地铁上盖保障性住房增加太阳能热水系统可行性分析

地铁前海车辆段上盖保障性住房工程 太阳能热水系统设计可行性报告分析 可行性内容分析 1 工程概况以及设计特热水系统机电专业可行性分析1 工程概况以及塔楼和板楼的设计特点2 塔楼和板楼设计太阳能热水系统建筑专业可行性分析3 塔楼和板楼设计太阳能热水系统机电专业可行性分析4 主要经济技术指标与概算5 存在问题与分析 济技术指标与概算5 存在问题与分析 1 工程概况以及设计特点本工程为深圳市地铁有限公司开发建设的前海湾车辆段上盖保障性住房 基地位于前海联检站南侧 平南铁路深圳西站西侧 南端为滨海大道 西侧为规划的金融商务中心 北侧为规划一环快速通道 交通方便 从南至北有三条主要城市道路横穿基地 分别是学府路 桃源路 规划7号路 其中桃源路为南山区委到前海CBD重要空间联系轴 此三条东西向道路进一步加强了前海湾与后海东西向的连通性 也是城市重要的面海通道 保障性住房项目共分为4个地块 1 2 3及11号地块 1 工程概况以及设计特点1 2 3号地块中1a 2 6 8a 11a 12 16 18a栋为33层 局部为34层 35层的退台式高层塔式住宅 总高度114 60米 1b 3 7 8b 11b 13 17 18b栋为27层 局部为28层 29层的退台式的高层塔式住宅 总高度97 80米 1c 8c 11c 18c栋为塔楼连接体 建筑层数为13层 架空3层 总高度53 00米 4栋为20层 局部24层的退台式高层板式住宅 总高度83 80米 5栋为为18层 局部22层的退台式高层板式住宅 总高度78 20米 9栋为为21层 局部25层的退台式高层板式住宅 总高度86 60米 10栋为为19层 局部23层的退台式高层板式住宅 总高度81 00米 14栋为为20层 局部24层的退台式高层板式住宅 总高度83 80米 15栋为为18层 局部22层的退台式高层板式住宅 总高度78 20米 11号地块由流动塔楼组成 1 6栋为27层 2 3 4 5栋为28层 建筑高度均在100m以内 2 塔楼和板楼设计太阳能热水系统建筑专业可行性分析本工程的方案设计从2007年始规划设计 到2009年5月份的施工图正式出图 都是根据国家的规范以及地方的法令 法规来设计的 是满足规范要求的 如现在提出来要增加太阳能热水系统 从建筑专业来考虑 主要存在以下问题 第一本项目1 2 3号地块内高层住宅从平面户型设计上就是采用退台形式 到了屋面几层是采用局部层层退台的形式 在立面上不断收分的处理手法 屋面不断变化 狭小的屋面空间很不利于设计太阳能热水系统的平板式集热器的铺设和安装 下面分别列举塔楼和板楼通用户型屋面的变化平面标高和立面图 从图反映出布置和安装太阳能热水系统的集热器不利因素 塔楼屋面通用户型不同标高平面分析 红色部分表示屋面退台不断收分 狭小的屋面空间不利于太阳能热水集热器布置和安装 三十五层平面图 塔楼屋面通用户型不同标高平面分析 屋面层平面图 蓝色和黄色表示不同屋面的标高 狭小的屋面空间不利于太阳能热水集热器布置和安装 塔楼屋面通用户型不同标高立面分析 塔楼剖面图 塔楼立面退台变化 不利于太阳能热水系统集热器的布置和安装 板楼屋面通用户型不同标高平面分析 十九层平面图 红色表示在十九层局部屋面层 狭小的屋面空间不利于太阳能热水集热器布置和安装 板楼屋面通用户型不同标高平面分析 二十 二十二层平面图 木装饰花架 木装饰花架空间不利于太阳能热水集热器布置和安装 板楼屋面通用户型不同标高平面分析 屋面层平面图 板楼屋面通用户型不同标高平面分析 屋面木装饰花架平面图 木装饰花架空间不利于太阳能热水集热器布置和安装 板楼屋面通用户型不同标高立面分析 木装饰花架空间不利于太阳能热水集热器布置和安装 板楼立面图 板楼屋面的装饰花架不利于太阳能热水系统集热器布置和安装 塔楼立面退台变化 不利于太阳能热水系统集热器的布置和安装 一 给排水专业主要存在以下问题 1 由于前期设计未考虑设置太阳能系统 增加太阳能系统管网没有合适的管井位置 调整将会对建筑布局影响较大 降低建筑的实用率 2 原设计生活水泵房没有考虑太阳能热水的用水量 屋顶太阳能用水需要加大原设计水泵选型 管网系统需要重新计算 设计 冷热水也做不到同程设计 冷热水压力将会有波动 影响实用舒适性 3 抄表困难 如果热水计量采用集中抄表 施工图设计需要大的修改 水表井增加同时增加整套热水及热水回水管系统 这些修改需要占用一定的面积和空间 同时会减少楼层净高 如果热水计量采用到住户家抄表 住户卫生间要增设一些管道 抄表的时候会干扰影响住家的日常生活 4 维护费用较高 设置这套系统很难收回初期投资 作为出租型保障性住房 有可能因为长期不能维持维护成本导致设备没有实际运转 从而并未达到节能的目的 3 塔楼和板楼太阳能热水系统机电专业可行性分析 二 增加太阳能热水系统对电气专业影响 方案一 不带热泵加热用电量每栋楼约6KW 合算到变电所每个变电所 1 2 3 4 5 7 共增加的用电量为3x6 18kW 6 变电所共增加4x6kW 24kW 对各变电所的公共负荷变压器不构成影响 方案二 带热泵加热用电量每栋楼约40KW 合算到变电所每个变电所 1 2 3 4 5 7 共增加的用电量为3x40 120kW 6 变电所共增加4x40kW 160kW 各变电所的公共负荷变压器必须加大容量 电气就得改高低压系统图 并且 随着变压器增大容量其体积也跟着变大 原有的变配电房变压器室面积会变得很紧张 无论是方案一或是方案二都必须增加低压配电室至屋顶的竖向电缆 以及屋顶上的控制箱 只是方案二的电缆及控制箱内的开关相对于方案一会更大 造价也多 所以对电气专业而言 需要谨慎评估 下表为各塔楼单体和板楼单体的太阳能热水供应顶上12层方案预算1 a栋 1 b栋 2 3 6 7 8 a栋 8 b栋 11 a栋 11 b栋 12 13 16 17 18 a栋 18 b栋等塔楼用水量基本一样4 5 9 10 14 15 楼等板楼用水量基本一样 4 主要经济技术指标与概算前海湾项目太阳能系统的投资预算 按照下面的设备选型参数 计算各栋楼不带热泵加热用电量约6KW 带热泵加热预留约40KW电量 两种方案总造价分别为2024万和1620 4万 下面就两种方案做具体预算如下 方案一前海地铁项目太阳能系统只供应顶上12层带热泵辅助加热方案总预算价格为 RMB 87 5x16 104x6 2024万元人民币大写 贰仟零贰拾肆万整 2024万 方案二前海地铁项目太阳能系统只供应顶上12层不带热泵辅助加热方案总预算价格为 人民币大写 壹仟陆佰贰拾万肆仟元整 1620 4万 注 不带热泵辅助加热计算为上表中减去第五项空气源热泵费用 5 存在的问题与分析综合上面各专业的分析和本工程的特殊情况 主要存在以下问题 需要在增加太阳能热水系统决策之前 必须谨慎考虑的问题 第一 目前现场施工是按照没有太阳能热水系统的施工图纸 进行塔楼和板楼的主体施工 现在施工进度比较快 如确要增加太阳能热水系统 设计单位需要配合太阳能热水系统的专业公司 进行建筑的方案设计和立面的规划 以及各专业的配合设计修改大量工作 从设计到成果出图