造价工程师案例分析基本公式

进口设备购置费（1） ）进口设备购置费抵岸价国内运杂费（2） ）抵岸价（原价）离岸价格（fob ）国际运费运输保险费银行财务费+外贸手续费关税消费税增值税海关监管手续费车辆购置税（ 3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）离岸价格（fob ）国际运费 运输保险费关税外贸手续费银行财务费增值税其中：国际运费 fob 运费率国际运输保险费（fob 国际运费）保险费率/（ 1保险费率） 到岸价（ cif ） fob 国际运费运输保险费银行财务费fob 银行财务费率外贸手续费cif 外贸手续费率关税 cif 进口关税税率增值税（ cif 关税消费税）增值税率（ 4）国内运杂费国内运输费国内装卸费国内包装费国内供销手续费 采购保管费注意：采购保管费 （进口设备原价国内运输费国内装卸费国内包装费国内供销手续费）采保费率入库前价格采保费率精品资料基本预备费与价差预备费（1） ）预备费基本预备费价差预备费（2） ）基本预备费（设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费）基本预备费率（工程费工程建设其他费）基本预备费率（3） ）价差预备费该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1f）0.5 是按第 t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。i t建设期第 t年的静态投资计划额说明： 考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协（ 2007 ）003 号，建设项目投资估算编审规程中的有关规定，it是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用（设备及工器具购置费建安工程费）。n建设期年份数m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） f建设期年均投资上涨率建安工程费（1） ）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（2） ）建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。其中：措施项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。规费主要包括五险一金。税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。总成本费用（ 1）总成本费用的构成与计算说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。年总成本费用年经营成本年折旧年摊销年利息（年维持运营投资） 年总成本费用年固定成本年可变成本其中： 1）经营成本：一般已知2）折旧的计算（平均年限法）年折旧费（固定资产原值残值）/折旧年限3）残值的计算残值固定资产原值残值率提示：残值与余值的区别余值残值（折旧年限运营年限）年折旧费4） 摊销的计算（平均年限法）年摊销费（无形资产其他资产）/摊销年限注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。5） 年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息即运营期某年的利息和建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息6）固定成本及可变成本题干背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。盈亏平衡分析（ 1）盈亏平衡分析的基本公式：总收入（tr）总成本（ tc）总收入营业收入销售税金及附加销售量销售单价（1销售税金及附加税率） 总成本固定成本可变成本固定成本单位可变成本销售产量总投资构成1）建设项目总投资估算内容如图所示：固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。2）投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。生产能力指数法c2 c1 （q2 / q 1 ）n f式中： c2 拟建项目总投资； c1 类似项目总投资； q 2拟建项目生产能力； q 1类似项目生产能力；n生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大， q 2与q1的比值在 0.5 2之间，可取 n 1； f综合调整系数。系数估算法c2 c1 （1+ ki）式中： c2 拟建项目总投资；c1 类似项目总投资ki表示影响因素占c1的比例； 注意： ki与综合差异系数的区别综合差异系数= a 0a/a 0+a 1b/b 0 +a 2