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文档简介
合同编号: 2017-山东神州姜窖农业科技有限公司生姜无土栽培基地土地承包合同-可编辑修改 -土地位置: 潍坊市峡山区王家庄街道北凌家院村东河滩地块合同编号: 签订日期:第 1 页/共 4 页山东神州姜窖农业科技有限公司发包方:潍坊市峡山生态经济发展区王家庄街道北凌家院村村民委员会 (以下简称甲方 )承包方:山东神州姜窑农业科技有限公司(以下简称乙方 )为了改善种植模式、减少农业污染、带动当地农户致富、更好的利用土地, 甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。 根据土地管理法、合同法、农村土地承包法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双 方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方已经本集体经济组织成员三分之二以上村民代表的同意, 将位于潍坊市峡山生态经济发展区王家庄街道北凌家院村面积 44 亩(具体面积、位置以合同附地块图为准 )河滩地承包给乙方使用。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为:农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植。2. 承包形式:承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 30年,自 2017 年5月01 日至2047 年4月30止。四、 承包金、地上附着物赔偿及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币400 元不变。2.合同生效且甲方将土地经营权移交乙方后,乙方于2017 年8月10日前即支付第一笔土地承包金人民币万元给甲方 ;于2018 年6月1日前支付第二笔土地承包款万元给甲方;于 2019 年6月1日前支付最后一笔土地承包款万元给甲方,至此合同期内承包款付清。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务第2 页/共4页山东神州姜窖农业科技有限公司1. 按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。2. 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。3. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、应用。4. 按照合同约定,保证水、电、通往承包地的道路畅通,甲方必须配合乙方协调解决相关问题。5. 在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,不得调整承包地。(二)乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。享有对公共设施的使用权。3. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施、管理房。甲方配合乙方办理相关手续。七、合同的转包1. 在本合同有效期内, 无须经甲方同意乙方有权将承包的土地全部或部分转包给第三方。2. 本合同转包后, 甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2. 在合同履行期间,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。3. 本合同履行期间,如遇国家或当地政府建设征用、占用该土地,所有土地补偿、赔偿款项、地上附着物的补偿归乙方所有。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,第3页/共4 页乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。6.本合同期满,同等条件下乙方有优先承包权,如继续承包,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应向守约方支付违约金20万元,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。山东神州姜窖农业科技有限公司2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 90 日未支付承包金,则甲方有权解除本合同。3. 本合同转包后, 因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,可向合同签订地人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章,并甲方两委干部签字后生效。十二、本合同未尽事宜, 可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。发包方: (盖章)法定代表人: (签字)两委干部签字:(手印)承包方:(盖章)山东神州姜窖农业科技有限公司法定代表人: (签字)签约日期: 2017 年月日签约地点:潍坊市峡山区王家庄街道北凌家院村第 4 页/共 4 页小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成,其成员包括少先队辅导员、 大队长、中队长、小队长、少先队员,为了健全完善我校少先队组织,特制定以下方案:一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任(共四名),该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生,中队长各班一名(共11名),一般由班长担任,也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名(共8 个小组,就 8 名小队长)然后各班可以根据需要添加小队长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意,必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内,剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。 4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后,由班主任老师授予中、小队长标志,大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织,各队长不管是遇见该班的、外班 的,不管是否在值勤,只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追 逐打闹、攀爬栏杆、 乱写乱画等等一些违纪现象,都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任,如设置管卫生的小队 长,管纪律的小队长,管文明礼貌的、管服装整洁的等等,根据你班的需要自行 定出若干相应职责,让各位队长清楚自己的职权,有具体可操作的事情去管理, 让各位队长成为班主任真正的助手,让学生管理学生。 各中队长可以负责全班的任何违纪现象,并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴,以身作则,不得违纪, 如有违纪现象,班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小
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