装修扫盲之学会看装修合同

1/8装修扫盲之学会看装修合同一、合同签订的安全性如何保证1、应查看装饰公司是否有工商营业执照2、应查看装饰公司是否具有资质证书3、应让装饰公司先出设计草图4、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。二、合同内容明细一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。1、工程预算一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算，包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生2/8项目变更外，最主要的原因在水电改造上。由于装修公司和业主签定合同时，对现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，差异的出现也就是必然的了。因此，您在签定合同时，应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。2、设计图纸设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。3、施工工艺施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。4、施工计划一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付，也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行，也是业主保护自己权益的保障。5、甲乙双方的材料采购单对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、3/8采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。特别提醒审查合同细节在签定合同时，要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量，有的要求无条件绝对的环保。对于一些不切实际的合同条款，市场在进行合同认证时一般是不予支持的。三、合同签订注意要点1、在签订合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。2、在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到4550天，如果业主4/8着急入住的话，可以在签订时和装修公司商量好。3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。4、付款方式一般的装修合同，约定首付60，木工验收合格后交35的费用，完工后交5。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95左右的费用。所以齐家网建议业主在签订合同时，能把首付压到30，中期交30，这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。5、验收工程的方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。6、合同的签定要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。7、装修合同一般分三种承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票若业主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、生5/8产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。8、增减项目装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。9、保修条款装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。10、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。11、水电费用装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费6/8用应由谁来支付，在合同中也应该标明。12、按图施工装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。装修扫盲之学会看装修合同相关内容最新商场装修合同样本装修设计要点实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已是流行趋势。装修合同样本简单版委托方甲方承接方乙方甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点_区_街_单元_室二、形式结构_层式_室_厅_厨_卫三、工程项目签订装修合同细节注意要点分析随着人们对于房屋装修质量的要求越来越高，和装修公司出现装修纠纷的事件也越来越多。而一旦出现装修纠纷，装修合同就是保障住户利益的最主要依据，因此我们在签订装修合同的时候需要慎而又慎，特别需要注意装修合同之中的细节问题。住宅装修管理合同范本甲方住宅装修管理方_资质证书号_法定代表人_7/8委托代理人_住所_联系电话_乙方住宅装修施工最新装修设计合同范本签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。建筑工程劳务承包装修合同发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方按照中华人民共和国合同法，中华人民共和国违筑法，中华人民共和国劳动法及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方甲方承包方乙方双方友好协商。家庭装修的装修合同的主要内容简述在一切合同制的今天，装潢合同就是保证我们利益的最后一道也是最有力的一道防线，所以，为了避免日后节外生枝