大件套古典红木家具生产项目可行性研究报告.doc

大件套古典红木家具生产项目第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称大件套古典红木家具生产项目1.1.2项目建设单位XXXX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设选址。1.1.5项目负责人1.1.6项目投资规模项目的总投资为6181.27万元，其中，建设投资为5385.46万元（土建工程为3220.01万元，设备及安装投资1215.28万元，土地费用600.00万元，其他费用为93.72万元，预备费256.45万元），铺底流动资金为795.81万元。项目建成后可实现年均销售收入为9300.00万元，年均利润总额2824.87万元，年均净利润2118.65万元，年上缴税金及附加为93.79 万元，年增值税为852.65万元；投资利润率为45.70%，投资利税率61.01%，税后财务内部收益率32.48%，税后投资回收期(含建设期)为4.51年。1.1.6项目建设规模项目达产年设计生产能力为：大件套仿明清古典红木家具100套。本次建设项目占地面积60亩，总建筑面积27380.05平方米；主要建设内容及规模如下：主要构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产系统生产厂房110000.0510000.052、辅助生产系统产品仓库130003000产品展厅30003000供配电站180.00803、辅助设施办公室36001800职工宿舍38002400辅助用房1100100道路110001000绿化160006000合计24580.0527380.051.1.7项目资金来源本项目总投资资金6181.27万元，其中企业自筹4181.27万元，申请银行贷款为2000.00万元。1.1.8项目建设期限本项目建设期为2012年3月至2013年2月，建设工期共计1年。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；（2）建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；（3）工业可行性研究编制手册；（4）现代财务会计；（5）工业投资项目评价与决策；（6）项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；（7）国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总占地面积亩60.002总建筑面积27380.053道路1000.004绿化面积6000.005总投资资金，其中：万元6181.27建筑工程万元3220.01设备及安装费用万元1215.28土地费用万元600.00二主要数据1年均销售收入万元9300.002年平均利润总额万元2824.873年均净利润万元2118.654年销售税金及附加万元93.795年均增值税万元852.656年均所得税万元706.227项目定员人2008建设期月24三主要评价指标1项目投资利润率%45.70%2项目投资利税率%61.01%3税后财务内部收益率%32.48%4税前财务内部收益率%42.16%5税后财务静现值(ic=10%)万元8,593.666税前财务静现值(ic=10%)万元10,812.117投资回收期(税后)年4.518投资回收期(税前)年3.899盈亏平衡点%34.54%1.7综合评价本项目重点研究“古典红木家具生产项目”的设计与建设，项目建设完成后将采用国内先进手工工艺技术，生产出高质量的仿明清古典红木家具以满足当前市场的极大需求，推动我国红木家具乃至木制品家具产业的快速发展。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。5 大件套古典红木家具生产项目 可行性研究报告第二章 项目背景及必要性分析2.1项目提出背景中国传统家具作为社会物质文化的一个组成部分，体现着浓厚的民族思想观念等。随着国内百姓生活水平日益提高，人们对传统家具的需求不断增加，市场规模也在日益扩大。根据有关部门统计，2010年1月至6月期间，全国木制家具出口总额达470632.5万美元，比上年同期增长49.32%。 目前，红木家具市场多以黄花梨、紫檀、红酸枝等为主要材料，而红木价格的高昂则明确了其定位于高端消费群体的现状。据有关报道，部分拍卖会上拍卖的仿古家具精品均拍出了与古董家具相仿的价格。在2010年8月，中国美联家私的“江山多娇”拍出了过亿的价格，打破了古董家具保持的家具最高成交额，刷新了当代红木家具价格的世界纪录。由此可以看出，红木家具的市场需求仍然十分旺盛，而部分高端仿古家具在收藏投资价值上显示出了深厚的潜力。与市场的热需形成鲜明对比的是，2010年家具行业所需红木原料价格比2009年均有不同幅度的上涨。老挝的红酸枝材料是2010年上涨速度最快的，目前直径10厘米左右的圆材每吨价格在4到5万元，直径30厘米至40厘米的每吨价格在15万元到17万元，涨幅超过120%。就算是目前价格较低的缅甸花梨，每吨的价格也在1.3万元左右。原材料价格的上涨预示着2011年红木家具价格也将保持一个稳定上升的态势。 项目方结合我国古典红木家具产业发展前景较好的行业背景、红木家具产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的古典红木家具生产建设项目。项目建设具备一定的市场发展空间，该项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。目前，项目公司已经购进高端红木木料三千多吨，在阳春投入二千万元的恒源传红木家具广场已经正常营业一年，产品主要销往广东省內外大中城市，且今年已经和四家高端家县营销商签订了合作协议，产品市场渠道已经铺设完成，迫切需要尽快建设本项目，使其尽快投产运营，以保证经销商供货需求。2.2项目建设必要性分析2.2.1顺应我国红木家具行业快速发展的需要红木相比于其他的材质，属于一种稀缺资源，因其生长周期长，甚至被业内用“砍一棵少一颗”来形容，对于国内红木家具的选材，普遍则有印度小叶紫檀、海南黄花梨、越南黄花梨及老红酸枝等木材，而这些木材在最近几年，受制于多种因素的影响，价格愈来愈高。以红木家具的市场潜力着眼，从经济形势转回到从文化层面上来说，08年中国奥运会与2010年的世博会顺利召开，中国文化对世界的影响力在逐渐显现和升级，以2010年国内艺术品拍卖来说，中国的明清家具、历代字画等等屡创新高，这也反映出传统文化领域的投资与消费正成为主流，在文化大热的背景下，作为中国传统文化的精粹之一，红木家具文化也势头旺盛。本项目主要生产大件套仿明清古典红木家具，项目实施正是顺应了当前红木家具业快速发展的产业形势，项目运用传统红木家具制作工艺，为市场提供高品质的红木家具产品，可有效推动红木家具行业的可持续发展。2.2.2满足当前红木家具市场需求的需要近年来，红木家具因其独特的文化内涵而备受消费者青睐，以高速增长成为家居行业一道亮丽的风景。传统的仿明清红木家具在当前市场上依然占领着很大一部分市场份额，据分析，未来几年红木消费需求市场空间较大。本项目建成后年可产大件套古典红木家具100套，可有效满足当前市场需求，促进产业快速发展。2.2.3增加就业带动相关产业链发展的需要项目建成后，将为当地200多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动红木家具上下游产业如：家居、木材、建材、建筑、运输、贸易等相关产业、行业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.4促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为9300.00万元，年均利润总额2824.87万元，年均净利润2118.65万元，年上缴税金及附加为93.79 万元，年增值税为852.65万元；年可上缴所得税706.22万元。投资利润率为45.70%，投资利税率61.01%。因此，项目的实施每年可为当地增加1652.66万元利税，可有效促进阳春及广东省经济发展进程。第83页第三章 行业市场分析3.1我国红木家具业发展现状分析1、我国红木家具历经发展阶段红木家具，是中国家具的重要组成部分，是中国家具中最具代表性的元素。几千年来，红木家具以其独特的魅力屹立于家具之林，传承着古老绚丽的中华文化。红木家具形成于南北朝时期，经历宋代以及稍后的辽、金300余年，家具发展经历了一个高潮时期，在明代发展到高峰，成为中华民族文明史中一颗艺术明珠。到了清朝末年，由于政治经济的原因、红木资源日渐稀少以及人们审美意识的改变与西方文化的影响，红木家具在家具市场上的比重越来越小。到了上世纪的中后期，红木家具在市场上就更少见了，已经成为个别富豪和权贵阶层的奢侈品。新中国成立后，家具工业经历了从成长到壮大、发展的过程，但明清风格的家具仅作为雕刻、工艺产品、由外贸部门组织生产和出口、市场极为少见。直到上世纪80年代改革开放，我国人民生活水平的大幅度提高，中国的传统家具才又一次遇到了发展的机遇。目前，在江浙、广东、福建一带红木家具生产已形成区域性产业，传统家具走向了规模化发展。2、目前我国红木家具现状（1）红木家具功能转化，红木家具价格攀升近年来，红木资源更加稀缺，红木家具的使用功能大大地褪化了，成了收藏品和某种象征。随着中国经济在最近二十年的高速发展，形成了数量庞大的受过高等文化教育的精英人士，他们在事业成功稳定之后，必定要回归到属于自己的文化当中去，追寻精神层面的满足，立业成家找到归宿。由此产生的需求为中国红木家具进入到第二个鼎盛时期构建了一个巨大的市场。 受2008年金融危机的影响，红木家具行业和市场一度冷清，身价大跌，但从2009年下半年开始，红木家具的收藏与投资再度升温，目前红木成品家具较2009年年初，价格普涨30%以上，多数卖场销量上升明显。据北京连天红提供的数据显示，目前其红木成品家具价格与2009年12月相比，出现了大幅上涨，其中，越南黄花梨上涨了400元/公斤，现为1399元/公斤，涨幅达40%；小叶紫檀上涨了400元，现为1199元/公斤，涨幅达50%；红酸枝、鸡翅木等也出现了20%左右的上涨。目前市场上最好的红木品种为海南黄花梨，其次为叶檀、越南花梨、大紫叶檀、酸枝。其中，被视为红木收藏风向标的海南黄花梨已十分稀少，目前价格约为每公斤9000元，未来升值空间还很大。可见，随着经济的复苏，人们收入的增加和人们文化品位的提高，红木文化正在走进人们的生活，红木的收藏逐渐成为“潜力股”。（2）老家具生意逐渐升温，利润高增十年前属于破烂货一类的旧家具，如今生意不但逐渐升温，而且利润惊人，获利起码在一倍以上，特别是明、清硬木家具已非常罕见。业内人士及专家认为：随着我国国家经济实力的上升，随着中华民族文化复兴的到来，作为传统文化代表之一的红木家具，其魅力必将为越来越多的人所认识，为这种绝世的艺术奇葩所倾倒。红木家具必将有持久的发展空间。今天人们对市场的关注，仅仅是一个新的收藏热潮的开端。（3）“古典家具”卷土重来，与时尚相遇随着生活品质的提高，人们不仅需要家能提供舒适、安全与随意，而且更希望紧跟潮流，用优雅的品位和敏锐的触觉来感知时尚。中国古典家具以明清家具为代表，它集中国古典传统文化与传统技艺于一体，体现着中国家居文化的特有气质。如今具有悠久历史传统的中国古典家具抖落历史的封尘，成为一些时尚白领家庭的新宠，形成了一股古典家具潮流，带给人们一缕别有情致的古韵。从2010年初以来，怀旧和复古风在家具行业内展现得淋漓尽致。古旧红木家具或仿古红木家具如今已重新回到了家具舞台上，并逐渐受到了人们的关注。中国古典家具的美在于沉稳，在于它流畅的结构线条和材质本身的纹理色泽，可以很好地凸显主人的人文气质和个性趣味，因此，特别受到上世纪5060年代出生的成功人士的喜爱。3.2未来几年影响红木家具业发展的宏观因素分析1、房地产业逐渐恢复理性，红木家具需求稳定上升房价的不断攀高、原材料的急速上涨，投机性住房对带动整个家居行业的销售增长作用微乎其微，但随着国家一系列宏观调控政策的出台，房地产逐渐恢复理性，在一定程度上带来了家具产品的刚性需求，这就给家具业包括红木家具业的发展带来新的发展机遇。2、宏观经济回暖，国内生产总值出现恢复性增长2010年前5个月经济运行数据表明，国际金融危机对我国带来的不确定性因素影响基本消除，我国宏观经济基本步上常态发展轨道，居民消费增长势头较好，红木家具市场前景乐观。3、物价逐步进入低通胀阶段，不动产受到更多青睐由于受到未来的通胀预期以及人民币升值等因素的影响，红木家具为代表的不动产逐渐被青睐，同时除了股票、基金、外汇、期货等现代资本理财产品外，字画、珠宝、瓷器、红木等，也陆续走入投资者的眼帘。目前，红木其投资汇报率远远高于同期的股票和房地产投资，现在已经被作为第三大收藏投资热点成为时代的宠儿。因此，今天人们对市场的关注，仅仅是一个新的收藏热潮的开端。 4、居民消费者生活水平不断提高，消费意识在逐渐地改变从前消费者可能关注的是产品的价格以及实用性。现在，不仅仅满足于实用和美观，对生活品位要求也在与日俱增。所以，包括红木家具等高端家具产品的市场潜力可想而知。据相关统计显示，越来越多的小资和白领等中产阶级对红木家具非常感兴趣，而这类消费人群随着收入的增多，在红木家具产品的投入也呈显出增长的趋。可以预见，红木家具定会成为未来市场中的主流趋势。3.3红木家具发展前景分析近年来，随着中国经济的发展，人们对传统文化艺术也日益关注，中国传统风格的仿古家具也广受高端消费群体的喜爱，市场需求逐年攀升。在需求旺盛而名贵木材自然资源紧张的供需矛盾状况下，仿古家具的价格也是稳步上升，体现出的收藏与投资升值性也引人瞩目。2008年虽然受到美国金融海啸所引发的全球金融危机的影响，红木家具行业和市场一度冷清，但随着政府出台4万亿投资方案等诸多措施，调整了经济发展方向，加大了拉动内需的力度，使得我国经济持续稳定发展。红木古典家具市场也回暖并进入了新的繁荣时期。仿古家具消费群体大量回流并与日俱增，市场出现了供不应求的局面，有些企业订货已超出了他们的生产能力，订单排期甚至超过半年以上。可见，红木家具市场前景广阔，十分乐观。3.4广东省红木家具市场前景分析红木家具作为我国实木工艺家具的一种，是高档名贵硬木和传统国粹文化的结合。自改革开放以来，我国人民生活水平得到显著提高，人们开始追求高雅的生活环境，红木家具行业遇到了前所未有的发展机遇。由于红木家具既是收藏品，又是消费品，也是投资品，其收藏和消费市场不断增大，在浙江、广东、福建、广西等省，已经形成了红木家具产业集群。据省家协不完全估计，2011年我省家具行业总产值2800亿元，占全国总额10100亿元的27.7%，比2010年2450亿元增长14.3%，五年平均递增率达到15%。其中，海关统计数据显示，2011年我省家具出口总额为149.3亿美元，比2010年135.3亿美元增长了10.4%，占全国出口总额的388.8亿美元的38.4%;省家协统计数据显示，2011年我省家具内销总额约为1820亿元，比2010年1540亿元增长了18.2%，占全国家具内销总额7470亿元的24.4%，两者均继续稳居全国龙头地位。2011年楼市发展放缓，家居行业整体表现不力，但是，广东家具业依然取得了不俗的成绩。中国家具协会理事长朱长岭分析称，我国已经发展成为家具生产大国和家具出口大国，为实现我国家具由大到强的转变，中国家具企业已经开始了转型升级，已经从依靠低成本竞争优势向着提高产品科技含量及附加值方向转变。目前，我国家具产业已经形成了22个家具特色区域、产业基地和产业园区，同时形成了颇具规模及影响力的展会经济。因而，尽管经济大环境不甚理想，但是广东家具作为产值最大且最有活力的产业集群，在全国家具较好较快发展的推动下，实现了近28%的高速增长。广东家具行业形势相对较好，优势仍明显。王克在会上表示，据省家协预测，2012年我省家具行业总产值将达到3200亿元，约占全国总额的28%，比2011年2800亿元增长14%。目前，广东家具在全国依然处于领先优势，今年只要着力做好产业转型升级和拓宽内外销市场两方面工作，尤其是积极渗透到二三线市场和抓住电子商务发展趋势，那么就可能实现预期的增长目标。随着国家文化产业振兴规划的通过和广东加快提升文化软实力战略的实施，广东省红木家具产业，正在探索将制造业和文化产业融合发展的道路。未来，其发展前景与市场潜力可观。3.5市场分析结论综上，我国红木家具产业将持续快速发展，市场需求将日益旺盛，项目实施优势明显，前景十分广阔。第四章 项目建设条件4.1厂址选择本项目厂址选定在广东省阳春市合水镇茶河村委路段，周围环境及建设条件能够满足本项目的需要。4.2区域建设条件4.2.1地理位置阳春市位于广东省西南部，全市总面积4054.7平方公里。南北长104公里，东西宽91公里。地形以山地丘陵为主，漠阳江北南纵贯全市，为狭长的河谷盆地和小平原。辖15个镇和1个街道办事处共309个村委会、28个居委会。阳春，意取漠水之阳，四季如春。是祖国大陆最南端的喀斯特地貌地带，位于广东省西南部，漠阳江中上游。全市总面积4054.7平方公里，是广东省面积第二大的县（市），总人口109.25万，辖15个镇和一个街道办事处，市政府驻地春城。 4.2.2经济环境全市生产总值预计完成178.1亿元，同比增长17.1%，完成年计划的106%，人均生产总值完成19944元，同比增长15.9%，其中，第一产业47.3亿元，同比增长5.3 %；第二产业80.1亿元，同比增长25.2%；第三产业50.6亿元，同比增长14.2%。三大产业比重优化为26.6:45.0:28.4。 2010年，全市工业总产值预计为261.1亿元，同比增长31.6%，完成年计划的111.1% 4.2.3交通运输条件阳春是珠三角与粤西的交通中枢，交通方便。贯穿境内105公里的三茂铁路通达汕头、深圳、广西、云南、重庆；已开通的罗阳铁路、阳阳铁路、省道S113线一级公路和沿海高速公路、开阳高速公路、阳茂高速公路及相邻的325国道构成了纵横交错的交通网络，从阳春到广州、珠海2个小时，到深圳、香港3个小时，阳春已融入珠三角经济发展2小时经济圈。阳春资源丰富。全市森林覆盖率59.2%，有650多种野生植物、100多种野生动物，其中有茶木鹃、猪血木等多种国家一级保护动植物。有近40种矿产，300多万千瓦水力发电蕴藏量，现已开发超过18万千瓦。 阳春旅游资源得天独厚，文化古迹众多，这里风光绮丽，奇峰幽洞，绿水秀山，素有“广东小桂林”之称。春湾凌霄风景区是省级旅游度假区，先后有30多部中外影视片在此拍摄外景，已成为国内特别是港台影视拍摄重要基地。百涌、鹅凰嶂省级自然保护区内古木参天、珍稀动植物众多，是正在开发的旅游胜境。阳春以独有的风景、奇秀的山水、深厚的文化底蕴、纯朴的民风被世人称为“美丽的阳春，多情的土地”。 阳春是国家地质公园、中国马水桔之乡、中国孔雀石之乡、中国春砂仁之乡、全国体育先进县、广东省民族民间艺术（根雕雅石）之乡、广东省卫生城市、广东省双拥模范市。阳春市委、市政府带领全市百万人民正在全力打造一个文明富裕、风景优美的旅游城市。4.2.4地质条件阳春市位于广东省西南部，地处云雾山脉,天露山脉的中段与河尾山的八甲大山之间,漠阳江中上游。地理座标为东经111 1627至1120922，北纬215036至224101。 东连恩平市，东南与阳江市相接，西南与电白县相邻，西接信宜、高州市，西北与罗定市相连，北与云浮市、新兴县接壤，是连江门、茂名市，肇庆及五市、三县的纽带，战略地位十分重要。与珠江三角洲、香港、澳门相邻，距阳江港口60公里。 全市总面积4054.7平方公里。南北长104公里，东西宽91公里。市府所在地春城。陆路，从市区至江门市236公里(公路里程，下同)至广州市266公里，至深圳市429公里，至湛江市246公里；水路，从市区沿漠阳江南下经阳江市至北津港口入南海，航程85公里。地形以山地丘陵为主，漠阳江北南纵贯全市，为狭长的河谷盆地和小平原。4.2.5自然环境阳春属南亚热带季风气候，光、热、水资源丰富，四季温和，风调雨顺，年平均气温22，年平均降雨量2380mm，年平均日照达2000小时。土地森林资源十分丰富。全市耕地面积73.8万亩，其中水田56.9万亩。山林面积389.5万亩，森林覆盖率达59.2%，木材总蓄积量743万立方米，可供开发的山坡山130万亩。阳春是广东省粮、油、林、生猪生产基地之一，又是广东省无公害蔬菜生产基地和春砂仁、霍香等南药主要产区。市内建成了水果、蔬菜、甜玉米、蚕桑、香蕉、马占相思六大生产基地，颇具本地特色的阳春红荔枝、马水桔等优质水果广销省内外。农业生产和综合开发潜力巨大。第五章 总体建设方案5.1土建方案5.1.1方案指导原则在满足生产需要的前提下，贯彻建筑物轻型化、公用工程社会化等原则，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。项目的建设充分考虑了场地面积，要使厂区建筑平面规整紧凑，注重实用性。在保证工程质量和安全生产的前提下，尽量节省投资。 5.1.2土建方案的选择本项目总占地面积60亩，总建筑面积27380.05平方米，其中主要生产工程建筑面积10000.05平方米。生产车间的建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。5.2工程管线布置方案5.2.1给排水该项目用水有绝对保障，主要为合水镇工业园区市政供水，可满足企业生产、生活用水需求。本项目区排水主要为生活污水，污染较小，工程雨水及生活废水由敷设排水管、水渠系统，直排厂外市政排污管道。室内生活排水干管DN110采用PVC排水管，室外设埋地式一体化生活污水处理装置，处理后纳入城市排水系统。5.2.2供电一、电源、负荷本工程电源选用就近电网接入。项目厂区内需安装600KVA变压器一台。二、设备选型1、10KV高压开关柜采用普通式开关柜，高压开关采用真空断路器。2、1000kVA变压器两台。三、接地保护及防雷保护1、本工程采用综合接地方式，接地主要有防雷接地，变电所工作接地，弱电接地，保护接地，共享基础钢筋作为接地装置，接地电阻不大于1欧姆，露出屋面的所有金属管道及构筑物均接入接地系统。2、电气接地装置与防雷接地装置共享，低压馈线距离超过50米时设重复接地装置，接地电阻不大于10欧姆。3、所有正常时不带电的电气设备的金属外壳均应与PE线可靠连接，末级配电箱插座设漏电开关保护。4、构筑物均设防雷装置，利用建筑物的柱、地梁、桩基等内部的主筋作接地体，屋顶设避雷带。5.3主要建设内容本项目总建筑面积27380.05平方米。主要生产工程包括：生产厂房10000.05平方米；辅助生产工程包括：产品仓库3000.00平方米、产品展厅3000.00平方米、供配电站80.00平方米；辅助设施包括：办公楼1800.00平方米、职工宿舍2400.00平方米、辅助用房100.00平方米以及道路1000.00平方米、绿化6000.00平方米。5.4道路设计设计原则厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求，满足交通便捷通畅的要求。布置形式和宽度厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽度主道6米。该干路主要为运输原料、成品出厂。道路设计既要满足业务结构流程，同时也满足消防要求。5.5总图运输方案场外运输采用汽车运输，由自备车辆及社会车辆解决。厂内运输采用装载机、自卸汽车、叉车及手推车完成。5.6土地利用情况5.6.1项目用地规划选址项目用地位于清水沟工业园区，占地60亩。该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。5.6.2用地规模及用地类型l、用地类型项目建设用地性质为规划性建设用地。2、用地规模本次建设项目生产厂区拟定占地面积为60亩，总建筑面积为27380.05。土地利用现状为空地。5.6.3项目建设用地指标项目方将通过合理规划用地，使各个构筑物布局紧凑，以节约土地；通过合理规划设计，使建筑物合理排列，空出一定的绿化面积。项目用地技术指标表序 号技术指标名称数量单位1厂区占地面积40000.22建筑面积27380.053建构筑物占地面积24580.054建筑系数61.45%5容积率0.686绿地率2.50%7投资强度1282.25万元/公顷以上主要土地利用指标符合国家和地方政府有关规定。第六章 产品方案6.1产品介绍本项目主要生产产品为大件套古典红木家具，年产量为100套。6.2产品简介由红木制作的高档实木家具，经过了多年历史的沿革，如今已具有了许多优点，主要有： 一、功能合理 红木家具不如一般现代家具符合人体工程学原理吗?这是一般人的认识误区。其实经过长期的推敲、改进，许多红木家具按照人体功能比例尺度，能符合人体使用功能上的要求，具有很高的科学性。以椅子为例，其中的弯背椅、圈椅均契合人体需要，坐感舒适。二、造型优美 庄重典雅的红木家具，在变化中求统一，雕饰精细，线条流畅。既有简洁大方的仿明式，又有雕龙画凤、精心雕琢的仿清式，也有典雅大方的法式等，适合不同人的审美需求。 三、结构严谨，做工精细 红木家具大都采用榫卯结合，做法灵妙巧合，牢固耐用，从力学角度来看具有很强的科学性。而且，中国传统的红木家具，基本上都是由工艺师们一刀一锯一刨完成的，每落一刀都花费工艺师的心机，同时还要讲究整体艺术上的和谐统一。 四、用料讲究 真正的中国传统红木家具均用质地优良、坚硬耐用、纹理沉着、美观大方、富于光泽的珍贵硬木即红木制成。 五、保值增值性 集实用、观赏、保值于一体。年代久远、品质高超的中国传统红木家具，是中外收藏家梦寐以求的珍品。加之红木资源有限，红木的生长周期又非常长，有的可达几百年，因此，物以稀为贵的红木家具将越来越具有独特的魅力。6.3产品标准本项目产品执行国家标准。6.4工艺技术流程一、红木家具生产流程：1、备料：（1）原料：采购回来的原木或大的方材，外形不规则，目前原料的采购主要有在本地直接购买，国外采购。（2）选材：根据设计部的图纸，到仓库由专人负责选材。（3）选料：根据要生产的家具结构，对选回来的木材再进行细选。（4）开料：进行合理的横截与纵解，将锯材按开料单的要求锯成相应的部件。（5）烘干：对开好的规格料进行烘干。（6）拼板：对烘干好的料材先进行压刨，使其达到与设计要求接的尺寸，然后按料单的规格将颜色、纹理等接近的同一种料材拼在一起，最后再进行打板。（7）放胚：平创：用来加工料材粗糙的翘面及不平表面，并可按一定角度刨平相临的表面。压刨：通过压刨使相同规格的料材达到与设计要求相同的厚度。 2、木工零配件加工：（1）开榫机：根据图纸要求的尺寸与角度，通过五片锯进行锯长度和榫头。（2）钻孔机：根据图纸的要求对要打眼的部件进行打眼。（3）铣床：主要用于铣型裁口、开槽、起线以及异行部件的加工等。（4）镂铣机：主要用于起线条、做弧面，加工出符合设计要求的仿形曲线凹槽等。（5）手拉锯、推拉锯：在固定工作台上都配制了可调节的靠尺，可以精确的调整锯切板材的尺寸。 3、安装（局部）：对家具的局部以及小件的家具进行组装。 4、电脑雕刻：（1）画图：根据故宫图样及木工规定的尺寸，画出准确的手工图。（2）编程：把手工图扫描到电脑里，先设计成浮雕图，然后再通过专用软件进行刀路程序编程。（3）电脑雕刻：将编好的刀路程序通过局域网输入电脑雕机，电脑雕机按照刀路程序进行电脑雕刻。 5、雕花：对电脑雕机刻出来的雕花板及其它部件模糊的地方进行手工再加工处理，或者对电脑雕机无法处理的细节，如细致的纹路，人物的五官等地方在进行手工雕刻。 6、刮磨：用专用的刮磨工具对家具凹凸不平的地方和线条等进行刮平，刮顺。 7、磨光：用不同的砂纸经过（180目、240目、320目、600目、800目、1000目、1200目）多道程序把产品磨到一定的光洁度。（要保持图案、纹路的完整性、不能使其变形） 8、安装（整体）：木工根据设计图纸的组装图进行整体组装。 9、打蜡：对家具不平整的地方再次磨光，然后打蜡，打蜡完后再抹布抹干净、抹光亮。二、平磨螺钿工艺流程 1准备阶段：（1）在选好的木板上打低色，对木板可起到保护作用（打低色）。（2）把晒图按照比例及需要进行剪纸，并把剪好的纸粘贴在打磨好的螺钿上。（下料、粘纸） 1拉弓：用钢丝弓按照在贝壳上的图纸线条，把贝壳进行切割。 2垫色：根据需要用不同颜色的漆在经过拉弓处理后的贝壳的背面垫颜色。 3粘螺片：把垫过色的贝壳沾在打过底色的木板上。 4填充背景漆：将突出在木板上的螺片用背景漆进行填充，覆盖粘好的螺片。 5打磨：在背景漆上进行打磨，使螺片与背景漆呈现在一个光滑的平面上。 6画纹：在打磨后的螺片上用黑水笔根据图的纹路在图面上画图，及根据画面的需要，粘贴好钿粉。7罩漆：在处理好的螺钿车上罩透明漆增加画面的亮度。 8打磨：必须经过几道不同砂纸的打磨。9抛光：用抛光液来增加整体画面的效果。三、嵌银丝工艺流程 1粘贴图纸：用胶水把需要的图案贴在家具相应的位置上。2压银丝：把银丝压扁。 3打磨：用打磨机或砂纸在银丝位置打磨到成品。四、漆画工艺流程拷贝：先画稿（目前半临摹半创作），在把画稿拷贝到板上去。低层工艺：通过粘蛋壳、螺钿、银粉髹涂及彩绘等工艺把整个大的画面效果做出来。中层工艺：分罩（在画面的每个细节上进行加工、处理）。上层工艺：统罩（对画面的整体效果进行加工、处理）打磨：主要是为了增强效果的表现力。调整最后效果：对画面的最后效果进行处理，如补色或对打磨不到位的地方进行再加工。罩漆：罩透明保护漆，要求平、光、亮。打磨：以磨平为主。推光：用瓦灰进行最后的推光处理，通过最后的打磨、推光可以增加画面的含蓄美以及平、光、亮的效果。五、艺雕工艺流程创作：先根据木材的形状、结构画出平面图，然后根据平面图在木材上面用粉笔画出轮郭。打胚：先用木雕专用电锯把大块的木头打掉，把整个的轮郭打出来。然后用高速钻继续整型，把小块的木头打掉;最后用雕机再进行细微处理。修光：先用小刀在面积比较大的地方进行修理，然后用几十种小刀在各个部位慢慢的修光。（各个部位均有不同的人负责如花鸟、人物等）修光后的半成品比较清晰，更有利于磨光。磨光：先用80目、180目、240目的砂纸第一次磨光，然后在五官、衣服、手脚、纹路等地方进行开痕。然后再用320目、400目、600目、1000目的砂纸再磨光，最后经过钢丝电钻、布电钻磨干净。打腊：在成品的表面涂上蜡油然后再用布电钻打磨干净。6.5主要原材料供应本项目原材料为紫檀木、酸枝木、乌木、花梨木、鸡翅木等高等原木，原材料来源为当地采购或国内采购，目前公司已经购进高端红木木料3000多吨，且项目方已与国内多家原材料供应商建立长期供货关系，原材料供应有保障。原料运输主要采用公路运输方式。6.6主要设备选型本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自动化水平，主要设备共117台（套）：建设项目主要设备明细表设备名称数量（台/套）单价（万元）总价（万元）精细压刨机520100压刨机8540手动机械压边机8324砂纸机8216电钻15115带锯15230雕刻机10550砂轮机550250开榫机51050镂铣机520100刮磨机8540手拉锯、推拉锯10220立式自动双侧靠模铣床2100200打眼机8216其他设备5525合计117976第七章 节约能源方案7.1用能标准和节能规范1、中华人民共和国节约能源法；2、公共建筑节能设计标准GB50189-2005；3、绿色建筑评价标准GB/T50378-2006；4、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；5、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；6、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；7、建筑照明设计标准GB50034-2004；8、建筑采光设计标准GB/T 50033-2001；9、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；10、空调通风系统运行管理规范GB50365-2005；11、设备及管道保温技术通则GB4272-92；12、国家标准综合能耗计算通则。7.2节能概况及节能效果厂区附近电力供应充分，完全可以满足生产需要，项目区属城市自来水管网覆盖区，供水充足。7.3节能措施1、建筑节能1）屋面：100厚憎水膨胀珍珠岩块保温层；2）外墙：240厚烧结空心砖，外做40厚聚苯颗粒保温层；3）不采暖楼梯间隔墙：采用240厚烧结实心砖，外做30厚聚苯颗粒保温层；4）门窗：外围窗均为塑钢单框中空玻璃。分户门均采用防盗保温门；门窗气密性等级为级。通过以上节能措施，该项目可达到国家公共建筑节能设计标准的要求。2、电气节能措施1）配电设备选用节能型产品，照明选用节能型光源和灯具。2）供电电缆、导线截面的选择按节能原则考虑。通过以上电气节能措施，达到电气节能的要求。3、节水措施1）设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。2）加强设施管理，经常检查设施的完好情况，及时检修有问题的设备。通过以上节水措施，达到相应节水要求。4、工艺及设备节能1）项目选用国内先进的高效节能设备，生产设备尽量采用生产流水线，以达到用人少、效率高、产品质量好和节能效果好的目的。2）厂区及车间工艺平面布置综合考虑物流因素，力求物流畅通，减少搬运能耗。3）进入车间的水、电、汽均设置流量计，做到计划使用，定量考核，达到节约能源的目的。总之，加强能源管理，完善“水、电”各级计量，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象，严格操作规程，减少能源浪费。综上所述，采取上述措施后，本项目可以达到节能型标准。第八章 环境保护与消防措施8.1设计依据及原则8.1.1环境保护设计依据环境保护坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则，各部门共同采取措施，对污染进行联合防治，以达到国家及地方有关环境保护方面的标准和规定。1）环境标志产品技术要求节能灯（HJ/T 230-2006）；2）地表水环境质量标准（GB38382002）类标准；3）地下水质量标准（GB/T14848-93）III类标准；4）环境空气质量标准（GB30951996）二级标准；5）城市区域环境噪声标准（GB309693）3类标准；6）污水综合排放标准（GB89781996）；7）工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）类标准； 8）一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB185992001）；9）大气污染物综合排放标准（GB162971996）二级标准。8.1.2设计原则设计中尽可能选用无污染或污染少的先进工艺及设备。严格遵照“三同时”原则，凡本项目中所涉及的可能产生污染物的工艺过程及设备，均采用相应的措施进行治理，使其达标。8.2建设地环境条件项目拟建地点周围大气及土壤的环境现状良好，有一定的环境容量。8.3 项目建设和生产对环境的影响8.3.1 项目建设对环境的影响1.项目实施过程中环境空气的影响扬尘是施工期间影响环境空气的主要污染物，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘填埋和物料运输等工序产尘量较大，而材料堆存、建筑机构施工、设备安装等工序产尘量较小或不扬尘，而且扬尘还受风向、风速、湿度等气象条件影响。由于污染源多为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部污染。施工期间产生的污染物未经充分扩散稀释就进入地面呼吸带，将会给现场人员的施工、生活、健康安全带来一定的影响。2.项目实施过程中水环境的影响施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水主要污染物为SS、BOD、COD等。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境及景观造成一定影响。3.项目实施过程施工噪声的影响工程施工期间的噪声主要来源于施工机械和建筑材料的运输，车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。施工时对周围环境的主要影响是施工噪声，其辐射范围较广，昼间最大距离近150米，夜间影响更为严重。4.项目施工渣土处理处置施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。8.3.2 项目生产过程产生的污染物1、废气：主要来自车辆驶入、驶出时排放的少量尾气，其中含CH、NO2、CO等少量污染物。2、固体废弃物：项目运营期间产生的固体废弃物主要为生活垃圾。3、废水：主要为项目使用过程冲厕、盥洗、清洁及烹饪过程等产生的生活废水。4、噪声：主要为车辆行驶、停放过程产生的交通噪声和水泵、风机和配电房、厨房等产生的设备噪声。8.4 环境保护措施方案8.4.1 项目建设期环保措施1.控制生态影响的初步方案为减少建筑物施工时生态环境产生的不利影响，拟定施工方案时工程建设单位为本工程的弃土制定处置计划，应按规定地点处理弃土，并不定期的检查计划执行情况。同时，应考虑基础开挖、道路施工及场地平整过程中的水土保持方案，并对临时性松散表土作适当压实处理，在坡面25时要做护坡处理，永久性坡面种植草皮。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施后才能继续施工。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴天和刮风的情况下，应在弃土表面上洒一些水，防止扬尘。工程施工者应该按照弃土处理计划，及时运走弃土，并在装运过程中不要超载，装土车沿途不得洒落，车辆驶出工地前轮子上的泥土应去除干净，防止沿程弃土满地，影响环境整洁。同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、建材洒落应及时清扫。2.控制噪声影响的初步方案为了减少施工噪声对周围环境的影响，工程在居民点200米的区域内，不允许在晚上十一时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械，对必须在夜间施工又可能影响居民环境的工地，应对施工机械采用降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区的声学环境质量。由于项目施工区为工业区，周围都是企业工厂，几乎没有居民居住，所以不会造成很大影响。3.控制生活垃圾污染的初步方案工程施工时，施工人员的食宿将安排在工作区域内。这些临时住宿地的排水和生活废弃物，应妥善处理，集中收集送至城市垃圾处理站一并处理。4.控制水污染的初步方案对于施工中的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。8.4.2 项目运营期环保措施1、化粪池建设项目内须自行建设化粪池，且其容积应不小于20立方米，以保