B1#楼主体评估报告.doc

B9睢宁城市景1#楼主体分部 工程工程质量评估报告建 设 单 位： 徐州万宁房产开发有限公司 设 计 单 位： 江苏华海建筑设计有限公司 施 工 单 位： 江苏宁航建筑工程有限公司 监理单位（章）： 徐州市五星建设项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 年 月 日 江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 施工过程简要三、 质量评估依据四、 工程监理质量控制的措施及经过五、 工程监理预验收经过六、 工程监理预验收结论附一：质量保证资料核查记录表附二：预验收遗留的整改问题及商定解决办法附三：工程监理预验收小组成员及分工表附四：混凝土强度评定附五：砂浆强度评定工程概况本工程为睢宁城市景苑1#综合楼，该工程由江苏华海建筑设计有限公司设计，徐州市五星建设项目管理有限公司监理，江苏宁航建筑工程有限公司承建，本工程为框架结构，主体三层，建筑面积为5060M2，建筑总高度16.100M。设计0.00标高相当于黄海高程23.500M。本工程设计耐久等级二级，设计使用年限为50年，抗震类别丙类，设计设防烈度为8度。耐火等级二级。基础为C35钢筋砼条形基础，下设100厚C15砼垫层，砼垫层下为1.5M厚碎石垫层，在-0.05标高以下设置C35钢筋砼梁，标高4.45M以下框架柱为C35，4.45M以上框架柱，梁、板 梯均为C30，构造柱、过梁为C25。填充墙为M5混合砂浆砌200厚MU5烧结空心砖砌块。施 工 过 程 简 要主体工程于 年 月 日开始施工至 年 月 日主体分部施工结束。监理根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定开展监理工作，对各分部工程施工进行了全过程的监控。对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查。检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工前编制施工组织设计，重点的分部工程要编制专项施工方案报送监理部审批，经审批同意后方可进行施工，且在施工前对各班进行技术交底，各班组对每个工人进行技术交底。做到自检合格的基础上，相互检查合格，再交专职检查员进行检查验收，发现问题及时整改，经专职检查员检查符合要求再申报监理部进行检查验收，符合要求方可进行下步工序施工。监理在隐蔽工程验收过程中对钢筋隐蔽、防水材料、电线管配线、防雷接地、等电位等涉及到安全及使用功能的质保资料及施工进行全面监控，对施工过程中存在的质量问题要求整改，经整改验收合格后进行下一道工序施工。所有钢筋进场时根据各种规格型号进行核对，现场见证取样送检，经试验符合设计要求后方可进行下料。柱、梁钢筋纵筋采用机械连接，接头现场取样送检，检验合格后方进行立模施工。钢筋、水泥、黄砂、烧结空心砖、烧结普通砖按规定进行见证取样，合格后方能用于工程中。砼工程现场使用春星商砼，严格控制坍落度，随机抽查坍落度，严格按照规定留置试块。砼试块的留置在监理工程师的旁站下，在浇筑现场随机取样，根据砼的检验批留置标养试块，待报告出来后，按照统计法或非统计法进行混凝土强度的评定。1）钢筋：质保书和试验报告共13份，取样 13次，合格13次；2）直螺纹套管连接取样 27 批次，合格 27 次；3）商品砼均有配合比通知单，符合设计要求和规范规定。4）C30混凝土(标养)：制作试块 15 组，28天强度全部合格；C35混凝土共制作抗压试块 1 组， 28天强度合格。C30混凝土（同条件）共制作抗渗试块 6 组，47天强度均合格。C35混凝土（同条件）共制作抗渗试块 1 组，47天强度均合格。5）烧结空心砖取样 1 批次，合格 1次。6）烧结普通砖取样 1 批次，合格 1次。7）黄砂取样 1 批次，合格 1 次。8）水泥取样 1 批次，合格 1 次。9）M5砂浆 4 组，28天强度待补报。M10砂浆 1 组，28天强度待报。本工程涉及M5砂浆，按照规定留置试块，根据报告结果进行评定。质 量 评 估 依 据1. 建筑工程施工质量统一标准（GB50300-2001）2. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5. 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）6. 地下防水工程质量验收规范（）208-20027. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）8. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）9. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）10. 江苏省住宅工程质量通病控制标准（J10687-2006）11. 工程勘察和设计文件及设计指定的标准图集12. 工程建设承包合同和工程监理委托合同13. 试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范14. 建筑工程强制性条文、设计图纸、变更图纸15. 经审批的施工组织设计工程监理质量控制的措施及经过1、坚持以人为本，以人的工作质量来保证工程质量。首先检查、落实承建单位项目部工程项目的质量保证体系，要有明确的质量管理目标和管理职责，以及完善的管理程序和办法、运行情况和效果是否处在正常的状态中，从而保证工程质量达到合同约定的目标。2、根据工程的特点，事先对各分部、分项工程进行合理的划分检验批，检验批按照施工及质量控制和专业验收的需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。具体细划地基基础分部工程的分项工程，一般划分一个检验批。在确定好的检验批内对所包含的工序验收，和施工过程中的行为，和监理验收程序，进行事前界定、严格控制，主要体现在事前、事中、事后的三大控制，但首先突出事前控制，把一切质量隐患消灭在萌芽状态中，同时按照监理的工作方法和措施加强现场巡视、见证、平行检查和旁站监理的力度。为了保证工程质量，首先要严格控制建筑材料、半成品、成品的现场质量关，一切使用在工程中的材料按照国家的规范要求进行见证取样、送检，只有合格后才能使用，否则要限期退场，坚决杜绝不合格材料使用在工程中。3、强化验收过程控制。按照国家颁发的对工程质量的验收和控制的十六字方针，即“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”。为了保证工程质量达到设计及各专业验收规范的规定，在整个施工过程中首先要强调的是：强化验收和过程控制两个主要环节。首要条件是承建单位要加强自检、互检、专职检查验收的力度，只有在验收合格的基础上进行报验。并在验收时严格按照工程质量统一验收标准和专业施工验收规范的相关规定进行平行检查验收。验收合格后签署意见后提前一小时网上申报。项目监理部始终坚持：上道工序不验收或验收不合格，坚决禁止进行下道工序的施工的原则。只有这样才能正确把握住工程质量，并同时要求工程技术档案资料要真实、完整、齐全、并与工程形象进度同步。工程监理预验收经过睢宁城市景苑1#综合楼主体分部预验收，项目监理部于 年 月 日会同施工方组成预验收小组，对睢宁城市景苑1#综合楼主体分部进行预验收并进行评估。本次预验收对整个工程进行彻底的检查，发现存在一些问题，并在预验收报告中提出，由总包单位按验收意见逐条进行整改，报监理进行复核。预验收按照程序听取汇报、查验资料、查验实物、定结论等进行。并对该工程提出了预验收遗留问题及整改意见，待问题全部整改到位，于 月 日对预验收存在问题进行了复验，复验合格，同意进行主体分部的验收。工程监理预验收结论 主体工程于 年月日开始施工至年月日主体分部施工结束。在分项工程验收合格的基础上，施工单位于年月日提出主体分部工程预验收申请，经过预验收及整改情况，结合整个工程隐蔽验收情况，经项目监理部检查后，对睢宁城市景苑1#综合楼主体分部工程进行评估，其施工程序符合有关法律、法规和建设标准强制性条文，施工质量符合质量验收规范及设计文件要求。施工质保资料基本齐全。项目监理部对睢宁城市景苑1#综合楼主体分部工程评定为合格，经徐州市五星建设项目管理有限公司审核，监理公司同意项目监理部的评定。总监理工程师： 年 月 日预验收遗留整改问题及商定解决办法序号遗留整改问题商定解决办法1剪力墙的外墙对拉螺栓孔未打发泡剂。补打发泡剂2板下和局部阴角部位的木质模板皮、铁钉未清理干净清理干净3楼梯踏步面、楼地面、飘窗板空调机板上的落地混凝土、砌筑砂浆未清理彻底清理干净4二次结构现浇构造柱、过梁交接处的细部处理不到位进行处理5门两侧空心砖孔的处理材料有少部分不当进行整改6现浇结构混凝土胀模、跑模、厕所间的根部处理不到位进行处理7楼梯踏步上三步施工缝处的缺陷处理不到位需要加强处理江苏省建设厅建设监理处监制工程监理预验收小组成员名单及分工表组别序 号姓 名单 位 名 称工 作 内 容实物检查组12345678刘福元李书勤冯 雁聂伟刘尊蛟李乐玉刘得志吕 伟徐州市五星建设项目管理有限公司徐州市五星建设项目管理有限公司徐州万宁房地产开发有限公司江苏华海建筑设计有限公司江苏宁航建筑工程有限公司江苏宁航建筑工程有限公司江苏宁航建筑工程有限公司江苏宁航建筑工程有限公司（总监）全面负责实 物 检 查实 物 检 查实 物 检 查实 物 检 查实 物 检 查实 物 检 查实 物 检 查资 料检查组123李书勤李乐玉刘得志徐州市五星建设项目管理有限公司江苏宁航建筑工程有限公司江苏宁航建筑工程有限公司资 料 检 查资 料 检 查资 料 检 查注：施工单位配合人员和参加验收的建设人员代表、设计的代表和其他有关人员也应填入表中江苏省建设厅建设监理处监制附四： 混凝土强度评定一、1、设计混凝土等级为C30；2、现场共留置C30标养试块33组；3、同一验收批强度平均值mfcu = 42.10 最小值fcu,min = 30.50 同一验收批强度标准差sfcu = 3.834、按统计方法评定：合格判定系数1 = 1.6 2 = 0.85 评定条件：mfcu-1sfcu 0.9fcu,k fcu,min 2 fcu,k计算： 42.10-1.603.83 0.930 35.87 2730.50 0.853030.50 25.5评定结果：满足GBJ107标准规定，故判定该批砼强度合格。二、1、设计混凝土等级为C30；2、现场共留置C30同条件试块14组；3、同一验收批强度平均值mfcu = 45.63 最小值fcu,min = 38.90 同一验收批强度标准差sfcu = 4.984、按统计方法评定：合格判定系数1 = 1.7 2 = 0.90