宿舍楼评估报告.doc

三门峡永龙精煤有限公司选煤厂宿 舍 楼质量评估报告河南工程咨询监理有限公司三门峡永龙精煤有限公司选煤厂项目监理部2012年5月10日一、工程概况1、基本概况：本工程为三门峡永龙精煤有限公司选煤厂宿舍楼，位于渑池县英豪选煤厂厂区内，总建筑面积3555.71m2，建筑基底面积695.59m2，建筑物总高度18.450m，建筑物外型尺寸为17900mm40700mm。设计合理使用年限为50年。结构形式为五层砖混结构，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速值为0.05g，设计地震分组为第三组。其耐火等级为二级，结构安全等级为二级。基础为条形基础，采用C30 砼，混凝土强度等级为C30，标高0.000以下采用MU10烧结普通砖，砂浆强度等级为M10水泥砂浆。标高0.000以上采用MU10P型烧结多孔砖，砂浆强度等级为M10混合砂浆。其主要设计特征如下：内墙：卫生间镶贴规格为200300的墙面砖，其余房间内墙为白色涂料。顶棚：水泥砂浆抹灰、刷乳胶漆，局部吊顶。走廊：镶贴规格为800100的踢脚线面砖，其余抹混合砂浆，刷乳胶漆。地面: 一至五层走廊、大厅及各房间均为瓷砖地面。楼梯间：楼梯间是乳胶漆墙面；楼梯踏步为瓷砖面层及不锈钢扶手。外墙：粘贴聚苯乙烯保温板，刷外墙乳胶漆。门窗：一直五层均为套装门和塑钢窗。屋面：珍珠岩保温层上铺SBS，保护层为5公分厚钢筋面层细石混凝土。水、电、暖、卫生、通讯齐全2、施工管理概况：该工程建设单位为三门峡永龙精煤有限公司选煤厂，由煤炭工业石家庄设计研究院国华分院设计，河南工程咨询监理有限公司监理，河南省豫西建设工程有限责任公司承建。该工程于2011年6月27日正式开工建设，于2012年5月5日竣工。该工程实行项目法管理，项目经理为工程质量第一责任人，下设技术副经理、专职质量检查员、安全员分别负责工程质量、安全。其施工人员专业配置基本合理，资质齐全，符合施工要求；施工设备规格、型号、数量、满足施工及合同文件的要求；工程原材料、构配件、设备均能按有关规定分批进行检复验和报审，施工过程中严格按照程序进行分项工程施工和报验。河南省豫西建设工程有限责任公司的质量保证体系基本健全，质量管理基本到位，能够认真按照设计文件及国家规范进行施工控制。施工单位的主要施工方法为：以商砼为主，零星砼工程采用现场搅拌配合塔吊吊斗运输；现浇板、楼梯、梁、柱采用木模板，钢筋采用焊接形式。其他分部工程及各工序为常规做法施工。二、工程质量状况：1、基础分部工程质量状况：在基础施工过程中，监理人员跟踪旁站监理，对基础定位放线、基槽开挖、进场原材料、基础混凝土浇筑、钢筋绑扎、基础砖砌体等进行严格控制，并按规定对其进行检测，检测结果：混凝土强度达到设计强度值；对该分部工程的6个分项工程进行查验，其中结构部分的模板、钢筋、混凝土、砌筑等分项工程观感较好，实测值达到合格等级；基础分部工程共有13个分项，施工质量均达到设计及质量验收规范要求，施工单位自评为合格，监理验收合格。2、主体分部的质量状况该工程主体为框砖混结构，在柱、梁、板及砖墙体结构施工过程中监理人员按工序进行巡检、抽检、旁站和工序检查验收，并对混凝土施工进行了全程旁站，施工质量达到了设计及验收规范要求，总体质量情况较好；施工单位对主体分部的12项分项工程全部评定为合格，监理验收合格。3、其他分部工程的质量状况屋面分部共有4个分项工程，施工质量达到了设计及验收规范要求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。装饰工程共有8个分项工程,施工质量达到了设计及验收规范要求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。电气工程共有7个分项工程，施工质量达到了设计及验收规范要求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。给排水工程共有6个分项工程，施工质量达到了设计及验收规范要求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。4、质量事故及其它：在施工过程中没有出现质量事故，但出现了部分质量通病等其它问题，经施工单位、监理单位、业主及设计单位共同研究均得到了及时处理解决，符合设计文件的要求，能够满足结构安全及使用功能的要求。三、质量评定及监理质量控制情况：监理人员对进场原材料检查质保书70份，砂浆、砼抗压强度报告14份，土试验11份，SBS防水卷材试验报告1份，隐蔽验收记录18份，子分部13个，分项46个，检验批192个，对基础分部、主体分部、装饰分部、屋面分部、水暖电分部的各分项工程均进行了严格的检查、验收，符合设计及施工质量验收规范要求。四、监理的质量控制情况：1、根据现行的建设工程的有关法规、规范、设计文件及国家强制性标准条文等编制了监理规划及监理细则。在开工前，严格审查了施工单位的各项资质、人员、及施工方案等，并明确了质量控制的要点及程序。2、严把原材料进场质量关，对每批原材料进场均按规范要求随机见证取样，在确保合格的情况下，方可签字使用，在工程材料源头上消除了质量隐患。3、严格执行监理程序，对各工序验收做到上道工序验收不合格，不得进入下道工序施工，在工作中采取“巡视”、“平行检查”等措施对施工过程进行过程监管，对重点部位及关键工序实行“旁站”形式监管。确保每道工序达到合格要求。4、对工程施工中发现的质量问题均以监理通知单形式要求整改处理，施工单位均及时进行了整修、回复。并经监理工程师复验合格后，方允许进入下一道工序施工。5、施工监理过程中，坚持每天和甲方共同召开工程协调会议和专题会制度，及时地解决了施工中存在的各种问题，并认真做好会议纪要。 6、2012年4月7日对该工程进行了竣工初验收，在竣工初验中发现的问题专门下发