。工程造价有如下两种含义: 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者业主的角度来定义的，在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产, 所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。其次，我们要了解施工图预算。根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。其中工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投资的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是：进行施工招投标、合理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。 总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义，针对此次毕业设计，我选择是施工图预算，是对两年来学习成果的展示，也对我的综合应用能力是一次检验，因此我选择了沈阳和世泰实业有限公司科技开发有限公司园区办公楼施工图预算这个题目。1.2 国内外工程造价研究现状1.2.1 国际工程造价研究现状目前的国际工程造价管理大多数符合市场经济的要求。分析目前国际上先进工程造价管理的现状，可归纳为以下几个方面（1） 国际工程造价管理实行有章可循的计价依据。在国际工程造价管理中，工程造价计价依据是必不可少的。在美国，政府部门组织不制定工程造价计价的标准，造价计价依据与标准也没有统一。一般情况下都是由国内的大型工程咨询公司制定指标、定额和费用标准等。在地方的咨询机构则根据地方的具体情况制订单位工程的基价和消耗量，作为所负责的项目造价估算标准。（2）国际工程造价管理实行政府间接调控。在国际上，对于工程造价管理，政府主要采用的是间接手段管理。政府对私人投资的项目与政府投资的项目实行的管理力度与深度是不同的，重点是要控制政府投资的项目。工程项目进行方案设计、施工设计和实行目标控制，必须按照政府的造价指标和面积标准实行，不得突破。（3） 国际工程造价管理实行造价师的动态估价。国际工程造价管理中，一般是委托工料测量师来完成业主对工程的估价。测量师要确定工程单价没能计算的项目，就必须比较以往的同类工程和在不同阶段提供的项目资料，并且要结合当前的市场行情，再通过分析其他建筑物的造价资料得出。是以市场为依据进行各方面的估价，实行动态的估价。（4）国际工程造价管理有多渠道的工程造价信息。建筑产品估价与结算的关键依据是造价信息。在国际工程造价管理中，一般是一些新闻媒介与咨询机构来制定建筑造价指数。为了便对政府工程项目进行估算，政府会定期发布工程造价的相关资料信息。同时，社会咨询公司也会实时发布各种成本指数和价格指标等造价信息，为工程项目的估价服务。（5） 国际工程造价管理实行实施过程中的造价控制。国际工程造价管理一般都是实行以市场为中心的动态控制。在项目实施过程中实行动态的造价管理，体现了对造价控制的实时动态性。随着市场环境的改变和工程的进行，工程造价都会随时变化，所以工程造价管理就要随着这些变化而及时的调整造价控制标准及控制方法。（6） 国际工程造价管理实行通用的合同文本。在国际工程造价管理中，合同有着非常重要的地位，对合作的双方都有着强烈的约束力和对实现双方的利益和义务都起着重要作用。因此，在国际工程造价管理中，一项通用的行为准则就是严格按照合同规定进行，并且有些国家还实行了通用的合同文本。合理的确定和有效的控制工程造价，是工程建设经济管理的重要工作，它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期的可行性研究、投资决策、设计、施工到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，目的在于使有限的建设投资产生最佳的经济效益和社会效益，而只有在合理确定的前提下，才能通过有效控制的手段，达到理想效益的目的。在国际社会中，发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。以美国为例，美国工程造价管理组织称为The Association for the Advancement of Cost Engineering，简称AACE，提出的目标”全面工程造价管理”（Through Total Cost Management），它指出”在当前日益加剧的竞争环境下，全面造价管理原则和实践所体现的效益是商业和公司关心和需要的”。在美国，政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠已完工程造价的资料进行估算。在项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的预算工作一致委托给造价工程师进行。在比较完善的建筑市场和中介组织服务的条件下，工程价格由市场定价，而造价工程师对项目进行全过程的造价控制。1.2.2 我国工程造价研究现状改革开放以来,我国的工程建设标准定额和工程造价管理工作以逐步适应社会主义市场经济为目标,按照调放结合、配套改革、小步快走、逐步到位的指导思想, 进行了一系列的改革,并取得了较好的成果。建设工程造价确定方法形成的历史及其现状是从20世纪50年代起的，我国借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，人工、材料、机械等价格均由国家统一规定，传统的概预算定额作为建设工程造价定价依据，对我国加强计划管理，减少投资浪费，多、快、好、省地建设国家起到了积极的作用。进入90年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此，我国对建设工程造价定价办法进行了一系列的改革，如调整工程价格的费用项目，修订有关的费用、利润、税金计算标准，取费改按工程类别计取等等。例如现在实行的工程量清单计价，它改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要，推进了我国工程造价事业的发展。它计价简单、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”，减掉了采用传统定额的中间转化环节，有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本，由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致，因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本，这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实。当然其中也存在这一些问题，由于目前建筑市场不够完善，特别是投资体制的原因以及投资代理人行为的不规范，一些采用工程量清单计价方式投标的项目，“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济不断发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式。再例如广联达等工程造价软件的发展也是工程造价管理重要的研究成果，它以建设工程项目招投标为起点，围绕项目招投标和全过程造价管理，它可以为项目各个参与方提供计价和招投标管理的软件产品、专业咨询及服务，逐步帮您实现自己的“企业定额”，提高在未来竞争中的核心竞争力，是面向未来建筑行业技术发展方向的新一代工程造价管理工具。相信随着工程造价管理软件开始被大量的使用，专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司的继续发展， 21世纪的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。1.3 设计方案1.3.1 工程概述该工程为和世泰有限公司科技开发有限公司园区。总建筑面积为3300m2 。本工程地下0层，地上3层，室内外高差450mm，房屋高度（室外地面至主要屋面板板顶）13.05m。设计标高0.000相当于绝对标高49.24m。本工程为钢筋砼框架结构，抗震等级三级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防烈度为 7度，设防类别为丙类，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组:第一组，特征周期Tg=0.35sec。本工程基础型式为柱下独立基础。基础持力层:粉质粘土，属于三类土壤。1.3.2 设计基本内容1.3.3 设计依据本次设计的编制依据有经过审核的施工图纸以及有关说明、辽宁省建筑工程消耗定额2008、辽宁省装饰装修工程消耗定额2008、现场施工条件、实际情况、标准图集（11G101）、取费程序等。1.3.4 设计方法按照定额工程量的计算规则、批准的图纸、施工组织设计等的要求，用广联达GGJ2009绘制三维，计算出钢筋工程量，再导入图形算量GCL2008，计算出土建和装饰部分工程量。对部分土建和装修工程量采用实物金额法，套取实物量定额，根据导入市场价计算，如缺少市场价，便询价找差，确定直接费和间接费，并按照相应程序计取间接费、利润、税金2 工程量的计算本工程工程量全部采用广联达建筑工程造价整体解决方案计套取定额。2.1 土石方工程平整场地：按首层建筑面积每边另加2m计算。本工程平整场地的工程量为：1558.35m2。土方开挖：由于土壤三类，按要求工作面宽300mm，放坡系数0.25（查表2-1、2-2） 。按设计图示尺寸以基础垫层底面每边另加300mm工作面计算。本工程基础形式为独立基础，基坑开挖工程量为：1476.5218m3。本工程采用机械挖掘机挖土方（机械土方 挖掘机土方 反铲挖掘机 深度2.5m以内）。表 21 工程量汇总表-基坑土方楼层构件名称工程量名称土方体积(m3)基坑土方侧面面积(m2)基坑土方底面面积(m2)基础层JK-196.6228118.343631.36JK-2100.2168128.981236.4JK-3191.2128204.109265.34JK-467.080869.809423.12JK-581.313876.90128.88JK-688.946480.44732JK-7278.6748246.6594100.86JK-8193.8456167.985670.56JK-9182.0316166.212865.28JK-10196.5764171.531671.4小计1476.52181430.9808525.2合计1476.52181430.9808525.2回填土：按设计图示尺寸以体积计算，其中基础回填用挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物）。V= 1476.52-214.65（基础量）=1261.87 m3。表 22基础施工所需工作面宽度计算表基础材料每边各增加工作面宽度()砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800(防水层面)表 23 放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201:0.501:0.331:0.53三类土1.501:0.331:0.251:0.25四类土2.001:0.151:0.101:0.232.2 砌筑工程本工程外墙采用300厚粉煤灰空心砌块外贴60厚挤塑板。内隔墙采用200厚及100厚粉煤灰空心砌块，采用M5水泥砂浆砌筑；卫生间隔断用户自理。外墙室内地坪以下采用360厚承重空心砖。工程量按图纸尺寸以立方米计算，扣除门窗洞口、过人洞、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁。墙长度外墙按照中心线计算，外墙按净长线计算。例如首层4轴内墙（200厚）工程量V=（3.7-0.1-0.2）*0.2*3.9=2.652m32.3 混凝土、钢筋工程（1）基础混凝土：均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。（2）柱凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）至柱顶高度计算，但是需要进行混凝土换算。构造柱混凝土按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。（3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、井子梁、连梁、过梁。所有梁都为现浇混凝土梁。梁长度按照门窗洞口外围宽度按国标11G101-1施工。框架梁和连续梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头。（4）混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。工程量按图示面积乘以板厚以m3计算，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，伸入墙内的板头并入板体积内计算。多板相连时以墙中心线为界，深入墙内的板头并入板体积内计算。（5）平行双跑楼梯混凝土：本工程为现浇混凝土平行双跑楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm 的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（6）散水混凝土：散水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。本工程散水按照92J101（一）页 14施工，由于散水是沿建筑外边线铺设的，所以长度按照建筑外边线计算。（7）钢筋部分：本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中。其型号分为圆钢、螺纹钢、冷轧带肋钢筋三种。其中的每一种钢筋又分为不同的型号，分别按平法相应计算规则计算图示钢筋长度后乘以单位理论质量以吨计算（保留三位小数），其中梁中的钢筋分为贯通筋、箍筋和支座筋；板中的钢筋分为板面筋、分布筋、板负筋，均按图示构件尺寸计算。计算公式：钢筋单位重量G=0.00617d2钢筋重量 = 钢筋长度 钢筋相应规格单位重量； 钢筋长度(带弯钩) = 构件长度2*保护层厚度2*弯钩的长度弯起钢筋长度=构件长度2*保护层厚度弯起部分长度箍筋根数的确定：N =（构件长度保护层厚度）箍筋的间距1，箍筋的长度=（箍筋的周长2个弯钩的长度）箍筋的根数；具体设置可在软件操作中设定。例如：图2-1 图 21 软件截图2.4 屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗斜沟等所占面积。屋面的女儿墙的弯起部分并入屋面工程量内计算，弯起部分如图纸无规定时伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内。例：三层屋面（标高12.6）：S=（42.00+0.12*2）*（24.00+0.12*2）-0.12*0.12*4-3.14*（6+0.175）2+3.14*6.175*2*0.38=918.85m2 2.5 防腐、保温、隔热工程隔热、保温工程量按设计图示尺寸以体（面）积计算。保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算，屋面保温隔热不扣除柱、垛所占面积，墙体保温隔热，外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算，扣除门窗洞口所占面积，门窗洞口侧壁需作保温时并入保温墙体工程量内计算，本工程墙体保温采用外墙贴60厚挤塑板，屋面保温材料为外贴100厚挤塑板保温。保温板的面积为用广联达GCL2008计算套定额。例如：A轴上1-3轴外墙保温 V=（7.8+0.38*2-0.06）*3.9-3*2.1*2*0.6=12.33m32.6 建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班此项目适用于建筑物檐高20m以上的工程，同一建筑物檐高不同时，按同檐高的高度，垂直分割计算，建筑面积分别套相应的定额项目。2.7 措施项目2.7.1 混凝土及钢筋混凝土模板 现浇混凝土构件模板按不同构件，分别以组合钢模板、钢支撑、木支撑，复合木模板、钢支撑、木支撑，木模板、木支撑配置的。先交混凝土混凝土梁、板、柱、墙是按纸膜高度3.6m编制的，超过3.6m时，超过部分工程量按照超高的项目计算。该工程一层、二层层高3.8超高0.2m，舍去不计，三层层高4.8，超高1.2m，计为超高1m，相应梁板柱模板定额加超高模板。2.7.2 脚手架凡工业、与民用与公共建筑工程总承包的建筑物工程所搭设的脚手架，可按综合脚手架定额计算。综合脚手架定额中已综合了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）脚手架、悬空脚手架以及深基础脚手架等各种因素。高度按建筑物的檐高计算，单体多次建筑物，按最高檐高计算。2.8 装饰部分装饰部分的工程量使用广联达算量GCL2008软件来确定，其部分计算规则如下：(1) 楼地面层：整体面层、垫层、找平层、块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。扣除突出地面建筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱及孔洞所占面积，门洞的开口部分已综合考虑在内。楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，有梯口梁者，梁面包括在楼梯面层内。踢脚板按设计图示长度乘以高以m2计算，水磨石、水泥砂浆及成品踢脚线按实铺以延长米计算。(2) 墙柱面层：墙体，内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。墙体装饰面分为混凝土墙，砌筑砖墙，砖墙墙裙。柱体，柱面抹灰、勾缝按设计图示柱结构断面周长乘以高度以面积计算。墙柱面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积以平方米计算。(3) 天棚工程：天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。(4) 门窗工程：塑钢窗安装按按设计图示数量计算。本工程中门窗均为成品门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。(5) 涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。由于实际工程中所用的装饰材料在定额中不一定会列出，就需要将这些材料特别的查找市场价在乘以定额用量。以上规则软件已经考虑在内。3 工程造价的确定3.1 直接费的计算3.1.1 直接工程费的确定（1）计算定额基价直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费，也称为工料机或人材机。通过GCL2008直接对相应构件，套取相应定额。如图纸与定额标准不符时，可套取相近定额，修改名称，待导入计价软件时，在工料机栏目用实际材料替换定额材料或增加事迹材料。定额价格与实际价格毕竟有偏差，不符合当地实际水平，而软件中则提供当地最新市场价格，导入即可，该工程导入2012沈阳建筑工程市场价8月第六期。由此得出分项工程工料机分析表，然后汇总即可得到单位工程所需的人工、材料、机械台班用量。例如：该工程的门M-1、M-2有建设单位自行采购成品，所以定额中套取相应的“成品门安装”定额，其中定额内容包含，普通工日4.49、技工工日17.95、实木装饰门扇、不锈钢折页一扇、而此定额并非实际消耗，我们需要市场价的白钢门替换成品实木装饰门。如图图 31 软件截图图 32 软件截图（2）工料机分析工料机汇总表包括各个分项工程的人工、材料、机械数量的汇总，用量，以及单价和合价等。如表表 31 工料机分析表工料机分析表项目名称：和世泰科技开发有限公司办公楼第 页 共 页序号编号名称单位定额含量工程量单价合价13-2砖砌体 实心砖墙 单面清水砖墙 1/2砖10m33.74182555.819563.33R0003普工工日5.91622.1365531173.2345R0002技工工日8.87433.2047682257.9196C0380机制砖(红砖)千块5.64121.10752906121.175C0684水m31.134.22822.610.9933213-317水泥砂浆m31.957.2965（3）材料价格的确定a综合基价的材料包括直接消耗在安装工作内容中的主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应损耗。其内容和范围包括从工地仓库、现场集中推放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。b用量很少，对基价影响很小的零星材料合并为其他材料费，以该项目计价材料费之和的%表示，计入材料费内。c施工措施性消耗部分，周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量和一次摊销量。d对运输中的道木堆用的道木摊销量按以下规定计算：运输用的道木，设备重量在80t以内的按10%计算；设备重量在80t以外的按15%计算；道木堆用的道木摊销量一般控制在3%以内，最高不得超过5%。（4）调差软件按照该地区实际市场价格计算，由于采用实物金额法来进行定额计价，已经载入市场价，没有市场价的需要询价，按实调整法, 综合系数调差法, 价格指数调整法。汇总工料机，得出直接工程费3.1.2 措施项目费的确定措施费包括安全施工文明措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工费、市政工程干扰费、其他措施项目费，其费用是按项以费率计算的。 例如该工程安全文明施工费，是以人工费加机械费为基数，费率15.9%（辽建价发20124号）计算的，安全文明施工费=（人工费+机械费）*15.9%。图 33 软件截图汇总措施费，计算直接费。直接费=直接工程费+措施费3.2 间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费由规费和企业管理费组成。规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积金和危险作业意外伤害保险等；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。间接费计算公式如下：（1）以直接费为基数 间接费=直接费合计*间接费费率（%）（2）以人工费和机械费合计为基数间接费=直接费中的人工费和机械费合计*间接费费率（3）以人工费为基数间接费=直接费中的人工费合计*间接费费率间接费费率=规费费率+企业管理费费率本工程选用人工费加机械费合计为计算基数。间接费用各项费率根据有关管理部门和结合企业自身情况而定，交由主管部门审核，核准后可按该费率计算间接费。例如：截图图 34 软件截图3.3 利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算因基数不同而不同（1）以直接费为基数的计算方法 利润=（直接费+间接费）*利润率（%）（2）以人工费和机械费为基数的计算方法 利润=直接费中人工费和机械费的合计*利润率（3）以人工费为基数的计算方法 利润=直接费中人工费合计*利润率表 32建筑工程类别划分标准项目一类二类三类四类工业建筑单层檐高（m）201299跨度（m）24181212吊车吨位（t）30201010多层檐高（m）24181212面积（m2）6000400020002000其他超净无菌恒温要求 民用建筑公共建筑檐高（m）45301515跨度（m）24181515层数（层）14955住宅檐高（m）60 361818层数（层）201266本工程选用直接费中人工费和机械费的合计为计算基数，费率按照下表选取（已是最新文件费率），本工程为四类工程（表3-2），利润率23.40%（表3-3）。例本建筑工程人工费机械费合计613455.72元。利润=613455.72*23.4%=143548.64（建筑工程）表 33 工程类别取费表工程项目工程类别总承包工程专业承包工程建筑工程、市政工程机电设备安装工程建筑工程类、市政园林工程装饰装修工程、机电设备安装工程一15.7514.4011.259.90二18.0016.6513.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.753.4 税金工程造价税金由营业税、城市维护建设税、教育费附加组成，是地方税收的一项重要来源。实行工程量清单计价规范之后，税金需要单独列项计算，金额大小直接影响工程造价的高低。 如何进行税金的计算及筹划，关系到建设单位和施工单位的切身利益。国家立法机构近年陆续出台了多项建筑业税收的法律法规，明确了税金的征收缴纳规定，促进了建筑行业的健康发展。 该工程实行定额计价，税金以税前总造价、规费、人工动态调整合计为基数，费率3.477%。例如建筑工程税金=（税前造价合计+规费+人工动态调整）*3.477%=135104.39元图 35 各地区税金表（最新）3.5 确定工程造价基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。确定以上几部分费用后汇总便是工程的全部造价，本工程的建筑造价为4020764.13元土石方工程46299.98元，装饰工程造价为904842.57元，工程造价为4971906.68元。每平米造价为1506.64元。4 工程造价的分析及对比通过以上各表的各项费用，以及得出的各项单价费用，再依据本工程的实际情况，以及经过搜集资料，发现沈阳市框架结构的商住楼价格达到1500元/平米左右，而本工程办公楼每平米1506.64元的造价市是合理的，该工程的基础构造比较简单，独立基础不需要大量钢筋和混凝土，另外本工程为三层办公楼，设计时对房屋的要求也不是很高，钢筋混凝土的用量也不会高于其他的同类建筑。但总的来说这一数据还是符合工程造价合理性指标要求的。因此，本次报价具有合理性、真实性。本工程的市场价格采用了当前市场上人工、材料、机械的实际单价。本工程的建筑造价为4020764.13元，土石方工程46299.98元，装饰工程造价为904842.57元，工程造价为4971906.68元，建筑面积为3300m2 ，每平米造价为1506.64元。但是仍然存在一定的不准确性，主要体现在工程量的计算上，这是由主客观等方面的原因造成的，如机械土石方部分的机械运距因没有现场操作数据，只能估计，很可能导致与实际的不符，还有就是我的现场经验不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是该工程的保险没有计取，由于保险是各个企业根据自己的不同情况来计取的，本设计不具备该条件，因此未计取。下面就本次造价存在的误差作如下几点说明：1）没有与施工组织设计相结合。很多分项工程根据所采用的施工工艺而选择不同的计算方法，没有具体的施工工艺，无法选择正确的计算方法，造成工程造价不准确。如本工程中的挖土方工程，在做预算的时候，采取机械大开挖。若实际施工时采用放坡，计算方法截然不同，这样所计算的土方工程量就是不正确的，相应得到的土方部分造价也是不符合实际的。2）套用定额、计价时，新工艺新材料没有对应的定额子项。随着时代的发展，建筑业的新工艺新材料不断涌现，而我们的定额过于固定化，跟不上时代的潮流，新工艺新材料在定额中找不到对应的子项，只能人为估算，这也是影响工程造价的因素之一。3） 造价部门规定的取费费率限制了工程造价利润的灵活性。固定的取费费率削弱了施工单位的竞争能力，不同的施工单位应根据各自不同的经济实力选取相应的利润费率。4）所选用的材料价格不准确，这次毕业设计的材料市场价基本都是从网上搜索得到的。但是不同地区的材料价格是不同的。很多材料我们找不到当地的市场价，只能找到其他地区的价格，由此造成工程造价不准确。5 结论本文从中外工程造价研究现状入手，比较分析了目前我国存在的两种计价模式，肯定了定额计价模式在我国取得的成绩，同时也阐述了推行清单计价模式的意义。通过对定额计价模式基础理论的描述，并结合和世泰科技开发有限公司园区办公楼施工图预算的编制，详细描述了施工图预算编制和报价的全过程，得出了相应的造价指标，并对造价指标进行分析，基本上可以达到准确与合理的要求。和世泰科技开发有限公司园区办公楼施工图预算报价的毕业设计已顺利完成，论文还存在着一定的缺陷，由于缺乏现场经验，对于工程量的计算还是处于理论阶段，并且对措施项目的设置没有充分的了解，难免会与真实的设置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程、土石方工程和装饰工程部分，对安装工程没有考虑，这都需要进一步的实践来解决和完善。施工图预算它是根据国家规定的预算定额、费用定额、地区批准的材料预算价格，按单位估计法计算的，以工程量和货币形式表现的预算，它是用来控制基本建设投资和拨款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。因此施工图预算的准确与否，关系重大牵扯面很广。施工图预算的好坏，直接影响施工图结算质量的好坏，预算是结算的基础。因此，从实际工程出发加本工程的预算编制过程中得出以下结论。想快速、准确的编制施工图预算同样掌握以下几点1认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。施工图纸是建筑工作施工过程的“语言”。在计算值钱，需要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，了解结构形式，内外装饰的要求，采用了那些心性建筑材料等。看图顺序一般由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现相互矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审中提出来，由设计单位解答清楚。2熟悉掌握工程量计算规则，提高计算速度。工程量的计算即要求准确又要求快速，这和对工程量的计算规则和计算方法的掌握有着密切关系。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大。现在进入信息时代，工程量的计算也进入了信息化的时代，广联达、鲁班、斯维尔、神机等软件的工程量计算各有千秋，但其内部预算规则同样遵循工程量的计算规则。软件不一定要对会，但一定要熟练掌握一种，我们要懂得每一部分工程量的计算公式，明白如何出量，才可以清晰明了的进行决算对量，做的更有信服力。不仅仅自己要懂，也要审核时甲方也能懂你。避免出现漏项、重复项、计算错误等现象发生，做到工程量计算的即快又准。总之，土建工程量的计算，比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节，软件操作的熟练掌握，不仅能提高工程量计算速度，还能保证土建预算编制质量，为科学合理的工程造价提供可靠的依据。3了解现行的施工工艺规范，保证预算准确性。为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，圈梁、地梁没有标明拐角处、T型接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部分钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部分钢筋的数量也不是小数，直接影响到预算的准确性。4熟练掌握现行各种标准图集。因为图集特点是一种可以重复利用的工具，熟悉标准图集的使用方法和常用数据，对快速准确的计算工程量也是比较关键的。因此在平时工作中，要注意常用数据的收集