小区智能化系统工程承包合同

智能化系统工程承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商一致， 将甲方建设的项目智能化系统工程发包给乙方进行施工，按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同有 关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠 互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。一、工程概况 ：工程名称：住宅小区智能化系统工程地点：二、工程承包范围：1、工程承包范围包括智能化系统方案及施工图设计、管线预埋、设备安装调试、开通、技术培训、系统维护等。2、施工图范围内的具体项目：周界防越报警系统；脉冲电子围栏报警系统；闭路电视监控系统；别墅型联网可视对讲系统；背景音乐及紧急广播系统；离线巡更系统远距离不停车带图像对比管理系统；智能化系统外网工程等其他系统。三、工程设备配置：见合同附件中的工程报价书。-可编辑修改 -四、工程工期：1、乙方应在签订承包合同后日内向甲方提交整体和各工序细部的施工图及按总包方施工进度计划编排的施工进度计划，并按经批准的上述方案和计划组织施工。2、开工日期由甲方通知。乙方要积极配合甲方进度要求，安排专业人员与相关施工单位紧密配合，确保在室外配套工程完工时同时完工。3、工期顺延：由于甲方原因及其他工程承包单位原因影响工程进度，经甲方签证同意后，工期可相应顺延。五、合同价款：本合同为固定总价包干合同，该工程总包价暂定为人民币万元整（￥元）1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、风险、利润。合同期间不论发生劳力浮动或政策性变化等情况，合同附件报价表中的单价均不作调整。2、工程设计变更（工程量的增加或减少）、现场签证的计价方法：乙方无 任何理由拒绝任何原因引起的工程变更。经设计单位、发包单位、承包单位、监 理单位共同对工程量签字认可后按下列方式进行结算：承包方报价单中相同的项目执行相同的项目及报价中的费率及优惠条件，有类似的项目可参照承包方报价中的项目及报价中的费率及优惠条件进行确定。 既无相同又无类似的子项， 甲方可通过议标或市场询价的方式确定出项目的综合单价 （含税），乙方可参加议标， 相同条件下有优先中标权，否则业主委托其他分包队伍进行施工。六、付款方式：在工程进度满足甲方要求的情况下，按乙方完成的工程量支付工程款：1、穿线结束、主设备进场，经甲方和监理确认合格后，支付该工程量造价30% 价款。2、设备安装完成并调试完毕， 经验收合格， 支付该工程量造价的50% 价款。3、系统试运行 30 天后，经政府有关部门验收合格后5 日内， 凭政府有关部门的验收合格证书，再支付该工程量造价的15% 。4、尾款 5% 作为工程质量保修金，待一年保修期满后的15 日内，对保修金进行决算支付。七、工程质量与验收1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。2、乙方提供和安装的各系统设备的名称、规格型号、产地品牌和数量均应符合本合同附件列表中的明细约定。 乙方采购的材料设备在用于工程之前， 乙方必须向甲方及监理单位提交制造厂家的质量合格证， 经抽检合格后方可使用。 没有质量合格证的材料设备不得使用。3、乙方设计和安装施工必须严格按照国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程竣工亦按以上规范、标准进行验收。4、安装施工过程中，乙方必须按有关规定和规程进行检查、调试，并做好记录。5、乙方自检：工程在施工、调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。6、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在10 日内进行验收。7、乙方可根据双方约定，分批分次进行单项验收决算。8、系统验收以设计方案中的系统功能说明为准。系统调试达到国家规定的合格标准。9、系统设备未经验收合格，甲方以及物业部门不得私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。10、设备及材料在工程未验收移交之前，由乙方负责保管，并承担一切费用。11、材料、设备按甲、乙双方约定的品牌由乙方负责采购，因材料质量问 题造成的工程质量不合格， 责任由乙方承担。 乙方采购的材料在材料到达施工现场后由甲方进行验收合格后方可进场施工，否则坚决退场， 由此造成的一切损失由乙方自行承担。12、关于隐蔽工程的验收，乙方应提前5 日通知甲方验收。乙方若未通知甲方验收擅自隐蔽，造成重新返工所需的费用由乙方自行承担。13、工程竣工后，乙方应及时按照有关规定向甲方提交完整的竣工资料两份及系统使用手册。14、甲方对乙方进场材料设备质量有怀疑的（尽管已经按规定做了检验）， 甲方现场取样后仍有权要求乙方对该材料样品进行复试，若确实合格， 甲方负担测试费用，若不合格，材料坚决退场，乙方负责测试费用，并承担由此造成的一切损失。15、甲方保留指定材料设备品牌的权力。16、工程竣工验收除检查内业资料是否完备外，以实际使用效果是否符合合同约定要求为主要内容。17、工程质量应达到当地有关部门质量检验评定标准的合格条件，再交付甲方使用。八、甲乙双方责任和义务：（一）甲方责任和义务1、甲方对工程进度、质量进行督察，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽记录等项并协调处理施工过程中与其他施工单位出现的相关事宜；2、甲方应提供必要的施工条件，并在合同约定期限内支付工程款。3、甲方任命为驻工地代表，电话：。（二）乙方责任和义务1、乙方应严格按照合同及甲方规定时间内完成工程安装调试任务。乙方负 责各子项目的优化设计， 严格按设计施工图施工， 如有变动， 应按程序报甲方批准方可施工。乙方任命为驻工地负责人，电话：。以履行合同。2、乙方负责免费为甲方培训管理和维护人员3 人；3、乙方在施工中，对甲方另行安排的相关工程应当给予积极的配合；4、乙方在施工过程中，应当积极配合本工程其它队伍，以不影响其他工程施工为准；5、工程在一期结算时乙方应提供一期的正式建安发票给甲方。6、乙方所提供材料、设备质量、规格、型号要与甲乙双方约定的一致。7、乙方应遵守现场的安全生产的有关规定，因乙方原因引起的事故由乙方负全部责任。8、乙方负有承包范围内施工安全、进度、质量的责任。9、负责对已完成工程的成品在交叉施工时和竣工交付前的保护，并承担其费用。10、负责自身的文明施工，施工中不得损坏其它工序的成品及半成品，因施工要求必须破坏已施工完毕部位时，要先协商后施工， 施工后立即将损坏部位复原，费用由乙方承担。11、若因政府及上级主管部门政策性变化等特殊原因，造成本工程停建或缓建。工程款根据已发生的工程量与乙方办理结算，甲方不承担其它违约责任。12、本工程应由乙方自行施工与管理，乙方不得以任何形式将工程转包， 对违反者，甲方有权终止合同，由此造成的经济损失由乙方承担。九、售后服务条款：工程竣工后，乙方对系统的保修具体承诺如下：（1） 对于所有系统，实行免费保修一年，终身维护，维修费收成本费。（2） 保修期内，凡属因使用单位不当、擅自拆改等人为因素，或因火灾、电源事故及自然灾害等引起的故障，维修所需的材料费用由使用单位负担。（3） 保修期内，除上款列明的情况外，系统出现故障，乙方应负责免费保修、包换。（4） 对于小故障，乙方确保4 小时内处理好，如发生大故障，乙方确保在48 小时内处理好。（5） 乙方免费为甲方培训三名人员至熟练操作使用合同范围内的安防项目系统。（6） 保修期内应定期对系统进行回访、调试，以保证系统有效运行。（7） 设备保修或维修期间，如不能快速修好，则乙方必须免费用周转设备替换甲方的故障设备，以保证系统正常运行，待原设备修好后再换回。（8） 若乙方不能按约定尽到保修义务，甲方有权委托第三方进行维护，发生的费用从乙方保修金中直接扣除。十、违约责任：1、乙方应严格按照合同规定时间完成施工任务，如因乙方原因造成工期拖延，在延期 30 天以内，每拖延 1 天向甲方支付违约金1000 元，若延期超出 30 天，甲方有权终止本合同另行委托其他单位施工，所产生的一切费用及其他损失由乙方承担，并可在乙方工程款中扣除。2、如因甲方原因或甲方延迟付款导致工程延期，则乙方不承担任何逾期责任。3、甲方应及时支付乙方工程款项，如果不及时付进度款，超出规定时间甲方应按银行同期利率支付乙方利息。十一、合同生效及其它1、合同经双方签字、盖章后生效。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。3、在合同执行过程中出现未尽事宜或争执，应通过友好协商解决，协商结果以补充协议书作为补充合同， 若协商不成各方均可直接诉至甲方项目所在地人民法院。4、本系统的施工图纸、 乙方的工程报价书 作为本合同的附件， 其中工程报价书中的价格为参考价格，不具有法律效力，工程款数额以本合同为准。甲方：乙方：法定代表人：法定