开发区调查表.xls

开发区调查表 日期 制表 基本信息 开发区名称天竺空港经济技术开发区地址北京市顺义区 机场附近电话 创建时间1992 6物业管理管理机构 区位交通 区位概述高速公路 国际机场西侧1公里处 距北京火车站仅20公里 顺义货运站 张辛货运站均为15公里 90 分钟车程抵天津新港 国家一级公路101国道贯穿南北将工业区分为A B两区 从工业区出 发5分钟可上机场高速路即可与城市的大动脉二环 三环 四环 五环 六环连通 机场高速101国道及北京环路 铁路机场港口物流中心其他 距北京火车站20公里 顺义 货运站 张辛货运站15公里 距国际机场1公里90分钟天津新港 总体评价 规划建设情况 规 划 用地基础设施产业定位发展状况入区企业 总体规划面积7 8平 方公里 首期3 5平方公里的范围内基础 设施已全面实现了 九通一平 九通 为通市政道路 雨水 污水 自来水 天然气 电力 电信 热力及有线电视管线 一平一为土地地貌自然平整 以电子通讯 仓储保税 航 空相关业为主导产业 鼓励 发展医药 机械 精细化工 生物工程新材料等行业 首期开发3 5平方公里 实 行 一区 空港工业区 五园 电子信息园 留学生 创业园 生物科技园 现代 物流园 新材料产业园 目前已吸引了来自20多个国家和地区的一 批著名跨国公司和高科技企业投资 来自 20个国家和地区的外商投资企业占70 入区跨国公司68家其中排名世界500强企 业在工业区建厂20家 已投产企业72家 年销售额超过160亿元出口创汇6亿美元 配 套 居住商业公共设施其他 工业区南侧有裕京 花园 名都园 嘉浩 万科 欧陆园等13 家大型别墅区 东侧有四星级国都饭店 北侧15公里的潮白河畔有两个 高尔夫球场 乡村赛马场 绿色 度假村和五星级怡生园国际会议 中心等组成的大型休闲娱乐区 特别是空港工业区管委会兴建的 三星级酒店 蓝天大厦将为入 区的中外客商提供最直接的服务 工业区所处的北京顺义区 是全国的文化 教育 体育 工作先进区 顺义区连续22 年蝉联北京郊区高考升学率 第一 另外区内有职业技术 学校三所 其高素质劳动力 资源十分丰富 西侧有力迈学校 国际学 校 牛栏山一中等三所全宿 制重点学校 总体评价工业区四周居住 生活 娱乐休闲 文化 教育配套设施齐全 可依托顺义区的城市配套设施 优惠政策 收费政策税收政策 其他政策 总体评价税收优惠 金融政策优惠 场地使用费优惠 相关服务 物业服务入园服务人力服务金融服务会计 律师服务 其他服务 工业区管委会作为政府的派出机构 代表政府对工业区的事务行使行政管理 一站式 服务 工商 海关 财政 税务 公安 银行 电讯 及水 电 气等部门在工业区设有分支机构 总体评价 相关服务 物业服务入园服务人力服务金融服务会计 律师服务 其他服务 总体评价 价格及收费 土地价格 租赁价格 收费标准 供水供电供气供热通讯蒸汽污排水 工业区的水 源厂采用潮 白河水系地 下水 现有两座 110KV变电站 引出1OKV 电缆进入各 功能区块的 刀闸室为入 区企业供电 供电能力A 区4万KVA B 区6万KVA 工业区具备 双回路供电 能力 近期陕甘宁进京天 然气将引入空港工 业区 目前工业区 内建有压缩天然气 站供气能力2000M3 H 气体热值为 8000 10000千卡 M3 A B两区各 建供热中心 一座 实行 24小时供热 A区具备提 供120T H蒸 汽供应能力 B区具备提 供58MW H 80蒸吨 高 温高压水 30T H蒸汽的 能力 蒸汽 压力夏季 0 4Mpa 0 6Mpa 采暖 季0 3Mpa 0 5Mpa 区内电信局 具备提供8万 门程控电话 能力并引入 光纤电缆实 现宽带数据 传输 实行雨 污 管道分流排 放 其他 综合分析 开发区调查表 日期 制表 基本信息 区位交通 公路 101国道及北京环路 其他 规划建设情况 入区企业 目前已吸引了来自20多个国家和地区的一 批著名跨国公司和高科技企业投资 来自 20个国家和地区的外商投资企业占70 入区跨国公司68家其中排名世界500强企 业在工业区建厂20家 已投产企业72家 年销售额超过160亿元出口创汇6亿美元 工业区四周居住 生活 娱乐休闲 文化 教育配套设施齐全 可依托顺义区的城市配套设施 优惠政策 税收政策 其他政策 税收优惠 金融政策优惠 场地使用费优惠 相关服务 会计 律师服务 其他服务 工业区管委会作为政府的派出机构 代表政府对工业区的事务行使行政管理 一站式 服务 工商 海关 财政 税务 公安 银行 电讯 及水 电 气等部门在工业区设有分支机构 相关服务 会计 律师服务 物业 其他服务 价格及收费 开发区调查表 日期 制表 基本信息 开发区名称林河经济技术开发区地址 坐落在首都国际机场东侧 顺义区境内 创建时间1993物业管理 区位交通 区位概述高速 101国道 京承铁路 顺平公路 顺通路 六环路在开发区内外交错 营造了开发区便利 快捷的交通体系 铁路机场港口物流中心 京承铁路 总体评价 规划建设情况 规 划 用地基础设施产业定位发展状况 规划面积8 78平方 公里 首期开发 2 48平方公里 现已具备 九通一平 工业项目 投资环境 即给水 排水 电力 热力 通讯 天然气 道路 有线电视 宽带网络和场地平整 微电子 光机电一体化 生 物新医药 汽车及汽车零部 件四大产业格局 规划面积为11 8平方公里 首期规划面积4 16平方 公里 其中储备用地5平方 公里 一园五区 一园即微电 子产品制造园区 其中包括 五个区 即 集成电路芯 片制造区 芯片填封装及装 配区 动力供应区 研发孵化 区 生活配套服务区 配 套 居住商业公共设施其他 总体评价拥有集金融 医疗保险 居住休闲为一体的综合投资环境 优惠政策 收费政策税收政策 是税收优惠政策 关于增值税 关税按照国家对集成电路企业的专门政策执行即可 国务院18号 文件有具体规定 对于所得税问题 国务院18号文件第42条规定 凡投资在80亿元人民币以上或线宽在0 25微米以 下的项目 按国家鼓励外商投资能源 交通的优惠政策执行 即从企业获利年起 五免五减半 所 得税率按15 计 对于不能满足国务院18号文件第42条规定的项目 由项目审批部门与税务部门共 同审核后 能达到 外资投资知识密集和技术密集型企业 条件或外商投资额3000万美元以上的 经批准后 可享受 从企业获利年起 两免三减半 税率为15 的优惠政策 能达到先进技术标准 的 可再减半征收三年 其他政策 是土地政策 政府以划拨方式为集成电路企业提供 道路 电力 热力 通讯 天然气 上水 排污和平整 的土地 七通一平 期限为30年 在使用期限 内 企业不得改变土地使用性质 不得转让 抵押 企业以出让方式取得土地的使用权 可免交土地出让金 企业在转让土地使用权 改变土地使用性质或被取消 集成电路企业资格时 应按规定补交全部土地出让金 政府跟进投资 对符合条件的集成电路企业 政府按企业注册资本金的15 跟进投资 政府投资不行使表 决权 不参与分红 但可议价转让退出 政府贴息 对于批准建设的集成电路项目所发生的建设期间的贷款 市政府给予贷款贴息补贴 按照建设期间实际发生的贷款补贴贷款利率1 5个百分点至项目 设计达产 贴息时间最多不超过三年 在引进区域内建设的 可适当提高贴息 总体评价土地政策优惠 政府跟进投资 政府贴息 税收优惠政策 相关服务 物业服务入园服务人力服务金融服务 其他服务 项目审批 土地出让 市政配套 工程建设 人才招聘等方面实行 一站式 高品位的服务 总体评价 相关服务 物业服务入园服务人力服务金融服务 其他服务 总体评价 价格及收费 土地价格 租赁价格 收费标准 供水供电供气供热通讯蒸汽 开发区内实 行集中供水 水源来自 顺义区第二 水厂 采用 潮白河水系 地下水 日 供水量7万吨 供水方式 采取地下管 道联网供应 供水压力 为4kg cm2 开发区内现 有企业日用 水量约在1万 吨 尚有6万 吨余量 区内用电由 华北电网供 应 由区内 自建110KV变 电站和五里 仓110KV变电 站双路供电 变压器容 量为8万KVA 各功能区 内建有开闭 站 区内现 实际负荷约1 万KVA 尚有 7万KVA的供 电余量 且 变电器可根 据需要随时 扩容至10万 KVA 可满足 项目初期供 电需求 开 发区所处的 顺义区内实 行梯级供电 网络 拥有 500KV变电站 1座 220KV 变电站2座 110KV变电站 13座 35KV 变电站16座 电力供应 十分充足 陕京天然气于1998 年10月进入顺义 目前全区已铺设管 线16 公里 天然 气供应能力达15万 立方米 日 目前 实际使用约1万立 方米 日 现管道 已进入开发区 区内现有供 热中心实行 集中供热 规模为4台10 吨 小时蒸汽 锅炉 还将 根据入区项 目需求增建 更大规模供 热站 通讯 区内 通讯与顺义 区电信局接 网 装机容 量2万门 顺 义区现有程 控电话装机 容量为19万 门 所有镇 地区办事 处均开通了 光缆 邮路 总长度近 2000公里 区内电信局 具备提供8万 门程控电话 能力并引入 光纤电缆实 现宽带数据 传输 其他 综合分析 收费标准 电话 管理机构 公路 101国道 顺平公路 顺通路及六环路 其他 入区企业 已引进科技企业60多家 投资逾百亿元人 民币 开发区调查表 日期 制表 基本信息 区位交通 高速 物流中心 规划建设情况 发展状况 规划面积为11 8平方公里 首期规划面积4 16平方 公里 其中储备用地5平方 公里 一园五区 一园即微电 子产品制造园区 其中包括 五个区 即 集成电路芯 片制造区 芯片填封装及装 配区 动力供应区 研发孵化 区 生活配套服务区 其他 拥有集金融 医疗保险 居住休闲为一体的综合投资环境 优惠政策 税收政策 会计 律师服务 会计 律师服务 污排水电力 是税收优惠政策 关于增值税 关税按照国家对集成电路企业的专门政策执行即可 国务院18号 文件有具体规定 对于所得税问题 国务院18号文件第42条规定 凡投资在80亿元人民币以上或线宽在0 25微米以 下的项目 按国家鼓励外商投资能源 交通的优惠政策执行 即从企业获利年起 五免五减半 所 得税率按15 计 对于不能满足国务院18号文件第42条规定的项目 由项目审批部门与税务部门共 同审核后 能达到 外资投资知识密集和技术密集型企业 条件或外商投资额3000万美元以上的 经批准后 可享受 从企业获利年起 两免三减半 税率为15 的优惠政策 能达到先进技术标准 的 可再减半征收三年 其他政策 是土地政策 政府以划拨方式为集成电路企业提供 道路 电力 热力 通讯 天然气 上水 排污和平整 的土地 七通一平 期限为30年 在使用期限 内 企业不得改变土地使用性质 不得转让 抵押 企业以出让方式取得土地的使用权 可免交土地出让金 企业在转让土地使用权 改变土地使用性质或被取消 集成电路企业资格时 应按规定补交全部土地出让金 政府跟进投资 对符合条件的集成电路企业 政府按企业注册资本金的15 跟进投资 政府投资不行使表 决权 不参与分红 但可议价转让退出 政府贴息 对于批准建设的集成电路项目所发生的建设期间的贷款 市政府给予贷款贴息补贴 按照建设期间实际发生的贷款补贴贷款利率1 5个百分点至项目 设计达产 贴息时间最多不超过三年 在引进区域内建设的 可适当提高贴息 土地政策优惠 政府跟进投资 政府贴息 税收优惠政策 相关服务 金融服务 其他服务 项目审批 土地出让 市政配套 工程建设 人才招聘等方面实行 一站式 高品位的服务 相关服务 金融服务 其他服务 价格及收费 区内实行雨 污分流排放 开发区南 部的污水处 理厂 设计 日处理污水 能力12万吨 目前已具 备日处理污 水4万吨的能 力 二期设 备安装工程 于今年底完 成 届时可 达到新增日 处理污水8万 吨的能力 开发区调查表 日期 制表 基本信息 开发区名称石龙经济技术开发区地址 位于北京西南部门头沟 距 北京市中心24公里 创建时间1992 1物业管理 区位交通 区位概述高速 108国道 门潭路和龙石路三条公路穿区过 东行10公里即达京石高速公路 驱车10分钟可 抵苹果园地铁 驱车1小时可达首都国际机场 取道京津唐高速路去天津仅需2小时 京石高速 京津唐高速 铁路机场港口物流中心 驱车1小时到达首都国际机场 总体评价 规划建设情况 规 划 用地基础设施产业定位发展状况 规划面积8平方公里 首期开发4平方公 里 已经实现了 八通一平三化 八通 供水 排水 供电 供热 供气 蒸气 通讯 网络 道路 三化 绿化 美化 亮化 一平 场地平整 以数字装备和数字信息产业 为主导 生物医药和环保材 料研发生产为辅助 开发区8平方公里 规划为 三产业基地两区一中心的格 局 三基地 科技成果产业基地 教育培训基地 高科技企 业孵化基地 两区 高品质生态居住区 综合服务区 一中心 高档商务娱乐中心 配 套 居住商业公共设施其他 总体评价可依托门头沟的城市配套设施 居住 生活 娱乐 体育 文化 教育配套设施齐全 优惠政策 收费政策税收政策 建立挖潜改造技术创新扶持基金 专项奖励外来投资企业及 对开发区发展做出突出贡献的企业 组织和个人 鼓励扶持在石龙经济开发区注册并征地建厂 租赁标准化厂房 设立总部的投资企业 征地建厂 企业自纳税之日起五年内 根据企业发展状况可延至十年 比照其地方财政贡献的一定比例予以 奖励 返给企业 用于征地 用电 改善办公条件 技术改造和技术创新扶持资金 除享受国家有关政策外 三资企业及高新技术企业同时享受开发区制定的特殊奖励政策 即重复 享受优惠政策 征地建厂时机尚未成熟的企业 可先行在石龙经济开发区注册登记 开发区提供办公地点 收取 少量运行资金 注册企业五年 根据企业发展状况可延至十年 比照其地方财政贡献的一定比例 予以奖励 鼓励为石龙经济开发区引进外来投资企业的社会中介机构 咨询服务组织 企事业单位和个人 凡是为开发区引荐项目的单位和个人按照引荐企业第一年对地方财政贡献的适当比例给予一次性奖 励 对为石龙经济开发区发展做出突出贡献的单位或个人 石龙经济开发区每年视具体情况给予一次 性精神和物质奖励 对开发区引进的高级专业人才和管理人才 负责办理调京手续并安排子女入学 对于产品畅销而流动资金一时短缺的入区征地企业 石龙经济开发区为其提供快捷的融资通道 并视企业资金运营情况进一步提供免费的融资担保服务 石龙经济开发区依托与清华科技园合作的优势 引进合理的服务支撑体系 服务于入区征地企业 的技术 工艺 管理等多方位的需求 并为企业提供行业领域的技术 信息 政策 法规咨询服务 完善尽职的工业区市政服务系统为入区企业提供厂区绿化 卫生 保洁 饮食 配电 制冷等后 勤保障服务 门头沟区老的工业基地技术集中齐全 产业工人技术等级均衡的优势可使企业最大限度地节约人 力成本 还可为企业提供职工教育 基础培训等项服务 为企业的可持续发展提供智力支持 石龙经济开发区与公安 消防 安全 城管等部门的协调运行机制可为企业创造良好的治安环境 其他政策 企业扶持政策 重复享受优惠政策 园区服务优惠政策 鼓励中介政策 人才政策 融资担保优惠政策 总体评价 相关服务 物业服务入园服务人力服务金融服务 其他服务 总体评价 相关服务 物业服务入园服务人力服务金融服务 其他服务 全程办事代理服务制度和数字化工业园区的建设为投资者提供 三全一优 高效透明的体贴服务 总体评价 价格及收费 土地价格 租赁价格 收费标准 供水供电供气供热通讯蒸汽 石龙高新技 术园区紧邻 永定河边 有丰富的地 下水资源 对于用水量 大的现代制 造业项目 可打深井 取用地下水 管网用水 由石龙市政 处供应 有 可靠证 北京石龙工 业开发区建 有110千伏变 电站 变电 站有3150KVA 主变两台 供电容量充 足 电压等 级优良 根 据需要可双 回路供电 保证24小时 不断电 专 门架设了石 龙高新技术 园区10千伏 专用线路 随接随用 免收线路贴 费 日常用 电 工业 照明均按国 家现行标准 执行 主要用于冬 季取暖和车 间增温 有 两种方式供 选择 一是 由石龙市政 处锅炉供热 二是电热 膜供热 其他 综合分析 收费标准 电话 管理机构 公路 108国道 门潭路 龙石路 其他 入区企业 入区建设企业56多家 注册企业约1000余 家 开发区调查表 日期 制表 基本信息 区位交通 高速 京石高速 京津唐高速 物流中心 规划建设情况 发展状况 开发区8平方公里 规划为 三产业基地两区一中心的格 局 三基地 科技成果产业基地 教育培训基地 高科技企 业孵化基地 两区 高品质生态居住区 综合服务区 一中心 高档商务娱乐中心 其他 可依托门头沟的城市配套设施 居住 生活 娱乐 体育 文化 教育配套设施齐全 优惠政策 税收政策 会计 律师服务 会计 律师服务 污排水物业 鼓励扶持在石龙经济开发区注册并征地建厂 租赁标准化厂房 设立总部的投资企业 征地建厂 企业自纳税之日起五年内 根据企业发展状况可延至十年 比照其地方财政贡献的一定比例予以 奖励 返给企业 用于征地 用电 改善办公条件 技术改造和技术创新扶持资金 除享受国家有关政策外 三资企业及高新技术企业同时享受开发区制定的特殊奖励政策 即重复 享受优惠政策 征地建厂时机尚未成熟的企业 可先行在石龙经济开发区注册登记 开发区提供办公地点 收取 少量运行资金 注册企业五年 根据企业发展状况可延至十年 比照其地方财政贡献的一定比例 予以奖励 鼓励为石龙经济开发区引进外来投资企业的社会中介机构 咨询服务组织 企事业单位和个人 凡是为开发区引荐项目的单位和个人按照引荐企业第一年对地方财政贡献的适当比例给予一次性奖 励 对为石龙经济开发区发展做出突出贡献的单位或个人 石龙经济开发区每年视具体情况给予一次 性精神和物质奖励 对开发区引进的高级专业人才和管理人才 负责办理调京手续并安排子女入学 对于产品畅销而流动资金一时短缺的入区征地企业 石龙经济开发区为其提供快捷的融资通道 并视企业资金运营情况进一步提供免费的融资担保服务 石龙经济开发区依托与清华科技园合作的优势 引进合理的服务支撑体系 服务于入区征地企业