住房支取条件.doc

目录以本人的名义购买自住住房首次支取（购房合同，购房发票，贷款合同中都有您的名字）1以配偶的名义购买自住住房首次支取（购房合同，购房发票，贷款合同中都是您爱人的名字）2租房支取3以前在其他单位支取过，但在FESCO是首次支取4住房公积金“约定支取”业务介绍5以本人的名义购买自住住房首次支取（购房合同，购房发票，贷款合同中都有您的名字） 一、重点提示（请在办理支取之前务必阅读）： 1. 支取人要求： 在FESCO第一次申请支取公积金要求本人办理。在银行账号不发生变化的情况下，再次申请支取可以委托他人办理，但需要支取人的委托书、支取人和委托人的身份证原件。2. 支取额度：职工购买自住住房，对于未婚员工来讲，累计支取的额度应为房屋总支出，一般为购房合同中“房价款”的金额。对于已婚员工来讲，夫妻双方共用同一套房产办理支取，双方累计支取限额相加不得超过房屋总支出（即：如果房价总款为50万，一方配偶的累计支取额度为20万，另一方配偶的累计支取额度为30万）。核定累计限额核定时需参照主购房人支取记录单，如住购房人在外省市支取，限额默认为房价总款的50%。3. 支取间隔时间：贷款合同是在2006年4月1日以前签订的，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可以办理按季度支取；贷款合同是在2006年4月1日以后签订的，只有购买的是经济适用房等政策性住房的职工（包括商贷和公积金贷款），仍在还款期内，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可办理按季度支取；贷款购买非经济适用房、一次性付款购房者、贷款已还清，或未做过贷款备案的情况，两次支取间隔需一年以上。 4. 支取时间：每月6-26日间的工作日，上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。 5. 支取地点：FESCO总部三层349房间（朝阳门与建国门立交桥之间，紧临二环路，路东），乘44路、800路，820路，810路，850路，750路，特 2路，雅宝路下车即可。 6. 咨询电话：400-8000-800 二、支取材料：1、购房材料，基于所购房屋不同，大致分为以下几种情况： （1）购买商品房，经济适用房，合作建房，集资建房等自住住房的，提供正式的购房合同或购房协议（预售房要求备案），购房发票 （2）购买二手房的，提供房产证，契税完税证 （3）购买危改回迁房的，提供拆迁协议，购房发票 （4）购买公有住宅楼房的，提供和单位签署的购房协议，购房收据2、如果以贷款形式购房的，要求提供贷款合同。 3、提取人身份证原件及复印件。4、银行卡（请参看附件“可用银行卡”）。 备注：a所有材料需提供原件和复印件。b如果购房合同（或房产证）抵押给银行，可以只提供复印件（需要提供贷款合同原件证明，并需要保证复印件上的章及手写部分必须清晰）。c办理支取手续时，我们将根据北京住房公积金管理中心的相关规定，在您的发票原件上加盖“住房公积金已提取”字样的红色方章（不用影响您的发票继续使用） 。d所有材料的复印件均要提交住房公积金管理中心备案，FESCO不留存档。以配偶的名义购买自住住房首次支取（购房合同，购房发票，贷款合同中都是您爱人的名字） 一、重点提示（请在办理支取之前务必阅读）： 1.支取人要求：在FESCO第一次申请支取公积金要求本人办理。在银行账号不发生变化的情况下，再次申请支取可以委托他人办理，但需要支取人的委托书、支取人和委托人的身份证原件。2.支取额度：职工购买自住住房，对于未婚员工来讲，累计支取的额度应为房屋总支出，一般为购房合同中“房价款”的金额。对于已婚员工来讲，夫妻双方共用同一套房产办理支取，双方累计支取限额相加不得超过房屋总支出（即：如果房价总款为50万，一方配偶的累计支取额度为20万，另一方配偶的累计支取额度为30万）。核定累计限额核定时需参照主购房人支取记录单，如住购房人在外省市支取，限额默认为房价总款的50%。3.支取间隔时间：贷款合同是在2006年4月1日以前签订的，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可以办理按季度支取；贷款合同是在2006年4月1日以后签订的，只有购买的是经济适用房等政策性住房的职工（包括商贷和公积金贷款），仍在还款期内，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可办理按季度支取；贷款购买非经济适用房、一次性付款购房者、贷款已还清，或未做过贷款备案的情况，两次支取间隔需一年以上。 4.支取时间：每月6-26日间的工作日，上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。 5.支取地点：FESCO总部三层349房间（朝阳门与建国门立交桥之间，紧临二环路，路东），乘44路、800路，820路，810路，850路，750路，特2路，雅宝路下车即可。 6.咨询电话：400-8000-800二、支取材料：1、购房材料，基于所购房屋不同，大致分为以下几种情况： （1）购买商品房，经济适用房，合作建房，集资建房等自住住房的，提供正式的购房合同或购房协议（预售房要求备案），购房发票 （2）购买二手房的，提供房产证，契税完税证 （3）购买危改回迁房的，提供拆迁协议，购房发票 （4）购买公有住宅楼房的，提供和单位签署的购房协议，购房收据 2、如果以贷款形式购房的，要求提供贷款合同。 3、结婚证（有双方的身份证号）。 4、主购房人的公积金支取记录单。（要求记录单上的总房价款同合同上一致，可累计支取公积金限额一定要小于总房价款，记录单上要有管理中心盖章）如果主购房人从未建立过公积金，要求单位或存档单位提供其从未建立住房公积金的证明原件。（证明下载：单位出具 存档单位出具） 5、提取人身份证原件及复印件。 6、银行卡（请参看附件“可用银行卡”）。 备注：a所有材料需提供原件和复印件。b如果购房合同（或房产证）抵押给银行，可以只提供复印件（需要提供贷款合同原件证明，并需要保证复印件上的章及手写部分必须清晰）。c办理支取手续时，我们将根据北京住房公积金管理中心的相关规定，在您的发票原件上加盖“住房公积金已提取”字样的红色方章（不用影响您的发票继续使用）。d所有材料的复印件均要提交住房公积金管理中心备案，FESCO不留存档。 租房支取一、重点提示（请在办理支取之前务必阅读）：1. 支取人要求： 在FESCO第一次申请支取公积金要求本人办理。在银行账号不发生变化的情况下，再次申请支取可以委托他人办理，但需要支取人的委托书、支取人和委托人的身份证原件。2. 支取额度：租房可以支取公积金，但注意提取总额不得超过实际发生的房租支出。对于未婚员工来讲，累计支取的额度应为房租总支出，一般为发票的金额。对于已婚员工来讲，夫妻双方共用同一套房屋办理租房支取，双方累计支取限额相加不得超过房租总支出（即：如果房租总支出为5万，一方的累计支取额度为2万，另一方配偶的累计支取额度为3万）。核定累计限额核定时需参照主购房人支取记录单。3. 支取间隔时间：两次支取间隔需一年以上。4. 支取时间：每月6-26日间的工作日，上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。5. 支取地点：朝阳区朝阳门南大街14号FESCO总部C区一层（朝阳门与建国门立交桥之间，紧临二环路，路东），乘44路、800路，820路，810路，850路，750路，特 2路，雅宝路下车即可。6. 咨询电话：400-8000-800二、支取材料：以租房的名义来办理公积金支取的员工，支取时间为一年一次，支取情况主要分为两种：1， 通过租房中介租房2， 和个人签署协议租房通过租房中介租房的员工，提供的支取材料主要包括：和中介签署的租赁合同（三方协议），由中介开具的租房发票，支取人的身份证和银行帐号。（请参看附件可用银行卡）和个人签署协议租房的，提供的支取材料主要包括：和个人签署的租赁合同，由税务局代开的租房发票，支取人的身份证和银行帐号。 （请参看附件可用银行卡）对于以配偶名义租房的职工，支取时提供的支取材料和上述的租房材料一致，额外携带的还有结婚证和配偶的支取记录单，以便我们为您核算您的支取限额。备注：a所有材料需提供原件和复印件。b办理支取手续时，我们将根据北京住房公积金管理中心的相关规定，在您的发票原件上加盖“住房公积金已提取”字样的红色方章（不用影响您的发票继续使用） 。c所有材料的复印件均要提交住房公积金管理中心备案，FESCO不留存档。d所有在朝阳区住房公积金中心缴纳公积金的员工，在外地租房均不可支取公积金。同时，除地税直接开具或街道、乡县以上政府开具的发票，其他公司（如中介或物业）带开的发票均需在原基础上提供完税证明（一张税票），计税金额需与发票金额相符。参阅相关政策文件以前在其他单位支取过，但在FESCO是首次支取一、重点提示（请在办理支取之前务必阅读）：1. 支取人要求： 在FESCO第一次申请支取公积金要求本人办理。在银行账号不发生变化的情况下，再次申请支取可以委托他人办理，但需要支取人的委托书、支取人和委托人的身份证原件。2. 支取额度：对于未婚员工来讲，累计支取的额度应为房屋总支出，一般为购房合同中“房价款”的金额。对于已婚员工来讲，夫妻双方共用同一套房产办理支取，双方累计支取限额相加不得超过房屋总支出（即：如果房价总款为50万，一方的累计支取额度为20万，另一方配偶的累计支取额度为30万）。核定累计限额核定时需参照主购房人支取记录单，如住购房人在外省市支取，限额默认为房价总款的50%。 3. 支取间隔时间：贷款合同是在2006年4月1日以前签订的，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可以办理按季度支取；贷款合同是在2006年4月1日以后签订的，只有购买的是经济适用房等政策性住房的职工（包括商贷和公积金贷款），仍在还款期内，提供贷款合同由管理中心备案（盖章）后，可办理按季度支取；贷款购买非经济适用房、一次性付款购房者、贷款已还清，或未做过贷款备案的情况，两次支取间隔需一年以上。4. 支取时间：每月6-26日间的工作日，上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。5. 支取地点：朝阳区朝阳门南大街FESCO总部C区一层（朝阳门与建国门立交桥之间，紧临二环路，路东），乘44路、800路，820路，810路，850路，750路，特 2路，雅宝路下车即可。6. 咨询电话：400-8000-800二、办理流程：1. 以前支取住房公积金的支取记录单原件（要求总房价款和可累计支取住房公积金的限额不能为空，并且有管理中心分中心盖章才可生效）。 2. 该房屋的贷款合同(本人名)，办理时间和上次支取时间要间隔3个月。如没有贷款，或2006年4月1日以后签订贷款的，按一年支取一次。 3. 提取人身份证原件及复印件。4. 银行卡（请参看附件可用银行卡）。 备注：1、不能提供记录单的员工可以按照首次支取重新办理。2、所有材料需提供原件和复印件。所有材料的复印件均要提交住房公积金管理中心备案，FESCO不留存档。住房公积金“约定支取”业务介绍近期北京市公积金管理中心推出约定支取服务。约定支取业务是员工因购买及偿还住房贷款本息等情况办理公积金支取时，与公积金中心签订约定协议，由北京住房公积金管理中心按照约定，定期直接将员工的公积金划到员工的银行卡，不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务现在可以在办理正常支取业务同时申请。一、重点提示（请在办理支取之前务必阅读）： 1. 支取条件： a、支取时必须使用公积金管理中心与交通银行合办的交通银行联名卡； b、首次支取或再次支取距离上次支取时间已满3个月，在支取同时办理（由于约定支取是新生成事物，正处于试运行阶段，因此各管理部办理的尺度略有不同，在公积金管理中心西城管理部缴存的员工，需要到正常的支取间隔时间才可办理。办理尺度有可能还会调整）；c、账户处于正常缴存状态；d、在北京市公积金管理中心只有一个公积金账户。2. 支取额度：对于未婚员工来讲，累计支取的额度应为房屋总支出，一般为购房合同中“房价款”的金。对于已婚员工来讲，夫妻双方共用同一套房产办理支取，双方累计支取限额相加不得超过房屋总支出（即：如果房价总款为50万，一方配偶的累计支取额度为20万，另一方配偶的累计支取额度为30万）。核定累计限额核定时需参照主购房人支取记录单，如住购房人在外省市支取，限额默认为房价总款的50%。 3. 支取人要求：约定提取业务需本人到FESCO总部公积金支取柜台申请办理，不能委托他人代办。4. 支取时间：每月6-26日间的工作日，上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。5. 支取地点：朝阳区朝阳门南大街14号FESCO总部C区一层（朝阳门与建国门立交桥之间，紧临二环路，路东），乘44路、800路，820路，810路，850路，750路，特 2路，雅宝路下车即可。6. 咨询电话：400-8000-800二、支取材料：1、购房材料，基于所购房屋不同，大致分为以下几种情况： （1）购买商品房，经济适用房，合作建房，集资建房等自住住房的，提供正式的购房合同或购房协议（预售房要求备案），购房发票 （2）购买二手房的，提供房产证，契税完税证 （3）购买危改回迁房的，提供拆迁协议，购房发票 （4）购买公有住宅楼房的，提供和单位签署的购房协议，购房收据 2、如果以贷款形式购房的，要求提供贷款合同。 3、提取人身份证原件及复印件。 4、银行卡（请参看附件“可用银行卡”）。 如果是以配偶的名义购买自住住房首次支取，还需提供以下材料：5、主购房人的公积金支取记录单。（要求记录单上的总房价款同合同上一致，可累计支取公积金限额一定要小于总房价款，记录单上要有管理中心盖章）如果主购房人从未建立过公积金，要求单位或存档单位提供其从未建立住房公积金的证明原件。（证明下载：单位出具 存档单位出具）6、结婚证（有双方的身份证号）。 备注：a所有材料需提供原件和复印件。b如果购房合同（或房产证）抵押给银行，可以只提供复印件（需要提供贷款合同原件证明，并需要保证复印件上的章及手写部分必须清晰）。c办理支取手续时，