创意大厦工程施工组织设计(修复的).doc

济宁高新区创意大厦工程济宁高新区创意大厦工程 施工组织设计 北京城建集团有限责任公司 济宁高新区创意大厦工程项目经理部 二零一二年 月 日 北京城建集团有限责任公司 济宁高新区创意大厦工程施工组织设计 目目 录录 1 1 编制依据 编制依据 1 1 1 11 1 施工合同施工合同 1 1 1 21 2 工程施工图纸工程施工图纸 1 1 1 31 3 工程应用的主要规范 规程工程应用的主要规范 规程 2 2 1 41 4 工程应用的主要图集工程应用的主要图集 4 4 1 51 5 工程应用的主要标准工程应用的主要标准 5 5 1 61 6 工程应用的主要法律 法规工程应用的主要法律 法规 5 5 1 71 7 其他其他 6 6 2 2 工程概况 工程概况 7 7 2 12 1 总体简介总体简介 7 7 2 22 2 建筑设计简介建筑设计简介 8 8 2 32 3 结构设计概况结构设计概况 9 9 2 42 4 专业设计概况专业设计概况 1111 2 52 5 工程水文地质情况工程水文地质情况 1212 2 62 6 主要工程量主要工程量 1212 2 72 7 各项经济技术指标各项经济技术指标 1313 3 3 工程特点与施工难点 工程特点与施工难点 1414 3 13 1 工程建设特点工程建设特点 1414 3 23 2 工程建设难点工程建设难点 1414 北京城建集团有限责任公司 济宁高新区创意大厦工程施工组织设计 4 4 施工部署 施工部署 1616 4 4 1 1 施工部署原则施工部署原则 1616 4 24 2 施工组织机构及部门职责施工组织机构及部门职责 1717 4 4 3 3 合同范围合同范围 2222 4 4 4 4 施工流水段的划分图施工流水段的划分图 2323 4 4 5 5 施工管理目标施工管理目标 2424 4 64 6 施工总体部署施工总体部署 2626 4 74 7 施工组织协调施工组织协调 2626 5 5 施工准备 施工准备 2828 5 15 1 技术准备技术准备 2828 5 25 2 现场准备现场准备 3434 5 35 3 物资准备物资准备 4646 5 45 4 劳动力准备劳动力准备 4747 5 55 5 主要机械设备需求计划主要机械设备需求计划 4848 6 6 主要分部 分项施工技术措施 主要分部 分项施工技术措施 5050 6 16 1 测量放线测量放线 5050 6 26 2 降水工程降水工程 5353 6 36 3 护坡工程护坡工程 5454 6 46 4 土方工程土方工程 5454 6 56 5 防水工程防水工程 5454 6 66 6 钢筋工程钢筋工程 5555 6 76 7 模板工程模板工程 6565 北京城建集团有限责任公司 济宁高新区创意大厦工程施工组织设计 6 86 8 混凝土施工方法混凝土施工方法 7575 6 96 9 钢结构工程钢结构工程 8686 6 106 10 脚手架工程脚手架工程 9292 6 116 11 试验试验 9999 6 126 12 预应力施工方法预应力施工方法 104104 6 136 13 幕墙工程幕墙工程 110110 6 146 14 装修工程装修工程 112112 6 156 15 专业工程专业工程 114114 6 166 16 季节性施工季节性施工 154154 7 7 主要施工管理措施主要施工管理措施 165165 7 17 1 工程质量保证措施工程质量保证措施 165165 7 27 2 施工技术管理措施施工技术管理措施 174174 7 37 3 施工资料管理措施施工资料管理措施 175175 7 47 4 工程测量管理措施工程测量管理措施 176176 7 57 5 施工试验管理措施施工试验管理措施 177177 7 67 6 计量管理措施计量管理措施 177177 7 77 7 安全防护管理措施安全防护管理措施 178178 7 87 8 临电管理措施临电管理措施 180180 7 97 9 材料管理措施材料管理措施 181181 7 107 10 消防管理措施消防管理措施 182182 7 117 11 治安保卫管理措施治安保卫管理措施 184184 7 127 12 环保管理措施环保管理措施 186186 北京城建集团有限责任公司 济宁高新区创意大厦工程施工组织设计 7 137 13 环卫管理措施环卫管理措施 189189 7 147 14 机械管理措施机械管理措施 191191 7 157 15 进度计划保证措施进度计划保证措施 193193 7 167 16 成品保护措施成品保护措施 194194 7 177 17 技术节约措施技术节约措施 196196 7 187 18 文明施工管理措施文明施工管理措施 197197 8 8 附图附图 198198 8 18 1 创意大厦工程总进度计划横道图创意大厦工程总进度计划横道图 198198 8 28 2 结构施工平面布置图结构施工平面布置图 198198 8 38 3 装修施工平面布置图装修施工平面布置图 198198 8 48 4 临时用电平面布置图临时用电平面布置图 198198 8 58 5 临时用水平面布置图临时用水平面布置图 198198 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 0 1 1 编制依据 编制依据 1 11 1 施工合同施工合同 合同名称合同名称合同范围合同范围合同编号合同编号签订日期签订日期 建筑工程施工合同土建工程 1 21 2 工程施工图纸工程施工图纸 序号序号图纸类别图纸类别图纸编号图纸编号出图日期出图日期图纸数量图纸数量 1 建 筑 建施 A0 1 A0 3 建施 A1 00 A1 20 建施 A2 01 A2 05 建施 A3 01 A3 15 建施 A4 01 A4 02 2012 年 6 月 2 结 构结施 01 结施 862012 年 6 月 3 强 电 4 给排水 5 暖 通暖通 001 0472012 年 8 月 6 弱 电 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 1 1 31 3 工程应用的主要规范 规工程应用的主要规范 规程程 主要规范 规程主要规范 规程 序号序号类别类别规范 规程名称规范 规程名称编编 号号 1 国家建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 2 国家建筑结构荷载规范 2006 年版 GB50009 2001 3 国家混凝土结构设计规范 GB50010 2010 4 国家建筑抗震设防分类标准 GB50223 2008 5 国家建筑抗震设计规范 GB50011 2010 6 国家建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 7 国家高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2010 8 国家建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 9 国家建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 10 国家混凝土结构耐久性设计规范 GB T50476 2008 11 国家建主机桩检测技术规范 JGJ106 2003 12 国家钢筋机械连接技术规程 JGJ107 2010 13 国家钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 14 国家地下工程防水技术规范 GB50108 2008 15 国家大体积混凝土施工规范 GB50496 2009 16 国家 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2009 年版 17 国家建筑工程设计文件编制深度规定2003 年版 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 2 18 国家民用建筑设计通则 GB50352 2005 19 国家高层民用建筑设计防火规范 GB5045 95 2005 年版 20 国家办公建筑设计规范 JGJ67 2006 21 国家商店建筑设计规范JGJ48 88 22 国家汽车库 修车库 停车场设计防火规范GBJ50067 97 23 国家汽车库建筑设计规范JGJ100 98 24 国家城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50 2001 25 国家建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 2011 年局部修订版 26 国家屋面工程设计规范GB50345 2004 27 国家公共建筑节能设计标准GB50189 2005 28 国家地下工程防水技术规范GB50108 2008 29 国家钢结构设计规范GB 50017 2003 30 国家高层民用建筑钢结构技术规程JGJ 99 98 31 国家型钢混凝土组合结构技术规程JGJ 138 2001 32 国家矩形钢管混凝土结构技术规程CECS 159 2004 33 国家建筑钢结构焊接技术规程JGJ 81 2002 34 国家涂装前钢材表面锈蚀等级及除锈等级GB 8923 88 35 国家高强混凝土结构技术规程CECS 104 99 36 国家钢骨混凝土结构设计规程YB 9082 2006 37 国家冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018 2002 38 国家建筑钢结构防火技术规范CECS 200 2006 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 3 1 41 4 工程应用的主要图集工程应用的主要图集 主要图集主要图集 序号序号类别类别图集名称图集名称编编 号号 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图 11G101 1 2 3 2 国家建筑物抗震构造图 11G329 1 3 国家钢筋混凝土过梁 03G322 1 4 国家钢筋混凝土灌注桩 10SG813 5 国家钢管混凝土结构构造 06SG524 6 国家型钢混凝土组合结构构造 04SG523 7 国家建筑结构设计常用数据 06G112 8 国家 平屋面建筑构造 一 含 2003 年局部修 改版 平屋面建筑构造 二 99J201 1 03J201 2 9 国家楼地面建筑构造 01J304 10 国家地下建筑防水构造 02J301 11 国家地沟及盖板 02J331 12 国家钢梯 含 2003 年局部修订版 02J401 13 国家楼梯 栏杆 栏板 一 06J401 1 14 国家内装修 2003 年合订本 J502 1 3 15 国家防火门窗 03J609 16 国家建筑无障碍设计 03J926 17 国家平屋面建筑构造 03J201 2 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 4 18 国家公共建筑节能构造 88J2 10 2005 19 国家外装修 一 88J3 1 2005 20 国家外装修 二 88J3 1 2007 21 国家屋面详图 08BJ5 1 22 国家内装修 综合88J4 1 2005 23 国家多高层民用建筑钢结构节点构造详图 01 04 SG519 24 国家多高层建筑钢结构节点连接 03SG519 1 25 国家型钢混凝土组合结构构造 04SG523 26 国家钢管混凝土结构构造 06SG524 27 国家钢与混凝土组合楼 屋 盖结构构造 05SG522 1 51 5 工程应用的主要标准工程应用的主要标准 主主 要要 标标 准准 序号序号类别类别标准名称标准名称编号编号 1 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 国家混凝土强度检验评定标准 GBJ301 88 3 国家混凝土质量控制标准GB50164 92 4 国家建筑施工场界噪声限值GB12523 93 5 行业建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 1 61 6 工程应用的主要法律 法规工程应用的主要法律 法规 主主 要要 法法 律 法律 法 规规 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 5 序号序号类别类别法律法规名称法律法规名称编号编号 1 国家中华人民共和国建筑法 2 国家中华人民共和国环境保护法 3 国家中华人民共和国劳动法 4 国家中华人民共和国职业病防治法 5 国家中华人民共和国合同法 6 国家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实 行见证取样和送检的规定 建 2000 211 号 7 国家建设工程管理条例 1 71 7 其他其他 其其 他他 文文 件件 序号序号类别类别名称名称编号编号 1 国家 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通 知 建 1998 200 号 2 企业 质量 环境 职业安全健康管理手册和程序 文件 3 地质勘察资料 4 ISO14001 环境管理体系规范及使用指南 和公司环境管理手册 环境程序文件 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 6 2 2 工程概况 工程概况 2 12 1 总体简介总体简介 工工 程程 建建 设设 概概 况况 表表 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称济宁高新区创意大厦工程 2 工程地址山东省济宁市高新区海川路东 嘉达路北 3 建设单位济宁高新经达资产管理有限公司 4 设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司 5 监理单位 6 质量监督单位济宁市高新区建筑工程质量监督站 7 施工总承包单位北京城建集团有限责任公司 8 资金来源政府投资 9 付款方式按施工进度进行付款 10 合同承包范围 土建 钢结构 给排水 强电 弱电 消防工 程等现有图纸范围内的工程 11 结算方式协商解决 合同价加增减帐 开工日期竣工日期 12 合同工期 年 月 日 年 月 日 13 质量标准 本项目必须达到国家现行标准 建筑工程施工 质量验收统一标准 GB50300 2001 的合格标 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 7 准 14 质量奖项保证 泰山杯 2 22 2 建筑设计简介建筑设计简介 建筑设计概况建筑设计概况 序号序号项目项目内内 容容 1 建筑功能办公楼 2 建筑特点节奏感强 外观宏伟 造型新颖 具有较强的时代气息 总建筑面积 m2 82080 3 建筑面积 占地面积 m2 21176 22 4 建筑层数地上七层 地下一层 5 建筑层高层高 m 一层层高 6 0 二至七层层高 4 2 地下一 层 设备房区域层高 5 0 车库层高 3 9 0 标高 m 38 7 室内外高差 m 0 3 6 建筑高度 建筑总高 m 31 2 7 耐火等级地上耐火等级二级 地下耐火等级一级 8 防水等级 地上屋面防水等级一级 地下防水等级二级 地下室抗渗等级 P6 级 外墙装修铝板幕墙 砌块 玻璃幕墙 门窗工程 防火门 木门 铝合金节能门 铝合金门连 窗 铝合金窗 9装修工程 屋面工程上人保温平屋面 非上人保温平屋面 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 8 顶棚工程 水泥砂浆涂料顶棚 乳胶漆顶棚 矿棉吸声 板吊顶 铝合金方板吊顶 地面工程 耐磨漆地面 防滑地砖地面 防静电水泥砂浆楼面 楼面工程 地面砖 地面砖防水 水泥 架空木地板 底部架空楼面 楼梯水泥砂浆楼面 地下室防水地下室外墙防水 地下室底板防水 屋面防水SBS 改性沥青防水卷材 厕浴间聚氨酯防水涂料 2 32 3 结构设计概况结构设计概况 结构设计概况结构设计概况 序号项目内 容 基础结构形式桩基承台基础 主体结构形式钢筋混凝土框架 剪力墙结构 1 结构 形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板 持力层 第十层土 黏土层 第十二 层土 黏土层 2 土质 水位 地下水位标高 36 50m 层 号墙柱梁 板 承台及筏板 C30 基础墙柱 连梁 C30C40C40 地下室底板 车道 C40 5 混凝 土强 度等 级 一层 C40C40C30 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 9 二层 C40C40C30 三层 C40C40C30 四层 C40C40C30 五层 C40C40C30 六层 C40C40C30 七层 C40C40C30 垫层混凝土 C15 构造柱 C20 圈梁及过梁 C20 后浇带C35 膨胀钢管混凝土柱 C50 结构类型 框 架 剪力墙 框支 柱 抗震设防 分类 标准设防 类 6 抗震 等级 抗震等级 3 级3 级2 级 抗震设防 烈度6 度 级钢 10 8 6 5 II 级钢 7 钢筋 类别 非预应力类别 级钢 10 12 16 18 20 22 25 28 32 8 焊条E43 型 E50 型 E55 型 直螺纹连接钢筋直径 22 的主受力钢筋 闪光对焊钢筋直径 16 的主受力钢筋 9 钢筋 接头 形式 绑扎搭接钢筋直径 16 的所有钢筋 承台厚度 mm 900 1000 1100 1200 1500 2 700 2800 1700 承台尺寸 mm 1200 3000 3000 3000 4800 480 0 4800 4320 10 结构 断面 尺寸 基础暗梁尺寸 mm 600 400 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 10 框架柱断面尺寸 mm 950 950 800 800 900 900 110 0 1100 1200 1200 楼层梁断面尺寸 mm 700 900 1200 1000 1100 800 400 750 400 3030 3730 2000 3000 250 3000 2400 750 250 750 3000 2620 2000 195 0 350 750 3000 800 800 900 900 1100 1100 1 000 1000 1200 1200 950 950 楼板厚度 mm 130 180 250 150 11 砂加气混凝土砌块 外墙 200mm 100mm 12 填充 墙 蒸压加气混凝土空心砌块200mm 100mm 13 楼梯结构形式梁板式楼梯 14 后浇带 800mm 宽 伸缩后浇带在 60 天后采用高一级混 凝土加膨胀混凝土浇筑 15 建筑沉降观测由甲方委托有资质的单位进行沉降观测 2 42 4 专业设计概况专业设计概况 专业设计概况专业设计概况 序序 号号 项项 目目内内 容容 1 生活 给水 系统 本工程生活给水系统竖向分区如下 1 2 层为低区 由市政 管网直接供水 3 7 层为高区 由叠压给水设备变频供水 2 给 排 水 系 统 中水 系统 本工程中水给水系统主要用于消防用水 冲厕用水 喷灌用 水以及场地冲洗用水等 本系统竖向分为二个区 1 2 层为低区 由市政管网直接供水 3 7 层为高区 由叠压给水设备变频供水 场地喷灌用水由专用喷灌泵从消防喷灌合用水池中抽取 由于本 工程中水给水管网尚未开通 所以暂由市政自来水替代 待市政 中水系统开通后 进行切换 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 11 3 排水 系统 本工程采用污废水合流制 污废水由排水管道汇集经化粪池 处理后排至市政污水管网 2 52 5 工程水文地质情况工程水文地质情况 2 5 1 工程地质条件 2 5 1 1 地形地物概况 创意大厦工程的建设场地原为耕地 整个场地已经平整 在地貌单元上 位属冲洪积平原 地形基本平坦 2 5 1 2 工程地质概况 根据本次勘察资料 按成因类型 地质年代 初步将地层划分为耕植土 粉质粘土 砂土和粘土三大类 并按地层岩性及物理力学性质进一步划分为 13 个大层 2 5 2 水文地质条件 2 5 2 1 地下水水位 根据 岩土工程勘察报告 在拟建场区的各勘察孔均揭露到地下水 本 场地实测地下水埋深 2 90 4 40m 抗浮设计 抗浮地下水水位计算标高为 绝对标高 36 50m 2 5 2 2 地下水腐蚀性评价 根据 岩土工程勘察报告 本工程建筑场地内的地下水对混凝土结构具 微腐蚀性 对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性 场地附近浅土层对混凝土 结构具微腐蚀性 对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性 对钢结构具微腐蚀 性 2 5 2 3 地基土的腐蚀性评价 根据 岩土工程勘察报告 土对建筑材料无腐蚀性 2 62 6 主要工程量主要工程量 结构工程主要工程量汇总表结构工程主要工程量汇总表 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 12 序号序号项项 目目单单 位位数数 量量备备 注注 1 场地平整 m230633 2 竣工清理 m296635 3 土方回填 m330000 4 现浇混凝土梁 m310000 5 现浇混凝土柱 m36000 6 现浇混凝土梁板 m334000 7 现浇混凝土剪力墙 m31100 8 钢 筋 t8300 以上工程量为招投标量 实际根据图纸确定 2 72 7 各项经济技术指标各项经济技术指标 1 合同工期总工期 350 日历天 2 工程质量目标合格 3 安全目标 确保无重大工伤事故 杜绝死亡事故 轻伤 频率控制在 3 以内 创山东省文明示范工 地 4 施工现场管理目标按山东省建筑工程安全文明示范工地施工 5 消防目标消除现场消防隐患 无任何消防事故发生 6 环保目标达到 ISO14001 国际环保认证的要求 7 降低成本目标 1 5 8 竣工回访和质量保修计划根据保修合同约定 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 13 3 3 工程特点与施工难点 工程特点与施工难点 3 13 1 工程建设特点工程建设特点 3 1 1 建设意义重大 创意大厦的新建 是高新区的标志性工程 更是填补高新区没有大型高 标准办公区的空白 将全面带动济宁市文化 动漫事业蓬勃发展 其开工与 建设必定会吸引全国人民的目光 重要性非同一般 承担该工程的建设施工 任务艰巨 责任重大 3 1 2 结构设计复杂 创意大厦是一个多功能 大跨度 高标准的办公建筑 规模大 综合性 强 功能 景观要求高 对附属设施要求高 工程项目主要由创意大厦主体建筑以及相应的室外环境组成 主体结构 为框架 剪力墙结构 屋盖为现浇混凝土板 工程结构设计比较复杂 除采用 传统钢筋混凝土结构外 还采用钢结构 钢桁架及预应力混凝土等结构体系 3 1 3 建设工期紧迫 创意大厦工程总工期目标为 2012 年 11 月 2 日开工 2013 年 10 月 15 日完工 建设周期不足一年 3 23 2 工程建设难点工程建设难点 3 2 1 工程难点 1 本工程基础为筏板基础 筏板厚 600mm 采用 S6 抗渗砼 一次性浇筑 C30 砼量较大 造成砼浇筑时的温差和裂缝控制难度大 对砼原材料的质量控 制要求高 并对砼浇筑时临时施工缝的留置时间必须精确控制 2 本工程地下部分后浇带及集水坑较多 防水施工细部处理部位多 质量 要求高 且屋面 卫生间的防渗漏也是保证本工程质量的又一关键所在 必 须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生 3 楼层中梁数量多 跨度大 截面尺寸大 异形构件及节点多 模板配置 麻烦 造成模板浪费 且支撑系统使用时间长 周转次数少 造成模板及支 撑系统材料一次性投入量大 4 钢结构部分 组合柱施工是难点 尤其中间跨的 8 根组合柱的吊装难 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 14 度较大 对钢结构深化设计的合理性和可操作性 提出了更高的要求 钢结 构网架为悬挑架 施工的支撑体系是一个难点 直径 1 5 米的圆柱 20 多米 高的混凝土浇筑也是施工难点 5 预应力混凝土施工也是本项目的一大关键点 施工精度控制要求高 质量控制点多 对施工队伍的专业性和施工能力要求高 且大跨度梁支撑体 系是个难点 6 结构外立面的不规则性 有收有挑 造成外脚手架方案成为难点 且 外脚手架的搭设方案 必须考虑尽量减少对屋面工程施工的影响 保证屋面 工程施工的整体性 7 本工程平面面积较大 为满足塔吊全覆盖 采用 4 台塔吊立于基础底 板上 同时对地下室防水施工和顶板留洞部位防水的施工等 增加施工难度 8 工程结构设计比较复杂 工程材料种类繁多 材料的验收及供应也是 保证施工质量和工期的重要环节 工程特点 1 外挑钢结构网架 面积较大及大直径独立组合钢管柱是本工程的一个 特点 2 结构外立面的不规则性 层间错落是工程设计上的亮点和特点 3 2 3 受季节性施工影响大 创意大厦工程建设过程将跨越 1 个冬期 1 个雨期 易受季节影响的分部 分项工程多 基础地下室结构工程在冬期施工 部分主体结构施工处在雨施 阶段 施工工艺需要做出相应调整 3 2 4 综合调试难度大 设备专业各系统间以及与其他专业系统间存在大量的接口 因此在施工 中与土建 钢结构 装饰等专业存在大量的交叉作业 协调配合难度较大 本工程建设周期短 图纸深化设计 钢骨柱构件委托加工周期长 随着设计 的不断深入 施工方案 工艺与工序必将要进行调整 因此在施工过程中会 产生诸多设备安装位置和安装方案 线缆敷设路由 系统配置等变化 造成 施工和管理上的难度增大 在调试过程中调试项目繁多 系统联动关系复杂 集成化程度高 系统开通调试难度大 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 15 4 4 施工部署 施工部署 4 4 1 1 施工部署原则施工部署原则 本工程工程量大 结构繁琐 工期较紧 历经 350 天 要求将合同中的 所有承包范围全部施工完 为实现建设工期 质量 安全等管理等目标 结 合本工程特点 充分酝酿任务 人力 资源 时间 空间的总体布局 施工 将遵循 引入先进的管理理念 应用最佳的施工技术 选用高素质的施工队 伍 投入精良的机械设备 实施科学合理的组织安排 创建绿色精品工程 的指导思想 进行施工总体部署 4 1 1 在时间上的部署原则 季节施工的考虑 雨期 根据总施工进度的安排 本工程钢结构 主体结构及二次结构在 雨期进行 对钢结构的焊接施工及防护 防汛措施的合理性和全面性要求较 严 冬季 在生产安排中 本工程的基础及地下室结构主体工程必须在冬季 施工中渡过 造成各方面的施工困难 对地下室结构防水的质量要特别的重 视 各方面必须加强保温防冻 4 1 2 在空间上的部署原则 立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间占满 时间连续 均衡协调有节奏 力所能及的原则 保 证工程按照总控计划完成 需要采用地上结构施工与钢结构 水电安装 装 修等工序的立体交叉施工 4 1 3 总施工顺序上的部署原则 按照先结构 后围护 先基础 后主体 先土建后专业的总施工顺序原 则进行部署 根据工程工期要求紧张及工程量较大的现实情况 按照后浇带的分布状 况 将基础工程划分为 8 个流水施工段 再将 8 个施工段分为南区和北区两 个施工区域 每个工种安排两个施工班组 从基础施工面的两端向中间依次 流水施工 本工程将采用南区和北区同步分区的施工方法 每个区相互关联 并相互影响 在施工安排时 每个区均安排足够人力物力以保证整个工程的 顺利施工 主体施工时 依据实际情况 对施工段的划分予以适当调整 4 1 4 在资源上的部署原则 机械设备及材料的投入 为了满足钢筋及其它材料的吊装要求 本工程在结构施工期间 将采用 4 台 QTZ80 固定支座塔吊 确保塔吊的调运能力满足现场的施工要求 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 16 为了满足钢筋及其它材料的吊装要求 在本工程东 西两侧设置四台 QTZ80 型塔吊 为了提高浇筑速度 混凝土浇筑将采用汽车地泵 汽车泵配合 为了提 高作业效率 所有结构构件均采用竹胶板 为了缩短拆模时间 在混凝土中 掺入早强剂 总之 适度的资源投入是加快进度的一个重要保证 4 1 5 根据本工程施工关系 地上结构与安装两个阶段施工的不同特点 保证总体施工部署的均衡流水 在主体结构施工阶段 一个很突出的问题是 塔吊的使用频率低 每次吊运的距离远 因此 在主体结构施工中 必须周 密的进行塔吊的安排 在保证工期和质量的前提下 如何增加塔吊的使用频 率是非常重要的 4 1 6 加强原材料及周转材料的供应和验收工种 各部门根据施工需要及 时做好材料需用计划 报送材料部 材料部必须依据需用计划 安排好材料 的供应 并与质量部门配合 做好验收入库工种 确保工程施工的顺利开展 4 1 7 创意大厦工程施工工期紧 技术难度大 质量要求高 工程体量大 管理要求严 关注程度高 对于这样一个大型办公楼工程 不足一年的工期 是很紧迫的 因此在施工组织中 必须按工期目标统筹安排各项工作 首先 是确定关键线路 抓好计划的执行与控制 确保关键线路的实现 非关键线 路上的各工序 要为关键线路创造条件 在不影响关键线路的前提下 合理 及时插入 4 24 2 施工组织机构施工组织机构及部门职责及部门职责 为适应创意大厦工程施工需要 北京城建集团成立了 济宁高新区创意 大厦工程项目经理部 对该工程实行总包 项目经理部设五部一室 技术质 量部 工程部 安保部 经营部 财务部及综合办公室 其他专业分包等施 工单位 在现场分别设立项目经理部 并设置相关业务部室 在总包的统一 指挥 协调下 完成各自承担的施工任务 4 2 1 组织框架 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 17 公司总部公司总部 项目经理项目经理 项目总工程师项目总工程师项目副经理项目副经理项目总会计师项目总会计师项目总经济师项目总经济师 安全环安全环 保部保部 质量部质量部工程部工程部技术部技术部经营部经营部综合办综合办 公室公室 质量 计划 质量质量 管理管理 质量 检查 质量质量 记录记录 安全 管理 文明文明 施工施工 消防 场区场区 保卫保卫 结构 工程 管理 装修装修 工程工程 管理管理 机电 管理 作业 队伍 调配 施工施工 设备设备 管理管理 施工 计划 计量 专业专业 分包分包 管理管理 土建 工程 师 钢结钢结 构工构工 程师程师 装修 工程 师 机电机电 工程工程 师师 法律 合同 造价造价 预算预算 招标 采购 工程工程 计量计量 综合 计划 资金资金 管理管理 陈本 控制 出纳出纳 文秘 事务 公共公共 关系关系 后勤 保障 党务党务 工作工作 财务部财务部 信息化管理工程测量技术措施深化设计工程档案专业技术管理 工程组织结构框架 图 4 2 2 主要管理职能 4 2 2 1 创意大厦工程项目经理部实施项目总承包管理 负责总体指导 协调工程的施工生产 在施工中 项目经理部将组建专业施工作业队 承担 标书中规定由总承包人自行组织实施的项目 同时项目部还将配合业主 对 招标文件要求的项目进行专业招标 选择合适的专业分包商 并全面协调各 分包商按照总体工程目标 完成专业分包施工的项目管理 4 2 2 2 各作业队和专业分包商要执行总包各职能部室的管理和指导 在 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 18 总包的系统管理下开展各项施工活动 以确保本工程各阶段 各环节都能受 控有序 有条不紊 4 2 2 3 各作业单位应对本单位所承担的工程项目负责 并满足总承包对 施工生产及文明施工等方面的要求 在总承包的协调管理下 做好相互配合 4 2 2 4 总包按照项目法施工原则组织施工 各施工作业队和专业分包根 据工程需要进场 撤场 在工期安排上服从项目经理部统一安排 在施工程 序上执行总体施工组织设计的统一约定 在施工场地占用和临时设施 机械 架子的使用上 服从总承包工程管理的统一规划和调度 在技术质量上接受 项目经理部总工程师和技术质量部的协调 管理 4 2 3 部门职责 4 2 3 1 技术质量部 1 贯彻执行国家 行业 地方和企业技术政策 规范 标准 并对法律 法规 规范 标准贯彻执行及版本的有效性进行控制 2 负责制定项目部技术 质量管理制度 规定 建立健全技术 质量保 证体系 3 协助总工程师组织施工组织设计的编制与实施管理 审核分包单位上 报的分部分项施工方案 技术交底 4 负责与设计单位沟通及办理设计变更 技术洽商 并对变更 洽商进 行管理 5 负责施工图纸的接收与发放并确保图纸版本的有效性 协助总工程师 组织施工图纸会审并办理图纸会审记录 组织图纸二次设计或深化设计 并 呈报相关部门审批 6 编制技术创新 新技术推广项目应用计划 负责组织开展科技攻关和 科技示范工程活动 7 负责对施工现场的技术 质量监督 指导 组织解决施工中出现的技 术 质量问题 8 组织开展项目创优资料 音像 图片等 的收集 整理和制作 9 负责测量 试验 计量 工程资料管理工作 10 负责组织编制工程竣工资料 竣工图 11 参与对分承包商和物资材料招投标中技术标的编制和评审工作 12 负责组织开展项目技术 质量培训及交流工作 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 19 13 协助总工程师组织制定项目质量目标计划及质量管理实施细则 14 负责实施项目质量监督管理 施工项目质量等级评定 组织施工项 目的预检 隐检 验收和样板工序质量检验等 15 协助总工程师做好施工项目质量事故和质量投诉的调查处理 并监 督 验证纠正措施的执行情况 16 负责物资 材料 进场检查 报验工作 4 2 3 2 工程部 1 负责工程施工管理 承担项目进度控制职能 2 负责工程计划 施工统计管理工作 3 负责工程开工前施工准备的组织工作 协助业主办理有关手续 4 负责现场临时设施建设的施工管理工作 5 负责现场总平面布置的管理工作 5 负责土建 钢结构 装饰 给排水 采暖 通风空调 电梯 强弱 电 设备安装及业主直接分包等专业的施工管理与协调 加大管理力度 严 格控制现场施工局面 7 负责工程施工各项生产要素的调配 负责专业分承包方之间的施工 配合管理 8 负责牵头落实季节性施工的管理措施 9 负责施工劳务的管理工作 10 负责物资材料 设备的管理工作 11 协助主管领导组织施工过程交接 工程竣工后交付事宜 12 会同技术 商务部门 参加工程科技攻关 参与方案编制 物资招 投标 分包招投标 合同评审等工作 配合质量及安全事故的调查 处理 4 2 3 3 安保部 1 积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度 并监督检查执行情况 2 制定年度和阶段安全工作计划 目标 批准后负责贯彻实施 3 协助主管领导组织安全活动和检查 制定或修改安全生产管理制度 消防保卫制度 文明施工和环境保护制度 监督安全操作规程执行情况 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 20 4 编制年度领导安全值班表 协助当月值班领导组织召开月安全交接班 会 5 做好年度全体职工和施工人员的安全教育和安全考试工作 6 参加施工组织设计 安全 消防 环保 文明施工专项方案的会审 参加生产调研会 7 参加暂设电器工程 架子工程等的设计和安装验收 提出具体意见 并监督执行 8 负责项目部安全 消防 文明施工和环境保护 内业资料的整理 专 控劳动用品的使用 9 审查分包单位安全 消防资质 负责签订有关安全 消防 治安等安 全生产协议 10 参加因工伤亡事故的调查 进行伤亡事故统计分析 并按规定及时 上报 对伤亡事故和重大未遂事故的责任者提出处理意见 4 2 3 4 经营部 1 负责制定合同管理办法并组织实施项目合同管理 参与分承包商的选 择 合同签订及执行的具体实施 2 组织合同条款的起草 负责修订 调整或补充总承包合同各项条款 审查各合同单位履约情况 确保合同主体合格 内容合法 完备 准确 防 范合同风险 3 合同条款协商一致后 负责组织相关部门进行评审 会签和合同签 定 4 根据合同条款和有关法律 做好工程索赔工作 办理合同外工程经济 变更 索赔 手续 5 负责制定招投标管理办法并组织实施 负责组织招标工作 编制起草 资格预审文件和招标文件 组织评审讨论工作 6 负责按规定办法组织进行专业分包工程和主要材料 设备供应商的资 格审核 招标 开标及评标工作 做好开标 评标记录并编写评标报告 中 标通知书等 7 负责制定工程计量 计价 结算管理办法 时刻了解市场造价信息 8 负责总包计量 支付 分包计量计价及工程款支付的日常管理工作 负责组织工程量复核与增减帐管理 9 编制项目预结算 做好总分包差额分析计算 分析当期经营目标及完 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 21 成成果的情况 对不利因素提出合理化建议或措施 为项目经理提供决策依 据 10 建立健全合同 计量 支付等各类经济台帐 负责本部门文件 资 料和案卷的形成 积累 立卷 归档工作 4 2 3 5 财务部 1 在项目经理的领导下开展工作 2 执行党和国家的方针 政策 财政法规 企业的各项规章 3 编制财务预算和成本计划 草拟项目部有关财务规定 并监督执行 4 筹集资金 办理项目部资金收支业务 5 组织实施项目部的成本核算 定期进行成本预测和分析 6 负责项目部财产的价值管理 保护项目部财产安全 4 2 3 6 综合办 1 负责各部门工作协调及领导交办的催办 2 负责日常行政管理 人事管理工作 3 负责检查督促各项决议 决定的贯彻执行 4 组织起草项目部综合材料 文件和有关资料的归档工作 5 负责会议室管理和各种会务安排 6 负责行政文件的起草 打印 下发和上级文件收发以及机要函件的 折封 登记 分发 传阅 清退 归档和销毁等行政文秘工作 7 负责行政印章及领导印章的用印与管理 8 负责信息 机要 宣传 新闻报道和信访工作 9 负责值班人员安排 10 负责档案管理工作 指导各部门建立健全各种档案 11 负责综合治理工作 12 负责办公区管理 食堂管理 办公用品等后勤保障工作 13 负责对内 对外的公共关系协调 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 22 4 4 3 3 合同范围合同范围 总包合同范围总包合同范围 序序 号号 负责单位负责单位任务划分范围任务划分范围 1 总包合同范围 土建 给排水 强电 弱电 消防等 现有图纸范围内的工程 详见施工合同 4 4 4 4 施工流水段的划分施工流水段的划分图图 4 4 1 流水段划分 根据本工程基础特点 将基础工程施工按后浇带分为 8 个流水段 由南 北 两端向中间靠拢施工 再将 8 个施工段分为南 北两个施工区域 具体分布 见附图 主体施工时 依据作业面的实际情况予以适当调整 但总体施工顺 序基本相同 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 23 4 4 2 任务划分 为保证工程质量 总包对劳务分包 工程分包和主要材料供应单位提出 了严格的要求 经公开公正的招投标选择 拟择优选择主要施工单位 在创 意大厦工程项目经理部的统一管理 协调配合 积极支持下 共同完成施工 任务 为建设单位交出满意的产品 4 4 5 5 施工管理目标施工管理目标 4 5 1 工期指标 2012 年 11 月 2 日开工 确保 2013 年 10 月 15 日竣工 共 350 日历天 详见 济宁高新区创意大厦工程总体施工进度计划 施工各阶段工期控制目标 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 24 序号序号任任 务务开始时间开始时间完成时间完成时间 备备 注注 1 地下室结构 12 11 0313 1 28 2 一层结构 13 1 0913 3 15 3 二层结构 13 3 0113 3 31 4 三层结构 13 3 1513 4 15 5 四层结构 13 4 0113 4 31 6 五层结构 13 4 1213 5 12 7 六层结构 13 5 113 5 31 8 七层结构 13 5 1513 6 15 9 屋面以上结构 13 6 113 6 31 10 钢结构 13 4 1213 7 31 11 二次结构 13 4 1213 6 31 12 屋面 13 6 0113 9 31 13 水电 12 12 0113 9 31 4 5 1 1 遵循的原则 根据施工合同 工程量 投入的资金和劳动力 确定施工进度计划 通 过对各类参数的计算 找出关键线路选择最佳方案 三大分部工程的施工阶 段 工期控制 相关专业如何与三大分部工程协作配合 大型机械进 出场 与三大分部工程进度的时间关系等 处理好与季节性施工的关系 合理安排施工工序并要符合逻辑关系 遵循先结构后围护 先主体后装 修 先土建后专业的一般规律 实现土建与专业 内外装修 机械退场与装 修收尾的配合协调 做到及时插入 交叉施工 缩短工期 为了保证各分部 分项工程均有相对充裕的时间 保证工程施工连续性 和施工质量 编制工程施工进度总控计划时 并确立各阶段的目标时间 施 工设备 资金 劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 25 4 5 1 2 土建结构进度计划编制要求 以楼层流水段来编制进度计划 分层分段的形式反映 专业进度的分系 统 分干 支线的形式反映 体现出土建以分层 分段平面展开 竖向分系 统配合专业施工 专业工种分系统组织施工 以干线垂直展开 水平方向分 层按支线配合土建施工的特点 4 5 1 3 考虑的因素 4 5 1 3 1 季节性的因素 6 月份上旬为雨季期间 11 月份进入冬季期间 在安排进度计划时必须 考虑季节性的施工及所有的不利因素对施工的影响 4 5 1 3 2 节假日的因素 工程施工主要考虑春节对工程进度的影响 在安排时必须考虑劳动力春 节回家探亲的时间 4 5 2 工程质量目标 确保 泰山杯 其中 检验批 分项工程 分部 子分部 工程 单位 子单位 工程 建筑工程一次验收合格 合格率 100 4 5 3 施工安全目标 杜绝死亡 重伤事故 杜绝重大交通事故 重大火灾事故 重大治安事 件 轻伤率控制在 1 5 以下 4 5 4 文明施工目标 建设 花园式 工地 遵循 ISO14001 1996 标准 全过程实现 绿色施 工 无扰民和无污染 确保山东省安全文明施工样板工地 4 5 5 消防目标 在施工中 始终贯彻 预防为主 防消结合 的消防工作方针 强 化消防工作管理 实现杜绝火灾事故 避免火警事故的目标 4 5 6 环保目标 做好现场环境保护 做到 黄土不露天 实行场地绿化 使用绿色建材 进行绿色施工 4 5 7 成本降低的目标 北京城建集团有限责任公司 创意大厦工程施工组织设计 26 以科技创新 科学管理及先进的经营理念和手段 降低成本率达 2 4 5 8 回访与保修目标 实行国家或地方的有关保修标准 履行保修责任 4 64 6 施工总体部署施工总体部署 根据主要分项工程情况 将工程施工划分为三大阶段 混凝土结构施工 阶段 钢结构施工阶段 竣工清理阶段 4 6 1 混凝土结构施工阶段该阶段包括主体钢筋混凝土结构 主体结构计 划从 2012 年 11 月 03 日 2013 年 6 月 31 日完成 结构混凝土工程量大 质 量要求高 该阶段确保混凝土的清水效果是重中之重 施工前必须制定更加 具体周密的施工方案和质量保证措施 4 6 2 钢结构施工阶段 该阶段包括钢桁架与钢柱等加工 安装 计划自 2013 年 4 月 12 日 2013 年 7 月 31 日完成 4 6 3 竣工清理阶段 该阶段主要进行各层各部位的清理以及验收准备工作 4 74 7 施工组织协调施工组织协调 工程施工过程是通过业主 设计 监理 施工方 供应商等多家合 作完成的 如何协调组织各方面的工作和管理 是保证实现工期 质量 安 全 降低成本的关键之一 因此 为了保证这些目标的实现 制定以下制度 确保将各方的工作组织协调好 4 7 1 图纸 图集 规范 规程 图纸会审 交底 接到施工图纸后 技术科组织专人进行各专项的自审 通过学习和 自审 在正式施工之前 项目经理部技术人员核对图纸 参加由业主组织的 图纸审查 设计交底会 会中确定的内容形成第一份施工文件 确保工程顺 利开始 再发现问题后 由业主方及时组织二次会审 对施工方进行设计交 底 重点审查以下几点 4 7 1 1 建筑图 结构图与其它专业图纸之间有否矛盾不清楚之处 所用 标准