深圳公司多层高层项目统一构造做法.doc

1 23 深圳公司多层深圳公司多层 高层项目统一构造做法高层项目统一构造做法 编制方维平日期2010 03 31 审核邓若宇日期2010 03 31 批准日期2010 03 31 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 参加讨论人员参加讨论人员 黄少武 方维平 潘家霖 魏飞 甘生宇 陈义红 张世铭 温海涛 王和贵 秦朝胜 薛远明 冯建峰 彭涛 熊伟 廖伟明 1 23 目目 录录 一 适用范围一 适用范围 5 二 依据二 依据 5 三 材料及配件要求三 材料及配件要求 错误 未定义书签 3 1 供应商 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 材料 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 1 聚氨酯防水材料 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 1 1 性能指标 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 1 2 材料检查与验收 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 1 3 适用范围 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 1 4 构造要求 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 2 聚合物水泥防水涂料 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 2 1 性能指标 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 2 2 材料检查与验收 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 2 3 适用范围 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 3 2 4 构造要求 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 3 渗透结晶型防水材料 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 3 1 性能指标 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 3 2 材料检查与验收 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 3 3 适用范围 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 3 4 构造要求 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 4 高聚物改性沥青防水卷材 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 4 1 性能指标 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 4 2 材料检查与验收 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 4 3 适用范围 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 5 嵌缝材料 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 6 土工布 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 7 保温材料 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 8 屋面瓦 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 9 纤维 错误 未定义书签 错误 未定义书签 2 23 3 2 10 饰面砖专用粘接剂 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 10 1 性能指标 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 2 10 2 做法要求 错误 未定义书签 错误 未定义书签 四 设计篇四 设计篇 6 4 1 总则 6 4 1 1 防水设计的原则 6 4 1 2 防水等级 6 4 2 建筑防水做法 6 4 2 1 屋面及露台做法 从上至下 6 4 2 1 1 屋一 6 4 2 1 2 屋二 7 4 2 1 3 屋三 7 4 2 1 4 屋四 8 4 2 1 5 露台一 8 4 2 1 6 露台二 8 4 2 2 楼面防水做法 8 4 2 2 1 楼一 8 4 2 2 2 楼二 9 4 2 2 3 楼三 9 4 2 2 4 楼四 10 4 2 2 5 楼五 10 4 2 2 6 楼六 10 4 2 2 7 楼七 11 4 2 2 8 楼八 11 4 2 2 9 楼九 11 4 2 3 天棚做法 11 4 2 3 1 棚一 11 4 2 3 2 棚二 12 4 2 3 3 棚三 12 4 2 4 墙面做法 12 4 2 4 1 墙一 12 3 23 4 2 4 2 墙二 13 4 2 4 3 墙三 13 4 2 4 4 墙四 14 4 2 4 5 墙五 14 4 2 4 6 墙六 14 4 2 4 7 墙七 14 4 2 4 8 墙八 15 4 2 4 9 墙九 15 4 2 4 10 墙十 15 4 2 5 地下室防水与建筑构造做法 15 4 2 5 1 地下室底板做法一 15 4 2 5 2 地下室底板做法二 16 4 2 5 3 低压配电室等设备用房底板 17 4 2 5 4 地下室中间层地面面层做法 17 4 2 5 6 TH 别墅类私家车库地面做法 17 4 2 5 7 山地建筑中靠山 接地的住宅 商铺底层地面 18 4 2 5 8 地下室侧壁 挡土墙 做法 18 4 2 5 9 种植地下室顶板做法 室外部分 18 4 2 5 10 地下室内墙面做法 19 4 2 5 11 半地下汽车库 TH 别墅私家车库内墙面做法 19 4 2 5 12 细部节点构造要求 19 4 2 5 13 附件 22 五 施工篇五 施工篇 错误 未定义书签 5 1 组织措施 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 1 1 防水工程责任分工 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 1 2 事先培训交底 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 1 3 事中工艺控制 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 1 4 事后检查验收 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 2 屋面防水工程施工 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 2 1 屋面防水工程工艺流程 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 2 1 1 水泥瓦层面 错误 未定义书签 错误 未定义书签 4 23 5 2 1 2 平屋面 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 3 厨房 卫生间防渗漏措施 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 3 1 卫生间工艺流程 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 3 1 1 楼面 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 3 1 2 墙面 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 4 铝合金窗防渗漏 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 4 1 工艺流程 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 5 外墙防渗漏措施 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 5 1 外墙抹灰工艺流程 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 6 地下室防水 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 7 淋 盛 水试验 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 7 1 坡屋面淋水试验 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 7 2 平屋面 露台 盛水试验 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 7 3 卫生间淋水试验 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 7 4 外墙淋水试验 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 7 5 铝合金窗淋水试验 100 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 8 外墙饰面 错误 未定义书签 错误 未定义书签 5 23 多层多层 高层项目统一构造做法高层项目统一构造做法 一 适用范围一 适用范围 本技术要求适用于万科深圳公司所有多层 高层项目统一构造做法的招投标及现场施工指导 二 依据二 依据 2 1 除另有注明外 本工程须符合设计 图纸和相关国家 地方及行业标准 2 2 若承包商或供应商对以下要求有任何疑义 应立即向万科地产提出 由万科地产做最终决定 否 则视为接受 6 23 四 设计篇 4 14 1 总则总则 4 1 1 防水设计的原则防水设计的原则 防排结合 先排后防 即首先不能有积水 要将水在短时间内顺畅地排出 强化结构自防水功能 结构自防水最重要 结构本身是最后一道防水层 每一处至少有两道防水层 4 1 2 防水等级防水等级 1 普通屋面的防水等级 二级 2 地下室的防水等级 二级 3 种植屋面防水等级 二级 4 种植地下室顶板防水等级 一级 附 种植屋面与种植顶板的区别 种植土与周边自然土体相连为种植顶板 不相连为种植屋面 4 24 2 建筑防水做法建筑防水做法 4 2 1 屋面及露台做法 从上至下 屋面及露台做法 从上至下 4 2 1 14 2 1 1 屋一屋一 水泥瓦坡屋面 座浆法 做法 不需要做保温的将第水泥瓦坡屋面 座浆法 做法 不需要做保温的将第 4 项改为项改为 一层无纺布隔离层一层无纺布隔离层 1 水泥瓦 2 30mm 厚 1 2 半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦 外边缘三排水泥瓦需要插钉固定 3 40 厚 C20 细石混凝土 内配 4 150 150 钢筋网片 与屋面板预留钢筋 焊接 设间距 5000 的 分格缝及阴角部位 钢筋在缝内断开 缝宽不小于15mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 4 挤塑聚苯乙烯板 厚度以节能计算为准 5 2 0 厚雨虹 311 防水涂膜 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 7 23 7 钢筋混凝土屋面结构板 板上预留钢筋头 8 500 500 外伸 150mm 长 与板主筋牢固连接 特别提示 以下所有平屋面构造做法中 如屋面 露台 中部有反梁 则主体施工时应预埋穿梁套 管 保证排水顺畅 管内底与屋面结构板平齐 4 2 1 24 2 1 2 屋二屋二 上人平屋面做法 一般设保温层 当下方为开放空间的天井楼面等 不设保温层时 同时将第上人平屋面做法 一般设保温层 当下方为开放空间的天井楼面等 不设保温层时 同时将第 3 4 项改为项改为 一层无纺布隔离层一层无纺布隔离层 1 装饰面层由设计师定 2 40 厚 C20 细石混凝土 配 4 150 150 钢筋网片 设间距 5000 的分格缝及阴角部位 钢筋 在缝内断开 缝宽不小于 15mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 3 挤塑聚苯乙烯板 厚度以节能计算为准 4 沿屋面周边 即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧 设置一圈贯通的排水盲沟 详盲沟做法 5 2 0 厚雨虹 311 防水涂膜或 3MM 厚东方雨虹 APP 防水卷材 推荐 6 钢筋混凝土屋面结构板 原浆压光 结构找坡 1 向侧排地漏找坡并压平 水落口底应低于结 构面 10cm 距侧排地漏 500 范围内 找坡坡度 6 余同 4 2 1 34 2 1 3 屋三屋三 不上人平屋面做法 一般设保温层 当用于楼梯间屋面 雨蓬等底层为非居住空间时 不设保温不上人平屋面做法 一般设保温层 当用于楼梯间屋面 雨蓬等底层为非居住空间时 不设保温 层 同时将第层 同时将第 2 项改为项改为 一层无纺布隔离层一层无纺布隔离层 1 40 厚 C20 细石混凝土 配 4 150 150 钢筋网片 设间距 5000 的分格缝及阴角部位 钢筋 在缝内断开 缝宽 15 mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 2 挤塑聚苯乙烯板 厚度以节能计算为准 3 2 0 厚雨虹 311 防水涂膜或 3MM 厚东方雨虹 APP 防水卷材 推荐 4 钢筋混凝土屋面结构板 结构找坡 1 原浆压光 向侧排地漏找坡并压平 4 2 1 44 2 1 4 屋四屋四 种植屋面做法 种植屋面做法 3 4 条由设计确定是否需要保温层 条由设计确定是否需要保温层 1 250 600 厚种植土 土厚随树种而定 由建筑确认 2 国产复合排水垫 含 3 层构造 200g m3聚酯无纺布 8mm 厚 HDPE 连续膜 压型排水板排水层 8 23 膜厚 0 7mm 3 40 厚 C20 细石混凝土 配 4 150 150 钢筋网片 设间距 5000 的分格缝及阴角部位 钢筋 在缝内断开 缝宽 15 mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 4 保温层 挤塑保温板 厚度以节能计算为准 5 2 0 厚汇丽 311 防水涂膜或 3 0 厚东方雨虹 APP 防水卷材 推荐 上翻超过种植土面标高 150mm 并不小于结构面以上 500m 6 钢筋混凝土屋面结构板 结构找坡 1 原浆压光 向侧排地漏找坡并压平 4 2 1 54 2 1 5 露台一露台一 适用于下面为房间的露台 适用于下面为房间的露台 同带有保温层的上人屋面做法 4 2 1 64 2 1 6 露台二露台二 适用于下面为开放空间的露台 适用于下面为开放空间的露台 同不设保温层的上人屋面做法 4 2 2 楼面防水做法楼面防水做法 4 2 2 14 2 2 1 楼一楼一 卫生间楼面 卫生间楼板比主体结构板降低卫生间楼面 卫生间楼板比主体结构板降低 80mm 1 装饰面层 精装修或业主装修时完成 2 1 5 厚聚合物类水泥防水涂料淋浴区上翻 1800mm 精装修或业主装修时完成精装修或业主装修时完成 3 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 4 1 5 厚聚合物类水泥防水涂料 完成面上翻 200 5 10 厚 最薄处 1 3 水泥砂浆找平找坡层 坡度 1 6 钢筋混凝土楼板 卫生间楼板比主体结构板降低 80mm 4 2 2 24 2 2 2 楼二楼二 卫生间楼面 下沉式 卫生间楼板比主体结构板降低卫生间楼面 下沉式 卫生间楼板比主体结构板降低 350mm 毛坯交楼第 毛坯交楼第 1 2 3 4 5 6 项土项土 9 23 建总包不施工 由精装单位或业主完成 建总包不施工 由精装单位或业主完成 1 装饰面层 2 1 5 厚聚合物类水泥防水涂料淋浴区上翻 1800mm 精装修或业主装修时完成 3 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 4 1 5 厚聚合物类水泥防水涂料 完成面上翻 200mm 5 40 厚 C20 细石混凝土找平层 坡度 1 6 200 250 厚 1 8 陶粒混凝土填充 7 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 8 1 5 厚 JS 聚合物水泥防水涂料上翻沉箱成活面 200mm 9 10 厚 最薄处 1 3 水泥砂浆找平找坡层 坡度 1 10 钢筋混凝土楼板 沉箱内预埋侧排地漏 管底平板面 4 2 2 34 2 2 3 楼三楼三 厨房楼面 厨房楼面 结构降板结构降板 80mm 厨房外面有生活阳台的可不设地漏 没生活阳台的需设地漏 毛坯交 厨房外面有生活阳台的可不设地漏 没生活阳台的需设地漏 毛坯交 楼第楼第 1 项总包不做 精装交楼第项总包不做 精装交楼第 1 2 项总包不做 由精装单位施工项总包不做 由精装单位施工 1 装饰面层 精装或业主装修时完成 2 穿楼板管道周边及烟道周边 300mm 范围内附加 1 5 厚 JS 防水 4 2 2 44 2 2 4 楼四楼四 阳台楼面 一般结构降板阳台楼面 一般结构降板 80mm 毛坯交楼第 毛坯交楼第 1 项土建总包不做 精装交楼第项土建总包不做 精装交楼第 1 2 项土建总包不做 项土建总包不做 由精装修单位做 由精装修单位做 1 装饰面层 精装或业主施工 2 20 厚 1 3 水泥砂浆找坡大于 1 3 穿楼板管根处等节点处 300mm 范围内做附加 1 5mm 厚 JS 防水处理 阳台周边反槛适当位置建 议设 50 溢水口 底标高比室内标高低 20mm 4 钢筋混凝土楼板结构 10 23 4 2 2 54 2 2 5 楼五楼五 楼梯踏步做法 户内楼梯取消第楼梯踏步做法 户内楼梯取消第 1 项 并且第项 并且第 2 项取消括号里做法 项取消括号里做法 1 装饰面层由设计师定 2 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 消防楼梯边缘需钢筋压槽做防滑处理 水泥浆刷踢脚线 150mm 高 20mm 厚挡水坎 50mm 宽 3 钢筋混凝土楼板 4 2 2 64 2 2 6 楼六楼六 一 过道楼面一 走道全封闭 一 过道楼面一 走道全封闭 1 装饰面层由设计师定 2 钢筋混凝土楼板 二 过道楼面二 走道开敞 面层做法由建筑确定 即 二 过道楼面二 走道开敞 面层做法由建筑确定 即 1 2 项暂定 项暂定 1 5mm 厚地砖面层 2 5 厚 1 2 干硬性水泥砂浆结合层 铺地砖时采用 3 穿楼板管根处等节点处 300mm 范围内做附加 1 5mm 厚 JS 防水处理 阳台周边反槛适当位置建 议设 50 溢水口 底标高比室内标高低 20 4 钢筋混凝土楼板 原浆压光 4 2 2 74 2 2 7 楼七楼七 私家车库地面私家车库地面 1 40mm 厚 C25 细石混凝土面层 随打随抹平压光 2 结构板 4 2 2 84 2 2 8 楼八楼八 厅 房楼面 若为精装修交付且客厅铺地砖时 客厅取消第厅 房楼面 若为精装修交付且客厅铺地砖时 客厅取消第 1 项砂浆找平层 项砂浆找平层 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平 2 钢筋混凝土楼板 11 23 4 2 2 94 2 2 9 楼九楼九 首层住宅 商铺地面 若非装修交楼 第首层住宅 商铺地面 若非装修交楼 第 1 项取消 项取消 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 2 首层结构板 4 2 3 天棚做法天棚做法 4 2 3 14 2 3 1 棚一棚一 厅房天棚 毛坯交楼 第厅房天棚 毛坯交楼 第 1 项土建总包不做 项土建总包不做 1 装修涂料 由精装单位或业主完成 2 刮 2 遍水泥腻子 打磨平整 达到室内天棚抹灰验收标准 3 钢筋混凝土楼板 基层清理 并对外露钢筋和钉眼做刷防锈漆防锈处理 4 2 3 24 2 3 2 棚二棚二 当为开敞空间的门厅 公共楼梯间 过道 车库 阳台 架空层天棚 如为封闭空间则涂料 腻子当为开敞空间的门厅 公共楼梯间 过道 车库 阳台 架空层天棚 如为封闭空间则涂料 腻子 均改为内墙涂料做法 均改为内墙涂料做法 1 装饰涂料 外墙涂料施工单位施工 2 刮外墙腻子 打磨平整 达到室内天棚抹灰验收标准 由外墙涂料施工单位施工 3 钢筋混凝土楼板 基层清理及对外露钢筋做防锈处理 4 2 3 34 2 3 3 棚三棚三 厨房厨房 卫生间天棚 第卫生间天棚 第 1 项土建总包不做 由业主或精装修单位施工 项土建总包不做 由业主或精装修单位施工 1 装饰面层或吊顶 精装单位或业主装修时完成 2 钢筋混凝土楼板 结构基层清理 并对外露钢筋做防锈处理 12 23 4 2 4 墙面做法墙面做法 墙体材料 0 000 以上墙体以及地下室内墙采用加气混凝土砌块 强度等级大于 MU5 0 斜顶砖 宜采用相应规格的小型加气混凝土砌块或采用 C20 微膨胀细石混凝土分层灌缝 具体使用部位参照加气 混凝土砌块操作规程技术标准的相关规定 4 2 4 14 2 4 1 墙一墙一 外墙面砖做法 外墙严禁采用柔性防水材料做防水层 建筑外墙采用贴面材料饰面的 应采取有效外墙面砖做法 外墙严禁采用柔性防水材料做防水层 建筑外墙采用贴面材料饰面的 应采取有效 措施防止贴面材料脱落 建筑外墙离地高度 米以上的 应限制采用贴面砖 措施防止贴面材料脱落 建筑外墙离地高度 米以上的 应限制采用贴面砖 1 外墙面砖 若勾缝采用专用勾缝材料 严禁用水泥膏擦缝 必须洒水养护 7 天 2 2 4mm 厚水泥基专用粘砖剂满粘粘结 3 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 0 9 公斤杜拉纤维 1 0 公斤福丝达纤维立方米砂浆 CL30 添加剂 1 200 按构造要求 在每层梁底设置分隔缝 指定密封胶密封 4 墙体 不同材料交接处挂 250 宽镀锌铁丝网 外墙砌体必须双面勾缝 4 2 4 24 2 4 2 墙二墙二 外墙石材做法 外墙严禁采用柔性防水材料做防水层 外墙石材做法 外墙严禁采用柔性防水材料做防水层 粘结或安装方式选择粘结或安装方式选择 石材规格石材规格粘贴粘贴 安装方式安装方式粘结剂粘结剂嵌固措施嵌固措施饰面高度饰面高度 400 400 10 以下或 相同体积 专用粘结基满粘水泥基专 用粘结剂 可以不增加2 0 米以下 区域标准为 6 米 这里谨慎考虑 取 2 米 400 400 40 以下 专用粘结剂满粘水泥基专 用粘结剂 增加10 米以下 400 400 以上 干挂 粘贴高度 10 米以上干挂 工艺选择 石材饰面优先选择干挂或者石材幕墙工艺 根据块材大小 吸水率以及粘贴高度 可选 择水泥基专用粘结剂进行满粘粘结 严禁采用胶粘的施工工艺 室外大面积镶贴饰面板材 直接朝阳时宜选择干挂法施工 采用湿贴作业时 应采取每层设置分格 缝或者拉开板缝方式 防止由于热胀冷缩产生裂缝和块材脱落 同时宜采取预防块材反碱措施 薄型小规格块材 边长小于 400mm 厚度小于 10mm 或者相同体积块材 可采用水泥基专用粘结剂 13 23 满粘粘贴 粘贴高度不超过 2m 可以不增加嵌固措施 超过超过 2m 的需增加嵌固措施的需增加嵌固措施 严禁采取密拼方式 粘贴 小规格石材 边长小于 400mm 厚度小于 40mm 可采用水泥基专用粘结满粘粘贴 增加铜丝或 者镀锌钢丝等嵌固措施 粘贴高度不超过 10m 大规格石材 边长超过 400mm 镶贴高度超过 1 米时 以及高度超过 10 米的石材饰面 必须采用 安装工艺 干挂或者石材幕墙 进行饰面施工 采用单向尺寸大于 50mm 的贴面砖 石 饰面的外墙下有出入口 通道或人员活动场地的 必须在该 场地的上空设置遮挡构件 遮挡构件伸出墙面的长度应大于墙高的 1 20 且不小于 1 2m 遮挡构件应 具有抵挡上部坠落物撞击的强度 当无法设置遮挡构件时 此部位面砖 石 饰面必须采取干挂方式 4 2 4 34 2 4 3 墙三墙三 外墙石材干挂做法 需进行专项装饰设计 外墙石材干挂做法 需进行专项装饰设计 4 2 4 44 2 4 4 墙四墙四 外墙涂料做法外墙涂料做法 1 外墙涂料 一底两面 2 刮外墙腻子 打磨平整 3 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 0 9 公斤杜拉纤维 1 0 公斤福丝达纤维立方米砂浆 CL30 添加剂 1 200 按构造要求 在每层梁底设置分隔缝 指定密封胶密封 4 不同材料交接处挂 250 宽镀锌铁丝网 4 2 4 54 2 4 5 墙五墙五 门厅 公共楼梯间 过道 半地下车库墙面和架空层内墙面 门厅 公共楼梯间 过道 半地下车库墙面和架空层内墙面 0 00 以上封闭楼梯间采用内墙腻子以上封闭楼梯间采用内墙腻子 和内墙涂料 和内墙涂料 1 外墙涂料 2 刮外墙腻子 3 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 4 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网 14 23 4 2 4 64 2 4 6 墙六墙六 客厅 房间 不包括厨卫 内墙面 第客厅 房间 不包括厨卫 内墙面 第 1 2 条土建总包不做 室内复式楼梯墙面同厅房做法 条土建总包不做 室内复式楼梯墙面同厅房做法 1 内墙涂料 2 刮内墙腻子 3 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 4 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网 4 2 4 74 2 4 7 墙七墙七 消防楼梯内墙面 墙面是否涂刷内墙涂料甲方根据项目定 消防楼梯内墙面 墙面是否涂刷内墙涂料甲方根据项目定 1 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 2 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网 4 2 4 84 2 4 8 墙八墙八 厨房 卫生间内墙面 毛坯交房 则厨房 卫生间内墙面 毛坯交房 则 1 2 取消 取消 1 面层由设计定 2 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 3 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网 特别提示 贯通上下楼层的烟道 设备井墙体内严禁暗埋给水管 4 2 4 94 2 4 9 墙九墙九 烟道 成品烟道 烟道 成品烟道 1 整面挂网抹灰 视烟道表面的粗糙程度 同厨卫间内墙做法 2 烟道与楼面相交处涂刷 1 5 厚 JS 防水涂料 200 宽 并高出厨 卫完成面 200mm 3 烟道砌筑 安装 完毕后 用 C20 细石混凝土堵塞缝隙 烟道和墙体之间 并在烟道周边做 30 30 细石混凝土倒角 4 烟道砌筑 安装 内壁必须抹灰并清理干净 5 靠烟道的内墙安装烟道前提前抹灰 抹灰配比同相邻墙体 6 烟道口四周上反80 厚 100 高钢筋混凝土反坎 预留2 14 支承分层烟道 下沉式卫生间反槛高 度应高于成活面150mm 出屋面反槛高度按设计图纸 要求结构楼板进行闭水试验 15 23 4 2 4 104 2 4 10 墙十墙十 水电井墙面水电井墙面 1 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 2 墙体 不同材料交接处挂 250 宽镀锌铁丝网 4 2 5 地下室防水与建筑构造做法地下室防水与建筑构造做法 4 2 5 14 2 5 1 地下室底板做法一地下室底板做法一 当预留面层总厚度为当预留面层总厚度为 150 200mm 时时 1 1 1 5mm 厚地坪漆 品种及颜色按工程设计 可选项 依项目情况决定车库是否采用 2 100 厚 C25 细石混凝土随打随抹光 内配单层双向钢筋 6 150 坡底处沿墙设 100mm 宽排水明 沟 0 5 左右坡向集水井 排水沟内细石混凝土层最薄 40 厚 用于设备房时取消配筋 有水房间最薄 处 40 厚向出水方向找坡 1 左右 3 三彩布隔离层一道 4 50mm 厚 当地下水位较高且地下两层及以上时取 100mm 厚 级配碎石 直径 10 30mm 沥水层 集水井四周预埋 DN20 300PVC 排水管 将排水层汇集的水排入集水井 排水管倾角 30 度 沿排水沟 边设 100 宽 100 高 C20 素混凝土坎 预埋 DN20 2000PVC 塑料排水管 L 150 壁厚 2 5 5 自防水钢筋混凝土底板 抗渗等级按设计要求 找坡 1 左右 与地下室顶板及地面排水系统整 体考虑找坡方向 6 80 100 厚 C15 素混凝土垫层 当地基为天然基础时 垫层厚度取 80mm 当地基为回填土时 垫 层厚度取 100mm 7 素土夯实 密实度 0 90 注 注 如水泵房等需要设置较深的排水沟时 采用结构做沟 配电房需要做电缆沟时 房间按电气要求深度进行整体降板 一般是 800mm 左右 4 2 5 24 2 5 2 地下室底板做法二地下室底板做法二 预留面层总厚度预留面层总厚度 50mm 1 面层由设计确定 16 23 2 素水泥浆结合层一道 3 水泥基渗透结晶型防水涂料 遇侧墙及柱子上翻 1000mm 4 自防水钢筋混凝土底板 5 80 100 厚 C15 素混凝土垫层 当地基为天然基础时 垫层厚度取 80mm 当地基为回填土时 垫 层厚度取 100mm 6 素土夯实 密实度 0 9 4 2 5 34 2 5 3 低压配电室等设备用房底板低压配电室等设备用房底板 1 10 厚防滑地砖 2 40 厚 C20 细石混凝土整浇层 内配 4 150X150 钢筋网片 3 铺设预制板或架空板 4 架高的设备基础 比沟底至少高 500 设计确定 设备沟做好 1 的找坡 5 自防水钢筋混凝土底板 抗渗等级 0 8MPa 板厚 h 300mm 裂缝宽度 W 0 2mm 6 80 100 厚 C15 素混凝土垫层 当地基为天然基础时 垫层厚度取 80mm 当地基为回填土时 垫 层厚度取 100mm 4 2 5 44 2 5 4 地下室中间层地面面层做法地下室中间层地面面层做法 做法一 面层总厚度做法一 面层总厚度 50mm 用于车库 用于车库 1 1 1 5mm 厚地坪漆 品种及颜色按工程设计 可选项 依项目情况决定是否采用 2 40 厚 C25 细石混凝土随打随抹光 向出水方向找 0 5 左右坡 3 素水泥浆结合层一道 4 钢筋混凝土楼板表面清理干净 5 顶棚刮内墙腻子 刷两遍内墙涂料 由项目具体二次设计 做法二 面层总厚度做法二 面层总厚度 50mm 用于非车库的房间 用于非车库的房间 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平 3 钢筋混凝土楼板表面清理干净 4 顶棚刮内墙腻子 刷两遍内墙涂料 由项目具体二次设计 17 23 4 2 5 64 2 5 6 THTH 别墅类私家车库地面做法别墅类私家车库地面做法 1 40 厚 C25 细石混凝土随打随抹光 2 自防水钢筋混凝土底板 3 80 100 厚 C15 素混凝土垫层 当地基为天然基础时 垫层厚度取 80mm 当地基为回填土时 垫层厚度取 100mm 4 素土夯实 密实度 0 9 4 2 5 74 2 5 7 山地建筑中靠山 接地的住宅 商铺底层地面山地建筑中靠山 接地的住宅 商铺底层地面 1 装饰面层由建筑定 2 渗透结晶防水材料 3 钢筋混凝土楼板 原浆收光 4 80 100 厚 C15 素混凝土垫层 当地基为天然基础时 垫层厚度取 80mm 当地基为回填土时 垫层厚度取 100mm 5 素土夯实 密实度 0 90 4 2 5 84 2 5 8 地下室侧壁 挡土墙 做法地下室侧壁 挡土墙 做法 普通地下汽车库普通地下汽车库 1 回填土 近壁 900mm 范围回填土内不应有尖锐或带楞的碎砖瓦块等 2 20 厚泡沫板保护层 3 2 厚 311 聚氨酯防水涂膜 4 自防水钢筋混凝土外墙 抗渗等级按设计要求 5 12 厚 1 3 水泥砂浆打底 6 8 厚 1 2 5 水泥砂浆罩面 7 刮外墙腻子 8 刷一道外墙涂料 根据项目档次决定 注 1 内墙是否做外墙涂料由项目具体情况二次确定 18 23 4 2 5 94 2 5 9 种植地下室顶板做法 室外部分 种植地下室顶板做法 室外部分 1 种植土或硬化地面 底部 300 厚回填土内不宜有尖锐或带楞的碎砖瓦块等 2 国产复合排水垫 含 3 层构造 200g m3 聚酯无纺布 8mm 厚 HDPE 连续膜 压型排水板排水 层 膜厚 0 7mm 3 2 0 厚 311 聚氨酯防水涂膜或 4mm 厚雨虹 APP 改性沥青卷材 推荐 4 抗渗钢筋混凝土结构斜板 原浆收光 结构找坡 1 左右 与地下室底板及地面排水系统整 体考虑找坡方向 5 顶棚做法 车库顶棚不抹灰 只对表面粗糙和不平整的地方进行打磨和局部修补即可 设备 房顶棚 电气用房顶板上方楼面是否做防水由项目部具体确定 a 刮两遍水泥腻子 b 刮内墙腻子 c 刷两遍内墙涂料 4 2 5 104 2 5 10 地下室内墙面做法地下室内墙面做法 1 刷一道内墙涂料 根据项目档次决定 2 刮内墙耐水腻子 3 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 4 混凝土墙基底 注 当为砖墙基底时 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网 4 2 5 114 2 5 11 半地下汽车库 半地下汽车库 THTH 别墅私家车库内墙面做法别墅私家车库内墙面做法 1 1 封闭式半地下车库同普通地下车库 封闭式半地下车库同普通地下车库 2 2 敞开式半地下车库内墙面做法 敞开式半地下车库内墙面做法 a 刷一道外墙涂料 b 刮外墙腻子 c 20 厚 1 4 CL30 水泥砂浆抹灰 CL30 添加剂 1 200 d 混凝土墙基底 19 23 4 2 5 124 2 5 12 细部节点构造要求细部节点构造要求 螺杆洞螺杆洞 花池 水池 屋面 露台 混凝土反槛 地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺 栓 1 在螺杆洞外侧凿出 20mm 深 直径 40mm 喇叭形 2 冲洗湿润后用 1 2 东方雨虹聚合物砂浆挤入孔内灌满 严禁空孔 外侧补成圆饼状并凸出墙面 2mm 3 砂浆应及时进行养护 并检查是否有细微裂缝或空鼓 脚手架钢管洞脚手架钢管洞 1 C20 膨胀细石混凝土堵塞密实 表面比墙面低 20mm 要求隐蔽验收 2 面刷 1 5 厚 JS 防水涂膜 宽出洞边 100 要求隐蔽验收 3 外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平 空调预留管洞空调预留管洞 空调预留 80 的 PVC 套管 在梁中应预留钢质套管 预留管须坡向室外 内侧管口比外侧管口高 20mm 30mm 内外侧管口与内外墙装饰面平齐 室外空调机位的设置室外空调机位的设置 室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上 应保证出风和进风在垂直的两个平面上 抽油烟机 热水器预留管洞抽油烟机 热水器预留管洞 抽油烟机采用预制块带套管的方法预留 150 的钢质套管 套管内侧刷防锈漆 热水器采用预制 块带套管的方法预留 150 的钢质套管 套管内侧刷防锈漆 预留管须坡向室外 内侧管口比外侧管 口高 20mm 以上 两侧管口均与墙面装饰面平齐 外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩 穿墙管穿墙管 1 清理孔内残渣并冲水湿润 2 管侧四周填塞沥青麻丝 并用微膨胀 C20 细石混凝土封堵孔洞比墙面低 20mm 3 外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平 其他穿墙套管其他穿墙套管 1 穿墙套管应比外墙完成面凸出 20mm 2 套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实 3 管口嵌填密封