楼盘销售说辞

.xxx项目销售说辞【现场销讲顺序及要点】您好，欢迎您来到xxx，很高兴为您服务！ 我是置业顾问xxxx ，请问您是第一次来吗？如果客户说是，则“请允许我为您介绍一下项目情况，请问您贵姓？ x先生/ 女士，您好！”现场销讲的顺序：首先为您介绍一下 xxx项目所在区域发展情况，这边请 （引导客户时，走客户右前方，送客户时走客户左前方） ，指引客户到区域图。1. xxx 区位、交通、环境您现在看到的是xxx项目区位图， xxxx位于 xx新区，紧邻x河沿河景观带，就在这个位置是。（用电子笔指示）区域综述从已经实施的“ xx 县战略规划”中，我们大家可以看出伴 随着政府基础设施的大力建设，xx新区已经逐渐成为xx县行政、商务、金融、文体中心，城市发展趋势非常明显；在xx新区置业的话，未来的升值潜力非常的巨大。好的地理环境，好的区位优势，肯定离不开好的交通，下面我再为您介绍下我们项目周边的交通环境。交通5可编辑修改区域发展交通先行，xx新区实现了优势的道路规划，我们项 目周边已经建设形成了以东西向为主干道的xx大道；向东驱车10 分钟直达g3京台高速出入口 ,进出城非常方便 .30分钟直达市区, 南北向连接新老城区的一桥/ 二桥即可直接的连接老城区， 如此优越的交通， 为广大业主提供了非常便利的出行条件，提高了工作和生活的效率。（按顺序用激光笔在区域图指示出来）以上为您介绍了项目的交通，下面为您介绍一项目的周边配套项目周边配套xx新区的配套非常齐全：市政配套 : 县政府；商业配套：学区配套： 小学、中学一应俱全 , 一站式教育，使业主的子女教育无后顾之忧；医疗配套：三院（按顺序用激光笔在区域图指示出来）通过以上介绍， 您可以看出项目周边配套是非常齐全的，同时我们项目周边环境非常优美景观资源总结： 通过区位介绍可以看出我们项目地处xx新区核心地段、紧邻 xx大道,xx 路, 交通方便、商业、学区、医疗生活配套齐全，占据 x 河景观带的景观资源，出则繁华，入则宁静，非常适合居家。刚才为您介绍了整个项目所处区域的整体大环境，接下来为您详细介绍项目情况这边请（引导客户时，走客户右前方，送客户时走客户左前方），指引客户到项目沙盘区您现在看到的是xxx项目沙盘模型，我们现处在会所位置， 就是售楼部。总体概况项目总占地面积约 亩，总建筑面积约 万方，总户数户，绿化率高达 ，项目分 期开发 由 栋多层和 栋观景高层，及 商业步行街组成小区共设个出入口（手势示意） 。建筑特色项目采用建筑风格设计，可以看出项目建筑风格比较有特色，此外我们社区景观更是一般的项目无法比拟的。景观:内部配套 :项目人车流动线 :小区共设4个出入口（手势示意） （一个在路，另一个在路，）。位于的是整个社区的主入口，是我们业主回家的最主要通道；位于商业步行街，为我们社区业主日常消费的必经通道， 也是我们项目重要的入口；这个是人行出入口；我们社区有专门的车行出入口，分布在；我们直接可以通过车行出入口驾车进入地下车库，从地下车库的电梯直接到达每层，进入自己的家中。整个社区采用的人车分流的动线布局，保证我们业主出行安全，为社区业主提供一个安静舒适的社区环境。刚为您介绍了项目的总体情况，我们项目产品更具特色，下面为您介绍一下我们的产品。xxx项目一共分为期，一期为栋高层，二期为栋景观高层，三期高层。（ 用电子笔指引） 目前在售的是1#,6#,10# 楼三栋 18 层的景观高层 ,分为两个单元，每个单元两梯四户， 70 多平米的两房和100 平米左右的三房 , 共三种户型 , 户型面积在 xx xx不等。另外在二月初我们即将开盘的是x#，x# 沿河景观 11 层的小高层 , 共有xx套，每栋分为三个单元，每个 单元一梯两户，户型面积xx xx不等。请问您需要多大面积，几房的户型， 我会为你精选一套最适合你的户型，这边请（将客户引领至户型模型处）。xx先生/ 女士，根据您的需求我推荐您看一