安全文化手册六部分三机电安全管理制度

1、机电设备管理程序10目的通过对公司所有机电设备的管理，确保机电设备正常运转，使机电设备出现故障时能得到及时修复。20适用范围：适用于公司所管辖的机电设备管理。3.0 主要职责3.1 管理处工程部负责建立所管辖的机电设备清单、台帐及资料，制定年度机电设备维修保养计划，定期检查维修保养，参与机电设备大型维修验收工作，并对机电设备全面负责安全操作及维修保养工作。4.0 程序内容4.1 机电设备的购置验收和建帐4.1.1 当管理处需要新增机电设备，由管理处按采购控制程序进行购买。4.1.2 购买来的新增设备应由管理处维修班组进行验收或试用，项目应包括：a) 设备说明书及有关资料； b)设备规格、型号；c) 设备的功能或性能；d) 设备的配件及附件。4.2 机电设备的识别、建帐及档案资料整理4.2.3 设备标识以标牌形式实施， 标牌内容包括： 设备名称、设备编号、设备管理职责人等；4.2.4 设备的编号：1） 设备编号内容： a）系统分类编号为：a） 供配电系统（ gpd ）高压配电柜变压器低压柜柴油发电机楼层配电柜控制柜b） 给排水系统(gps)地下水池生活水泵系统潜水泵c） 电梯(dt) 消防电梯客梯d）消防系统 (xf)消防主机联动控制柜消防水泵风机卷帘门co2控制器气瓶组e） 监控系统 (jk)控制器显示器摄像镜头f） 对讲智能化系统 (tj)-可编辑修改 -对讲主机电源箱g） 空调系统 (kt)空调主机冷却塔冷冻泵冷却泵控制柜控制箱b）设备分类代码（不限于以下内容）：变压器高压配电柜by；gy；柴油发电机低压配电柜cf；ty；生活给水泵sb；排水泵pb；消防泵xb；喷淋泵pb；消防电梯xt；客梯kt；风机fj；防火卷帘门jl；防盗对讲dj；空调主机kz ；消防设施xf；控制柜kg；控制箱kx；冷却塔nt 。2） 编号按下列统一规定的方法进行：该设备流水号设备名称缩写( 取汉语拼音字头)分类系统名称缩写( 取汉语拼音字头 )管理处名称缩写 (取汉语拼音字头 )例如：中核大厦空调主机zh/kt-kz-014.2.5 所有设备由工程部负责建立设备清单和设备台帐，内容包括：设备编号、设备名称、规格、安装地点、购买日期、产地、制造商、设备原值及各主要技术参数 等；4.2.6 设备档案资料包括：1) 设备设备编号、设备名称、规格、安装地点出厂检验单、合格证、装箱单，进口设备由国家商检局出具商检证明。2) 设备安装验收记录及移交报告单等。3) 随机附件、工具、说明书、图纸和技术资料等。4) 设备事故报告。5) 设备各类修理（包括大修、中修、项修和小修）改造报告、技术经济分析、会议记录及验收资料。6）各项设备运行动态管理形成的工作请示、报告、管理业务文件、批件等。4.3 机电设备的运行维护4.3.1 每年的 12 月底，由工程主管制定机电设备维修保养年度计划并上报管理处主任审批4.3.2 所有的机电设备由专业人员负责操作、运行、保养，按相关设备的操作、运行、维修、保养规程执行，并填写机电设备运行或维修、保养记录，发现事故及时报相关主管按相关作业规程处理。4.3.3 对于分包保养的机电保养工作，出现故障要及时通知分承包单位及工程主管，待维修完成后，填写相应的维修记录，双方签字确认。4.4 机电设备资料和记录管理4.4.1 管理处所有的机电设备的资料均由机电班负责人收集，经工程机电主管核实，管理处资料员负责归档。4.4.2 管理处所有机电设备的运行，日常(定期)维修、保养记录由管理处维修班负责人收集，经工程主管审核，交管理处资料员归档。4.4 设备（工具）报废管理4.4.1 设备已超过规定的使用年限，主要结构及部件严重磨损或破坏，设备效能达不到技术要求且无法修复；因意外灾害或事故使设备损坏严重而无法修复；设备能耗大， 污染严重，国家规定应予淘汰的产品；已经损坏丧失使用功能的主要工具，均可以考虑报废。4.4.2 设备（工具）报废由各管理处向工程部提交物资报废申请表，工程部组织有关人员对欲报废物品进行鉴定，鉴定结果填写在物资报废申请表中，然后报管理处主任及公司审批。50相关文件60相关记录2、智能化安全防范系统维修保养规程1.0 目的确保智能化安保系统设备处于最佳运行状态，保证设备安全有效运行，为小区的安全防范提供准确依据。2.0 适用范围适用于小区闭路监控系统、红外报警系统、门禁系统、巡更系统、对讲系统。3.0 职责3.1 负责使用监控设备的秩序维护员和其它人员有责任判断设备的基本故障现象并向工程部报告，并跟进维修人员作的执行情况。3.2 责任维修人员负责现场设备设施的维修保养。3.3 工程主管负责系统设备的维修保养或监督。4.0 程序要点4.1 智能化安全防范系统维修保养工作一般要求4.1.1 弱电维修人员负责智能化安全防范系统的维修保养、重大维修外委修理。4.1.2 设备主管每年 12 月根据智能化安全防范系统检查保养计划表要求，申购所需零、配件，