集团住宅全装修房分级配置标准指导.doc

集团住宅全装修房分级配置标准指导-作者：-日期：（通知）沪绿地技发字（2008）第28号 签发人：胡京关于下发绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引的通知集团各房地产事业部（公司）技术管理部门： 鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。附页：绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引编号：ZJ-2008-01上海绿地集团房地产技术管理产品研发部二零零八年六月三十日抄报:集团总裁室抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部校对：段 斌 打印：李煜 共印27份绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引 （编号：ZJ-2008-01）绿地集团技术管理与产品研发部2008-06-28绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引 根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。三级标准成本控制范围为500800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。二级标准成本控制范围为10001500元/平方米，主要适用于新里等产品。一级标准成本控制范围为22002800元/平方米，主要适用于新里豪华标准，外地海珀等产品。特级标准成本控制范围为40005000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。全装修房要求装修风格为统一模式，装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准。1 三级全装修配置标准11成本控制范围为500800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品12各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考）121客厅、居室和餐厅装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米15含人工顶部吊顶局部纸面石膏板吊顶拉法基，可耐福平方米70含人工墙面饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米15含人工门套成品门套（据门定色）樘250门模压门表面喷漆扇400窗套不宜窗台板大理石平方米300客厅地面强化复合地板汇丽，安信平方米70餐厅地面强化复合地板汇丽，安信平方米70居室地面强化复合地板汇丽，安信平方米70踢脚板浑水木质踢脚板家俱厂成品生产80*918鞋柜、更衣柜不宜客厅灯具建议客户自购或吸顶灯套100餐厅灯具建议客户自购或吸顶灯100走道灯具筒灯雷士122卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A铝扣板0.7mm，平方米75顶部饰材B防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米100墙面瓷砖诺贝尔，亚细亚平方米70地面地砖（具防滑功能）诺贝尔，亚细亚平方米70门模压门表面喷漆扇400带百叶门套成品门套樘250坐便器科勒，乐加套800台盆/立盆科勒，乐加450大理石台面套600台盆龙头科勒，乐加350浴缸不宜选用淋浴房建议客户自购或选配玻璃无框门套1000浴缸/淋浴龙头科勒，乐加套700浴霸/排风扇樱花，帅康500浴室五金200123厨房装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A铝扣板0.7mm，平方米75顶部饰材B防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米100墙面瓷砖国产瓷砖平方米70地面地砖（具防滑功能）国产瓷砖平方米70门模压门表面喷漆扇400门套成品门套樘250橱柜樱花等国产品牌米1200上下柜脱排油烟机帅康，樱花780灶具帅康，樱花650热水器建议客户自购帅康，樱花10升燃气或60电热1200水槽含龙头不锈钢樱花套650124设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座86型底盒/面板松日，TCL空调设备客户自购分体空调留洞水管PPR皮尔萨米6.5入户门静电粉末木纹转印盼盼樘9402 二级全装修配置标准11装修成本控制范围为10001500元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品12各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）121客厅、居室和餐厅装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米15顶部吊顶局部纸面石膏板吊顶拉法基，可耐福平方米70墙面饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米15门套成品门套（根据门定色）樘250门模压门表面喷漆扇480窗套不宜窗台板大理石平方米400客厅地面实木复合地板圣象，菲林格尔150餐厅地面实木复合地板圣象，菲林格尔150居室地面实木复合地板圣象，菲林格尔150踢脚板成品油漆木质踢脚板家具厂成品809，米25鞋柜、更衣柜三聚氢胺板平方米260客厅灯具建议客户自购或配置吸顶灯套150餐厅灯具建议客户自购或配置吸顶灯套150走道灯具筒灯雷士222卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A铝扣板乐思龙，普飞尔平方米180顶部饰材B防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米100墙面瓷砖诺贝尔，冠军平方米120地面地砖（具防滑功能）诺贝尔，冠军平方米120门模压门表面喷漆扇480门套成品门套樘250坐便器科勒，乐加1200台盆/立盆科勒，乐加650台盆龙头科勒，乐加500浴缸科勒，乐加1100淋浴房玻璃无框门800含五金浴缸/淋浴龙头科勒800浴霸/排风扇樱花，帅康800浴室五金500台盆台面大理石或人造石平方米500含加工费223厨房装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A铝扣板乐思龙，普飞尔 平方米180顶部饰材B防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米100墙面瓷砖诺贝尔，亚细亚600*300120地面地砖（具防滑功能）诺贝尔，亚细亚600*600120门模压门表面喷漆扇480门套成品门套樘250橱柜强化复合地板樱花米1800上下柜脱排油烟机樱花，帅康850灶具樱花，帅康1000热水器建议客户自购樱花，帅康10升燃气或60升电热1400水槽含龙头不锈钢樱花套650224设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座86型底盒/面板西门子，TCL空调设备自购分体空调三星，三菱留洞地暖系统燃气热水炉或城市热网平方米70新风系统自平衡新风系统爱迪士每户2000水管PPR皮尔萨米6.5入户门静电粉末木纹转印盼盼套12003 一级全装修配置标准31装修成本控制范围为22002800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品32各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）321客厅，居室和餐厅装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米20顶部吊顶纸面石膏板高低吊顶拉法基，可耐福平方米120墙面饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米20门套实木成品门套樘900门高级实木成品门扇1200窗套实木油漆成品窗台板大理石平方米500客厅地面A高级实木复合地板安信，菲林格尔平方米300客厅地面B大理石部分拼色700餐厅地面A高级实木复合地板安信，菲林格尔平方米300餐厅地面B大理石平方米700居室地面高级实木复合地板安信，菲林格尔平方米300鞋柜、更衣柜成品储藏柜史丹利平方米400客厅灯具建议客户自购配置吸顶灯套200餐厅灯具建议客户自购配置吸顶灯套200普通照明灯具筒灯，冷光灯雷士322卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A铝扣板乐思龙，普飞尔平方米180顶部饰材B防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米100墙面A面砖诺贝尔，冠军平方米250墙面B大理石平方米500地面A地砖（具防滑功能）诺贝尔，冠军平方米250地面B大理石平方米500门成品油漆实木门扇1200门套成品油漆实木门套樘900坐便器科勒，杜拉维特，1800台盆/立盆科勒，杜拉维特800台盆龙头高仪，汉思格亚1100台盆台面大理石平方米800浴缸科勒2000淋浴房玻璃无框门套1000浴缸/淋浴龙头高仪，汉思格亚1700排风扇松下500浴室五金德国威必驰1500323厨房装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A铝扣板乐思龙，普飞尔平方米180顶部饰材B防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米100墙面瓷砖诺贝尔，冠军平方米200地面A地砖（具防滑功能）诺贝尔，冠军平方米250地面B大理石平方米500门成品实木玻璃门樘2000门套成品实木门套樘1100橱柜阿尔诺，柏丽米40005000上下柜脱排油烟机西门子，SMG1800灶具西门子，SMG2000消毒柜不锈钢西门子，SMG2100洗碗机选配西门子，SMG3700嵌入式微波炉选配西门子，SMG2300电烤箱选配，不锈钢西门子，SMG5500对开门冰柜选配西门子，SMG10000热水器A.O.SMITH，威能5000水槽含龙头1600324设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座86型底盒/面板ABB,奇胜只40空调设备家庭中央空调三星，三菱，大金平方米400地暖系统燃气热水炉或城市热网平方米70新风系统自平衡新风系统爱迪士每户2000热水系统集中热水或分户热水器A.O史密斯，威能120升即热式5000家庭智能化地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制ABB，三星 HONEYWELL平方米300400净水系统家庭净水器恩美特，宾特尔水管PPR皮尔萨M6.5（海珀系列机电系统配置可参看绿地集团海珀系列住宅机电系统指引）4 特级全装修配置标准41装修成本控制范围为40005000元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品42各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）421客厅，餐厅，居室装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆多乐士，骆驼漆平方米20顶部吊顶纸面石膏板高低吊顶拉法基，可耐福平方米120墙面饰材A一底两面乳胶漆多乐士，骆驼漆平方米20墙面饰材B进口墙纸平方米80门套实木成品门套樘1200门高级实木成品门扇1800窗套实木油漆成品窗台板大理石平方米600客厅地面A高级实木复合地板（地暖）安信，阿姆斯壮平方米500客厅地面B大理石（部分水刀拼花）平方米1000餐厅地面A高级实木复合地板安信，阿姆斯壮平方米500餐厅地面B大理石（部分水刀拼花）平方米1000居室地面高级实木复合地板安信，阿姆斯壮平方米500储物柜成品储藏柜，家具厂定制平方米2000客厅灯具建议客户自购或可选配套2000餐厅灯具建议客户自购或可选配套2000普通照明灯具筒灯，冷光灯欧施朗（光源）422卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米120墙面A面砖意大利蜜蜂平方米600墙面B大理石平方米800地面大理石（部分水刀拼花）平方米1000门成品油漆实木门扇1800门套成品油漆实木门套樘1200坐便器唯宝，劳芬12000台盆/立盆唯宝，劳芬3000台盆龙头当代，雅生6000台盆台面大理石平方米1000浴缸2000淋浴房玻璃无框门1000浴缸/淋浴龙头当代，雅生10000排风扇松下500浴室五金威必驰，安高423厨房装修部位材料与工艺参考品牌参考规格参考价格备注顶部饰材防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米120墙面瓷砖意大利蜜蜂平方米500地面大理石平方米800门成品实木玻璃门樘2500门套成品实木门套樘1200橱柜PORGENPO，ZAKOM800010000上下柜脱排油烟机西门子，SMG2500灶具惠尔浦，阿里斯顿3000洗碗机选配西门子，SMG，惠尔浦6000消毒柜西门子，SMG，惠尔浦2400微波炉嵌入式不锈钢西门子，SMG2400双门冰柜带制冰机，选配博世，GE15000电烤箱西门子，SMG5500热水器A.O.SMITH，威能8000水槽含龙头2500424设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座集空面板ABB,奇胜空调设备家庭中央空调大金平方米400地暖系统燃气热水炉或城市热网平方米100新风系统中央新风系统约克，开利每户40