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文档简介

门 面 租 赁 合 同出租方(甲方): 承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就门面租赁的有关事宜达成协议如下:第一条门面基本情况该门面位于 ,该门面面积为 平方米。第二条门面权属状况甲方对该门面享有所有权的,该门面的产权人为 。第三条门面出租用途该门面用途为 , 乙方保证, 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该门面的用途。第四条门面改善甲方允许乙方对该门面进行装修、装饰或添置新物。乙方需根据甲方要求,改造门面招牌,增设卫生间。-可编辑修改 -第五条租赁期限(一) 租期为 1 年(即从 年月日至 年月日止) 租金按每半年一交。(二) 租赁期满,甲方有权收回该门面。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出 书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订门面租赁合同。如乙方继续使用租赁门面甲方未提出异议的,本合同继续有效, 租赁期限为不定期, 双方均有权随时解除合同,但应提前20日口头通知对方。第六条租金(一) 租金标准,按照每平方米 元的标准计算。(二) 租金支付时间:在签订本合同之日由乙方支付半年的房租 元给甲方,下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付。(三) 租金支付方式:甲方直接收取或甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第七条门面租赁保证金(一) 乙方向甲方支付门面租赁保证金,具体金额为:元。(二) 租赁期满或合同解除后, 门面租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条其他费用租赁期内,乙方承担(水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费/ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(卫生管理费由乙方负责, 如违反,以 300 元的罚款。)-可编辑修改 -另,根据国家政策,商业用电调价至每度1.35 元,商业用水调价至每吨6.5 元。今后甲方将根据估价政策的调整来收水电费用;第九条门面及附属设施的维护(一)租赁期内,对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(二)乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用, 致使该门面及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(三)对于该门面及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十条转租(一) 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,并在原有租金价格上再加400 600元,方可在租赁期内将该门面部分或全部转租给他人,否则转租行为无效。甲方可收回门面。(二) 乙方转租该门面,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向门面租赁管理行政机关办理门面租赁合同登记备案手续。(三) 接受转租方对该门面及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十一条合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该门面,并有权要求-可编辑修改 -乙方向甲方一次性支付 万元的违约金。1、不支付或者不按照合同约定日期支付租金达30 日的,并且经催告后仍然不支付的。2、欠缴各项费用达 2000 元的。3、擅自改变该门面用途的。4、擅自拆改变动或损坏门面主体结构的。5、擅自将该门面转租给第三人的。6、利用该门面从事违法活动的如果乙方由此受到任何形式的惩罚,都由乙方自行负责,甲方不惧任何过错,不承担任何形式的法律责任。7、其他:。第十二条违约责任(一) 租赁期内,甲方需提前收回该门面的, 应提前日通知乙方, 并支付 元违约金。(二) 租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并支付 元违约金。(三) 乙方擅自对门面在约定之外部分进行装修、装饰或者添置新屋的,甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。(四) 其他:。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向长沙市岳麓区人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲-可编辑修改 -裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份,其中甲乙双方各执一份,三份合同均具有同等的法律效力。本合同生效后, 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十四条保证条款由 作为乙方保证

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