住宅小区保洁外包合同

清 洁 服 务 承 包 合 同甲方：物业管理有限公司（以下简称甲方） 地址：电话：乙方：清洁用品服务中心（以下简称乙方） 电话：根据中华人民共和国合同法有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理物业区域的日常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：一.委托管理事项1. 项目名称：日常清洁服务。2. 项目地址：二.清洁服务范围甲方所辖的园区、外围商业网点、会所的日常清洁、保养及消杀， 工作具体如下：-可编辑修改 -1、园区内住宅楼从层面至负一楼的公共区域、门窗、露台：地下停车库地 面、入户通道、 车库顶棚： 道路： 绿化带及其它各类附属公共的日常清洁、保养；2、外围商业网点路面及绿化带的日洁、保养；3、会所公共区域、部分办公区域、洗手间、篮球馆、游泳池和水景池的清洁、保养；4、园区、会所内样板间及其设施设备的清洁、保养；5、保洁区内垃圾（不含装修垃圾）的收集、清运；6、甲方管辖区域内公共部位的消杀。三、 承包方式1.采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包垃圾收集清运（负责把垃圾清运至指定的中转站内） 。2 、 质量要 求 ： 按 is09001质 量体 系标 准执 行， 确保 区 域无 垃圾 、污水、积 尘、蚊 蝇 孳生 地，并 要 求工 作达 到星 级酒 店清 洁标 准和 工 作标准。（ 1 ）、 室内 外 保洁 ：a、公共区 域： 要求 达到 星级 酒 店清 洁标 准和 工作 标准 。b、 楼内：在达到星级酒店清洁标准的前提下，实行免打扰服务的原则，并执行安全保密守则。c、 地下室：达到甲级写字楼（大厦）标准。d、 外围：红外线以内达到甲级写字楼（大厦）标准。（2） 、垃圾清运：垃圾每天清运不低于2 次，做到日产日清。（3） 、消杀工作频次：夏季每周2 次，春秋 2 周 1 次，冬季每月 1 次。（4） 、水景池，游泳池清洗、换水要求：适用季节根据水质清浊度，池壁、池底及其附属物上的干净无明显附着物。四、甲方责任和义务1. 将按照双方预定的附件二清洁及消杀检查标准进行卫生检查。2. 指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助， 要求及建议，甲方应予全力支持。3. 负责协调业主与乙方的关系，及时解决业主的需求。4. 在楼内外设置适量垃圾桶 （果皮箱）、废纸篓等清洁用品， 便于环境卫生的保持。5. 要求及教育甲方员工自觉维护的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。6. 如遇特殊情结工作需求时， 须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。7. 有权修改相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求工作。8. 免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材料、设备。9. 有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。对乙方的人员、设备及物耗有核定权利。10. 定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题，并按附件三清洁及消杀检查扣款标准扣罚。11. 如政府上浮最低工资标准时，甲方则按照政府最低工资标准的调整幅度，然 后按照项目人数给乙方增加清洁费用，增加日期为政府最低工资标准调整上浮的日期。五、乙方责任和义务1. 乙方按附件一人员配备表中的要求配备人员，如果发生变动需要提前征得甲方同意：2. 每月书面向甲方提交下月清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。3. 按照双方商定之人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练之专 业人员进入现场工作。 指定现场主管人员， 具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作， 巡检现场清洁卫生情况及