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文档简介

房屋买卖合同(非商品房)出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，在平等自愿，协商一致的前提下订立如下合同条款，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_ _平方米)以人民币 万 元(大写：人民币 万元整 )的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。双方如约履行合同后定金冲抵购房款。双发签订本合同后，乙方立即将定金20万元支付给甲方。三、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 万元；乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 万元，剩余 万元由定金冲抵；四、交房时间。乙方交付定金并于 年 月 日前向甲方支付房款 万元的，甲方在五个工作日内把房屋交付乙方。五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供房地产证等房屋的相关证明资料作为交易依据。当房产具备办理房屋产权过户条件时，因此而产生的契税，补交土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。六、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。如果房产日后涉及拆迁征收的，其补偿利益全部归属于乙方。七、违约责任1、如果乙方不按照本合同约定的付款日期足额支付购房款的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。2、甲方应当于乙方支付 万元（包括 万元定金）购房款后按期交付房屋，逾期未交付房屋的，需承担因此给乙方造成的损失。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向房产所在地人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份
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