设计部优化建议.xls

设设计计部部成成本本优优化化建建议议统统计计表表 序序号号提提出出人人员员 1 任均 2 3 4 5 6 7 周浩 8 9 10 11 12 13 14 刘浩 15 16 17 18 19 20 21 廖鸿宇 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 廖鸿宇 内内容容 国际城项目挡墙部分 建议2m以下做砖墙 不做混凝土挡墙 除分户墙 外墙外 室内墙体优化采用100mm 室内门洞过梁取消 除厕所门入户门 和外墙门 所有混凝土垫层设为50mm 灰空间内地坪及抹灰取消 只做清水墙 商业回填土地面 正负零标高 的结构板建议不做 即不利于业主向下拓展空间 又浪 费成本 洋房地下室防火分区应优化 可节约每户地下室通向车库的甲级防火门 城市天地地下车库 按最低指标核算 再进行划线优化 城市天地B地块的人防工程优化 节约挡墙和砌体墙的面积 商业立面石材的选择问题 优化石材价格 售楼中心沙盘底座建议采用暖色调防腐木 不用石材 减少成本 假空调机位施工优化 样板房的设计套用以前的户型图以节约设计费用 花园洋房要对构造柱进行优化 结构 花园洋房地下储藏室面积建议控制在50 以内 以减少甲级防火门的数量 建议取消厨房墙体上的小梁 且在板的跨度不是特别大的时候不加大板的配筋 建议将屋顶屋面瓦的面积减少 加大屋顶花园的面积 商业屋面结构找坡 减少排水板和聚氨脂防水涂料 采用SBS改性沥青聚酯胎卷材一道 框架梁跨中顶面的通长钢筋 建议不要全部拉通处理 多采用小直径钢筋 水云间 国际城售房部镂空上部 建议将栏杆取消改为玻璃成为封闭空间 减少空调能源耗 损 负1层建筑尽量设计为非能耗房间 商铺下负一层定性为商业仓储 洋房下赠送空间定性为车 库 减少节能地板170泡沫混泥土节能设计 商铺1楼下 1楼楼梯移至后墙底端 利用 1层过道上3米板加板空间 设设计计部部成成本本优优化化建建议议统统计计表表 商业2个门面之间 污水 废水管合用 材料采用柔性铸铁 商铺消防喷淋主管网靠商铺最后面屋顶阴角处 喷淋支管穿梁设置 商业烟道靠商铺最后面 屋顶阴角处 核心筒体 水井 电井按规范最小化 非主剪力墙面 水电井外墙采用100厚 门洞尺寸M0618 阳台占比17 阳台进深控制在2 4M以内 凸阳台必须加空调位 跃层挑空面积做足35 户型确定时必查要素 高层阳台 真空调位 上1M处加平板及外墙形成储物柜空间 取消平板之下竖向预制板 金 域1M以下有竖向预制板 可变房间 阳台 露台 地板结构不下沉 采用同层侧排方式解决排水 阳台边梁降至与阳 台结构板面齐平 门 窗 栏杆安装靠外侧墙 从外墙完成面向内5公分开始安装 小区入口尽量不设计无障碍通道 入口处不设计梯步 通过景观加大找坡方式处理 洋房采光井 下负一层通道采用预留孔洞 孔洞上加盖预制板 洋房同户内相邻2个卫生间合用一根排水立管 立管设置在公用卫生间内 住宅中 阳台 空 调位 生活阳台 厨房 尽量合用排水立管 车库非主通道尽量采用单循环 减小车道宽度 靠车库外围尽量采用尽端式通道 洋房下车库进风口尽量利用现有采光井 减少单独进风口冒出小区地面 车库分台的情况下 车库出风口尽快利用高差采取侧面出风的方式 车库出入口设计采用主通道双向进出 常开 其他入口全部采用单向 常闭 车库内设备房尽量布置于住宅下剪肢墙内 剪力墙 住宅下 部分除设备用房外 其余空余 空间外围加隔墙 设置为 备用设备用房 车库顶板 底板 商铺顶板采用结构找坡 车库照明分组设置 分列 多设几组回路 原则上车道照明较强 停车位照明较弱 车库通风 消防等管道严禁平行布置于车道上方 备备注注 项目部按此控制 执行 项目部 已出施工图完善设计变更 未出施工图按此 标准执行 设计部 已出施工图完善设计变更 未出施工图按此 标准执行 设计部 项目部按此控制 执行 项目部 已出施工图完善设计变更 未出施工图按此 标准执行 设计部 已出施工图完善设计变更 未出施工图按此 标准执行 设计部 已出施工图完善设计变更 未出施工图按此 标准执行 设计部 已出施工图完善设计变更 未出施工图按此 标准执行 设计部 设计部出优化方案 项目部按方案执行 因规范要求 只能施工图出图后完善设计变 更 设计部 可按规范优化 已出施工图但未施工的完善 设计变更 并在今后施工图参照此标准 设计部 已出施工图完善设计变更 并在今后施工图 参照此标准 设计部 已出施工图但未施工的完善设计变更 并在 今后施工图参照此标准 设计部 可按规范优化 已出施工图但未施工的完善 设计变更 设计部在今后施工图参照此标准 项目部 销售部精装修按此原则执行 设计部 今后施工图设计按此标准执行 设计部 今后施工图设计按此标准执行 设计部 设设计计部部成成本本优优化化建建议议统统计计表表 已出施工图但未施工的完善设计变更 设计 部在今后施工图参照此标准 项目部 已出施工图但未施工的完善设计变更 设计 部在今后施工图参照此标准 项目部 已出施