餐饮承包经营合同

餐 饮 承 包 经 营 协 议书发 包方 ：（ 以 下简 称甲 方） 身 份证 号：联系 电话 ： 住 所地 ：承 包方 ：（ 以 下简 称乙 方）身 份证 号：联系 电话 ： 住 所地 ：甲 方均 为餐饮 有限 公司 （ 以 下简 称 “ 餐 饮 公 司 ”） 的股东 ，有 权将 餐饮 公司 承包 给 乙方 。甲 乙 双方 经 友好 协商 ，就 乙方承包甲 方的 餐饮 公司 事 宜达 成协 议， 特签 订本 合同 以便 共同 遵 守。一 、 承 包经 营项 目甲 方同 意乙 方按 照 本合 同约 定承 包经 营餐 饮公 司 ，该 公司 企 业法人营业 执照 注册 号为，法 定代 表人 为 ，公司 住 所地为 北 京 区 大 厦 层 。二 、 承 包期 限：从 20 年 月 日 至 20 年 月 日 止 。三 、 承 包方 式和 条 件1 、 甲方 将餐 饮公 司 按 照本 合 同约 定的 期限 和条 件交 付给 乙 方承包经营 ，乙 方自 主经 营，自 负 盈亏，甲 方不 参与 也不 干预 乙方 的 经营管理。乙 方 有权 决定 公司 行政 管 理人 员、财 务人 员 、厨 师 和其 他 员工的聘用 和辞 退。2 、 乙方 按照 本合 同 的 约定 向 甲方 交付 承包 经营 费， 乙方 有 权使用餐饮 公司 现有 的房 屋 、设 备、设 施 和其 他用 具等 。水 、电 、暖 、煤气（ 天然 气 ）费 按 照实 际发 生额 直接向 有关单 位支 付 。除 上 述费 用外，精品文档，欢迎下载8 / 8乙方不 再向 甲方 支付 任 何其 他费 用 ，甲 方也 不得 以任 何借 口和 理 由向乙方索 要任 何费 用和 款 项。3、乙 方仅 负责 自己 承包 经营 期间 因 乙方 原因 所形 成的债权 债务 ， 因其他 原因 或乙 方承 包 经营 期间 以外 所形 成的 债权 债务 由甲 方 承担 ， 乙方概 不负 责。4 、 甲方 将餐 饮公 司 现 有的 设 备、 设施 、 工 具和 用具 （ 详 见 附件一） 按 照本 合同 约定 的 期限 交付 乙方 使用 。5 、 乙方 承包 经营 期 间 因餐 饮 公司 的承 包经 营等 事宜 需要 与 物业公司、周 边 其他 单位 或消 防等 行政 管理 部 门进 行交 涉时 ，甲方 应 给予乙方积 极的 协助 ， 必要 时应 负责 出面 协调 和办 理相 关事 宜。6、乙 方承 包 经营 期间 ，甲 方负 责提 供设 施、设 备 的维修和 保养 。7、 房屋 修缮 与使 用（ 1） 在 承包 经营 期 内 ， 甲 方 应保 证其 发包 餐饮 公司 所 在 房 屋的使用安 全 。甲 方 对该 房屋 及其设备 应定 期检 查 ，及 时修缮 ，做到 不漏、不淹、三 通（ 户 内上 水、下 水 、照 明电 ）和 门窗 完好 ，以 保障 乙 方安全和餐 饮经 营的 正常 使 用 。该 房屋 及所 属设 施的 维修 责任 除双 方 在本合同及 补充 条款 中约 定 外， 均由 甲方 负责 （ 乙 方使 用不 当除 外 ）。（ 2） 甲 方提 出进 行 维 修须 提 前日书 面通 知乙 方 ， 乙方 应 积极协助配 合。乙 方向 甲方 提出 维 修请 求后 ，甲 方 应 及时 提供 维修 服务 。若 甲方未在乙 方书 面通 知要 求 的合 理期 限内 进行 维修 ， 乙 方有 权组 织 维修 ， 竣工后 ， 其 维修 费用 凭 正式 发票 在乙 方应 交纳 的承 包经 营费 中 扣除 。8、 房屋 前停 车位 的提 供和 保证甲 方保 证， 在该 餐 饮公 司房 屋前 免费 为乙 方提 供 车 位， 以方便乙方 顾客 停车 就餐 。乙 方有 权支 配和 使 用上 述车 位，若 因此 与 任何第三方 发生 争议 和纠 纷 ，甲 方 应出 面协 调 解决 。甲方 不能 保证 上 述车位时， 应承 担相 应损 失 ， 每个车 位每 天按 照 元计 算 ， 乙方 有 权先行从承 包经 营费 中扣 除 。9、 商标 使用（ 1） 本 合同 中所 述 “ 商标 ” 指甲 方或 餐饮 公司 注册 登 记 的 各 项商标和 / 或任 何同 该商 标有 关的 其他 标 识或 特殊 标记 。（ 2） 甲 方或 餐饮 公 司 是注 册 商标 合法 所有 人， 自本 合 同 签 订之日起甲 方和 餐饮 公司 同 意乙 方在 餐饮 方面 使用 其商 标 ，即 使在 本 合同有 效期 终 止 后 ， 甲 方 和 餐 饮公 司亦 同意 乙方 继 续 无 偿 使 用 甲 方 的商标。四 、 承 包经 营费 用 及支 付1、 甲方 同意 乙方 应向 甲方 交付 的承 包 经营 费为 每年 万 元。2 、 承包 经营 费按 年 支 付， 第 一年 的费 用于 合同 签订 后支 付 ， 第二年的 费用 于承 包经 营 合同 终止 日前 两个 月内 支付 。五 、 定 金合 同签 订 时， 乙方 向甲 方交 付定 金 元， 以 保 证本 合 同的履行。若 乙 方不 能按 照合 同约 定交 付第 一 笔承 包经 营费 ，甲方 所 收定金有权 不予 返还 ；若 甲方 不能 如期 交付 本合 同项 下的 餐饮 公司 和 履行本合同 约定 的义 务， 应 双倍 返还 乙方 的定 金。六 、 附 随义 务为 使乙 方全 面了 解 和确 保甲 方有 权发 包本 合同 项下 的餐 饮 公司 ， 甲方应 向乙 方提 供附 有 签名 或盖 章的 身份 证 、餐 饮公 司的 企业 法 人营业执照 、股 东身 份证 明、与 房 屋所 有权 人签 订的 房屋 租赁 协议 等 文件的复印 件 。乙 方 亦应 提供 身份 证复 印件 给 甲方 ，以使 甲方 确实 了 解乙方的真 实身 份。七 、 餐 饮公 司的 交 付甲 方应 于合 同签 订 后 日内 交付 餐饮 公司 ，清 点交 接财 物 和办理交接 手续 。乙 方有 权决 定是 否 作价 接收 所剩 的粮 油、副 食 品等 ，合同终止 时甲 方须 按价 接 收乙 方剩 下粮 油、 副食 品。八 、 房 屋交 付及 收 回的 验收1 、 甲方 应保 证其 租 赁 房屋 本 身、 附属 设施 、 设 备以 及餐 饮 所需设施、设 备 和工 具处 于能 够正 常 使用 状态 。合 同 到 期后 ，乙 方 交 回上述房屋 、设 施、设 备 和工 具等 时，甲 方 应允 许乙 方合 理使 用和 折 旧所导致的 上述 内容 的房 屋 和物 品在 使用 功能 上的 下降 。2 、 验收 时双 方共 同 参 与， 如 对装 修、 器物 等硬 件设 施、 设 备、工具有 异议 应当 场提 出 。当 场 难以 检测 判 断的 ，应于 事后 尽快 向 对方主张。九 、 合 同的 变更 、 解除 与终 止1、 双方 可以 协商 变更 或终 止本 合同 。2、 甲方 有以 下情 形之 一的 ， 乙 方有 权 解除 合同 ：（ 1） 不 能提 供餐 饮 所 用房 屋 或所 提供 房屋 不符 合约 定 条 件 ， 严重影响 乙方 的餐 饮经 营 。（ 2） 甲 方未 尽房 屋修 缮义 务， 严重 影 响乙 方餐 饮经 营的 。（ 3）乙 方 经 营严 重亏 损（ 连续 亏损 三个 月以 上 ），导 致无 法 继续经营时 。（ 4） 国 家指 定的 甲级 传染 病对 餐饮 经 营构 成严 重影 响时 。3、承 包经 营 期间 ，乙 方有 下列 行为 之一 的，甲 方 有权解除 合同 ：（ 1） 未 经甲 方书 面同 意， 拆改 变动 房 屋结 构。（ 2） 严 重损 坏房 屋， 在甲 方提 出的 合 理期 限内 仍未 修复 的。（ 3） 拖 欠承 包经 营费 累计个 月以 上。4 、 承包 经营 期满 前 ， 乙方 要 继续 承包 经营 的， 在同 等条 件 下， 乙方享 有优 先承 包经 营 权。5 、 承包 经营 期满 后 ， 任何 一 方依 据合 同约 定提 出终 止合 同 要求时， 合 同自 然终 止。6 、 因不 可抗 力因 素 导 致合 同 无法 履行 的， 任何 一方 有权 终 止合同。十 、 违 约责 任1 、 因甲 方或 餐饮 公 司 在乙 方 非承 包经 营期 间非 因乙 方原 因 形成的 债务 导 致 第 三 人 向 乙 方 或乙 方承 包的 餐饮 公 司 主 张 债 权 严 重 影响乙方经 营所 导致 的损 失 应由 甲方 承担 ，乙 方 有权 从应 当交 付的 承 包经营费中 先行 扣除 ，乙 方无 法扣 除或 所扣 除 数额 不足 以赔 偿损 失的 ，甲方应立 即补 足，逾 期 不赔 偿的 ，甲 方每 日应 承担 逾期 付 款额百 分之三的违约 金。2 、 因甲 方不 能提 供 符 合本 合 同约 定条 件的 餐饮 经营 用房 和 设施设备或 提前 收回 餐饮 所 用房 屋而 解除 合同 的 ，甲 方应 向乙 方支 付 本合同 总金 额 % 的 违约 金。 甲方 除 应 按 约定 支付 违约 金外 ， 还 应 对超出违约 金以 外的 损失 进 行赔 偿。3 、 如乙 方要 求甲 方 继 续履 行 合同 的， 甲方 每逾 期交 房一 日 ， 则每 日应 向乙 方 支付 年承 包 经 营费 % 的滞 纳金 。 甲 方还 应承 担 因逾期交付 给乙 方造 成的 损 失。4 、 由于 甲方 怠于 履 行 维修 义 务或 情况 紧急 ， 乙 方组 织维 修 的， 甲方应 支付 乙方 费用 或 折抵 承包 经营 费， 但乙 方应 提供 有效 凭 证。5 、 因甲 方提 供的 餐 饮 用房 存 在权 属瑕 疵或 非法 出租 房 屋 或 无权发包该 餐饮 公司 而导 致 本合 同无 效或 无法 继续 履行 时 ，甲 方应 赔 偿乙方损失 。6 、 承包 经营 期间 ， 乙 方有 下 列行 为之 一的 ， 应 当赔 偿因 此 给甲方造成 的经 济损 失。（ 1） 未 经甲 方同 意， 将餐 饮公 司转 包 给他 人使 用的 ；（ 2） 未 经甲 方同 意， 擅自 拆改 变动 房 屋结 构；（ 3） 拖 欠承 包经 营费 累计个月 以上 的。十 一、 不可 抗力本 合同 所指 不可 抗 力包 括但 不限 于天 灾、火 灾 、水 灾、战 争 、政府行动 、意 外事 件等 不能 预见 不能 避免 并 不能 克服 的客 观情 况。由 于不可抗 力原 因致 使合 同 无法 履行 或无 法全 部履 行时 ，甲 方 或乙 方 应在不可抗 力消 除之 日起 十 五 日内， 将不 可抗 力情 况书 面通 知另 一 方。由 于本 款原 因提 前 解除 本合 同的 ，致 使 本合 同不 能继 续履 行 或造成的损 失，甲 、乙 双 方互 不承 担责任。因 国 家政 策需 要拆 除或 改 造已租赁的 房屋 ，甲 方提 前三 个月 通知 乙方 的 ，甲方 不承 担因 此给 乙 方造成的经 济损 失， 否则 甲 方应 全额 承担 乙方 因此 所受 的损 失。因 上述 原因 而终 止 合同 的 ，承 包经 营租 金按 照实 际承 包经 营 时间以日计 算（ 将年 承包 经 营费 按照 每年 365 日 平均 到日 计算 ）， 多 退少补。十 二、本 合 同未 尽事 宜 ，经 甲 、乙 双方 协商 一 致，可 订立 补 充条款 。补 充条 款及 附件 均为 本合 同组 成部 分 ，与 本合同 具有 同等 法 律效力。十 三、本 合 同项 下发 生的 争 议，由 双方 当事 人 协商 解决 ；协 商不成的， 依法 向有 管辖 权 的人 民法 院提 起诉 讼。十 四、 本合 同自 双 方签 字之 日起 生效 。十 五、本 合 同及 附件 一 式四份，由 甲 、乙 双 方 各执 两份 ， 具有同等法律效力。甲方：乙方：签约日期： 2004年月日签约日期： 2004年月日我方为上述餐饮用房的所有权人，我方认真阅读、并完整理解了上述内容